المراسم الدولية تعتزم زيادة محفظتها العقارية بالسوق المصرية

استنادا لخبرتها الطويلة في السوق العقارية المصرية التي تقترب من ثلاثة عقود، تعتزم شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني زيادة محفظتها العقارية خلال السنوات القادمة، وتعكف حاليًا على اختيار العديد من المواقع المتميزة للعمل عليها، في ضوء خطة مستقبلية تشهد مرحلة جديدة من الانطلاق والتوسع باستثماراتها.
تدرس الشركة، حاليًا، تطوير قطعة أرض بمساحة 250 فدانًا في شرق القاهرة بجانب قطعة أرض بمساحة 300 فدان بغرب القاهرة، على أن تضخ استثمارات بقيمة 8 مليارات جنيه مصري في مشروعاتها بهدف تلبية الخطط التوسعية، والحفاظ على أسلوبها في تقديم منتج عقاري فريد في أكثر المناطق تميزًا بالجمهورية.
وحققت المراسم مبيعات تقدر بـ 39.5 مليار جنيه العام الماضي من مشروعاتها بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد ورأس الحكمة، مستهدفة زيادة كبيرة بحجم المبيعات خلال 2025 في ظل النتائج الإيجابية والمؤشرات الاقتصادية الكلية للاقتصاد المصري، وانعكاسه على السوق العقاري.
المراسم 28 عامًا من الإنجاز بمصر
تعمل شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني مصر منذ 28 عامًا، حيث تأسست عام 1997، مرتكزة على تراكم خبرات تمتد لأكثر من 90 عامًا على المستوى الإقليمي، وتواصل إنجازاتها بالسوق المصرية عبر قطاعين رئيسيين هما "الإنشاءات" و "التطوير العقاري".
وتبع تأسيس شركة المراسم بقطاعيها الأساسيين تأسيس 6 شركات متخصصة بغرض دعم أنشطة الشركة في مجالات عملها، وهي: "شركة ICPM الذراع الصناعي للشركة، وشركة المراسم للتجارة، وشركة إدارة المجمع السكني فيفث سكوير، وشركة Marota لإدارة الفنادق بالتعاون مع شركة Rotana، وشركة المراسم لإدارة الأصول، وشركة الإنشاءات المتخصصة.
ويبلغ حجم العمالة المباشرة بمجموعة شركات المراسم 4560 موظفًا ما بين مهندسين وفنيين وإداريين، بالإضافة إلى حجم العمالة المتغيرة يزيد عن أضعاف هذا الرقم، بينما تبلغ الاستثمارات المستهدفة بالمشروعات الخاصة بالشركات التابعة لشركة المراسم 2 مليار جنيه مصري خلال عام 2025.
بدأت شركة المراسم نشاط التطوير العقاري منذ عام 2017 بمشروعها الأول بقلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة والذي يحمل اسم المجمع السكني Fifth Square فيفث سكوير بمساحة 158 فدانًا، ويتكون المشروع من مجمع سكني متكامل يشمل 3200 وحدة سكنية موزعة على عدد 218 عمارة سكنية، و171 ما بين فيلات منفصلة وتاون هاوس وتوين هاوس.
كما يتضمن فيفث سكوير أيضًا 581 وحدة فندقية ومول تجاري يضم 370 محلًا تجاريًا بمساحات مختلفة بإجمالي مساحة بنائية 220 ألف متر مسطح، بالإضافة إلى المبنى الإداري والمباني الاجتماعية والترفيهية للقاطنين بالمجمع السكني الذي تم تصميمه وبناءه على أحدث الطرز المعمارية.
الالتزام بالجودة والمواعيد المحددة.. دستور المراسم تجاه عملائها
والتزامًا من الشركة نحو عملائها لتعزيز مكانتها كواحدة من المطورين العقاريين ذوي الثقة الكبيرة في السوق المحلي، بذلت الشركة كافة الجهود الممكنة بالاستعانة بذراع الإنشاءات الخاصة بها للوفاء بجداول التسليمات، وبالفعل قامت بتسليم أكثر من 2428 وحدة سكنية حتى الآن، وفقًا لتواريخ التسليمات المحددة بالتعاقدات.
يقطن بالمجمع السكني حاليًا 1815 عائلة بنسبة إشغال ما يقرب من 75 % مما يجعلها من أعلى المجمعات السكنية من حيث الزيادة المستمرة في نسبة الإشغال به نظرًا لنجاح إدارة المجمع السكني في توفير بيئة سكنية مريحة ومستدامة، ومن المقرر الانتهاء من تسليم جميع الوحدات السكنية بآخر مرحلة بالمجمع السكني منتصف عام 2026 (بواقع 967 وحدة سكنية ليصبح النصف الثاني من عام 2026 خاليًا من أية إنشاءات داخل المشروع.
آليات تمويلية مبتكرة.. واستراتيجية لإدارة الموارد المالية
وتطلب مشروع Fifth Square الحصول على تسهيلات بنكية من مجموعة من البنوك المصرية بقيادة بنك مصر، بغرض تمويل أعمال الإنشاءات لضمان الالتزام بتسليم الوحدات في تواريخها التعاقدية، ونظرًا للنجاحات المحققة من قبل الشركة فقد تمكنت من التنسيق مع البنوك لتعجيل سداد التسهيلات البنكية، وهذا الإجراء يأتي في إطار استراتيجية الشركة في إدارة الموارد المالية وتحسين أدائها المالي، إضافة إلى أنها تدرس تطبيق آليات تمويل جديدة مثل الصناديق العقارية.
واستثمارًا للنجاح الذي تم تحقيقه بمشروع "فيفث سكوير"، قامت الشركة بإطلاق مشروعين جديدين في أكثر المناطق نموًا في مجال التطوير العقاري في السوق المحلي لتقترب المحفظة العقارية للشركة من الألف فدان، وهما مشروعيّ Mar Ville بمدينة الشيخ زايد الجديدة على مساحة 111 فدانًا وتم إطلاقه في نهاية 2023، وMar Bay بمدينة رأس الحكمة على مساحة 640 فدانًا وتم إطلاقه في صيف 2024
يُذكر أن المراسم الدولية شاركت منذ إنشائها في العديد من المشروعات القومية المصرية في المجالات المختلفة مثل المطارات والمشروعات السكنية والتعليمية والفندقية والتجارية والصحية والترفيهية، ويؤكد سجل أعمالها في مجالي الإنشاءات والتطوير العقاري جهودًا مُضنية بذلتها وتبذلها في خدمة السوق العقارية المحلية خاصًة والتنمية بمصر عامًة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

اليوم السابع

منذ 12 دقائق

• اليوم السابع

رئيس شعبة الذهب: خفض الفائدة في مصر لن يؤثر على أسعار الذهب

أكد إيهاب واصف، رئيس شعبة الذهب والمعادن الثمينة باتحاد الصناعات، أن قرار البنك المركزي المصري بخفض أسعار الفائدة بمقدار 100 نقطة أساس، لن يكون له تأثير مباشر أو فوري على مستقبل الذهب في السوق المحلي، موضحاً أن حركة أسعار الذهب في مصر ما زالت مرتبطة بشكل رئيسي بأداء أونصة الذهب في الأسواق العالمية، وليس فقط بالعوامل الداخلية مثل سعر الفائدة أو سعر صرف الدولار. وقال واصف في التقرير الأسبوعي لشعبة الذهب: "ما نشهده حالياً من تحرك في أسعار الذهب المحلية يعكس في المقام الأول الارتفاع القوي في السعر العالمي للذهب، والذي استطاع خلال الأسبوع الماضي اختراق مستويات مقاومة هامة ليغلق فوق مستوى 3340 دولار للأونصة، مقترباً من حاجز 3360 دولار الذي يشكل مقاومة فنية جديدة، و هذا الصعود العالمي عوض تماماً عن التراجع التدريجي في سعر صرف الدولار مقابل الجنيه داخل السوق المصري". وأوضح أن سعر الذهب عيار 21 – وهو الأكثر تداولاً في مصر – سجل مكاسب ملحوظة خلال الأسبوع الماضي، حيث ارتفع بنسبة 3.85% بما يعادل 175 جنيهاً للجرام، ليغلق تداولات الأسبوع عند مستوى 4715 جنيه بعد أن بدأ الأسبوع عند 4540 جنيه، "هذا الصعود يعكس بوضوح أن المحرك الأساسي للسوق ليس داخلياً بل عالمياً"، بحسب قوله. وحول تأثير خفض الفائدة على توجهات الادخار والاستثمار، أشار واصف إلى أن السياسة النقدية التيسيرية قد تقلل من جاذبية الشهادات الادخارية المصرفية، مما يدفع بعض المستثمرين للبحث عن أدوات تحوط بديلة مثل الذهب، "لكن هذا التحول في السيولة لا يظهر بين ليلة وضحاها، بل يتطلب وقتاً ليترجم إلى طلب فعلي على الذهب في السوق المحلي"، لافتاً إلى أن أي زيادة مستقبلية في الطلب المحلي ستظل مرهونة باستمرار الاتجاه الصاعد للذهب عالمياً. وعلى الصعيد الاقتصادي، يرى إيهاب واصف، أن خفض أسعار الفائدة دليل علي تحسن الاقتصاد المصري ويؤكد نجاح سياسات الدولة المصري لخفض نسبة التضخم وتطبيق برنامج الإصلاح الاقتصادي. وفيما يخص التوقعات، رجّح واصف أن يظل الذهب المحلي مدعوماً طالما بقيت أونصة الذهب العالمية في اتجاه صاعد، خصوصاً في ظل تصاعد التوترات الاقتصادية عالمياً وعودة الحديث عن إجراءات حمائية مثل فرض رسوم جمركية إضافية، وهو ما يعزز من جاذبية الذهب كملاذ آمن. وشدد واصف على أن السوق المصري يتفاعل مع الذهب كسلعة استراتيجية أكثر من كونه مجرد وعاء استثماري بديل، وهذا ما يجعل تأثير خفض الفائدة محدوداً حالياً، فالمعادلة الرئيسية التي تحكم السوق الآن هي حركة السعر العالمي، وليس أدوات السياسة النقدية الداخلية".

المصري اليوم

منذ 15 دقائق

• المصري اليوم

بعد زيادة كبيرة في عيار 21.. سعر جرام الذهب اليوم الأحد 25-5-2025 الآن في مصر

سجل سعر الذهب اليوم الأحد 25 مايو 2025 استقرارًا تزامنًا مع إجازة الصاغة، ويسيطر الهدوء على سعر المعدن الأصفر عقب ارتفاعه الكبير الذي سجله الأربعاء الماضي عالميًا ومحليًا، إذ صعد عيار 21 الأكثر تداولًا بقيمة 115 جنيهًا، وفيما يلي أسعار الذهب اليوم ، وفقًا لآخر تحديث رسمي للأسعار المعلنة من الشعبة العامة لـ الذهب. سعر الذهب عيار 24 سجل الذهب عيار 24 اليوم الأحد 25 مايو 2025 نحو 5331.43 جنيه. سعر جرام الذهب عيار 21 فيما سجل سعر الذهب عيار 21 اليوم الأحد 25 مايو 2025 نحو 4665 جنيهًا. سعر جرام الذهب عيار 18 وسجل سعر الذهب عيار 18 اليوم الأحد 25 مايو 2025 نحو 3998.57 جنيه. سعر الجنيه الذهب واستقر سعر الجنيه الذهب اليوم الأحد 25 مايو 2025 عند 37320 جنيهًا. سعر الذهب عالميًا على الصعيد العالمي، سجل سعر الذهب اليوم الأحد 25 مايو 2025 نحو 3311 دولارًا للأوقية.

بوابة الأهرام

منذ 16 دقائق

• بوابة الأهرام

محافظ المنوفية يتفقد السوق الجديد بحي غرب شبين الكوم

المنوفية - إسراء قنديل تفقد إبراهيم أبو ليمون محافظ المنوفية، اليوم الأحد، فى جولة ميدانية موسعة آخر مستجدات المشروعات الجاري تنفيذها بمختلف القطاعات بحي غرب شبين الكوم، رافقه خلالها عبدالله الديب السكرتير العام للمحافظة، ورئيس هيئة الأبنية التعليمية، رئيس حي غرب شبين الكوم، مدير مشروع وحدة الرصف، المستشار الهندسي للمحافظة. موضوعات مقترحة جانب من جولة محافظ المنوفية جانب من جولة محافظ المنوفية نقل الباعة الجائلين وبدأ المحافظ جولته بتفقد، السوق الحضاري الجديد بمنطقة سيدي خميس بحي غرب شبين الكوم علي مساحة 1400 م2 والذى يضم 36 محلا تجاريا "كامل التشطيب" بتكلفة 12 مليون جنيه، من تنفيذ الهيئة العامة للأبنية التعليمية، موجها رئيس الحى بالتنسيق مع شرطة المرافق لنقل الباعة الجائلين وتسكينهم بالباكيات الجديدة بالسوق ، تمهيداً لإفتتاحة بالعيد القومى للمحافظة، مشدداً على سرعة الانتهاء من تحديد القيمة الإيجارية لبكيات السوق مع مراعاة البعد الإجتماعى دعما للباعة الجائلين. جانب من جولة محافظ المنوفية جانب من جولة محافظ المنوفية رفع كفاءة كورنيش شبين الكوم الجديد وخلال تفقده، أجرى محافظ المنوفية حواراً مع عدد من الباعة الجائلين للاستماع إلى آرائهم حول عمليات التطوير بالمنطقة وحثهم على العناية بأعمال التطوير حفاظاً على المظهر العام، كما تابع ميدانيا سير أعمال تطوير ورفع كفاءة كورنيش شبين الكوم الجديد من كوبرى مبارك حتى الكوبرى العلوى، موجهاً بالعمل بالتوازي في تطوير باقي قطاعات الكورنيش من خلال مضاعفة الجهود تمهيداً لإفتتاحه بالعيد القومى، وذلك في إطار خطة المحافظة الشاملة لإحداث واجهة حضارية ولمسة جمالية وخلق متنزهات للمترددين علي العاصمة. جانب من جولة محافظ المنوفية جانب من جولة محافظ المنوفية التنسيق مع مديرية الرى بالمحافظة كما تفقد محافظ المنوفية، أعمال تنفيذ الممشى السياحى الجديد بحي غرب شبين الكوم، واستمع لشرح تفصيلى عن الموقف التنفيذي الحالي ونسب إنجاز الكورنيش باعتباره أولوية أولي ومتنفسا حضاريا جديدا لأهالي شبين الكوم والمترددين على العاصمة، فضلاً عن المساهمة في توفير فرص عمل جادة للشباب، موجهاً بتسريع معدلات الأداء والمتابعة الدورية لإنهاء المشروع، والتنسيق الكامل مع مديرية الري لإزالة ورد النيل من بحر شبين الكوم، كما تفقد المحافظ أعمال قطع الفرمة بمتفرعات شارع مصطفى النجار "مساكن الأوقاف " ضمن أعمال الرصف المتكاملة الجاري تنفيذها بتكلفة 9 ملايين جنيه بمشروعات الخطة الاستثمارية للعام المالى 2024/2025 لحي غرب شبين الكوم .