فقاعة أم فرصة ذهبية؟ 5 خبراء عقاريين يجيبون عن سؤال المليون دولار حول أسعار 2024

فقاعة أم فرصة ذهبية؟ 5 خبراء عقاريين يجيبون عن سؤال المليون دولار حول أسعار 2024
تشغل أسعار العقارات في 2024 بال الكثيرين، سواء كانوا مستثمرين، مشترين للمرة الأولى، أو حتى مجرد مراقبين للسوق. هل نشهد فقاعة عقارية على وشك الانفجار، أم أن السوق يقدم فرصًا استثمارية ذهبية؟ للإجابة على هذا السؤال الذي تبلغ قيمته مليون دولار، جمعنا آراء خمسة من أبرز الخبراء العقاريين في المنطقة.
توقعات الخبراء: نظرة عامة على سوق العقارات
يشير الخبير العقاري أحمد الهاشمي إلى أن "سوق العقارات في 2024 يشهد حالة من التذبذب، مدفوعة بعوامل اقتصادية عالمية ومحلية. بينما تظهر بعض المؤشرات احتمالية تباطؤ النمو، إلا أن هناك قطاعات معينة مثل العقارات الفاخرة والمواقع الاستراتيجية لا تزال تحافظ على جاذبيتها".
الرأي الأول: حذر وترقب
تؤكد الخبيرة لينا العبدالله على أهمية الحذر في اتخاذ القرارات الاستثمارية. "يجب على المستثمرين والمشترين إجراء بحث دقيق قبل الإقدام على أي خطوة. فهم ديناميكيات السوق وتقييم المخاطر المحتملة أمر ضروري لضمان تحقيق عوائد مجدية". وترى أن أسعار العقارات 2024 قد تشهد تصحيحًا طفيفًا في بعض المناطق.
الرأي الثاني: فرص استثمارية واعدة
على النقيض، يرى الخبير خالد السالم أن "هناك فرصًا استثمارية واعدة في قطاع العقارات، خاصة في المشاريع الجديدة والمستدامة. الطلب على هذه المشاريع يتزايد، مما يخلق فرصًا لتحقيق مكاسب رأسمالية جيدة". ويركز السالم على أهمية دراسة الجدوى قبل الاستثمار.
الرأي الثالث والرابع والخامس: تنوع الآراء
يضيف الخبيران فاطمة الزهراني ومحمد النجار أن عوامل مثل أسعار الفائدة وتوفر التمويل العقاري يلعبان دورًا حاسمًا في تحديد مسار أسعار العقارات في 2024. ويؤكدان على أهمية متابعة التغيرات في هذه العوامل لاتخاذ قرارات مستنيرة. بينما يرى الخبير الأخير، سالم القحطاني، أن الاستثمار في العقارات المدرة للدخل يمثل خيارًا آمنًا نسبيًا في ظل هذه الظروف.
باختصار، لا يوجد إجابة قاطعة على سؤال "فقاعة أم فرصة ذهبية؟". يتفق الخبراء على أن سوق العقارات في 2024 يمثل مزيجًا من التحديات والفرص. يتطلب النجاح في هذا السوق فهمًا عميقًا لاتجاهات السوق، وتقييمًا دقيقًا للمخاطر، واتخاذ قرارات استثمارية مدروسة. ترقب ترند جوجل لعقارات 2024 وقم بتحليله بشكل مستمر.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

أموال الغد

منذ 18 دقائق

• أموال الغد

رئيس لجنة التعاون العربي: وفد يضم 280 شركة مصرية يزور العراق بعد عيد الأضحى

كشف محمد البهي رئيس لجنة التعاون العربي باتحاد الصناعات ، عن زيارة وفد مصري لدولة العراق بعد عيد الأضحى المبارك لبحث فرص زيادة العلاقات الاقتصادية التجارية والاستثمارية بين البلدين. وقال في تصريح خاص لـ' اموال الغد'، إن الوفد سيضم ما لا يقل عن 280 شركة مصرية تبحث عن فرص تعزيز تواجدها ونفاذ منتجاتها للسوق العراقية . وأشار البهي إلى الزيارة تأتي في إطار خطة اللجنة واتحاد الصناعات لتعزيز التعاون مع الدول العربية وتنظيم زيارات متبادلة لزيادة التبادل التجاري والاستثماري، منوها بأنه يتم أيضا دراسى تنظيم زيارات خلال العام الجاري لدول مثل ليبيا وسلطنة عمان. وعلى جانب آخر، لفت إلى الانتهاء من تشكيل مجلس إدارة شركة التحالف العربي برئاسته والتي تستهدف تعزيز التواجد المصري بالدول العربية ، منوها بأن الشركة تدرس تأسيس مقر لها في دولة العراق. التجارة بين مصر والعراق تتجاوز 134 مليون دولار خلال يناير وفبراير وارتفعت قيمة التجارة بين مصر والعراق بنسبة 5.8% خلال شهري يناير وفبراير 2025 لتسجل 134.016 مليون دولار مقابل 126.701 مليون دولار خلال نفس الفترة من 2024 ، وفقا لإحصائيات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء والتي حصل أموال الغد على نسخة منها. وارتفعت قيمة الصادرات المصرية إلى العراق لتسجل 133.735 مليون دولار مقابل 124.838 مليون دولار بنسبة ارتفاع قدرها 7.1% . وتراجعت قيمة الواردات المصرية من العراق إلى 281 ألف دولار خلال أول شهرين من 2025 مقابل 1.863 مليون دولار خلال نفس الفترة من 2024 بانخفاض 84.9%. وكانت قد سجلت قيمة الاستثمارات العراقية في مصر 3.7 مليون دولار خلال العام المالي 2023/2024 مقابل 1.5 مليون دولار خلال عام 2022/ 2023. كما بلغت الاستثمارات المصرية في العراق 27.4 مليون دولار خلال العام المالى 2023/2024 مقابل 29 مليون دولار خلال العام المالى 2022/2023 .

24 القاهرة

منذ 18 دقائق

• 24 القاهرة

بسبب حرب غزة.. صندوق النقد: مصر فقدت 7 مليارات دولار من إيرادات القناة والدخل السياحي لـ الأردن تراجع

قال جهاد أزعور، مدير إدارة الشرق الأوسط وآسيا الوسطى في صندوق النقد الدولي، إن تسارع المخاطر العالمية يضغط على اقتصادات الشرق الأوسط، وسط تراجع السياحة وتعثر الإيرادات في دول مثل مصر ولبنان والأردن. مصر فقدت 7 مليارات دولار من إيرادات قناة السويس وأضاف مدير إدارة الشرق الأوسط في صندوق النقد الدولي، خلال جلسة لصندوق النقد الدولي في مدينة الرياض السعودية، أن مصر فقدت 7 مليارات دولار من إيرادات قناة السويس، والأردن تراجع دخله السياحي، وكلاهما يعاني من تأثيرات غير مباشرة للحرب في غزة. وأوضح أن النزاعات في غزة والضفة ولبنان وسوريا، أدت إلى صدمات اقتصادية حادة وأثرت سلبا على الناتج المحلي لتلك البلدان. و قال جهاد، إن هناك إشارات إلى رغبة أقل لدى أوبك+ في الالتزام بالتخفيضات الطوعية، ما يزيد من تقلبات سوق النفط. وأوضح أن دول الخليج، واصلت تحقيق نمو بين 3% و5% بفضل التنويع الاقتصادي والإصلاحات الهيكلية. وذكر جهاد أزعور، أن المنطقة تواجه مخاطر أعلى مقارنة بغيرها، ما أدى إلى تقلبات كبيرة في الأسواق بعد الإعلان عن التعريفات الجمركية. محيي الدين: مصر بحاجة لتبني نموذجا جديدا للتنمية الاقتصادية المستدامة بعد انتهاء برنامج صندوق النقد مدبولي: صندوق النقد لا يفرض شروطًا على مصر.. ووجوده يعكس الثقة في الاقتصاد

المشهد العربي

منذ 22 دقائق

• المشهد العربي

السقطري يستقبل فريق البنك الدولي لمتابعة مشروع الأمن الغذائي

رحب اللواء سالم السقطري، وزير الزراعة والري والثروة السمكية، اليوم الأحد، بفريق فني من البنك الدولي، برئاسة الدكتور نايف أبو لحوم، أخصائي أول إدارة موارد المياه، في ديوان عام الوزارة بالعاصمة عدن. وبحث الجانبان التحضيرات الجارية لإطلاق سلسلة مشاريع الزراعة والمياه المقاومة لتغير المناخ، والمشاريع الممولة من البنك الدولي في مجالات الزراعة والأسماك، بمقدمتها مشروع تنمية المصائد السمكية في البحر العربي والأحمر وخليج عدن. وناقش اللقاء مشروع الاستجابة لتعزيز الأمن الغذائي في اليمن الجاري تنفيذه في 11 محافظة بمبلغ 278 مليون دولار، بالإضافة إلى مشاريع المياه والري والبنية التحتية للأسماك، مؤكدين ضرورة تقييم المشاريع السابقة لتلافي أوجه القصور أثناء تنفيذ المشاريع القادمة. واستعرض سير المشاورات المكثفة الجارية بين الوزارة والبنك، لتنفيذ تدخلات قادمة في القطاع الزراعي والمياه، الذي يتضمن مشروعات في وادي حجر بمحافظة حضرموت، ووادي تبن في محافظة لحج، المتوقع بدء تنفيذه في يونيو المقبل. وقال الوزير السقطري إن الاجتماع يعكس الجهود المشتركة بين الوزارة والبنك الدولي لتعزيز الأمن المائي والغذائي، والاستعداد لإطلاق سلسلة من مشاريع خدمات المياه والري المقاومة لتغير المناخ. وكشف التحديات التي يواجهها قطاعي الزراعة والأسماك بسبب تداعيات عدوان مليشيا الحوثي الإرهابية المدعومة من إيران، وآثار التغيرات المناخية. وشدد على أهمية التنسيق بين الوزارة والبنك والشركاء التنفيذيين في مختلف مراحل التخطيط والتنفيذ للمشروعات، لضمان توجيه الدعم نحو مناطق الاحتياج بهدف ديمومتها. بدوره، عبر الفريق الفني للبنك عن الالتزام الكامل بدعم وزارة الزراعة والأسماك، من خلال تقديم الدعم التقني والفني، والعمل على تعزيز قدرات الكادر بالوزارة ومؤسساتها ومراكزها.