أحدث الأخبار مع #بيناكلز
الإمارات اليوم
١٧-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
عقاريون: دبي تتجه إلى «تريليون درهم» تصرفات عقارية قبل الموعد المستهدف
أكد عقاريون أن سوق دبي العقارية تتجه إلى تحقيق مستهدف «تريليون درهم» تعاملات عقارية، وذلك قبل الموعد المحدد لها في «استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033». وأوضحوا لـ«الإمارات اليوم»، على هامش فعاليات الدورة الـ21 من معرض «آي بي إس 2025» العقاري، الذي اختتمت أعماله في دبي، أمس، أن التعاملات العقارية خلال العام الماضي والربع الأول من العام الجاري 2025، وتزايد إقبال المستثمرين على المشروعات العقارية، والمشروعات الجديدة، فضلاً عن التشريعات الجاذبة، عوامل تدعم سرعة تحقيق ذلك. وكان القطاع العقاري في دبي سجل معدلات نمو قوية وأرقاماً قياسية جديدة خلال عام 2024، حيث تم إنجاز أكثر من 2.78 مليون معاملة عقارية، فيما بلغت قيمة التصرفات 761 مليار درهم، كما استقطبت سوق دبي العقارية 110 آلاف مستثمر جديد، بنسبة نمو بلغت 55%. وتفصيلاً، قال المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري بدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ماجد صقر المري، لـ«الإمارات اليوم»: «يسجل القطاع العقاري في دبي معدلات قياسية طموحة في التصرفات العقارية والمبيعات، بدعم من استمرار استقطاب مستثمرين من مختلف دول العالم». وأضاف أن «دبي استطاعت إنجاز تصرفات عقارية خلال العام الماضي 2024 بقيمة إجمالية بلغت 761 مليار درهم، بنمو نسبته 20% مقارنة بعام 2023، فيما حقّقت المبيعات العقارية نمواً لافتاً بعد تسجيل 217 ألف مبايعة بقيمة 526 مليار درهم، وبنمو وصل إلى 38% في عددها، و27% في قيمتها على التوالي، في حين استقطبت دبي 110 آلاف مستثمر جديد في القطاع العقاري، بنمو بلغت نسبته 55% مقارنة بالعام السابق». وأوضح أن «الدائرة تعمل على طرح العديد من المبادرات المحفزة لنمو القطاع العقاري، والعمل للوصول إلى مستهدفات استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033»، مؤكداً أنه وبحسب المؤشرات الحالية، فإن أسواق دبي تتجه بطموح لتحقيق تعاملات الـ«تريليون» درهم العقارية. من جهته، قال الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة «ريفاين» للتطوير العقاري، بشير سامية: «تسارع أسواق دبي الخطى للوصول إلى تحقيق (تريليون درهم) في التصرفات العقارية خلال الفترات القريبة المقبلة وقبل الموعد المحدد، بدعم من عوامل عدة من أبرزها المؤشرات السوقية للتعاملات، التي تم إنجازها خلال الربع الأول من العام الجاري، أو التي تتم حالياً، واستقطاب مزيد من المستثمرين من مختلف الدول لشراء العقارات في دبي، سواء لأغراض الاستثمار أو الإقامة الدائمة في دبي». وأكد أن «الاستمرار في طرح مزيد من المشروعات العقارية الجديدة في أسواق دبي، خلال الفترة الأخيرة، يدعم التنوع في القطاع، كما يدعم استقطاب مزيد من المستثمرين عبر توفير معروض يتناسب مع متطلبات المستثمرين، لاسيما في ظل عوامل تدعم جودة الحياة والتشريعات الجاذبة التي توفرها دبي للمستثمرين للانتقال للعيش بها». وتابع: «وفقاً للمؤشرات السوقية، فإن هناك طلباً كبيراً من المستثمرين على المشروعات الجديدة المطروحة في دبي، بشكل يعزز من توقعات الوصول إلى تريليون درهم، تعاملات عقارية خلال فترة قريبة». في السياق نفسه، قال المدير والمؤسس لـ«شركة بيناكلز العقارية»، سلطان الكتبي، إن «أسواق دبي تشهد زخماً قياسياً في إقبال المستثمرين على شراء الوحدات العقارية، والاستفادة من المشروعات العقارية الجديدة التي تدعم تنوع المعروض في الأسواق، ما يدعم سرعة الوصول لمستهدفات استراتيجية دبي العقارية برفع قيمة التعاملات العقارية». واتفق رئيس معرض «آي بي أس» العقاري، داود الشيزاوي، في أن «تزايد إقبال المستثمرين من مختلف الجنسيات للاستثمار في عقارات دبي يعزز من سرعة الوصول إلى مستهدف (تريليون درهم) في التعاملات العقارية خلال الفترات القريبة المقبلة، وبشكل يتجاوز التوقعات». أداء استثنائي خلال الربع الأول كشف تقرير حديث أصدرته شركة «هاربور العقارية» أن السوق العقارية في دبي سجلت أداءً استثنائياً خلال الربع الأول من عام 2025، إذ بلغت التصرفات العقارية الإجمالية نحو 194 مليار درهم، نتجت عن 58 ألفاً و39 تصرفاً، محققة نمواً نسبته 16.8% من حيث القيمة، و31.5% من حيث العدد مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024، التي شهدت تصرفات بلغت 166 مليار درهم من خلال 44 ألفاً و120 تصرفاً.
الإمارات اليوم
١٦-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
شركات: المعارض العقارية «سوق مفتوحة» تحفز المبيعات ونشاط الوسطاء المواطنين
قال مسؤولو شركات عقارية مشاركة في معرض «آي بي إس 2025» العقاري، إن المعارض من الممكّنات المهمة لتنمية المبيعات العقارية في أسواق الإمارة، مع استقطابها للزوار المهتمين بالاستثمار في العقارات من داخل الدولة والمنطقة والعالم، كما أنها من المحفزات التي تدعم نشاط الوسطاء العقاريين من المواطنين. وأوضحوا لـ«الإمارات اليوم» - على هامش فعاليات الدورة الـ21 من المعرض، الذي انطلقت فعالياته في مركز دبي التجاري العالمي - أن المعارض العقارية، خصوصاً التي تشمل مشاركات دولية لشركات استثمارات عقارية، تسهم في تعزيز مكانة دبي العقارية، كما أنها سوق مفتوحة في مكان واحد للمستثمرين، مشددين على أهمية التوسع في المعارض التي تتيح مشاركة الوسطاء والشركات المواطنة. وتفصيلاً، قالت مديرة شركة «ذي بريم أدريس بروبريتي»، ميرا جمعة آل علي، لـ«الإمارات اليوم»: «تعد المعارض العقارية من الممكنات المهمة للشركات العقارية المحلية، لتنمية المبيعات وتنشيطها، وذلك عبر إتاحتها منصات مفتوحة تجمع المستثمرين، والوسطاء، وشركات التطوير العقاري». وأضافت أن «معرض (آي بي إس) أظهر مدى مكانة دبي العقارية المتطورة، سواء أمام الشركات الدولية المشاركة، أو أمام الزوار والمستثمرين من داخل الدولة وخارجها»، مشددة على أهمية التوسع في المعارض العقارية التي تتيح مشاركة الوسطاء والشركات المواطنة لعرض خدماتها وزيادة مبيعاتها من العقارات. من جانبه، قال المدير والمؤسس لـ«شركة بيناكلز العقارية»، سلطان الكتبي، إن «المعارض العقارية مهمة ومفيدة للشركات العقارية في دعم المبيعات بمعدلات أكبر، كما تشكل منصة وسوقاً مفتوحة تجمع بين الوسطاء والمستثمرين وشركات التطوير العقارية»، لافتاً إلى أن «العديد من المستثمرين يفضلون التواصل المباشر مع الشركات والوسطاء العقاريين، خصوصاً في اللقاءات الأولية، وهو ما تتيحه مثل هذه المعارض العقارية». ورأى أن «المعارض العقارية تعد أيضاً من المحفزات التي تدعم نشاط الوسطاء العقاريين من المواطنين، عبر تخصيص منصات لهم، ما يدعم أعمالهم ورفع حصص مبيعاتهم». وتابع: «على الرغم من النشاط الكبير الذي تشهده أسواق دبي خلال الفترة الأخيرة في مبيعات العقارات، فإن ذلك لا يغني عن الاستمرار في تنظيم معارض متخصصة في القطاع العقاري، خصوصاً التي تجمع مشاركات دولية، مثل معرض (أي بي إس)، الذي يعزز من الصورة الإيجابية لمكانة دبي العقارية عالمياً، مع استعراض المشروعات المطروحة من المطورين العقاريين، ومدى تطور المبادرات المطروحة من الجهات المنظمة للقطاع العقاري». في السياق نفسه، اتفق رئيس تطوير الأعمال في شركة «أوبجكت ون»، إسماعيل قاسانوف، على أن المعارض العقارية من الأنشطة المهمة لتحفيز نشاط العقارات في الأسواق المحلية. وقال: «المشهد العمراني في دبي يتطور بوتيرة متسارعة، وأولئك الذين يضعون المرونة والامتثال والاستدامة في صميم استراتيجياتهم الاستثمارية، سيكونون في أفضل موقع لمواجهة التقلبات واغتنام فرص تحقيق القيمة المستدامة». وتابع: «سوق العقارات في دبي لم تعد مجرد بناء هياكل، بل أصبحت تتعلق ببناء المستقبل، فالرؤية طويلة الأمد للمدينة التي توجهها (خطة دبي الحضرية 2040)، تعطي الأولوية للرفاهية، وجودة الحياة، والبنية التحتية الحضرية الذكية، وبحلول عام 2040، تهدف دبي إلى مضاعفة المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، وزيادة المساحات المخصصة للتعليم والصحة، وضمان أن يعيش 55% من السكان على بُعد لا يتجاوز 800 متر من وسائل النقل العام». وأكد أن «هذه الأهداف تعيد تشكيل الطريقة التي يخطط بها المطورون العقاريون، والطريقة التي يقيم بها المستثمرون المشاريع المستقبلية». واتفقت رئيسة التسويق والمبيعات في «الاتحاد العقارية»، تانيا ميلز، على أن المعارض العقارية من العوامل المهمة التي تحفز نمو المبيعات، وتعزز من مكانة دبي العقارية، وتتيح منصة مفتوحة تجمع المستثمرين والمطورين لعرض أبرز المشروعات العقارية والفرص الاستثمارية الجديدة. وجهة للمختصين والمستثمرين قال رئيس معرض «آي بي إس»، داود الشيزواي، إن «المعارض تحفز مبيعات العقارات بمعدلات أكبر عبر استعراض مشروعات المطورين، ووجود المستثمرين والوسطاء في مكان واحد». وأضاف أن «معرض (آي بي إس) - الذي يجمع العديد من الشركات الدولية المتخصصة في العقارات من نحو 85 جنسية - يعزز مكانة دبي وجهة مميزة للمختصين والمستثمرين في القطاع العقاري».
