#أحدث الأخبار مع #تمويل_الشققالعربية١١-٠٥-٢٠٢٥أعمالالعربيةخاص "CBRE": ارتفاع نسبة تملك السعوديين للمنازل إلى 65% في الربع الأولقالت مدير أبحاث أول لدى "CBRE Report" آلاء الجروشة، إن سوق العقارات السكنية في السعودية يشهد نشاطا ملحوظا، وحققت قروض الرهن العقاري نموا قويا بنسبة تقارب 28% على أساس سنوي حتى فبراير الماضي. وأضافت في مقابلة مع "العربية Business" أن اللافت هو الزيادة الكبيرة في الإقبال على تمويل الشقق ما يشير إلى تغيير بسيط في أذواق المشتريين، وهذا النمو الإيجابي الذي في الربع الأول من هذا العام يؤكد ارتفاع ملكية السعوديين للمنازل إلى 65% وهو بالفعل ما يشير إلى اتجاه السوق في المسار الصحيح نحو تحقيق هدف رؤية 2030 والوصول بنسبة التملك إلى 70%، مع ذلك مازالت القدرة على تحمل التكاليف تحدياً خاصة في الرياض التي سجلت أعلى زيادة سنوية في الأسعار بلغت 10.7% تقريباً. وقالت الجاروشة "نأمل أن تكون الانعكاسات إيجابية جداً للمبادرات التي تهدف إلى زيادة المعروض العقاري مثل رفع الرسوم على الأراضي البيضاء، كما تعمل الهيئة العامة للعقار على معالجة ضغوط الأسعار من خلال دراسة وضع سقوف للإيجارات والانتهاء من نظام الأراضي البيضاء، بالإضافة إلى ذلك تخطط هيئة الملكية للمدينة الرياض لطرح ما بين 10 ألاف وأربعين ألف قطعة أرض سكنية بأسعار معقولة سنوياً هذه الجهود تعطي تفاؤلاً بشأن استقرار الأسعار. وأشارت إلى ارتفاع معدلات إيجار المكاتب بشكل كبير حيث زادت إيجارات المكاتب المصنفة prime بنسبة 17% والمصنفة بمستوى A ارتفعت إيجاراتها بنسبة 25% على أساس سنوي كما أدى نقص المعروض من المساحات عالية الجودة إلى زيادة الإيجارات في المستوى B مكاتب بنسبة إلى 19% على أساس سنوي. أوضحت أنه بالنسبة للمشاريع التي ستأتي للسوق في الفترة القصيرة ما بين 2025 و2026 سيكون معظمها من مطوري القطاع الخاص وهناك مشاريع كبرى أيضاً ستبدأ في ضخ معروض للسوق مثل مقر وزارة الثقافة في بوابة الدرعية وبالنسبة لمشاريع ميدان الدرعية وحديقة الملك سلمان ومقر صندوقه فمن المتوقع اكتمال وتسليم المساحات المكتبية فيها بشكل أساسي خلال عام 2026.
العربية١١-٠٥-٢٠٢٥أعمالالعربيةخاص "CBRE": ارتفاع نسبة تملك السعوديين للمنازل إلى 65% في الربع الأولقالت مدير أبحاث أول لدى "CBRE Report" آلاء الجروشة، إن سوق العقارات السكنية في السعودية يشهد نشاطا ملحوظا، وحققت قروض الرهن العقاري نموا قويا بنسبة تقارب 28% على أساس سنوي حتى فبراير الماضي. وأضافت في مقابلة مع "العربية Business" أن اللافت هو الزيادة الكبيرة في الإقبال على تمويل الشقق ما يشير إلى تغيير بسيط في أذواق المشتريين، وهذا النمو الإيجابي الذي في الربع الأول من هذا العام يؤكد ارتفاع ملكية السعوديين للمنازل إلى 65% وهو بالفعل ما يشير إلى اتجاه السوق في المسار الصحيح نحو تحقيق هدف رؤية 2030 والوصول بنسبة التملك إلى 70%، مع ذلك مازالت القدرة على تحمل التكاليف تحدياً خاصة في الرياض التي سجلت أعلى زيادة سنوية في الأسعار بلغت 10.7% تقريباً. وقالت الجاروشة "نأمل أن تكون الانعكاسات إيجابية جداً للمبادرات التي تهدف إلى زيادة المعروض العقاري مثل رفع الرسوم على الأراضي البيضاء، كما تعمل الهيئة العامة للعقار على معالجة ضغوط الأسعار من خلال دراسة وضع سقوف للإيجارات والانتهاء من نظام الأراضي البيضاء، بالإضافة إلى ذلك تخطط هيئة الملكية للمدينة الرياض لطرح ما بين 10 ألاف وأربعين ألف قطعة أرض سكنية بأسعار معقولة سنوياً هذه الجهود تعطي تفاؤلاً بشأن استقرار الأسعار. وأشارت إلى ارتفاع معدلات إيجار المكاتب بشكل كبير حيث زادت إيجارات المكاتب المصنفة prime بنسبة 17% والمصنفة بمستوى A ارتفعت إيجاراتها بنسبة 25% على أساس سنوي كما أدى نقص المعروض من المساحات عالية الجودة إلى زيادة الإيجارات في المستوى B مكاتب بنسبة إلى 19% على أساس سنوي. أوضحت أنه بالنسبة للمشاريع التي ستأتي للسوق في الفترة القصيرة ما بين 2025 و2026 سيكون معظمها من مطوري القطاع الخاص وهناك مشاريع كبرى أيضاً ستبدأ في ضخ معروض للسوق مثل مقر وزارة الثقافة في بوابة الدرعية وبالنسبة لمشاريع ميدان الدرعية وحديقة الملك سلمان ومقر صندوقه فمن المتوقع اكتمال وتسليم المساحات المكتبية فيها بشكل أساسي خلال عام 2026.
١١-٠٥-٢٠٢٥
