بشرى سارة.. إجراءات حصول المستأجر على شقة بديلة طبقا لقانون الإيجار القديم

نظم مشروع قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة ، والذي وافقت عليه أمس نهائيا لجنة البرلمانية المشتركة من مكاتب لجان الإسكان والإدارة المحلية والشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، إجراءات حصول المستأجر على شقة بديلة.
وحدة سكنية بديلة
ومنحت المادة الثامنة للمستأجر أو من امتد إليه العقد تقديم طلب لتخصيص وحدة بديلة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتوفرة لدى الدولة، شرط تقديم إقرار بالإخلاء وتسليم الوحدة الحالية.
وتمنح الأولوية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، وعلى رأسهم المستأجر الأصلي وزوجه ووالداه، ممن امتد لهم العقد.
ويصدر رئيس مجلس الوزراء قرارًا بقواعد تلقّي الطلبات والبت فيها خلال شهر من تاريخ سريان القانون، كما تمنح الدولة أولوية في تخصيص وحدات بديلة عند الإعلان عن توفرها، مع مراعاة موقع الوحدة القديمة ودرجة الزحام.
وكانت قد وافقت اللجنة البرلمانية المشتركة من مكاتب لجان الإسكان والإدارة المحلية والشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، بشكل نهائي، على مشروع قانون "بعض الأحكام المتعلقة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر"، وذلك بعد مناقشات مطولة شهدتها الاجتماعات السابقة.
وفيما يلي أبرز ملامح مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر (الإيجار القديم) وفقاً للنسخة الأخيرة المقدمة من الحكومة إلى مجلس النواب بتاريخ ١٦/ ٦/ ٢٠٢٥:
• تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (٧ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و(٥ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.
• إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.
• زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (١٠٠٠ جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (٤٠٠ جنيه) في المناطق المتوسطة، و(٢٥٠ جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.
• زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (٥ أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.
• زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنوياً بواقع (١٥%).
• تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (٣ شهور) من تاريخ العمل بالقانون.
• استحداث حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.
• منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أوغير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.
• إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا ، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

خبر صح

منذ 24 دقائق

• خبر صح

منتخب الإسكندرية يتوّج بلقب دوري مراكز الشباب لليد بحضور وزير الرياضة

شهد الدكتور أشرف صبحي وزير الشباب والرياضة، والمهندس أيمن عطية محافظ القليوبية، اختتام النسخة الأولى من دوري مراكز الشباب لكرة اليد، الذي نظمته الإدارة المركزية لمراكز الشباب – الإدارة العامة لأنشطة وفعاليات مراكز الشباب، بالتعاون مع الاتحاد المصري لكرة اليد. منتخب الإسكندرية يتوّج بلقب دوري مراكز الشباب لليد بحضور وزير الرياضة مواضيع مشابهة: تحرك الزمالك الجديد ضد زيزو بمستندات وزارة الشباب والرياضة أُقيمت المباراة النهائية والحفل الختامي في صالة 'نادي النادي' بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث أسدل الستار على البطولة بتتويج منتخب الإسكندرية بلقب الدوري، عقب فوزه على منتخب القليوبية بنتيجة 20-14، وذلك بحضور الكابتن خالد فتحي رئيس الاتحاد المصري لكرة اليد، وعدد من قيادات الوزارة، وشخصيات عامة ورياضية، وممثلي مراكز الشباب من مختلف المحافظات. تخلل الحفل الختامي فقرات فنية واستعراضية مميزة، عكست الأجواء الشبابية والرياضية التي رافقت فعاليات الدوري، والذي شارك فيه أكثر من 4 آلاف لاعب يمثلون جميع محافظات الجمهورية. وجاء الترتيب العام للبطولة بحصول منتخب الإسكندرية على المركز الأول، يليه منتخب القليوبية في المركز الثاني، ثم منتخب الجيزة في المركز الثالث، وقد تم تخصيص جوائز مالية لأصحاب المراكز الثلاثة الأولى، بواقع 20 ألف جنيه للبطل، و15 ألف جنيه للوصيف، و10 آلاف جنيه للمركز الثالث، دعمًا من الوزارة للمنافسات المحلية وتقديرًا لأداء الفرق. أكد الدكتور أشرف صبحي أن الوزارة تولي اهتمامًا كبيرًا بالألعاب الجماعية وتوسيع قاعدة الممارسة والمشاركة فيها، مشيرًا إلى أن دوري مراكز الشباب لكرة اليد يُعد منصة حقيقية لاكتشاف المواهب الشابة وصقلها، ضمن استراتيجية متكاملة تهدف إلى بناء جيل رياضي قادر على المنافسة محليًا ودوليًا. اقرأ كمان: محمد صلاح: موسم استثنائي في مسيرتي مع ليفربول خلال ليلة التتويج كما أشار الوزير إلى أن النجاحات المتتالية لدوريات مراكز الشباب تعكس رؤية الدولة في تمكين الشباب وتعزيز دورهم في جميع المجالات، مؤكدًا استمرار الوزارة في دعم المبادرات والأنشطة التي تساهم في بناء الشخصية المتكاملة لدى الشباب المصري. ووجه الدكتور أشرف صبحي وزير الشباب والرياضة الشكر والتقدير إلى الإدارة المركزية لمراكز الشباب – الإدارة العامة لأنشطة وفعاليات مراكز الشباب، على جهودها المتميزة في تنظيم البطولة وتحقيق هذا النجاح.

24 القاهرة

منذ 25 دقائق

• 24 القاهرة

رئيس شعبة الدواجن: السوق المحلية غير مستقرة لعدم التزام التجار بآليات التسعير

قال الدكتور عبد العزيز السيد رئيس شعبة الدواجن باتحاد الغرف التجارية، إن السوق المحلية تشهد حالة شبه دائمة من عدم الاستقرار بالأسعار بسبب قيام التجار برفع الأسعار بدون داعي بسبب عدم وجود آلية تسعير تعمل على ضبط التجار وتسيير حركة البيع والشراء والمحافظة على وصول الدواجن للمستهلك بالسعر العادل. المواطن لا يشعر بانخفاض الأسعار بسبب جشع الحلقات الوسيطة والتجار وأشار السيد في تصريحه لـ "القاهرة 24" إلى أن السعر الحالي للدواجن بالمزرعة 75 جنيهًا للكيلو، حيث يصل للمستهلك بسعر يتراوح بين 82 و86 جنيهًا، ويكون سعرًا عادلًا يغطي نفقات العلف والعمالة والنقل، ولكن بسبب عدم وجود آلية تسعير نجد أن سعر الكيلو يتخطى الـ100 جنيه اليوم بالمحلات. واستكمل: لا يمكن توقع انخفاض او ارتفاع الأسعار في الفترة القادمة بسبب توقف الأسعار على نسبة الإنتاج وآلية العرض والطلب، عند قلة الإنتاج وزيادة الطلب سترتفع الأسعار وعند وفرة الإنتاج تنخفض الأسعار. ونوه إلى أن المواطن في أحيان كثيرة لا يشعر بانخفاض الأسعار بسبب جشع الحلقات الوسيطة التي لا تودي دورها بالشكل الصحيح وترفع الأسعار بالتعاون مع التجار. أسعار الدواجن اليوم السبت 14 يونيو 2025 بورصة الدواجن: سعر كيلو الفراخ تراجع 30% بالأسواق خلال آخر شهرين استيراد الدواجن أشار السيد إلى أن الدولة لا تسعى لاستيراد أي سلعة داجنة بسبب وفرة وجودة الإنتاج المصري، منوهًا إلى أن الإنتاج المحلي يأتي في المقام الأول ويجب دعمه وتقويته حتى يصل إلى أفضل صورة. واختتم مطمئنًا المواطنين بأن الأسعار في السوق المحلية ستستقر في وقت قريب.

24 القاهرة

منذ 25 دقائق

• 24 القاهرة

وزير الرياضة ومحافظ القليوبية يشهدان نهائي دوري مراكز الشباب لكرة اليد

شهد الدكتور أشرف صبحي، وزير الشباب والرياضة، والمهندس أيمن عطية محافظ القليوبية، ختام النسخة الأولى من دوري مراكز الشباب لكرة اليد، والذي نظمته من خلال الإدارة المركزية لمراكز الشباب – الإدارة العامة لأنشطة وفعاليات مراكز الشباب، تنسيقا مع الاتحاد المصري لكرة اليد. أقيمت المباراة النهائية والحفل الختامي في صالة نادي النادي بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث أسدل الستار على البطولة بتتويج منتخب الإسكندرية بلقب الدوري، عقب فوزه على منتخب القليوبية بنتيجة 20-14، وذلك بحضور الكابتن خالد فتحي رئيس الاتحاد المصري لكرة اليد، وعدد من قيادات الوزارة، وشخصيات عامة ورياضية، وممثلي مراكز الشباب من مختلف المحافظات. وتخلل الحفل الختامي فقرات فنية واستعراضية مميزة، عكست الأجواء الشبابية والرياضية التي صاحبت فعاليات الدوري، والذي شارك فيه أكثر من 4 آلاف لاعب يمثلون جميع محافظات الجمهورية. وجاء الترتيب العام للبطولة بحصول منتخب الإسكندرية على المركز الأول، يليه منتخب القليوبية في المركز الثاني، ثم منتخب الجيزة ثالثا. وتم تخصيص جوائز مالية لأصحاب المراكز الثلاثة الأولى، بواقع 20 ألف جنيه للبطل، 15 ألفا للوصيف، و10 آلاف للمركز الثالث، دعما من الوزارة للمنافسات المحلية وتقديرا لأداء الفرق. وأكد الدكتور أشرف صبحي، أن الوزارة تولي اهتماما كبيرا بالألعاب الجماعية وتوسيع قاعدة الممارسة والمشاركة فيها، مشيرا إلى أن دوري مراكز الشباب لكرة اليد يعد منصة حقيقية لاكتشاف المواهب الشابة وصقلها، ضمن استراتيجية متكاملة تهدف إلى بناء جيل رياضي قادر على المنافسة محليا ودوليا. وأشار الوزير إلى أن النجاحات المتتالية لدوريات مراكز الشباب تعكس رؤية الدولة في تمكين الشباب وتعزيز دورهم في جميع المجالات، مؤكدا استمرار الوزارة في دعم المبادرات والأنشطة التي تساهم في بناء الشخصية المتكاملة لدى الشباب المصري. ووجه الدكتور أشرف صبحي وزير الشباب والرياضة، الشكر والتقدير إلى الإدارة المركزية لمراكز الشباب – الإدارة العامة لأنشطة وفعاليات مراكز الشباب، على جهودها المتميزة في تنظيم البطولة وتحقيق هذا النجاح. الأهلي يختتم تدريباته قبل مباراة بالميراس في كأس العالم للأندية 2025