رئيس إسكان النواب: 250 جنيها حدا أدنى للقيمة الإيجارية يدفعها المستأجر للمالك بالمناطق الشعبية

كشف النائب محمد الفيومي ، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب عن القيمة الإيجارية التي يدفعها المستأجر للمالك خلال الـ 7 سنوات طبقا لقانون الإيجار القديم .
وأكد الفيومي خلال حواره لـ"صدى البلد" أنه بالنسبة للقيمة الإيجارية خلال الـ 7 سنوات للسكني والـ 5 سنوات لغير الغرض السكني ، وفي الإيجار السكني هناك سكن متميز وسكن متوسط وسكن اقتصادي، ويحدد نوع هذا السكن من خلال لجان يشكلها المحافظون ولهم مدة 3 أشهر ينتهون من عملهم من خلال تصنيف الأحياء لتحديد القيمة الإيجارية على أساسها... فمثلا سيقول إن الزمالك حي متميز وبولاق حي متميز أو شعبي ، وهو لن يحدد نوع الشقة نفسها ولكن نوع الحي والمنطقة الموجودة بها هذه الشقة.
وتابع رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب: وبالنسبة للقيمة الإيجارية ستكون 20 مثل القيمة الإيجارية الحالية في أول عام ، ومثلا إذا كان هناك مستأجر يدفع إيجار 100 جنيه ، ستكون الـ20 مثل القيمة الإيجارية الحالية 2000 جنيه ، ولكن بحد أدنى 1000 جنيه ، بمعنى لو مثلا هناك مستأجر يدفع إيجار 10 جنيهات وحينما نضرب 20 مثل القيمة الإيجارية الحالية تكون 200 جنيه ، وهذه الـ 200 جنيه يجب أن تصل إلى 1000 جنيه كحد أدنى ومن الممكن أن تتعدى الـ 1000 جنيه ، بالإضافة إلى أنه ستكون هناك زيادة 15 % في القيمة الإيجارية خلال الـ 7 سنوات كل عام.
وأضاف: وبذلك يكون لدينا في السنة الأولى 20 مثل القيمة الإيجارية الحالية يدفعها المستأجر قيمة إيجارية للمالك وفي العام الذي يليه 20 مثل القيمة الإيجارية الحالية ، بالإضافة إلى زيادة 15 % حتى 7 سنوات وهذا بالنسبة للسكن المتميز.
واختتم: وبالنسبة للسكن المتوسط 10 أمثال القيمة الإيجارية الحالية بحد أدنى 400 جنيه وزيادة سنوية 15 %، والسكن الاقتصادي 'الشعبي' 10 أمثال القيمة الإيجارية الحالية بحد أدني 250 جنيها وزيادة سنوية 15 %، وبالنسبة للإيجار غير السكني 5 أمثال القيمة الإيجارية الحالية بالإضافة إلى زيادة سنوية 15%.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صدى البلد

منذ 29 دقائق

• صدى البلد

قانون الإيجار القديم.. تصنيف جديد للمناطق يحدد سعر الإيجار في 3 شهور.. تفاصيل

في خطوة غير مسبوقة لإعادة التوازن في سوق الإيجارات، حمل مشروع قانون الإيجار القديم الجديد مفاجأة لكثير من المواطنين، وهي تقسيم المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية: متميزة، متوسطة، واقتصادية، وهو ما سيُحدد على أساسه القيمة الإيجارية الجديدة للوحدات الخاضعة للقانون. وينص مشروع قانون الإيجار القديم في المادة الثالثة على تشكيل لجان بالمحافظات برئاسة كل محافظ، لتقسيم المناطق تبعًا لمجموعة من المعايير الدقيقة، تشمل: الموقع الجغرافي وطبيعة الشوارع نوع البناء ومساحات الوحدات المرافق والخدمات شبكة الطرق والمواصلات والقيمة الإيجارية للعقارات في المنطقة طبقًا لقانون الضرائب العقارية وبحسب نص مشروع القانون، فإن القيمة الإيجارية الجديدة ستبدأ من 250 جنيهًا في المناطق الاقتصادية، وتصل إلى ألف جنيه كحد أدنى في المناطق المتميزة، مع مضاعفات ضخمة لقيمة الإيجار القديم الحالي تصل إلى 20 ضعفًا في بعض الحالات. فرق كبير في الفاتورة الشهرية المواطنون في المناطق الاقتصادية سيدفعون 10 أضعاف القيمة الحالية، بينما ستُطبق زيادة بـ20 ضعفًا في المناطق المتميزة. المناطق الشعبية.. هل ستُحسب "اقتصادية"؟ يترقب سكان المناطق الشعبية، تصنيف لجان الحصر، إذ سيؤثر التصنيف مباشرة في زيادة الإيجار، وسط مخاوف من تصنيف غير دقيق يرفع الأعباء على الطبقات الفقيرة. مهلة 3 شهور فقط أعطى القانون لجان الحصر مهلة 3 أشهر فقط لتنفيذ التصنيف وتحديد المناطق، مع إمكانية مدها لمرة واحدة، ويُصدر بعدها كل محافظ القرار النهائي، ويُنشر في الوقائع المصرية ويُعلن على نطاق واسع. وتعد هذه المرة الأولى التي يُربط فيها الإيجار بمستوى المنطقة بدقة قانونية، وهو ما قد يغير كثيرًا من المفاهيم التقليدية عن "الإيجار القديم"، ويحوّل العلاقة بين المؤجر والمستأجر إلى علاقة أكثر مرونة، ولكنها في نفس الوقت أكثر تكلفة.

صدى البلد

منذ 3 ساعات

• صدى البلد

آخر تحديث لسعر الحديد والأسمنت اليوم 26-6-2025

شهدت اسعار مواد البناء استقرارا مع ختام تعاملات اليوم الخميس الموافق 26-6-2025؛ علي مستوي المصانع والشركات المنتجة لسعر حديد التسليح و الأسمنت. وفقا لتقرير صادر عبر الموقع الرسمي للأسعار المحلية والعالمية الصادر عن رئاسة مجلس الوزراء، والذي أظهر ثبات اسعار مواد البناء في الأسواق. آخر تحديث لسعر الحديد اليوم أعلي سعر وسجل أعلي سعر طن حديد تسليح من حديد عز نحو 38.5 ألف جنيه ووصل ثاني أعلي سعر طن حديد بشاي و المراكبي و بيانكو نحو 37.5 ألف جنيه. بلغ سعر طن الحديد من شركة الجيوشي للصلب نحو 37 ألف جنيه. متوسط سعر الحديد ووصل سعر طن الحديد من شركة العشري للصلب نحو 36.2 ألف جنيه. وبلغ سعر طن حديد من شركة العتال للصلب نحو 36 ألف جنيه. أقل سعر طن حديد بلغ أقل سعر طن حديد نحو 34 ألف جنيه من شركة مصر ستيل للصلب وبلغ ثاني أقل طن حديد من شركة سرحان للصلب نحو 34.5 ألف جنيه. وسجل سعر الطن نحو 35 ألف جنيه من شركة الكومي للصلب. سعر الأسمنت اليوم وعلي سياق متصل استقر سعر الأسمنت للطن الواحد وذلك بسعر المصنع ودون تغيير حيث: أعلي سعر سجل سعر طن الأسمنت الرمادي نحو 4126 جنيها بلغ سعر طن أسمنت السويدي 3650 جنيها . متوسط السعر جاء سعر طن أسمنت حلوان نحو 3470 جنيها للطن. ووصل سعر طن الأسمنت من مصنع الفهد نحو 3350 جنيها . أقل سعر وصل أقل سعر طن أسمنت 3130 جنيها من أسمنت سيناء

صدى البلد

منذ 3 ساعات

• صدى البلد

موعد صرف معاش تكافل وكرامة .. استعلم بالرقم القومي

تشهد مؤشرات البحث على محركات الإنترنت ارتفاعًا ملحوظًا بشأن موعد صرف معاش تكافل وكرامة وخطوات الاستعلام ، وذلك بعد إعلان وزارة التضامن الاجتماعي عن تطبيق زيادة جديدة في قيمة المعاش بقيمة 25% بدأ صرفها منذ أبريل الماضي ، ضمن جهود الدولة لتوسيع شبكة الحماية الاجتماعية وتحسين الظروف المعيشية للفئات الأكثر احتياجًا. تأتي الزيادة الجديدة في معاش تكافل وكرامة في إطار رؤية الحكومة الرامية إلى رفع كفاءة الدعم النقدي للفئات المستحقة، ودعم جهود التنمية المستدامة من خلال تمكين الأسر الفقيرة من تلبية احتياجاتها الأساسية، خاصة في ظل الظروف الاقتصادية المتغيرة. خطوات الاستعلام عن معاش تكافل وكرامة 2025 بالرقم القومي نجحت وزارة التضامن الاجتماعي خلال السنوات الأخيرة في تطوير منظومتها الإلكترونية، مما أتاح للمواطنين فرصة الاستعلام عن موقفهم من الدعم بسهولة. وتتمثل خطوات الاستعلام عن معاش تكافل وكرامة 2025 عبر الموقع الرسمي للوزارة فيما يلي: الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة التضامن الاجتماعي: اختيار خدمة "الاستعلام عن معاش تكافل وكرامة" إدخال الرقم القومي المكون من 14 رقمًا بشكل صحيح الضغط على زر "استعلام" تظهر فورًا نتيجة الاستحقاق، والتي تتضمن حالة الطلب وتفاصيل الصرف موعد صرف معاش تكافل وكرامة 2025 أعلنت وزارة التضامن أن صرف معاش تكافل وكرامة سيدأ يوم 15 يوليو المقبل ، حيث أنه يتم صرفه في منتصف كل شهر، من خلال عدة منافذ: مكاتب البريد المصري ماكينات الصراف الآلي (ATM) فروع بنك ناصر الاجتماعي منافذ شركات الدفع الإلكتروني مثل فوري وميزة المحافظ الإلكترونية الخاصة بشركات الاتصالات المختلفة شروط الحصول على معاش تكافل وكرامة الشروط الأساسية للاستحقاق: الجنسية والإقامة: أن يكون المتقدم مصري الجنسية ومقيمًا في مصر بشكل دائم. الدخل والموارد: عدم امتلاك المتقدم أو أسرته لأي أراضٍ زراعية تزيد عن نصف فدان، أو عقارات أخرى غير محل السكن بغرض الاستثمار. عدم امتلاك سيارة ملاكي (موديل أحدث من 2000)، أو جرار زراعي، أو سيارة أجرة، أو توكتوك، أو تريسيكل. عدم امتلاك أكثر من رأسي ماشية أو 10 أغنام فأكثر للتجارة. عدم حصول المتقدم على معاش تأميني أو ضمان اجتماعي بقيمة 500 جنيه فأكثر. العمل: عدم عمل المتقدم بأجر منتظم في القطاع الحكومي أو العام أو الخاص مع اشتراك تأميني. عدم امتلاك أو الشراكة في مشروع تجاري مسجل أو غير مسجل. الشروط الخاصة بالفئات المستهدفة: برنامج "تكافل" (للأسر): وجود أطفال من سن الميلاد حتى 18 عامًا. الأطفال من سن 6 سنوات حتى 18 سنة يجب أن يكونوا مقيدين بالمدارس ويحضروا بانتظام بنسبة لا تقل عن 80%. الأبناء في الفئة العمرية 18-26 سنة يجب أن يكونوا مقيدين بمراحل التعليم فوق المتوسط أو الجامعي مع انتظام النجاح. برنامج "كرامة" (للمسنين، ذوي الإعاقة، والأيتام):