أحدث الأخبار مع #كوارتر

أخبار مصر

أول كمبوند في السويس الجديدة.. طرح أرض لتنفيذ مشروع عمراني متكامل على 42 ألف متر

كأول كمبوند في المدينة، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أرضا لتنفيذ مشروع عمراني متكامل على 42 ألف متر في مدينة السويس الجديدة. طرح أرض أول كمبوند في السويس الجديدة يأتي ذلك ضمن الطرح الشهري لهيئة المجتمعات العمرانية والذي يتيح عددا من الفرص الاستثمارية عبر بوابة خدمات المستثمرين بشكل شهري. اقرأ أيضا: أخبار سعيدة للمطورين العقاريين.. مد تنفيذ المشروعات 6 شهور وتخفيض سعر الفائدة وحازت مدينة السويس الجديدة، على فرصة استثمارية بمشروع كمبوند، تفاصيله كالآتي: تفاصيل المشروع العمراني المتكامل مشروع بنشاط عمرانى متكامل يقع في القطاع الثاني بالحي b ضمن المرحلة الأولي من المدينة، وذلك على مساحة 42,261 متر حيث بلغ سعر المتر 2,300 جنيه ليصل إجمالي سعر الأرض 97 مليون جنيه. وحول تفاصيل اشتراطات تنفيذ المشروع وطرق السداد ومدة التنفيذ، فهي كالتالي: الإشتراطات البنائية نسبة الأراضى المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالى مساحة الأرض النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان النسبة البنائية للفيلات (توين / تاون / كوارتر) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات، والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات الارتفاع (أرضى + دور علوى ) للفيلات – (أرضى + 3 علوى ) للعمارات ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضى وتستغل كخدمات للمبنى ( وبما لا يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة ) يتم الالتزام بالمقنن المائي المقرر لأرض المشروع نسبة الأراضى المخصصة للخدمات من 8-12% من إجمالى مساحة الأرض النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمى والحضانة وبالنسبة للنوادى الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة وللخدمات الترفيهية لا تزيد 10% من المساحة المخصصة للخدمة الارتفاع المسموح به (أرضى + دورين ) لجميع الأنشطة ماعدا الحضانة أرضى للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط والترفيهى والنوادى الاجتماعيىة (أرضى + أول ) ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضى وتستغل كخدمات للمبنى المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية مدة التنفيذ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري. طريقة السداد يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلي (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).