قانوني يقترح حلا لمشكلة الإيجار القديم بتمويل المالك لشقة المستأجر الجديدة
قال ياسر محمد هيبة المحامي، إن ضمن الحلول لأزمة قانون القديم هي بأن يقوم مالك العقار بتمويل الشقة للمستأجر أو دفع مقدم أو الشقق الجديد في طرح الحكومة.
الإيجارات الخاصة تم تعديل الأجرة بها
وشدد على أن الحكومة في عرضها مشروع القانون، أغفلت موضوع الإيجارات الخاصة بغير السكني الذي تم تعديلها بالقانون 6 لسنة 1997 والذي تم تعديل القيمة الإيجارية بموجبه.
في عام 2001 تم إقرار زيادة سنوية بواقع 10%
وقرر بالإضافة إلى تعديل القيمة الأيجارية لعدة امثال لها حسب تاريخ بناء العقار والأجرة القانونية لها وتقرير زيادة سنوية 10% سنوية وفي عام 2001 تم تعديلها لتصبح ما بين 2% و1% حسب تاريخ بناء السكن.. بالقانون 14 لسنة 2001.
بما يعني أن الأماكن غير السكنية تم تعديل القيمة الإيجارية وأصبحت مرتفعة حاليا.
وإذ بمشروع القانون الحالى خلا من الأثر القانوني والمالى لهذه الزيادات.
أيضا تجاهل القانون 196 لسنة 2008 الذي حدد الضريبة العقارية المفروضة على العقارت وفي ضوء هذا القانون بالفعل قامت اللجان المختصة باعادة تقييم العقارات وحددت القيمة الإيحارية للوحدات السكنية وغير السكنية.
وتابع هيبة بأن هذا التحديد مهم جدا في شان القيمة الإيجارية ليكون معيار لتحديد القيمة الإيجارية، والذي أيضا تحدد الضريبة العقارية التي ستقوم الدولة بتحصيلها.
وشدد على أن هناك مخالفات قانونية ودستورية أخرى في هذا القانون الذي في حقيقتها ليست في صالح الطرفين.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
فيتو
منذ 40 دقائق
- فيتو
كرتونة الأبيض ترتفع 3 جنيهات، أسعار بيض المائدة اليوم الإثنين 30 يونيو 2025
أسعار البيض اليوم، سجلت أسعار بيض المائدة، اليوم الإثنين، تباينًا ملحوظا في الأسواق، سواء في بورصة الدواجن أو محال الجملة ونصف الجملة. أسعار البيض اليوم في بورصة الدواجن والمحال التجارية، فيتو ارتفاع أسعار البيض الأبيض واستقرار الأحمر والبلدي وارتفعت أسعار كرتونة البيض الأبيض ارتفاعًا يقدر بـ 3 جنيهات مقارنة بسعرها أمس، مقابل استقرار سعر كرتونة البيض الأحمر والبلدي في الأسواق. أسعار البيض اليوم في بورصة الدواجن والمحال التجارية، فيتو أسعار كرتونة في الأسواق اليوم «فيتو» تستعرض سعر كرتونة البيض في بورصة الدواجن اليوم الإثنين الموافق 30 يونيو 2025، إضافة إلى أسعار البيض في المحال التجارية لبيع البيض بالجملة والنصف جملة؛ في السطور الآتية: أسعار البيض اليوم في بورصة الدواجن والمحال التجارية، فيتو أسعار البيض الأبيض اليوم في بورصة الدواجن تراوح سعر كرتونة البيض الأبيض 30 بيضة في بورصة الدواجن اليوم، بين 117 جنيها و121 جنيها، بارتفاع 3 جنيهات عن سعرها السابق. أسعار البيض اليوم في بورصة الدواجن والمحال التجارية، فيتو سعر كرتونة البيض الأبيض اليوم في محال الجملة فيما تراوحت أسعار كرتونة البيض الأبيض بين 119 إلى 123 جنيها في الشركات ومحلات النصف جملة. أسعار البيض اليوم في بورصة الدواجن والمحال التجارية، فيتو أسعار البيض الأحمر اليوم في بورصة الدواجن تراوح سعر كرتونة البيض الأحمر عدد 30 بيضة في بورصة الدواجن اليوم، من 120 إلى 121 جنيهات. أسعار البيض اليوم في بورصة الدواجن والمحال التجارية، فيتو سعر كرتونة البيض الأحمر اليوم في محال الجملة بينما تراوحت أسعار كرتونة البيض الأحمر اليوم من 121 إلى 123 جنيها في الشركات ومحلات نصف الجملة. أسعار البيض اليوم في بورصة الدواجن والمحال التجارية، فيتو أسعار البيض البلدي اليوم في بورصة الدواجن وعن سعر كرتونة البيض البلدي عدد 30 بيضة في بورصة الدواجن اليوم، فتراوح بين 109 جنيهات إلى 110 جنيهات. أسعار البيض اليوم في بورصة الدواجن والمحال التجارية، فيتو سعر كرتونة البيض البلدي اليوم في محال الجملة وتراوحت أسعار كرتونة البيض البلدي 30 بيضة في محال الجملة والنصف جملة اليوم بين 111 جنيهًا إلى 114 جنيها. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
فيتو
منذ 40 دقائق
- فيتو
تعرف على سعر الأرز فى السوق المحلى
تشهد أسعار الأرز اليوم، استقرارًا في الأسواق، وتتنوع أسعار الأرز المعبأ، حسب جودة الحبة وطبقا لاختلاف الأسواق وأماكن البيع. وجاءت أسعار الأرز في الأسواق اليوم على النحو التالي: أسعار الأرز اليوم سعر الأرز المعبأ - سعر طن الأرز الشعير الرفيع يتراوح ما بين 16.800 و17.700 ألف جنيه. سعر طن الأرز الشعير عريض الحبة - سعر طن الأرز الشعير العريض يتراوح ما بين 17.500 و17.700 ألف جنيه. سعر الأرز الأبيض - سعر طن الأرز الأبيض الرفيع تراوح بين 25 و26 ألف جنيه. - سعر طن الأرز الأبيض العريض تراوح بين 27 و29 ألف جنيه. أسعار الأرز اليوم في الأسواق - سعر كيلو الأرز الشعير الرفيع يتراوح بين 16 و18 جنيها للكيلو. - تراوح سعر الأرز الشعير العريض بين 17.5 و18 جنيها للكيلو. - تراوح سعر الأرز الأبيض الرفيع بين 25 و26 جنيها للكيلو. - تراوح سعر الأرز الأبيض العريض بين 27 و29 جنيها للكيلو. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
فيتو
منذ 40 دقائق
- فيتو
تعرف على سعر السكر في السوق اليوم
يعد السكر أحد أهم السلع الغذائية داخل أى بيت مصرى، وشهدت الأسواق المحلية استقرارا في أسعار السكر. أسعار السكر اليوم سعر السكر المعبأ يسجل نحو 37.72 جنيه/ للكيلو. طبقا لاخر تحديث لأسعار السلع الأساسية الصادرة عن بوابة مجلس الوزراء اليوم سعر السكر التموينى واستقر سعر السكر التمويني عند 12.6 جنيه للكيلو، ضمن منظومة الدعم المقدمة للمواطنين. سعر كيس السكر في السوبر ماركت اليوم أسعار السكر أنواع مختلفة سعر كيلو سكر أبيض: 34.75 جنيها. سعر كيلو سكر أبيض: 32.95 جنيها. سعر كيلو سكر أبيض: 42.00 جنيها. الاحتياطي الاستراتيجي من السكر في مصر يبلغ حوالي 1.4 مليون طن وتشير تقديرات وزارة التموين والتجارة الداخلية إلى أن الاحتياطي الإستراتيجي من السكر في مصر يبلغ حوالي 1.4 مليون طن، وهو كافٍ لتغطية استهلاك البلاد لمدة تزيد عن 6 أشهر، بناءً على معدل استهلاك سنوي يبلغ حوالي 3.5 مليون طن. وتُنتج مصر سنويًا حوالي 2.8 مليون طن من السكر منها 835 ألف طن من قصب السكر و1.7 مليون طن من بنجر السكر، بالإضافة إلى 250 ألف طن من المحليات المستخلصة من الذرة، ورغم هذا الإنتاج تعتمد مصر على استيراد حوالي 700 ألف طن سنويًا لسد الفجوة بين الإنتاج والاستهلاك، خاصة لتلبية احتياجات حاملي بطاقات التموين (حوالي مليون طن سنويًا). مصر تحظر تصدير السكر أصدرت الحكومة قرارًا بتمديد حظر تصدير السكر بجميع أنواعه لمدة 6 أشهر وذلك لتأمين احتياجات السوق المحلية وسط مخاوف من أزمة عالمية محتملة في إمدادات السلع الاستراتيجية،وفقًا لقرار وزارة الاستثمار يُحظر تصدير السكر (من قصب السكر، البنجر، والسكروز النقي) باستثناء الكميات التي تتجاوز احتياجات السوق المحلي والتي يحددها وزير التموين والتجارة الداخلية بموافقة وزير التجارة والصناعة. ويُعد هذا التمديد استكمالًا لقرارات سابقة بدأت في مارس 2023 عندما شهدت مصر أزمة نقص في السكر وارتفاعًا غير مسبوق في الأسعار مما دفع الحكومة لفرض حظر لمدة ثلاثة أشهر تلا ذلك تمديدات متتالية. ويأتي قرار الحكومة في ظل استمرار لسياسة الحكومة في حماية الاحتياطي الاستراتيجي من السكر، وهي سلعة حيوية في ظل التحديات الاقتصادية العالمية وتذبذب الأسعار، حيث رأت الحكومة ضرورة الاستمرار في الحظر لمواجهة اضطرابات محتملة في سلاسل التوريد العالمية. كما يأتي تمديد الحظر في ظل عدة عوامل محلية وعالمية على الصعيد المحلي تسعى الحكومة لتجنب تكرار أزمة السكر التي شهدتها البلاد في أواخر 2023 عندما ارتفعت الأسعار بنسبة 275% بسبب نقص المعروض وتصدير كميات كبيرة للاستفادة من الأسعار العالمية المرتفعة، وعالميًا تُثير اضطرابات سلاسل التوريد وتذبذب أسعار السكر بسبب انخفاض إنتاج بعض الدول المنتجة مثل البرازيل، وتأثيرات التغيرات المناخية، مخاوف من نقص محتمل. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
