أحدث الأخبار مع #كوندورللتطويرالعقاري
الإمارات اليوم
١٧-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
194 مليار درهم مبيعات عقارات دبي بالربع الأول
سجل السوق العقاري في دبي أداءً استثنائياً خلال الربع الأول من عام 2025، حيث بلغت التصرفات العقارية الإجمالية نحو 194 مليار درهم نتجت عن 58,039 تصرفاً، محققة نمواً بنسبة 16.2% من حيث القيمة و31.5% من حيث العدد مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024، التي شهدت تصرفات بلغت 166 مليار درهم من خلال 44,120 تصرفاً. ووفق تقرير حديث أصدرته شركة "هاربور العقارية"، بلغ متوسط المبيعات اليومية للسوق العقاري خلال الربع الأول نحو 2.26 مليار درهم من خلال 727 صفقة يومياً، بإجمالي 143 مليار درهم عبر 45,074 صفقة خلال 63 يوم عمل رسمي. وسجلت مبيعات السوق نمواً سنوياً بنسبة 30% من حيث القيمة و22% من حيث العدد مقارنة بالفترة المماثلة من 2024، التي شهدت مبيعات تجاوزت 109 مليارات درهم عبر 36,913 صفقة. أما الرهون العقارية، فقد تراجعت قيمتها إلى 41 مليار درهم خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، منخفضة بنسبة 14% مقارنة بـ47.7 مليار درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي، رغم ارتفاع عدد المعاملات بنسبة 27% لتصل إلى 10,949 معاملة مقابل 8600 معاملة. وشهدت معاملات الهبات نمواً أيضاً، لتصل إلى 9.6 مليار درهم عبر 2013 إجراء، بزيادة 4.3% من حيث القيمة و12.4% من حيث العدد مقارنة بالربع الأول من 2024. واستحوذت الوحدات السكنية (الشقق والفلل) على النصيب الأكبر من مبيعات السوق بقيمة 81.3 مليار درهم عبر 38,191 صفقة، أي ما يعادل 57.3% من إجمالي المبيعات، مسجلة نمواً بنسبة 21.7% من حيث القيمة و22.7% من حيث العدد. كما تفوقت العقارات الجاهزة على العقارات على الخريطة من حيث الحصة السوقية، حيث شكلت 61.2% من قيمة المبيعات بما يعادل 87 مليار درهم من خلال 19,933 مبايعة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 55 مليار درهم من خلال 25,144 تصرفاً. من جانبه قال فيدهياداران سيفابراساد، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة كوندور للتطوير العقاري إن دبي تعد المكان الأفضل لمستثمري العقارات، حيث طالما كانت وجهة جذابة للمستثمرين العالميين، إلا أن اتجاهات السوق الأخيرة تجعلها وجهة جذابة بشكل خاص للأوروبيين الذين يتطلعون إلى شراء العقارات. وأشار إلى أن سوق دبي العقارية أثبتت تفوقها في العقد الأخير، وبرزت مكانتها منذ جائحة كورونا على وجه التحديد، حيث سجلت تدفقاً متزايداً لرؤوس الأموال الأجنبية، لا سيما من الهند والصين وأوروبا، حيث يسعى المستثمرون من هذه الدول إلى تنويع محافظهم الاستثمارية وتقليل المخاطر المرتبطة بالتقلبات السياسية والاقتصادية في بلدانهم. وذكر أن السياسات الحكومية المرنة وتسهيلات الإقامة التي تم تقديمها للمستثمرين، مثل الإقامات الذهبية، ساهمت في تعزيز ثقة المستثمرين الأجانب، فضلاً عن أن مزايا إضافية مثل انخفاض الضرائب ووضوح القوانين التنظيمية جعلا من دبي وجهة آمنة ومربحة في نظر المستثمرين الباحثين عن الأمان والربحية في آن واحد. وأضاف أن الشركة تعمل على توسيع استثماراتها في قطاع العقارات المزدهر بدبي، وتخطط لتطوير مشاريع تتجاوز قيمتها 2.5 مليار درهم إماراتي بحلول عام 2027. بالإضافة إلى مشروعي كوندور سوناتا ريزيدينس وكوندور جولف لينكس 18، تمتلك الشركة مشروعين إضافيين في أحياء سكنية رئيسية بدبي، وهما جزر دبي ومنطقة المجان، مشيرا إلى أن الشركة أعلنت عن تسليم مشروعها السكني الثالث، كوندور كونسبت 7، في دائرة قرية جميرا (JVC)، ضمن الإطار الزمني المحدد، وبلغت تكلفة تطويره 200 مليون درهم. وتقوم الشركة حاليًا بتطوير مشروعين جديدين، كوندور سوناتا ريزيدينس في مثلث قرية جميرا (JVT) وكوندور جولف لينكس 18 في مدينة دبي الرياضية، وكلاهما يسير وفق الجدول الزمني المحدد.
الإمارات اليوم
٠٥-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- الإمارات اليوم
3.15 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي
سجلت التصرفات العقارية في دبي، الثلاثاء، 3.15 مليارات درهم، نتجت عن 967 تصرفاً، حسب بيانات «دبي ريست». بلغت القيمة الإجمالية للمبيعات 2.7 مليار درهم، نتجت عن 799 صفقة، جاءت نخلة جبل علي في المركز الأول بقيمة 402 مليون درهم، من خلال 19 صفقة، تلتها وادي الصفا 5 (ثانية) بنحو 265 مليون درهم، نتجت عن 76 صفقة، ثم نخلة اليفرة 1 (ثالثة) بـ 132 مليون درهم، من خلال 32 صفقة. وحققت الرهون 361 مليون درهم، من خلال 138 معاملة، جاءت أعلاها في دبي هيلز بـ 92 مليون درهم، من خلال 3 إجراءات، ثم مجمع دبي للاستثمار الثاني (ثانياً) بنحو 40 مليون درهم، من خلال 3 إجراءات، تلتها المرابع العربية 1 (ثالثة) بـ 20 مليون درهم نتجت عن 4 إجراءات. أما الهبات، فوصلت إلى نحو 94 مليون درهم، من خلال 30 معاملة، جاءت أعلاها في جميرا فيليج سيركل بقيمة 30 مليون درهم، نتجت عن معاملتين، ثم نخلة جميرا (ثانية) 13 مليون درهم، من خلال معاملات، تلتها في المركز الثالث جزر جميرا بـ 12 مليون درهم نتجت عن معاملة واحدة. إلى ذلك قال فيدهياداران سيفابراساد، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة كوندور للتطوير العقاري إنه في ظل الأداء القوي والمستدام لقطاع العقارات في دبي، والذي شهد إغلاق عام 2024 على مستوى قياسي من المعاملات، كشفت شركة كوندور للتطوير العقاري، المطور المحلي للعقارات الفاخرة، عن مشروعها الخامس كوندور جولف لينكس 18، وهو مشروع سكني فاخر بقيمة 300 مليون درهم يطل على ملعب الجولف في مدينة دبي الرياضية. سيقام مشروع كوندور جولف لينكس 18 على قطعة أرض بمساحة 47,000 قدم مربع، ويوفر 250 وحدة سكنية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين. وقال سيفابراساد، أن تركيز كوندور على إنشاء مساحات سكنية فاخرة يتماشى أيضًا مع رؤية دبي لتعزيز مكانتها كوجهة استثمارية عالمية رائدة، في إطار استراتيجية قطاع العقارات في دبي 2033. يجري تنفيذ مشروع كوندور جولف لينكس 18 بوتيرة متسارعة، حيث تم إنجاز 50% منه، ومن المقرر تسليمه في الربع الأول من عام 2026. كما يوفر المشروع خطة سداد جذابة للمشترين. وأضاف سيفابراسا: "يضيف مشروع كوندور جولف لينكس 18 إلى محفظتنا المتنامية من المشاريع التي لاقت إقبالًا واسعًا في السوق، نظرًا لجودة البناء والمرافق الحصرية والتزامنا بتسليم المشاريع في الوقت المحدد. وسنواصل تطوير مشاريع سكنية أيقونية جديدة في جميع أنحاء دبي، في إطار خطتنا الاستراتيجية لاستثمار 2.5 مليار درهم بحلول عام 2027". ويشهد سوق العقارات في دبي تألقاً متواصلاً بجميع قطاعاته السكنية والتجارية والفندقية والصناعية، مدعوماً بالنمو السكاني القوي، والطلب المتزايد، إلى جانب العرض المحدود، وخلال عام 2024 تجاوز عدد سكان الإمارة 3.83 ملايين نسمة، بزيادة بلغت 170 ألف مقيم جديد، وهو أعلى معدل نمو سكاني منذ عام 2018. ويشير تقرير حديث صادر عن شركة الأبحاث والاستشارات «فاليوسترات» إلى أن الفجوة بين العرض والطلب أسهمت في زيادة ملحوظة لأسعار العقارات، مع وصول مبيعات الوحدات الجاهزة إلى مستويات غير مسبوقة، كما حافظت القطاعات الاقتصادية الأخرى، مثل الضيافة والتجزئة والمكاتب، على زخمها القوي، مما يعكس الجاذبية المستمرة لدبي كونها وجهة عالمية للاستثمار والعيش والعمل. وتشير التقديرات الأولية إلى أنه تم تسليم 58 % من المعروض السكني المتوقع، مع اكتمال ما يقرب من 27000 منزل في عام 2024.
