تعرف إلى طرق فسخ عقد مقاول من الباطن في الإمارات

سأل أحد قراء «الخليج» عن التزامات مقاول الباطن وصاحب العمل، وحالات فسخ العقد بينهما، وأجاب عن الاستفسار المستشار القانوني الدكتور علاء نصر، موضحا أن المشرع الإماراتي نظم عقود المقاولة في قانون المعاملات المدنية، بما يشمل تعريفها وأحكامها ومتى تنتهي.
وقال إن عقد المقاولة هو اتفاق بين طرفين يتعهد فيه أحدهما بإنجاز عمل مقابل أجر يدفعه الطرف الآخر، وهو من العقود الرضائية التي تقوم على التفاهم المتبادل، ويترتب عليه التزامات متقابلة.
وأوضح الدكتور نصر أن المقاول ملتزم بتنفيذ العمل وفق الشروط المتفق عليها، وتسليمه في الموعد والمكان المحددين، مع ضمان خلوه من العيوب وفي حال تعذر الإصلاح، يحق لصاحب العمل فسخ العقد، كما أن على صاحب العمل تمكين المقاول من تنفيذ العمل، واستلامه بعد الإنجاز، ودفع الأجر كما نص عليه العقد.
وفي ما يتعلق بمقاولي الباطن، أشار إلى أن العلاقة بينهم وبين المقاول الأصلي تخضع لنفس المبادئ العامة لعقود المقاولة، ويمكن فسخها عند الإخلال بأي من الشروط، سواء في التنفيذ أو الالتزام بالمواعيد أو الدفعات، مع مراعاة ما إذا كان الفسخ تم باتفاق الطرفين أو بقرار من المحكمة.
كما بيّن أن من أسباب فسخ العقد التأخر في التنفيذ أو الإخلال بالمواصفات أو استحالة إتمام العمل بسبب ظروف قاهرة أو وفاة المقاول إذا كانت شخصيته محل اعتبار، ويؤكد القانون الإماراتي أهمية التوازن في العلاقة التعاقدية، ويتيح فسخ عقد المقاولة بضوابط تضمن حقوق جميع الأطراف.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الإمارات اليوم

منذ 30 دقائق

• الإمارات اليوم

1.06 مليار قيراط حجم تجارة الماس عبر دبي خلال 5 سنوات

كشف رئيس «عملية كيمبرلي» ممثلاً لدولة الإمارات، أحمد بن سليم، أن أكثر من 1.06 مليار قيراط من الماس الخام والمصقول تم تداولها عبر دبي خلال السنوات الخمس الماضية، وقال خلال اجتماع ما بين الدورتين لـ«عملية كيمبرلي»، المُعتمدة من الأمم المتحدة، الذي عقد في دبي، أخيراً، إن عام 2024 وحده شهد تداول نحو 179 مليون قيراط من الماس الخام والمصقول، ما يعزز مكانة دولة الإمارات كأحد أكبر مراكز تجارة الماس في العالم. وتابع بن سليم خلال الجلسة الختامية: «هناك ثلاث أسواق تُبقي على حيوية صناعة الماس في الوقت الراهن، هي: الولايات المتحدة باعتبارها أكبر سوق لتجارة المجوهرات بالتجزئة، ثم الهند لكونها مركزاً عالمياً لقطع وصقل الماس، والثالثة هي دولة الإمارات بوصفها أكبر مركز لتجارة الماس الخام في العالم، حيث تم تداول أكثر من 1.06 مليار قيراط من الماس الخام والمصقول خلال السنوات الخمس الماضية، وهو رقم نفخر بالكشف عنه». وقال: «نحن بحاجة إلى أن تظل عملية كيمبرلي مركّزة ومتماسكة، حتى نتمكن جميعاً من دعم نمو التجارة، وتعزيز المرونة، ودفع عجلة التنمية». وأضاف: «لهذه الغاية، فإنني أدعو إلى عقد اجتماع وزاري رفيع المستوى لعملية كيمبرلي، يضم الدول المنتجة والمتاجرة والمستهلكة على المستوى السياسي، بهدف وضع خريطة طريق للمضي قدماً في مواجهة التحديات الأكثر إلحاحاً التي تواجه عملية كيمبرلي». وتضمّن اجتماع ما بين الدورتين لـ«عملية كيمبرلي»، الذي امتد على مدار أسبوع كامل، سلسلة مناقشات رفيعة المستوى، واختُتم بجلسة عامة استثنائية، عُقدت للمرة الثانية فقط في تاريخ عملية كيمبرلي الممتد لـ22 عاماً. وكان من أبرز محطات الاجتماع إطلاق منصة «Verifico» التي تم تطويرها تحت رئاسة دولة الإمارات، بهدف تعزيز أمن وتتبع شهادات «عملية كيمبرلي»، وستكون المنصة متاحة لجميع المشاركين في العملية، في إطار جهود دولة الإمارات الأوسع لتحديث البنية الرقمية لـ«عملية كيمبرلي». وخلال كلمتها الخاصة في اليوم الافتتاحي، قالت الوكيل المساعد بالإنابة لقطاع الرقابة والحوكمة التجارية في وزارة الاقتصاد، صفية هاشم الصافي: «لطالما شكّل الماس عنصراً محورياً في مسيرة نمو دولتنا، فمن بدايات متواضعة، نمت دبي لتصبح المركز العالمي الأول لتجارة الماس الخام، وهي مكانة لاتزال تحتفظ بها على الرغم من التحديات الأخيرة في أسعار الماس».

البيان

منذ 30 دقائق

• البيان

«سبيس 42» تفتتح منشأة للمنصات عالية الارتفاع

أعلنت «ميرا أيروسبيس»، الشركة المتخصصة في المنصات عالية الارتفاع والتابعة لشركة سبيس 42، افتتاح أول منشأة من نوعها في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لصناعة المنصات عالية الارتفاع في أبوظبي. وتهدف المنشأة إلى تعزيز قدرات «ميرا أيروسبيس» على تسريع وتيرة البحث والتطوير. وتمتد المنشأة الجديدة على مساحة 4500 متر مربع، وتهدف إلى إنتاج أكثر من 20 طائرة مسيّرة عالية الارتفاع لدعم تطبيقات متنوعة تشمل القطاعات المدنية والبيئية والدفاعية. وقال خالد المرزوقي، الرئيس التنفيذي لشركة «ميرا أيروسبيس»، إن الطلب العالمي على تقنيات المنصات عالية الارتفاع يشهد نمواً متسارعاً.

البيان

منذ 30 دقائق

• البيان

تفاهم بين «غذاء القابضة» و«أيه دي إن إتش للتموين» لاستكشاف فرص التوريد المحلي

ويتماشى التعاون مع أهداف استراتيجية الأمن الغذائي لدولة الإمارات 2051، والاستراتيجية الوطنية للصناعة والتكنولوجيا المتقدمة، بالإضافة إلى أهداف «اصنع في الإمارات 2025»، ما يعزز الدور الاستراتيجي لكل من الشركتين في دعم المرونة الوطنية عبر خلق قيمة محلية مضافة.