أحدث الأخبار مع #هيئةالمجتمعات
جريدة المال
منذ 6 أيام
- أعمال
- جريدة المال
طرح أرض للبيع بنشاط عمراني متكامل في «أخميم الجديدة»
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة أخميم الجديدة، على قطعة الأرض رقم 1/2 الواقعة في المنطقة الاستثمارية رقم (2) – الحي الثاني، وذلك بنشاط عمراني متكامل على مساحة تبلغ 23,100 متر مربع (حوالي 5.5 فدان)، بسعر متر يبلغ 1,470 جنيهًا مصريًا. تصل القيمة الإجمالية للأرض إلى نحو 33,957,000 جنيه مصري (قبل إضافة المصاريف الإدارية والفوائد المالية). ويُشترط سداد 5% كمقدم حجز، مع استكمال النسبة إلى 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، على أن يُستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، بشرط صدور القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب. وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، مع سداد الفوائد المستحقة عن فترة السماح. تشترط الهيئة ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، وألا تتجاوز النسبة البنائية للعمارات 50% من المساحة المخصصة لها، مع ارتفاعات لا تتجاوز أرضي + 3 أدوار علوية. ويسمح بإقامة غرف للأسطح لا تتعدى 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتُستخدم كخدمات للمبنى. أما نسبة الأراضي المخصصة للخدمات فتتراوح بين 5% إلى 12%، مع تحديد النسب البنائية لكل نشاط كالتالي: 30% للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانات، 20% للنوادي الاجتماعية، و10% للخدمات الترفيهية، مع الالتزام بارتفاعات لا تتجاوز أرضي + دورين باستثناء الحضانات (أرضي + إداري فقط) والترفيهية والنوادي (أرضي + أول)، بالإضافة إلى غرف للخدمات لا تتعدى 20% من مساحة الدور الأرضي. تم تحديد مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد تخطيط الأرض، مع مراعاة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز بحسب التحديد الفعلي الصادر من إدارة المساحة بالجهاز.
جريدة المال
منذ 6 أيام
- أعمال
- جريدة المال
طرح فرصة استثمارية سكنية للبيع في «أخميم الجديدة» بقيمة تتجاوز 5.39 مليون جنيه
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة أخميم الجديدة، على قطعة الأرض رقم 5/س، والواقعة بالمنطقة السياحية أمام عمارات الإسكان الاجتماعي – الحي الثاني، بمساحة إجمالية تبلغ 2,913 متر مربع، وبسعر متر يبلغ 1,850 جنيهًا مصريًا، وذلك ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، وبنشاط بلوك سكني. تبلغ القيمة الإجمالية للأرض نحو 5,388,050 جنيهًا مصريًا (قبل احتساب المصاريف الإدارية والفوائد)، مع سداد 5% كمقدم حجز، واستكمال النسبة إلى 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، إلى جانب سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، على أن يُستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بشرط صدور القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب، مع سداد الفوائد المستحقة عن فترة السماح. ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. تشترط الهيئة ألا تتجاوز النسبة البنائية 50% من مساحة الأرض، مع السماح بارتفاعات تصل إلى بدروم + أرضي + ثلاثة أدوار متكررة، بما لا يتجاوز قيود الارتفاع الخاصة بالمنطقة. كما تُحدد مسافات الردود بـ 10 أمتار أمامي، و5 أمتار جانبي وخلفي. ويشترط كذلك اعتماد الواجهات قبل بدء التنفيذ، والالتزام بالألوان والطابع المعماري المعتمد للمنطقة. كما أن المساحة قابلة للزيادة أو النقص بحسب التحديد الفعلي الصادر من إدارة المساحة بالجهاز عند التسليم. تم تحديد مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، وذلك ضمن جهود الهيئة لتعزيز التنمية السكنية في المدن الجديدة وتشجيع الاستثمار في المشروعات العمرانية ذات الطابع المتكامل.
