وفقا لقانون الإيجار القديم.. تعرف علي معايير تحديد القيمة الإيجارية

حدد مشروع قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة والذى انتهت لجنة الإسكان من مناقشته، حيث وافقت علي جميع مواده نهائيا، معايير واضحة يحدد وفقا لها قيمة الزيادة القيمة الإيجارية فى الأجرة الشهرية من خلال لجان الحصر والتقييم.
وفقا لقانون الإيجار القديم.. تعرف علي معايير تحديد القيمة الإيجارية
ووفقا لنص المادة (3) من مشروع القانون:
تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية:
(1) الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
(۲) مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.
(۳) المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.
(٤) شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
(٥) القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر
بالقانون رقم ١٩٦ لسنة ۲۰۰۸، الكائنة في ذات المنطقة.
ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان.
وتنتهى هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة شهور من تاريخ العمل بهذا القانون ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء من مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة.
خطوات زيادة القيمة الإيجارية
وينص مشروع تعديل قانون الإيجار القديم على إعادة النظر في القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة بنظام القانون القديم، بحيث تكون زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (١٠٠٠ جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (٤٠٠ جنيه) في المناطق المتوسطة، و(٢٥٠ جنيها) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.
زيادة القيمة الإيجارية 5 أمثال
كما تضمن زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (٥ أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.
ونصت التعديلات على زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنويًّا بواقع (١٥%).

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الأسبوع

منذ 23 دقائق

• الأسبوع

«الوزراء» ينفي طرح وزارة العمل إعلانات وظائف «من المنزل»

مجلس الوزراء نفى المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، ما تم تداوله من منشورات على عدد من منصات التواصل الاجتماعي، تتضمن إعلانات منسوبة لوزارة العمل، تزعم توفير وظائف للعمل من المنزل بمقابل مالي يصل إلى 1500 جنيه في الساعة. وأكد المركز الإعلامي، أن الإعلانات المتداولة في هذا الشأن، والتي تحمل تصميمات مشابهة لشعار الوزارة- وهمية ومزيفة، ولا تمت للوزارة بأي صلة. وأشار المركز الإعلامي، إلى أن أي فرص عمل جديدة تُقدمها وزارة العمل يتم الإعلان عنها بشكل رسمي عبر قنوات الاتصال الرسمية الخاصة بها سواء على الموقع الإلكتروني عبر الرابط التالي: « أوالصفحة الرسمية للوزارة على موقع «فيس بوك»: « أو من خلال التواصل مباشرة مع الإدارة العامة للتشغيل بالوزارة، أو مديريات العمل الموجودة في كافة المحافظات، وليس من خلال الإعلان على مواقع إلكترونية مجهولة المصدر. ونهيب بالمواطنين عدم الانسياق وراء تلك الإعلانات المزيفة، التي تستهدف استغلالهم، وسيتم اتخاذ كافة الإجراءات القانونية حيال مروجي تلك الاعلانات الوهمية.

الدستور

منذ 24 دقائق

• الدستور

بكام الجرام.. سعر الجنيه الذهب اليوم الجمعة 20 يونيو 2025 في مصر

تراجع سعر الجنيه الذهب اليوم الجمعة، وسط تذبذب أسعار الذهب عالميًا، ما يجعل الجنيه الذهب خيارًا مناسبًا للإدخار والحفاظ على أموال المستثمرين والمواطنين، وفي التقرير التالي، يرصد "الدستور" سعر الجنيه الذهب اليوم الجمعة 20 يونيو 2025 في مصر. سعر الجنيه الذهب اليوم سعر الجنيه الذهب عيار 21 – 8 جرام: 38،792 جنيه سعر ربع جنيه ذهب عيار 21 – 2 جرام: 9،714 جنيه سعر أونصة ذهب (31.10 جرام) عيار 24: 172،356.20 جنيه سعر الجنيه الذهب بيع: 38280 جنيه، شراء: 38040 جنيه، التغير: -40 جنيه. سعر نصف جنيه ذهب من BTC: السعر: 20610 جنيه سعر نصف جنيه ذهب من لازوردي: السعر: 21980 جنيه سعر الجنيه الذهب من لازوردي السعر: 42675 جنيه أسعار سبائك الذهب في مصر 0.25 جرام (ربع جرام) عيار 24: 1،550 جنيه 0.5 جرام عيار 24: 2،910 جنيه 1 جرام عيار 24: 5،640 جنيه 2.5 جرام عيار 24: 13،937.50 جنيه 5 جرام عيار 24: 27،725 جنيه 10 جرام عيار 24: 55،440 جنيه 15.55 جرام عيار 24: 86،193.65 جنيه 20 جرام عيار 24: 110،860 جنيه 25 جرام عيار 24: 138،575 جنيه 50 جرام عيار 24: 277،000 جنيه 100 جرام عيار 24: 553،800 جنيه 250 جرام عيار 24: 1،377،000 جنيه 1 كيلوجرام عيار 24: 5،506،000 جنيه سعر أوقية الذهب سجل سعر أوقية الذهب اليوم سجلت 3357.36 دولارًا للبيع و3357.07 دولارًا للشراء، بانخفاض قدره 1.75 دولار. اقرأ أيضًا: سعر الذهب في مصر.. أسعار الذهب الخميس 5 يونيو 2025 تحديث لحظي أسعار الذهب الآن في السعودية.. سعر عيار 21 في بداية تعاملات الخميس 12 يونيو 2025 سعر الذهب في محلات المجوهرات اليوم الأربعاء 11 يونيو 2025 أسعار الذهب اليوم الثلاثاء 3 يونيو 2025 في الصاغة ومحلات المجوهرات سعر الذهب عيار 24 اليوم الجمعة 13 يونيو 2025 في الصاغة

خبر صح

منذ 33 دقائق

• خبر صح

نجاح قاطرات الإنقاذ في التعامل مع سفينة تعرضت لعطل فني في قناة السويس

نجاح قاطرات الإنقاذ في التعامل مع سفينة تعرضت لعطل فني في قناة السويس أعلنت هيئة قناة السويس في بيان رسمي اليوم الجمعة، أن قاطرات الهيئة نجحت في التعامل باحترافية مع طوارئ الملاحة والأعطال الفنية التي تعرضت لها سفينة الغطس 1 RED ZED خلال عبورها للقناة ضمن قافلة الشمال. نجاح قاطرات الإنقاذ في التعامل مع سفينة تعرضت لعطل فني في قناة السويس ممكن يعجبك: أسعار الدواجن والبيض اليوم السبت 24/5/2025: كيلو الفراخ البيضاء بـ 92 جنيه عطل فني بقناة السويس سفينة تتعرض لعطل فني بقناة السويس وأضاف البيان الرسمي لهيئة قناة السويس أن السفينة تعرضت لعطل فني في التوجيه عند الكيلو متر 45 من ترقيم القناة قبل معدية القنطرة، مما استدعى تدخل ثلاث قاطرات تابعة للهيئة لتأمينها. صرح الفريق أسامة ربيع رئيس هيئة قناة السويس بأن حركة الملاحة بالقناة تواصل استقبال سفن الحاويات العملاقة التابعة للخط الملاحي الفرنسي CMA CGM، حيث شهدت حركة الملاحة اليوم الجمعة عبور سفينة الحاويات العملاقة CMA CGM JULES VERNE ضمن قافلة الشمال، كما عبرت سفينة الحاويات CMA CGM ADONIS ضمن قافلة الجنوب بالمجرى الملاحي الجديد للقناة. تصدرت السفينة CMA CGM JULES VERNE التي ترفع علم مالطا حركة الملاحة من اتجاه الشمال في رحلتها قادمة من مالطا ومتجهة إلى ميناء جدة، ويبلغ طول السفينة 396 مترا، وعرضها 53.6 مترا، وغاطسها 11.5 مترا، وحمولتها الكلية 180 ألف طن. اقرأ كمان: سعر الذهب في بداية تعاملات الخميس 12 يونيو 2025 وعيار 21 يصل إلى 4675 جنيه فيما تصدرت سفينة الحاويات CMA CGM ADONIS حركة الملاحة بالقناة من اتجاه الجنوب في رحلتها قادمة من سنغافورة ومتجهة إلى الإسكندرية، ويبلغ طول السفينة 366 مترا، وعرضها 51 مترا، وغاطسها 53 قدما، وحمولتها الكلية 164 ألف طن. يأتي ذلك عقب إصدار الهيئة حوافز وتخفيضات تشجيعية لاستعادة سفن الحاويات العملاقة للعبور عبر القناة، حيث يمنح المنشور رقم (3/ 2025) تخفيض بنسبة 15% لسفن الحاويات التي تتجاوز حمولتها الصافية 130 ألف طن، سواء كانت محملة أو فارغة، وذلك لمدة ثلاثة أشهر.