أحدث الأخبار مع #مشروعات_عمرانية
جريدة المال
١٤-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
«الإسكان» تطرح قطعة أرض للبيع بنشاط تجاري سكني في أسيوط الجديدة
طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن فرصة استثمارية جديدة بمدينة أسيوط الجديدة، وذلك على قطعة الأرض رقم 2 الواقعة بمنطقة باقي الحي الثاني، بمساحة 1,038 متر مربع، بنشاط تجاري سكني، ضمن فرص الاستثمار الأقل من 5 أفدنة، وبسعر متر 20010 جنيهات. ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه، فتبلغ القيمة الإجمالية للأرض نحو 20,773,380 جنيهًا (قبل إضافة المصاريف الإدارية والفوائد)، مع سداد 10% كمقدم حجز، واستكمال النسبة إلى 25% خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري في تاريخ الإخطار بالموافقة، مضافًا إليه 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وتبلغ النسبة البنائية للمشروع 40% من مساحة الأرض، ويُسمح بإقامة مبنى مكون من بدروم + دور أرضي + دورين علويين، على ألا يتجاوز الارتفاع 21 مترًا وفقًا لقيد الارتفاع المعتمد من هيئة عمليات القوات المسلحة. كما يجب على المستثمر الالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات. وقد حُددت مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بكافة الضوابط والموافقات التنظيمية من الجهات المختصة.
جريدة المال
٠٩-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- جريدة المال
طرح 63 ألف متر للاستثمار العمراني المختلط ببرج العرب الجديدة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح فرصة استثمارية مميزة خلال شهر مايو الجاري، وذلك بنظام التخصيص الفوري، لقطعة أرض بمساحة كبيرة تتجاوز 63 ألف متر مربع، تقع في المجاورة الثالثة بالحي السكني الخامس بمدينة برج العرب الجديدة، بمحافظة الإسكندرية. تبلغ مساحة الأرض المطروحة 63,253 مترًا مربعًا، وهي مخصصة لنشاط عمراني مختلط، ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأكبر من 5 أفدنة. وحددت هيئة المجتمعات العمرانية سعر المتر المربع الواحد بـ 6,960 جنيهًا. وبذلك، يصل إجمالي قيمة الأرض إلى نحو 440,240,880 جنيهًا. وفقًا للاشتراطات البنائية المعتمدة، يتم تخصيص 20% من الأرض للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات (تجاري – إداري – ترفيهي – سياحي – طبي – تعليمي…إلخ)، على ألا تتجاوز نسبة البناء 40%، و10% فقط للأنشطة الترفيهية، كما يُسمح بعدد أدوار حتى أرضي + 2 متكرر. أما 80% من الأرض، فمخصصة للنشاط العمراني المتكامل، سواء عمارات أو فيلات أو مزيج بينهما، على أن لا تزيد النسبة البنائية عن 25% للعمارات و40% للفيلات المنفصلة، و45% للفيلات التوين/تاون/كوارتر. ويُسمح بإقامة غرف سطح للخدمات لا تتجاوز 25% من مساحة الدور الأرضي. كما حددت الهيئة نسبة الأراضي المخصصة للخدمات ضمن الجزء العمراني المتكامل لتتراوح بين 8% إلى 12% من المساحة، وتختلف النسب البنائية حسب نوع النشاط الخدمي. ويُشترط توفير أماكن انتظار سيارات وفقًا للكود المصري للجراجات، بالإضافة إلى الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة. حددت الهيئة طريقة السداد بواقع 15% مقدمًا من قيمة الأرض (منها 5% جدية حجز و10% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، مع سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. أما باقي ثمن الأرض، فيتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويبدأ أول قسط خلال عام من الإخطار بالموافقة، شريطة الحصول على القرار الوزاري أو الترخيص خلال فترة السماح. أعلنت الهيئة أن مدة تنفيذ المشروع هي 3 سنوات تبدأ من تاريخ صدور القرار الوزاري باعتماد التخطيط والتقسيم.
