أحدث الأخبار مع #شوبا
البيان
منذ 6 أيام
- أعمال
- البيان
شوبا العقارية تطرح صكوكاً بـ 500 مليون دولار
أعلنت «شوبا العقارية»، أمس، عن الطرح الناجح لصكوك بقيمة 500 مليون دولار، وذلك في إطار برنامج إصدار الصكوك، الذي أطلقته الشركة مؤخراً بقيمة 1.5 مليار دولار، وسيتم إدراج هذه الصكوك في كل من بورصة لندن وناسداك دبي. وتجاوزت طلبات الاكتتاب على هذه الصكوك ثلاثة أضعاف قيمة الإصدار، لتصل إلى 1.54 مليار دولار، وبلغت نسبة السعر الأولي المتوقع 8.375 %، وأدى الاهتمام الكبير من المستثمرين الإقليميين والدوليين إلى تشديد ملحوظ للأسعار بنحو 37.5 نقطة أساس، ليصل العائد الفعلي إلى 8 % سنوياً، وتم توزيع 61 % من إجمالي الإصدار للمستثمرين المحليين، و39 % المتبقية للمستثمرين الدوليين، ما يعكس ثقة المستثمرين بنمو شوبا العقارية ومستقبل قطاع العقارات في دبي. وقال رافي مينون، رئيس مجلس إدارة مجموعة شوبا: «يؤكد نجاح إصدار الصكوك بقيمة 500 مليون دولار على ثقة المستثمرين الراسخة والمستمرة بالاستقرار المالي والتوجه الاستراتيجي لشوبا العقارية. وتواصل استراتيجيتنا، مدعومة بنموذج التكامل العكسي، تحقيق نتائج مالية مميزة، بما في ذلك النمو الملحوظ في الإيرادات المتراكمة والمبيعات والأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك، ما يعزز التزامنا بالنمو وتوفير القيمة على المدى الطويل». ويأتي الإصدار الجديد للصكوك، المستحقة عام 2029، بعد إعلان وكالة «موديز» للتصنيفات الائتمانية في أبريل 2025 عن ترقية تصنيف شركة بي إن سي للاستثمارات، الشركة الأم لشوبا العقارية، من Ba3/ مستقر إلى Ba2/ مستقر. وانسجاماً مع تحسّن التصنيف الائتماني للشركة من المتوقع أن تحصل الصكوك الجديدة على تصنيف Ba2/ مستقر من وكالة «موديز» وتصنيف BB/ مستقر من وكالة «ستاندرد آند بورز». وعينت «شوبا» بنوك «أبوظبي التجاري»، و«أبوظبي الإسلامي»، و«دبي الإسلامي» و«الإمارات دبي الوطني كابيتال» و«رأس الخيمة الوطني» و«الشارقة الإسلامي» و«جي بي مورجان» و«المشرق» و«ستاندرد تشارترد» و«وربة» وشركة أرقام كابيتال، كمديرين مشتركين ووكلاء لهذه الصفقة، ونجحت هذه المؤسسات في دعم الطرح وإنجاحه بفضل خبرتها الطويلة، بعد أن أسهمت في دعم عمليات الإصدار السابقة لشركة شوبا العقارية. وتضمنت عملية الإصدار أيضاً تعيين كليفورد تشانس ودنتونز كمستشارين قانونيين وجرانت ثورنتون كمدقق حسابات، ما عزز التزام شوبا العقارية بأعلى معايير الحوكمة والتعاون مع المؤسسات الرائدة.
البيان
١٢-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- البيان
إطلاق مشروع «شوبا سنترال» متعدد الاستخدامات في دبي
أعلنت «شوبا» العقارية عن إطلاق مشروع «شوبا سنترال»، والذي يمثل أحدث مشروع رئيسي للشركة في دبي، ومن موقعه المتميز على شارع الشيخ زايد، وسيمثل «شوبا سنترال» الوجهة الأحدث للحياة العصرية وملاذاً حضرياً فريداً من نوعه يضم 6 أبراج سكنية فاخرة. صُمم «شوبا سنترال» ليكون وجهة متكاملة برؤية مستقبلية رائدة، تجمع بين الفخامة والعملية ونمط الحياة العصري. ويوفر المشروع مزيجاً من المرافق ومساحات العمل والخيارات الترفيهية وتجارب التسوق عالمية المستوى، ليمثل مجمعاً سكنياً شاملاً وفق أعلى المعايير العالمية. وينطلق المشروع مع 1225 وحدة سكنية بخيارات غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، والمصممة بعناية لتلبي تطلعات الباحثين عن تجارب الحياة الفاخرة والمرافق العصرية والتصميم العملي والوصول السهل، ما يمثل قيمة استثمارية مميزة. وقال رافي مينون، رئيس مجلس إدارة مجموعة «شوبا»: يجسد «شوبا سنترال» رؤيتنا الطموحة الرامية إلى إعادة تعريف مستقبل تجارب المعيشة الحضرية بدبي. وبفضل موقعه الاستراتيجي على شارع الشيخ زايد، والذي يمثل عصب الحياة الأهم في المنطقة، يتجاوز المشروع حدود الإبداع المعماري ليوفر مجتمعاً سكنياً فاخراً ومتكاملاً، يدمج بين عناصر التصميم الإبداعي وسهولة الوصول والمزايا العملية. وتعكس جميع عناصر المشروع فلسفة «فن التفاصيل» المميزة لشوبا العقارية، والتي تجسّد التزامنا التام بأعلى مستويات الجودة والدقة. وتوازياً مع الأداء الإيجابي المستمر لسوق دبي العقارية، يسهم «شوبا سنترال» في تلبية احتياجات العملاء وتطلعات المستثمرين الباحثين عن مشاريع توفر قيمة طويلة الأمد ضمن موقع مركزي وحيوي. وسيعتمد تطوير مشروع «شوبا سنترال» على نموذج التكامل العكسي المميز لشوبا العقارية، ومن المتوقع تسليم البرج الأول من المشروع في ديسمبر 2029. ويحتضن «شوبا سنترال» ستة أبراج متصلة ببعضها البعض عبر مسار علوي يتيح للسكان الوصول إلى مجموعة من المرافق الداخلية، مثل النادي الرياضي، وحوض السباحة، والمسرح، والنادي الاجتماعي، وغيرها. ويمتد هذا المسار ليتصل بمجموعة من المصاعد الرئيسية، مما يوفر للسكان والزوار إمكانية الوصول المباشر إلى مركز تسوق والعديد من المتاجر والمطاعم عالمية المستوى، فضلاً عن قاعة الفعاليات الرئيسية. وباعتباره مشروعاً متعدد الاستخدامات، يجمع «شوبا سنترال» بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية والمكتبية ومرافق الرعاية الصحية. وتوفر مساحة التجزئة المخصصة تجربة فاخرة للتسوق وتناول الطعام على بعد خطوات قليلة من الأبراج السكنية وذلك بفضل مسارات المشي المخصصة.
أرقام
٢٦-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- أرقام
حكومة أم القيوين تطلق مشروع داون تاون أم القيوين
أطلقت حكومة أم القيوين (ممثلة بـ أم القيوين العقارية)، بالشراكة مع شركة شوبا العقارية، مشروع "داون تاون أم القيوين" المتكامل على ساحل الإمارة. وتبلغ مساحة المشروع 25 مليون قدم مربع، ويتضمن ساحلًا متصلًا على امتداد 11 كيلومترًا، متضمنًا 7 كيلومترات من الشواطئ الطبيعية والمنتزهات. وأوضحت حكومة أم القيوين – وفق وام - أن المشروع يستند إلى مخطط حضري متكامل، يتألف من 3 مناطق رئيسية هي: "نورث بيتش"، و"تريد سنتر"، و"ساوث بيتش". ومن المقرر أيضاً أن يحتضن المشروع مركز أم القيوين التجاري، ومكاتب تجارية، إضافةً إلى 4 فنادق ومنتجعات فاخرة من فئة الخمس نجوم، إلى جانب وجهة تسوّق بالإضافة المجمعات السكنية. ويضمن تصميم المشروع السعة لأكثر من 150 ألف نسمة، وتم تخصيص 50 % من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء، والحدائق، والممرات الطبيعية. وتتولى حكومة أم القيوين تطوير مشروع "داون تاون أم القيوين" بالتعاون مع شركة شوبا العقارية، المطور العقاري. ومن المقرر أن تشمل المرحلة الأولى من المشروع مجتمعات سكنية وتجارية وفندقية، إلى جانب عناصر أخر. وأشارت حكومة أم القيوين الى أن منطقة تريد سنتر – المنطقة الحرة بـ "داون تاون أم القيوين" – تشكل ركيزة أساسية ضمن رؤيتها الاقتصادية، حيث تمتد على مساحة 15 مليون قدم مربع، وتعمل وفق إطار قانوني مستقل.
البيان
٢٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- البيان
راشد المعلا: المشاريع الاستثمارية تدفع بعجلة ومسيرة التنمية الاقتصادية
أكد سمو الشيخ راشد بن سعود بن راشد المعلا، ولي عهد أم القيوين رئيس المجلس التنفيذي، أهمية المشاريع الاستثمارية في إمارة أم القيوين، ودورها في دعم القطاع الاقتصادي والتجاري بتعزيز مساهمة قطاع الاستثمار في دفع عجلة ومسيرة التنمية الاقتصادية للإمارة. جاء ذلك خلال إطلاق سمو الشيخ راشد بن سعود بن راشد المعلا، ولي عهد أم القيوين، أمس بغرفة تجارة وصناعة أم القيوين، مشروع «داون تاون أم القيوين» المتكامل على ساحل الإمارة، الذي يمثل خطوة مهمة ضمن مسيرة التطوير العمراني المتسارع التي تشهدها الإمارة. حيث سيقدّم «داون تاون أم القيوين» تعريفاً جديداً لتجارب المعيشة الساحلية، من خلال دمج العناصر الطبيعية مع لمسات من الفخامة والعصرية، ليوفر وجهة متكاملة عالمية المستوى. وتبلغ مساحة المشروع 25 مليون قدم مربعة، ويتضمن ساحلاً متصلاً على امتداد 11 كيلومتراً، متضمناً 7 كيلومترات من الشواطئ الطبيعية والمنتزهات، وتشكّل هذه المساحات الشاطئية المتصلة أحد أبرز المعالم لمشروع «داون تاون أم القيوين»، وتجعل منه خياراً مثالياً للأنشطة السياحية والترفيهية للاستمتاع بأجواء الهدوء والسكينة على الشاطئ. مخطط حضري وأوضحت حكومة أم القيوين أن المشروع يستند إلى مخطط حضري متكامل، يتألف من 3 مناطق رئيسية هي «نورث بيتش»، و«تريد سنتر»، و«ساوث بيتش»، كما من المقرر أن يحتضن المشروع مركز أم القيوين التجاري، ومكاتب تجارية. إضافة إلى أربعة فنادق ومنتجعات فاخرة من فئة الخمس نجوم، إلى جانب وجهة تسوّق رائدة تلبي احتياجات وتطلعات الزوار من المنطقة ومختلف أنحاء العالم، بالإضافة إلى المجمعات السكنية. وتتولى حكومة أم القيوين تطوير مشروع «داون تاون أم القيوين» بالتعاون مع شركة شوبا العقارية، ومن المقرر أن تشمل المرحلة الأولى من المشروع مجتمعات سكنية وتجارية وضيافية متميزة، إلى جانب عناصر أخرى رائدة.
الشارقة 24
٢٥-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الشارقة 24
راشد بن سعود المعلا يطلق مشروع "داون تاون أم القيوين" المتكامل
الشارقة 24 – وام: أكد سمو الشيخ راشد بن سعود بن راشد المعلا ولي عهد أم القيوين رئيس المجلس التنفيذي، أهمية المشاريع الاستثمارية في الإمارة، ودورها في دعم القطاع الاقتصادي والتجاري بتعزيز مساهمة قطاع الاستثمار في دفع عجلة ومسيرة التنمية الاقتصادية للإمارة . خطوة هامة جاء ذلك، خلال إطلاق سمو الشيخ راشد بن سعود بن راشد المعلا ولي عهد أم القيوين، يوم الجمعة، بغرفة تجارة وصناعة أم القيوين، مشروع "داون تاون أم القيوين" المتكامل على ساحل الإمارة، الذي يمثل خطوة هامة ضمن مسيرة التطوير العمراني المتسارع التي تشهدها الإمارة، حيث سيقدّم "داون تاون أم القيوين"، تعريفاً جديداً لتجارب المعيشة الساحلية، من خلال دمج العناصر الطبيعية مع لمسات من الفخامة والعصرية، ليوفر وجهة متكاملة عالمية المستوى . ساحل متصل على امتداد 11 كم وتبلغ مساحة المشروع، 25 مليون قدم مربعة، ويتضمن ساحلاً متصلاً على امتداد 11 كيلومتراً، متضمناً 7 كيلومترات من الشواطئ الطبيعية والمنتزهات، وتشكّل هذه المساحات الشاطئية المتصلة، أحد أبرز المعالم لمشروع "داون تاون أم القيوين"، وتجعل منه خياراً مثالياً للأنشطة السياحية والترفيهية للاستمتاع بأجواء الهدوء والسكينة على الشاطئ . أرقى تجارب المعيشة وتم تصميم المشروع مع الاهتمام بأدق التفاصيل، ليضمن أرقى تجارب المعيشة، ويشكّل وجهة جذب للسكان والزوّار من جميع أنحاء العالم . مخطط حضري متكامل وأوضحت حكومة أم القيوين، أن المشروع يستند إلى مخطط حضري متكامل، يتألف من ثلاث مناطق رئيسة هي: "نورث بيتش"، و"تريد سنتر"، و"ساوث بيتش"، كما من المقرر أن يحتضن المشروع مركز أم القيوين التجاري، ومكاتب تجارية، إضافةً إلى أربعة فنادق ومنتجعات فاخرة من فئة الخمس نجوم، إلى جانب وجهة تسوّق رائدة تلبي احتياجات وتطلعات الزوّار من المنطقة ومختلف أنحاء العالم، بالإضافة المجمعات السكنية، ويضمن تصميم المشروع، الانسجام بين المساحات السكنية والتجارية والعامة؛ ليوفّر مجتمعاً متكاملاً يدمج بين الفخامة والعملية، ويحتضن أكثر من 150 ألف نسمة . مجتمعات سكنية وتجارية متميزة وتتولى حكومة أم القيوين، تطوير مشروع "داون تاون أم القيوين"، بالتعاون مع شركة شوبا العقارية، المطور العالمي الرائد للعقارات الفاخرة، ومن المقرر أن تشمل المرحلة الأولى من المشروع، مجتمعات سكنية وتجارية وضيافية متميزة، إلى جانب عناصر أخرى رائدة . مرحلة جديدة من النمو الاقتصادي وأشارت حكومة أم القيوين، إلى أن المشروع، يمثّل مرحلة جديدة من النمو الاقتصادي بالنسبة للإمارة، التي تحظى بمكانة متنامية كمركز للاستثمارات والابتكار والتعاون الدولي، منوهة إلى أن منطقة تريد سنتر – المنطقة الحرة بـ "داون تاون أم القيوين" – تشكل ركيزة أساسية ضمن رؤيتها الاقتصادية، حيث تمتد على مساحة 15 مليون قدم مربعة، وتعمل وفق إطار قانوني مستقل؛ لترسّخ مكانة أم القيوين وجهة عالمية رائدة للأعمال والتبادل الثقافي والفرص الاستثمارية . رؤية مستقبلية رائدة من جهته، أوضح بي أن سي مينون مؤسس مجموعة شوبا، أن مشروع "دوان تاون أم القيوين"، ليس مجرد تطوير عمراني، بل هو تجسيد حقيقي لرؤية مستقبلية رائدة تجسدت على أرض الواقع، ونفتخر بشراكتنا مع حكومة أم القيوين لتطوير وجهة استثنائية تتميز بالابتكار والاستدامة والفخامة . دعم التوازن البيئي ويلتزم مشروع "داون تاون أم القيوين"، بدعم التوازن البيئي والانسجام مع البيئة المحيطة لتوفير بيئة مثالية للعيش والعمل والترفيه، ويضم مزيجاً متناغماً من المساحات السكنية والتجارية والترفيهية، ليضمن للسكان نمط حياة يجمع بين الحيوية والهدوء والسكنية في آنٍ واحد، كما تم تخصيص 50% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء، والحدائق، والممرات الطبيعية الهادئة، والتي ترتقي بجودة حياة السكان وتدعم أنماط المعيشة المستدامة . مثال رائد على التطوير العمراني ويقوم المشروع، على أحدث مفاهيم تطوير البنية التحتية، مع اتباع استراتيجيات لحماية البيئة البحرية، وترشيد استهلاك المياه في ري المساحات الخضراء؛ مما يرسّخ مكانته كمثال رائد على التطوير العمراني المسؤول . رؤية طموحة وأشارت حكومة أم القيوين، إلى أن مشروع "داون تاون أم القيوين"، يمضي وفق رؤية طموحة ليترك إرثاً رائداً، ويرسم مستقبل المعيشة الفاخرة على الشواطئ على مستوى المنطقة . حضور مميز حضر الحفل، الشيخ خالد بن راشد المعلا رئيس الديوان الأميري، والشيخ سيف بن راشد المعلا رئيس دائرة التنمية الاقتصادية، والشيخ أحمد بن سعود بن راشد المعلا نائب رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أم القيوين، والشيخ ماجد بن سعود بن راشد المعلا رئيس دائرة السياحة والآثار، والشيخ عبد الله بن سعود بن راشد المعلا رئيس دائرة المالية، والشيخ صقر بن سعود بن راشد المعلا رئيس دائرة الحكومة الذكية، والشيخ حميد بن سعود بن راشد المعلا رئيس مكتب صاحب السمو حاكم أم القيوين .
