أحدث الأخبار مع #راشدالعميرة،
ارابيان بيزنس
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- ارابيان بيزنس
المبيعات العقارية في أبوظبي تقفز 34.5% إلى 25.3 مليار درهم خلال الربع الأول من العام
سجلت إمارة أبوظبي نموًا ملحوظًا في حجم التصرفات العقارية خلال الربع الأول من عام 2025، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه التصرفات نحو 25.3 مليار درهم موزعة على 6,896 معاملة، ما يمثل زيادة بنسبة 34.5% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024 التي بلغت خلالها التصرفات 18.82 مليار درهم عبر 5,773 معاملة، بحسب بيان صادر عن مركز أبوظبي العقاري التابع لدائرة البلديات والنقل. نمو في معاملات البيع والرهونات وبالنسبة لمعاملات البيع والشراء فقد شهدت زيادة ملحوظة، حيث سجلت قيمتها نحو 15.51 مليار درهم عبر 3,819 معاملة، بارتفاع نسبته 26.7% من حيث القيمة، و11% من حيث عدد المعاملات مقارنة بالربع الأول من العام الماضي. أما الرهون العقارية فقد سجلت نموًا قويًا لتصل إلى 9.8 مليار درهم موزعة على 3,077 معاملة، محققة زيادة بنسبة 49% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. المناطق الأعلى تداولًا تصدرت جزيرة السعديات قائمة المناطق من حيث إجمالي قيمة التصرفات العقارية، مسجلة 5.6 مليار درهم، تلتها جزيرة ياس بقيمة 3.6 مليار درهم، ثم مدينة محمد بن زايد بـ2.1 مليار درهم. كما تجاوزت قيمة التصرفات في كل من جزيرة الريم وجزيرة الحديريات حاجز المليار درهم لكل منهما. استمرار الزخم في الاستثمار الأجنبي أظهر التقرير تواصلاً في نشاط الاستثمار الأجنبي المباشر في سوق العقارات، حيث تم تسجيل 384 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 1.582 مليار درهم، نفذها مستثمرون من 68 جنسية، مقارنة بـ58 جنسية خلال نفس الفترة من العام الماضي، ما يعكس تنامي الثقة في سوق أبوظبي العقاري والدور الفاعل للسياسات التنظيمية في تعزيز جاذبيته على المستويين المحلي والدولي. متانة السوق أكد المهندس راشد العميرة، المدير العام بالإنابة لمركز أبوظبي العقاري، أن نتائج الربع الأول تعكس متانة واستدامة السوق العقاري في الإمارة، مشيرًا إلى أن المركز يواصل جهوده لتطوير منظومة عقارية تنافسية قائمة على التحول الرقمي وتوفير البيانات الموثوقة، بالتعاون مع الشركاء الاستراتيجيين. وقال العميرة: 'النمو الملحوظ في التصرفات العقارية والاستثمارات الأجنبية يعكس فاعلية السياسات التنظيمية المعتمدة، ويعزز من ثقة المستثمرين في سوق أبوظبي العقاري كمركز إقليمي ودولي واعد.' كما أضاف: 'نحن مستمرون في تطوير الأطر التشريعية والرقمية وتعزيز الشفافية، بما يسهم في ترسيخ بيئة عقارية أكثر مرونة واستدامة، تتماشى مع الرؤية المستقبلية للإمارة.'
الاتحاد
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الاتحاد
25.3 مليار درهم التصرفات العقارية في أبوظبي خلال الربع الأول
أبوظبي (الاتحاد) كشف مركز أبوظبي العقاري، التابع لدائرة البلديات والنقل – أبوظبي، عن تسجيل إمارة أبوظبي، نمواً ملحوظاً في حجم التصرفات العقارية، خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات 25.3 مليار درهم موزعة على 6.896 معاملة، ما يمثل زيادة بنسبة 34.5%، مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2024، التي سجلت 18.82 مليار درهم موزعة على 5.773 معاملة. وارتفعت معاملات البيع والشراء لتصل إلى 15.51 مليار درهم من خلال 3.819 معاملة، بزيادة نسبتها 26.7% في القيمة و11% في عدد المعاملات، مقارنةً بالربع الأول من العام الماضي. كما شهدت الرهون العقارية نمواً قوياً، حيث بلغت قيمتها 9.8 مليار درهم عبر 3.077 معاملة، بارتفاع نسبته 49% عن نفس الفترة من 2024. وتصدرت جزيرة السعديات قائمة المناطق الأكثر تداولاً من حيث القيمة، بتصرفات بلغت قيمتها نحو 5.6 مليار درهم، تلتها جزيرة ياس بـ 3.6 مليار درهم، ثم مدينة محمد بن زايد بـ2.1 مليار درهم، في حين سجلت كل من جزيرة الريم وجزيرة الحديريات تداولات بأكثر من مليار درهم لكل منهما. المبادرات الحكومية وفيما يخص الاستثمار الأجنبي المباشر في القطاع العقاري، أظهر التقرير نشاطاً متواصلاً، بعد أن تم تنفيذ 384 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 1.582 مليار درهم من قبل مستثمرين ينتمون إلى 68 جنسية، مقارنة بـ 58 جنسية خلال نفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس الثقة المتنامية في سوق أبوظبي العقاري، ودور السياسات التنظيمية والمبادرات الحكومية في تعزيز جاذبيته على الصعيدين المحلي والدولي. التحول الرقمي من جهته، قال المهندس راشد العميرة، مدير عام مركز أبوظبي العقاري بالإنابة: «يواصل مركز أبوظبي العقاري جهوده في تطوير منظومة عقارية أكثر كفاءة وتنافسية واستدامة، مستنداً إلى التحول الرقمي وتوفير بيانات موثوقة، والعمل بشكل مستمر مع الشركاء الاستراتيجيين، دعماً لجهود التنمية والتنويع الاقتصادي في أبوظبي، وتعكس نتائج الربع الأول من عام 2025 متانة السوق العقاري في الإمارة، واستمرار جاذبيته كمركز إقليمي ودولي للاستثمار العقاري. ويؤكد النمو الملحوظ في قيمة وعدد التصرفات العقارية، إلى جانب الزيادة في حجم الاستثمارات الأجنبية، فاعلية السياسات التنظيمية المعتمدة، ويعزز من ثقة المستثمرين والمتعاملين بالسوق». وأضاف العميرة: «سنواصل تطوير الأدوات التشريعية والرقمية، وتعزيز الشفافية، بما يرسخ بيئة عقارية أكثر مرونة واستدامة، تتماشى مع الرؤية المستقبلية لإمارة أبوظبي».
الاتحاد
١٢-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- الاتحاد
465 مليار درهم تداولات عقارية بأبوظبي في 6 سنوات
سيد الحجار (أبوظبي) سجل القطاع العقاري في أبوظبي، تداولات تصل إلى نحو 465 مليار درهم خلال الفترة من 2019 حتى 2024. وارتفعت قيمة التصرفات العقارية في أبوظبي خلال عام 2024 إلى 96.2 مليار درهم، بنمو 10.45% مقارنة بعام 2023، والذي شهد تسجيل تصرفات عقارية بقيمة 87.1 مليار درهم، فيما تتجاوز نسبة النمو 65% مقارنة بعام 2019 «قبل الجائحة»، والذي شهد تسجيل تصرفات عقارية بقيمة 58 مليار درهم. وقال مسؤولون وخبراء عقاريون لـ«الاتحاد» إن القطاع العقاري في أبوظبي يشهد نشاطاً ملحوظاً في المبيعات منذ عدة سنوات، وهو ما يظهر في الزيادة المتتالية في حجم المبيعات العقارية، مع توالي الكشف عن المزيد من المشاريع العقارية الجديدة الجاذبة للمشترين. ونمت التصرفات العقارية بأبوظبي العام الماضي بنحو 10.45%، لتسجل أعلى معدل نمو منذ عام 2020، حيث بلغت قيمة التداولات في عام 2023 نحو 87.1 مليار، بنمو 7.6%، وفي عام 2022 نحو 77.6 مليار درهم بنمو 8.5%، فيما شهد عام 2021 تداولات بقيمة 71.5 مليار، وفي عام 2020 تم تسجيل 74 مليار درهم، بنمو يصل إلى 28% مقارنة بعام 2019، الذي شهد تصرفات بقيمة 58 مليار درهم. وجهة استثمارية وأكد مركز أبوظبي العقاري أن سوق العقارات في أبوظبي واصل خلال عام 2024 تعزيز مكانته وجهةً رئيسةً للمستثمرين العالميين، حيث سجَّل القطاع 16.735 صفقة بيع بقيمة 58.5 مليار درهم، إضافة إلى 11.514 معاملة رهن عقاري بقيمة 37.7 مليار درهم. وحقَّقت أبوظبي في عام 2024، رقماً قياسياً في عدد المشاريع العقارية بلغ 38 مشروعاً جديداً طُرِحَت للبيع على المخطط، إلى جانب اكتمال 12 مشروعاً رئيساً، حيث تقدِّم هذه المشاريع عروضاً متنوّعة بتصاميم مبتكَرة وأسعار تنافسية، ما جذب طيفاً واسعاً من المستثمرين. وقال المهندس راشد العميرة، المدير العام لمركز أبوظبي العقاري بالإنابة، إن النمو المستمر لسوق العقارات في أبوظبي خلال العقد الأخير يعكس استراتيجية تضع استقرار السوق في مقدمة أولوياتها، موضحاً أن إدراج أبوظبي ضمن قائمة أكثر الأسواق العقارية تحسُّناً في مؤشر الشفافية العقارية العالمي 2024، الصادر عن شركة (جيه إل إل) يعكس التزامنا بترسيخ الشفافية والثقة بالقطاع. وأفاد مركز أبوظبي العقاري بتحقيق زيادة سنوية بنسبة 125% في الاستثمارات الأجنبية المباشرة خلال عام 2024، حيث اجتذب القطاع أكثر من 7.86 مليار درهم، وجاءت هذه الاستثمارات من 2302 مستثمر من 105 دول، منها الولايات المتحدة، والمملكة المتحدة، وكازاخستان، وروسيا، وفرنسا، والصين. وقال العميرة: يعكس ارتفاع الاستثمارات الأجنبية المباشرة، البيئة الجاذبة للاستثمار بأبوظبي، ويواصل مركز أبوظبي العقاري، من خلال مبادراته وتركيزه المستمر على ثقة المستثمرين، تعزيز مكانة أبوظبي وجهةً مفضَّلةً للاستثمار العقاري بما توفِّره من فرص مميَّزة وعوائد طويلة الأجل. نمو ملحوظ وقال الدكتور محمد نعيمات، رئيس مجموعة الحصن للعقارات، إن القطاع العقاري بأبوظبي يشهد نمواً ملحوظاً في المبيعات منذ عدة سنوات، وهو ما يظهر في الزيادة المستمرة في حجم المبيعات العقارية، مؤكداً أن استمرار النمو في حجم التداولات العقارية بأبوظبي، يعكس استدامة نمو القطاع العقاري بالإمارة، مع تعافي القطاع من تداعيات جائحة «كوفيد 19» عام 2020. وأشار إلى أن توالي الكشف عن المزيد من المشاريع العقارية خلال العام الماضي، والتي تلبي متطلبات فئات متنوعة من المستثمرين، عزز من زيادة المبيعات بالسوق العقاري، متوقعاً أن يواصل السوق أداءه القوي خلال العام الحالي، مع توالي إطلاق المزيد من المشاريع الجاذبة للمشترين. وتوقع تقرير صادر مؤخراً عن شركة متروبوليتان كابيتال العقارية، نمو سوق العقارات في أبوظبي بنسبة تتراوح بين 30 و40% مدعوماً بعد عوامل تتمثل أبرزها في إطلاق المشاريع الجديدة، مشيراً إلى أنه من بين العوامل الداعمة للنمو زيادة اهتمام المستثمرين، والنمو السكاني الناتج عن انتقال المزيد من الأفراد من دبي إلى أبوظبي، بالإضافة إلى مساهمة المطار الجديد في زيادة النشاط السياحي وجذب الاستثمارات الدولية. فرص جاذبة قال أيمن يوسف، المدير الإداري لشركة كولدويل بانكر إن سوق العقارات في أبوظبي يقدم فرصاً جاذبة للمستثمرين الأجانب، مدفوعة بالنمو الاقتصادي القوي، وزيادة السياحة، والاستثمارات الحكومية الاستراتيجية، مشيراً إلى عدة عوامل رئيسة تدعم هذه الفرص الاستثمارية، وفي مقدمتها النمو الاقتصادي والاستثمار الحكومي، ونمو قطاع السياحة والضيافة. وأشار إلى الطلب المتزايد من المستثمرين لاسيما من من الصين والهند وروسيا والسعودية وفرنسا والمملكة المتحدة، ما يبرز الاهتمام الدولي القوي بالسوق العقاري المحلي. ولفت يوسف إلى نمو الطلب على العقارات الفاخرة والعقارات عالية الجودة بأبوظبي، متوقعاً أن يشهد العام الحالي المزيد من الطلب على العقارات الفاخرة. وأكد تقرير صادر عن شركة أستيكو لإدارة العقارات مؤخراً، أن سوق العقارات بأبوظبي يتمتع بموقع جيد للنمو، خاصة مع دخول مطورين جدد إلى السوق، ومجموعة كبيرة من المشاريع المستقبلية. وأوضح التقرير أن سوق العقارات في أبوظبي شهد خلال الربع الثالث من العام الجاري، استكمال وتسليم نحو 950 وحدة سكنية، لاسيما في مناطق مثل مشروع «نويا» في جزيرة ياس، وجزيرة الجبيل، وشاطئ الراحة.
