أحدث الأخبار مع #عوضقرقاش
الإمارات اليوم
٠١-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
عقارات دبي تسجل 204.70 مليارات درهم مبيعات في 4 أشهر
سجلت مبيعات عقارات دبي، خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، نحو 204.70 مليارات درهم، عبر 63 ألفاً و249 معاملة بيع، شملت 48 ألفاً و198 وحدة سكنية، و5420 مبنى، و9631 قطعة أرض. كما حققت المبيعات العقارية، خلال أبريل 2025، أعلى أداء شهري على الإطلاق، مسجلة ما قيمته 61.76 مليار درهم عبر 17 ألفاً و178 معاملة، مقارنة بمبيعات بلغت 26.3 مليار درهم في أبريل 2023، و18.02 مليار درهم في أبريل 2022. وتجاوزت المبيعات العقارية، في أبريل 2025، كذلك الرقم المسجل في أكتوبر 2024، الذي حقق مبيعات وصلت إلى 61 مليار درهم، وتعد الأعلى شهرياً للمبيعات تاريخياً. وكشف رصد أجرته «الإمارات اليوم»، استناداً إلى مؤشرات بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن إجمالي قيمة الرهن العقاري، خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، بلغ 56.23 مليار درهم، فيما بلغ إجمالي قيمة تصرفات الهبات العقارية 13.70 مليار درهم من خلال 2929 معاملة، شملت 2234 وحدة سكنية، و199 مبنى و496 قطعة أرض. وشهدت مناطق ومجمعات عقارية في دبي إقبالاً في الطلب على العقارات خلال الأربعة أشهر الأولى من العام الجاري، من أبرزها «مجمع إعمار للجنوب»، ومنطقتا «أبراج بحيرات جميرا» و«أرجان». وتصدر «مجمع إعمار للجنوب» من حيث عدد معاملات بيع الشقق السكنية وإجمالي معاملات الرهن العقاري، فيما تصدرت «أبراج بحيرات جميرا» معاملات الهبات في المكاتب والشقق السكنية. وتعقيباً على نمو المبيعات العقارية، قال المدير العام في «شركة عوض قرقاش للعقارات»، رعد رمضان، لـ«الإمارات اليوم»: «استطاعت المؤشرات العقارية في دبي الاستمرار في تجاوز كل المؤشرات القياسية التاريخية للمبيعات، بدعم من قوة القطاع في استقطاب مزيد من المستثمرين الجدد بشكل مستمر، لاسيما مع تنوع المشروعات، وجاذبية المشروعات الجديدة». وأكد أن لدى عقارات دبي القدرة على مواصلة تسجيل مزيد من المبيعات القياسية خلال الفترة المقبلة. من جهته، قال رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، وليد الزرعوني، إن «المؤشرات العقارية في دبي لاتزال تُدهش المتابعين والمستثمرين على حد سواء»، مشيراً إلى أن زخم النشاط في السوق مرشح للاستمرار دون تراجع في المستقبل القريب. وأضاف: «السوق العقارية في دبي تواصل تسجيل أداء يفوق التوقعات بشكل متكرر، مدعومة بمجموعة عوامل جاذبة تعزز من مكانة الإمارة وجهة استثمارية عالمية متميزة». وأكد الزرعوني أن السياسات الحكومية المرنة وتسهيلات الإقامة التي تم تقديمها للمستثمرين، مثل الإقامات الذهبية، أسهمت في تعزيز ثقة المستثمرين الأجانب، فضلاً عن مزايا إضافية، مثل انخفاض الضرائب، ووضوح القوانين التنظيمية في القطاع.
الإمارات اليوم
٢٢-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
35.8 مليار درهم مبيعات عقارات دبي منذ بداية رمضان
سجلت مبيعات العقارات في دبي مبلغ 35.8 مليار درهم منذ بداية شهر رمضان وحتى يوم الجمعة الماضي، محققة مؤشرات نشاط لافتة، وذلك عبر معاملات للبيع بلغ إجمالي عددها 11180 معاملة. وأشار خبيران في القطاع العقاري، لـ«الإمارات اليوم»، إلى أن مبيعات العقارات في دبي تسجل معدلات قياسية جديدة في الطلب، مسجلة مؤشرات نمو تتجاوز التوقعات خلال شهر رمضان. وكشف رصد أجرته «الإمارات اليوم» استناداً إلى مؤشرات بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أنه منذ بداية شهر رمضان وحتى أول من أمس، وهي الفترة الزمنية المواكبة لبداية شهر مارس وحتى يوم 21 من الشهر نفسه، تم تسجيل معاملات لبيع الوحدات السكنية بلغ مجملها بيع 8810 وحدات، فيما بلغ إجمالي عدد المباني التي تم بيعها 1042 مبنى، إضافة إلى تسجيل بيع 1328 أرضاً خلال الفترة نفسها. وأظهرت البيانات أن إجمالي قيمة الرهن العقاري بلغ 10.97 مليارات درهم، فيما بلغ إجمالي عدد معاملات الرهن 2331 معاملة، شملت 1493 وحدة سكنية، 330 مبنى، و668 أرضاً. وأشارت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى أن إجمالي قيمة معاملات الهبات العقارية خلال الفترة الزمنية نفسها بلغ 1.67 مليار درهم، مسجلة عدد معاملات بلغ 450 معاملة، شملت 312 وحدة سكنية، و63 مبنى، و75 أرضاً. وكشفت البيانات أن عدداً من المناطق والمجمعات العقارية المختلفة في دبي، شهد إقبالاً في قطاع مبيعات العقارات خلال الـ21 يوماً، منذ بداية شهر مارس (رمضان)، أبرزها مجمع إعمار للجنوب، ومناطق أبراج بحيرات جميرا. وتصدر مجمع إعمار للجنوب من حيث عدد معاملات بيع الشقق السكنية وإجمالي معاملات الرهن العقاري، فيما تصدرت أبراج بحيرات جميرا معاملات الهبات في المكاتب والشقق السكنية، تليها مناطق أرجان و«البرشا هايتس». وكان العديد من التقارير الدولية الصادرة أخيراً، قد أشار إلى مؤشرات تدعم مواصلة ارتفاع مبيعات سوق دبي العقارية بمعدلات كبيرة، وأنها ستحقق أداءً قوياً في مؤشراتها مع تدفق المزيد من المستثمرين الأجانب، وتنامي معدلات الثقة بسوق دبي. من جانبه، قال المدير العام في «شركة عوض قرقاش للعقارات»، رعد رمضان، إن «مبيعات العقارات في دبي تسجل نمواً قياسياً منذ بداية شهر رمضان، يتجاوز معدلات التوقعات لمؤشرات المبيعات خلال الشهر الكريم، الذي كان في المعتاد يشهد معدلات هدوء في الطلب مقارنة بالأيام العادية». وأوضح أن «تسجيل تلك المعدلات للمبيعات العقارية منذ بداية شهر رمضان وحتى الآن، يشير إلى توقعات بتسجيل معدلات ارتفاع هائلة في الطلب على العقارات بحلول نهاية الشهر، خصوصاً في ظل استمرار جاذبية القطاع العقاري للمزيد من المستثمرين من مختلف جنسيات العالم». من جهته، قال الوسيط العقاري، حسين الشيخ، إن «تسجيل مبيعات العقارات في دبي معدلات قياسية منذ بداية شهر رمضان وحتى الآن، يؤشر إلى النمو الكبير في الإقبال على الاستثمار في قطاع العقارات، بدعم من استمرارية طرح المزيد من المشروعات العقارية المتنوعة التي تلبي الاحتياجات المختلفة للمستثمرين من مختلف الجنسيات». وأضاف أن «شهر رمضان كان يشهد في المعتاد خلال الأعوام السابقة مظاهر هدوء في الطلب، إلا أن جاذبية القطاع العقاري في دبي بالنسبة للمستثمرين أسهمت في تسجيل مؤشرات قياسية لافتة منذ بداية الشهر الكريم». . تسجيل معاملات بيع للوحدات السكنية بلغ مجملها 8810 وحدات، فيما بلغ إجمالي عدد المباني التي تم بيعها 1042 مبنى.
الإمارات اليوم
١٨-٠٣-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
«تنافسية عقارية» تتيح عروضاً موسّعة خلال رمضان
تشهد أسواق العقارات في دبي والشارقة عروضاً تنافسية منذ بداية شهر رمضان الجاري، مع طرح شركات عروضاً موسّعة، تمنح قيمة مضافة لمشتري العقارات خلال شهر الصوم. وقال عقاريون لـ«الإمارات اليوم»، إن الموسم الرمضاني الجاري يشهد عروضاً بمعدلات كبيرة على شراء العقارات مقارنة بالموسم الماضي، مرجعين تلك العروض إلى ارتفاع حدة التنافسية، والإقبال على العقارات في دبي بمعدلات قياسية غير مسبوقة. وأوضحوا أن العروض، التي تركز عدد كبير منها في دبي، تضمنت مزايا من أبرزها تقسيط الدفعة الأولى لشراء العقارات، وتحمّل رسوم التسجيل والعمولة، فضلاً عن رسوم الخدمات للعام الأول، وتخفيضات سعرية بنسب متباينة، ومنح المشترين عقارات مفروشة، وخطط تسهيلات في السداد للعقارات الجاهزة، لافتين إلى تلك العروض أسهمت بشكل كبير في استقطاب العديد من المستثمرين الجدد، ما عزز من ارتفاع زخم مبيعات العقارات خلال شهر رمضان. ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد بلغ إجمالي مبيعات العقارات في أسواق دبي خلال النصف الأول من شهر رمضان حتى الآن 23.53 مليار درهم، من خلال 7518 معاملة. إقبال قياسي وتفصيلاً، قال الرئيس التنفيذي لـ«شركة هاربور العقارية»، الدكتور مهند الوادية، لـ«الإمارات اليوم»: «شهدت أسواق دبي منذ بداية شهر رمضان المبارك طرح عروض موسعة على مبيعات العقارات عند الشراء خلال الشهر». وأضاف: «من أبرز العروض المطروحة في السوق، تسهيلات السداد عند شراء العقارات الجاهزة، ومنح امتيازات للسداد مع المطورين، إضافة إلى عرض يتضمن تقسيط الدفعة الأولى من شراء العقار بأن يتم دفع 50% من القيمة نقداً والنصف الآخر على دفعات». وتابع الوادية: «شملت العروض الموسعة أيضاً تحمّل رسوم تسجيل العقارات في بعض الوحدات، كما شملت في شركات، تحمّل رسوم الخدمات خلال العام الأول من الشراء، إضافة إلى عروض إدارة العقار خلال العام الأول عند التأجير». وأكد الوادية أن «الموسم الرمضاني الجاري يشهد عروضاً بمعدلات كبيرة على شراء العقارات مقارنة بالموسم الماضي»، مرجعاً ذلك إلى ارتفاع حدة التنافسية، والإقبال على العقارات في دبي بمعدلات قياسية غير مسبوقة. عروض موسعة من جهته، قال الوسيط العقاري حسين الشيخ، إن «الأسواق العقارية في دبي والشارقة، شهدت طرح عروض موسعة على العقارات خلال شهر رمضان، وبمعدلات تتجاوز الموسم الرمضاني السابق». وأضاف: «تضمنت أبرز العروض المطروحة منح المشترين وحدات سكنية مفروشة، مع تقسيط الدفعة الأولى من قيمة العقار، إضافة إلى تخفيضات سعرية وصلت في بعض الشركات إلى نحو 20%، كما طرحت شركات عقارية عروضاً لتحمّل رسوم التسجيل عند الشراء خلال شهر رمضان». وتابع: «تركزت تلك العروض نسب كبيرة منها في سوق دبي العقارية، ما أسهم في رفع زخم مبيعات العقارات خلال شهر رمضان، وزيادة معدلات التنافسية مع توجه العديد من الشركات للتوسع بعروضها لاستقطاب المستثمرين». استقطاب المشترين في السياق نفسه، قال المدير العام في «شركة عوض قرقاش للعقارات»، رعد رمضان، إن «الموسم الرمضاني الحالي شهد العديد من العروض الترويجية والتخفيضية من قبل المطورين العقاريين، والتي أسهمت في رفع مظاهر التنافسية في الأسواق بمعدلات كبيرة، ودعمت استقطاب العديد من المشترين للعقارات من داخل الدولة وخارجها». وأضاف: «من أبرز العروض المطروحة في الأسواق، منح تسهيلات إضافية في السداد عند الشراء خلال شهر رمضان، أو تقسيط الدفعة الأولى من القيمة الإجمالية، إضافة إلى عروض تحمل رسوم التسجيل عند الشراء خلال شهر رمضان». وأكد رمضان أن لتلك العروض فاعلية كبيرة في تحفيز المشترين على اقتناء الوحدات الجديدة، سواء الجاهزة أو التي لاتزال «قيد الإنشاء». الاستثمار العقاري أما المدير التنفيذي في «شركة السوم العقارية»، سفيان السلامات، فقال إن «العروض العقارية المطروحة في أسواق دبي والشارقة خلال شهر رمضان من عوامل الجذب التي يعتمد عليها العديد من المطورين لمواكبة ارتفاع التنافسية في الأسواق، خصوصاً في ظل ارتفاع الطلب، وتوجه العديد من الشركات لرفع حصصها السوقية من المبيعات». وأكد أن «تلك العروض تدعم الاستثمار العقاري في أسواق الدولة، وما سجله من مؤشرات قياسية غير مسبوقة في المبيعات العقارية خلال الفترات السابقة». وأشار إلى أن تركيز العروض على تقسيط الدفعة الأولى، وتحمل رسوم التسجيل أو التخفيضات السعرية، إنما يراعي الاحتياجات الأساسية التي تهم الشريحة الكبرى من المشترين، وبشكل يدعم تقديم تسهيلات لإتمام صفقات الشراء للمستثمرين، ورفع مبيعات العقارات خلال شهر رمضان.
