أحدث الأخبار مع #شريفسليمان،
الشروق
٢١-٠٣-٢٠٢٥
- رياضة
- الشروق
يهمّ 'محاربي الصّحراء'.. الصومال تفجّر مفاجأة مدوّية
فجّر منتخب الصومال لِكرة القدم سهرة الجمعة مفاجأة مدوّية، بِإرغام فريق غينيا كوناكري على التعادل السلبي. ولُعبت هذه المواجهة بِمدينة أبيدجان الإيفوارية، بِسبب عدم حيازة غينيا كوناكري ملاعب مؤهّلة. وأدارها حكم الساحة أندوفيترا راكوتوجوانا من مدغشقر. وإذا كانت غينيا كوناكري قد شاركت 14 مرّة في نهائيات كأس أمم إفريقيا، وبلغت ربع نهائي النسخة الأخيرة عام 2024 بِكوت ديفوار. فإن الصومال لم يسبق لها المشاركة في 'الكان' ولا المونديال، وكثيرا ما انسحبت من المضمار بِسبب قلّة الموارد المالية. كما أن غينيا كوناكري تحتل المركز العالمي الـ 78 في آخر تصنيف لـ 'الفيفا'، نظير الرتبة الـ 202 للصومال. ويكون منتخب الصومال قد سجّل أكبر نتيجة في تاريخه، أمام فريق كبير في القارة السمراء، تموقع ثانيا في 'كان' 1976، وحاز جائزة 'الكرة الذهبية' أربعة أعوام من قبل (اللاعب شريف سليمان)، فضلا عن النتائج المحترمة لأنديته، أبرزها حافيا كوناكري الذي نال كأس إفريقيا للأندية البطلة (رابطة أبطال إفريقيا حاليا) أعوام 1972 و1975 و1977. وجاءت نتائج الفوج السابع في الجولة الخامسة على النحو التالي: بوتسوانا 1 – الجزائر 3 الموزمبيق 3 – أوغندا 1 غينيا كوناكري 0 – الصومال 0 وتشكّل جدول الترتيب كما يلي: وتُجرى مواجهات الجولة السادسة الثلاثاء المقبل، بِملاعب المنتخبات المذكورة في الأوّل: الجزائر – الموزمبيق أوغندا – غينيا كوناكري بوتسوانا – الصومال وبعد تنظيم عشر جولات، يتأهّل رائد الترتيب للمونديال، ويُمكن للوصيف أن يلحق به، بِشرط: حيازة أحسن رتبة ثانية، وهنا رصد المنظّمون أربع تأشيرات لِتسعة منتخبات متنافسة (تسعة أفواج). ثم يفوز بِأربع مقابلات فاصلة، نصفها مع فريقَين من إفريقيا.
البيان
٠٦-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- البيان
نمو مطرد لسوق العقارات الجاهزة وعلى الخريطة بدبي في فبراير
كشفت «بروبرتي فايندر»، بوابة التكنولوجيا العقارية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، عن أبرز مؤشرات أداء سوق دبي العقاري لشهر فبراير الفائت، وبحسب بياناتها الخاصة فقد تم تسجيل 16,099 مبايعة، بزيادة قدرها 35% بالمقارنة مع شهر فبراير 2024. وقفز إجمالي قيمة هذه المبايعات بنسبة 55%، محققاً 51.1 مليار درهم. وقد شدد التقرير على النمو المطرد لسوق العقارات الجاهزة وعلى الخريطة في فبراير. وأظهرت البيانات تفضيل 34% من الباحثين عن تملك عقار أو استثماره عن وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة، بينما فضل 37% الشقق المكونة من غرفتي نوم، واتجه 13% نحو الاستوديوهات. وفضل 39% من الباحثين عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) وحدات مكونة من 3 غرف نوم، في حين بحث نحو 47% عن خيارات مكونة من 4 غرف نوم أو أكبر. وشملت المناطق الأكثر بحثاً لشراء الشقق: دبي مارينا، قرية جميرا الدائرية، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، نخلة جميرا. واهتم الباحثون عن استئجار الفلل والمنازل المستقلة (تاون هاوس) بمناطق دبي هيلز استيت، دبي لاند، الفرجان، نخلة جميرا، داماك هيلز 2. وفضل نحو 64% من المستأجرين الباحثين عن الشقق الوحدات المفروشة، بينما اتجه 34% إلى الخيارات غير المفروشة. وأظهر الباحثون عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) للإيجار تفضيلات مختلفة، حيث بحث نحو 58% عن وحدات غير مفروشة، و42% عن عقارات مفروشة. واهتم 36% من المستأجرين الباحثين عن شقق بوحدات سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة، بينما فضل 32% الشقق المكونة من غرفتي نوم، واتجه نحو 20% نحو الاستوديوهات. وبحث 41% من المستأجرين عن وحدات بثلاث غرف نوم، بينما فضل 39% خيارات بأربع غرف نوم أو أكثر. وشهد الطلب على الفلل والمنازل المستقلة المفروشة ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 47% في فبراير 2025، مقارنة بـ36% في العام السابق، بينما زادت عمليات البحث عن الشقق المفروشة 59%، مقابل 45% في عام 2024. وضمت قائمة المناطق الأكثر بحثاً عنها لاستئجار الشقق قرية جميرا الدائرية، دبي مارينا، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، ديرة. واهتم الباحثون عن استئجار الفلل والمنازل المستقلة (تاون هاوس) بمناطق دبي هيلز إستيت، جميرا، داماك هيلز 2، دبي لاند، الفرجان. وسجل سوق العقارات الجاهزة في فبراير 6,997 مبايعة، بالمقارنة مع 5,522 مبايعة في فبراير 2024، بزيادة قدرها 27% في عدد المبايعات، و53% في قيمتها. من حيث القيمة، سجل برج خليفة 3.1 مليارات درهم من خلال 334 صفقة، في حين شهدت منطقة اليلايس 1 قفزة ملحوظة من 96 مليون درهم إلى 2.4 مليار درهم. وحافظ سوق العقارات على الخريطة على أدائه القوي بعد أن سجل نمواً لافتاً في إجمالي قيمة المبايعات بلغ 57%، محققاً 20.5 مليار درهم بالمقارنة مع 13 مليار درهم في فبراير 2024. وسجلت منطقة وادي الصفا 5، على صعيد القيمة، نحو 2.2 مليار درهم بواقع 1,073 مبايعة، في حين شهدت منطقة اليفرة 1 نمواً كبيراً، من 184 مليون درهم إلى 1.4 مليار درهم. وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: «يواصل سوق العقارات في دبي أداءه القوي، مدعوماً بنمو مستدام في معاملات البيع على الخريطة، ما يرسخ مكانة المدينة وجهة استثمارية عالمية. ومع تسهيل إجراءات تأسيس الأعمال، أصبح التوسع العقاري في دبي عاملاً رئيسياً في جذب المواهب ورواد الأعمال البارزين من مختلف أنحاء العالم. وتمضي دولة الإمارات قدماً، بعد عام مليء بالتطورات، في ترسيخ التزامها بالابتكار والنمو المستدام، ما يعزز جاذبيتها على الساحة الدولية، وتكشف أحدث بيانات وزارة الاستثمار عن المكانة المتنامية للدولة بوصفها وجهة مثالية لبناء مستقبل مستقر وطموح».
جريدة المال
٠٣-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
قيادات شركة دايكن مصر للتكييفات تكشف عن خطط الشركة للتوسع وزيادة حجم الأعمال
تخطط شركة دايكن مصر المتخصصة فى صناعة التكييفات، لزيادة مبيعاتها وحجم أعمالها بنحو 3 أضعاف خلال 3 أعوام بحسب تصريحات لقيادات الشركة. بداية، قال شريف سليمان، المدير العام لشركة دايكن مصر، إن التوسع الصناعي في مصر ضمن خطط دايكن اليابانية، ولكن تنفيذ تلك الخطوة له اشتراطات يأتي على رأسها حجم الطلب في السوق والحصة السوقية واستقرار الأوضاع الاقتصادية. وأشار إلى أن الشركة تخطط للوصول إلى القطاع السكني من خلال التوسع في طرح أجهزة تكييف سبليت خاصة، موضحًا أن هذا النوع يستحوذ على 70% من سوق التكييف في مصر. وقال أن الشركة تستهدف خلال 5 سنوات الاستحواذ على حصة سوقية لا تقل عن 10% في السوق المصرية من التكييف المنزلي، خاصة في ظل رؤيتها للسوق المصرية باعتبارها سوق واعدة ولديه قوى سكانية تتزايد بـ 2 مليون نسمة في العام. ونوه بأنه جاري حاليا تطوير منتج يتناسب مع السوق المصرية في مصنع دايكن في تركيا، مشيرا إلى أن تكلفة هذا التكييف يمكن أن تزيد عن الأنواع المتواجدة في السوق المصرية بنسبة 25%. وذكر سليمان أن دايكن اليابانية لديها 115 مصنع حول العالم، وأكثر من 300 فرعا، واستطاعت تحقيق قيمة ايرادات على مستوى العالم تصل لنحو 33 مليار دولار. وأشار سليمان إلى أن الشركة تستهدف تحقيق معدل نمو في مبيعاتها بالسوق المحلية يصل لنحو 20% خلال العام المقبل 2025/ 2026 منوهًا بأن العام المالي للشركة يبدأ من 1 ابريل من كل عام وينتهي في مارس من العام الذي يليه. منة جانبه، قال محمد مصطفى أبو الحسن، مدير عام مبيعات شركة 'دايكن مصر' إن الشركة تعتزم افتتاح مكتبها الجديد فى الإسكندرية خلال 2026، بعد أن توسعت بفرعها بالقاهرة ونقله من المعادى إلى التجمع الخامس، إلى جانب فرعها بالغردقة. وأوضح أن دايكن تتوسع في مصر باستمرار، حيث بدأت بمكتب صغير في 2016 إلى فروع أكبر في المعادي والغردقة مرورا بافتتاح مكتبها بالتجمع الخامس الأسبوع الماضى، موضحا أن هناك خطط لإنشاء مصنع في مصر، ولكن تم تأجيلها بسبب الظروف الاقتصادية وجائحة كورونا. وذكر أن دايكن تتعاون مع العديد من المطورين العقاريين لتكييف المشاريع السكنية والتجارية، موضحًا أن فندق فورسيزن الجيزة ومتجر 'سيتى ستارز' من أبرز الأماكن التى حولت أنظمة تكييفاتها إلى منتجات شركته. وأكد مدير عام مبيعات شركة 'دايكن مصر' أن التحديات الاقتصادية خلال العامين الماضيين أثرت على جميع الشركات متعددة الجنسيات، بما في ذلك دايكن بسبب تحريك سعر الصرف أكثر من مرة. ولفت إلى أن السوق المصرية واعدة فى ظل تعداد سكانى تخطى 110 مليون نسمة، إلى جانب ثقة المستثمرين اليابانيين فى السوق. وأشار إلى أن دايكن ترى أن الخسائر هي نوع من الاستثمار للاستمرار في السوق، وتثق في تعويض هذه الخسائر. تستحوذ دايكن على نحو 25% من حصة السوق في تكييفات أنظمة VRV و15-20% في أنظمة التبريد بالماء البرد لتحتل المرتبة الثانية، حيث تصنع دايكن جميع مكونات أجهزة التكييف الخاصة بها، مما يضمن تناسقًا وكفاءة أعلى. وتعتبر دايكن متخصصة فى اختراع غازات تبريد صديقة للبيئة، مثل الفريون 32، الذي يقلل الانبعاثات الحرارية، فيما يوفر نظام VRV كمية فريون متغيرة حسب الحمل، مما يزيد من الكفاءة ويقلل من هدر الطاقة.
Khaleej Times
٠٦-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- Khaleej Times
دبي: 24% ارتفاع قيمة سوق العقارات خلال يناير
سجل سوق العقارات في دبي نمواً قوياً في يناير 2025، وخاصة في قطاع العقارات قيد الإنشاء، وفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن شركة "بروبرتي فايندر". وسجل السوق نحو 14,238 صفقة، مسجلاً زيادة كبيرة بلغت 23% مقارنة بشهر يناير 2024. وبلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات 44.4 مليار درهم، بارتفاع 24% على أساس سنوي. وأبدى الباحثون عن العقارات تفضيلاً واضحاً لأنواع محددة من المساكن. ومن بين الراغبين في الاستثمار أو شراء العقارات، سعى 31% منهم إلى امتلاك وحدات من غرفة نوم واحدة، في حين فضّل 37% منهم الشقق المكونة من غرفتي نوم. واجتذبت شقق الاستوديو 15% من المشترين المحتملين. وبالنسبة للفيلات والبيوت، أبدى 37% اهتمامهم بالوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم، وفضل 50% خيارات من أربع غرف نوم أو أكثر. وشملت المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق دبي مارينا، وقرية جميرا الدائرية، ووسط مدينة دبي، والخليج التجاري، ونخلة جميرا. وفي الوقت نفسه، أبدى مشترو الفلل اهتماماً قوياً بـ"دبي هيلز استيت"، ونخلة جميرا، ودبي لاند، والفرجان، و"داماك هيلز 2". كما سلطت تفضيلات الإيجار الضوء على اتجاهات السوق. حيث بحث حوالي 59% من المستأجرين عن عقارات مفروشة، بينما اختار 39% منهم خيارات غير مفروشة. وفي سوق الفلل، بحث 52% من المستأجرين عن وحدات مفروشة، مقارنة بـ 48% يبحثون عن وحدات غير مفروشة. وشملت المناطق الأكثر بحثاً عن الإيجار قرية جميرا الدائرية، ودبي مارينا، ووسط مدينة دبي، والخليج التجاري، وديرة للشقق، في حين كانت جميرا، و"دبي هيلز استيت"، و"داماك هيلز 2"، والبرشاء، والفرجان شائعة بالنسبة للفلل. وعند فحص ديناميكيات السوق الحالية مقارنة بالعقارات قيد الإنشاء، شهد السوق الحالي ارتفاعاً كبيراً مع تسجيل ما يقارب 6918 معاملة - ارتفاعاً من 5185 في يناير 2024، وهو ما يترجم إلى زيادة بنسبة 32% في حجم المعاملات وزيادة بنسبة 41% في القيمة. والجدير بالذكر أن نخلة جبل علي حققت 2.1 مليار درهم في قيمة المعاملات عبر 95 صفقة، في حين شهدت "اليلايس 1" زيادة ملحوظة، حيث وصلت إلى 1.7 مليار درهم، ارتفاعاً من 102 مليون درهم فقط في العام الماضي. وعلى العكس من ذلك، شهد سوق العقارات قيد الإنشاء انخفاضاً طفيفاً بنسبة 1.3% في قيمة المعاملات، لتبلغ 15.1 مليار درهم، مقارنة بـ 15.3 مليار درهم في يناير 2024. ويمثل هذا أول انخفاض في قيمة معاملات العقارات قيد الإنشاء منذ ثلاث سنوات. ومع ذلك، ارتفع عدد معاملات العقارات قيد الإنشاء بنحو 15%، لتشكل 52% من إجمالي المعاملات في يناير 2025. وقال "شريف سليمان"، كبير مسؤولي الإيرادات في "بروبرتي فايندر"، إن شهر يناير 2025 شهد إنجازات مهمة في قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة، حيث أظهر زخماً قوياً. وأضاف: "إن المبادرات الأخيرة، بما في ذلك توسع دائرة الأراضي والأملاك في دبي في مجال التملك الحر، تعمل على إعادة تشكيل المشهد من خلال فتح فرص جديدة للمستثمرين وأصحاب المنازل". وأشار "سليمان" أيضاً إلى أن تركيز البنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة على الإقراض المسؤول من شأنه أن يعزز بيئة مالية أكثر استقراراً، ويعزز نمو السوق على المدى الطويل. وتتماشى هذه التطورات مع استراتيجية قطاع العقارات في دبي 2033، ممّا يشير إلى مرحلة تحولية للقطاع. وتتوقع شركة "فاليوسترات" أن يواصل سوق العقارات السكنية في دبي مساره التصاعدي في عام 2025، وإن كان بوتيرة أبطأ. ويساهم النمو الاقتصادي والطلب المتزايد والمعنويات الإيجابية في تعزيز هذه التوقعات، حيث من المتوقع أن ترتفع قيم رأس المال بنسبة 5-10% على مدار العام. وبالإضافة إلى هذه المشاعر الإيجابية، أفادت شركة "إنجل آند فولكرز" الشرق الأوسط أن معاملات العقارات قيد الإنشاء شكّلت 63% من إجمالي مبيعات العقارات في عام 2024، ارتفاعاً من 54% في عام 2023. ويشير هذا التحول إلى الطلب المتزايد على التطورات الجديدة مدفوعاً بأسعار تنافسية وخطط دفع جذابة. وارتفع إجمالي معاملات المبيعات السكنية بنسبة 40.3% إلى 170.992 وحدة في عام 2024، ممّا يؤكد ثقة المستثمرين المستدامة في سوق العقارات في دبي. وتظل العقارات الفاخرة تشكل محور الاهتمام، حيث تجتذب نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا الأفراد ذوي الثروات العالية. كما تعمل مشاريع ناشئة مثل نخلة جبل علي والواحة على توليد اهتمام جديد بالمشاريع قيد الإنشاء، وتلبي احتياجات المشترين الذين يسعون إلى الحصرية وزيادة رأس المال على المدى الطويل. وقال "دانييل هادي" الرئيس التنفيذي لشركة "إنجل آند فولكرز" الشرق الأوسط: "إن استمرار هيمنة مبيعات العقارات على المخطط يعكس تحولاً واضحاً في تفضيلات المشترين، حيث يبحث المستثمرون عن العقارات التي توفر قيمة طويلة الأجل. كما تعمل المبادرات التي تقودها الحكومة، مثل التأشيرات طويلة الأجل وتوسعات المناطق الحرة، على تعزيز جاذبية دبي كمركز رئيسي للاستثمار العقاري".
