«نيسوس فاينانس» الهندية تطلق صندوقاً عقارياً في مركز دبي المالي العالمي

وسعت شركة نيسوس فاينانس سيرفيسز المحدودة (نيفكو)، وهي شركة استثمار عقاري مقرها في الهند والتي تم طرح أسهمها للاكتتاب العام في ديسمبر 2024، نطاق وصولها إلى المستثمرين في جنوب شرق آسيا وأوروبا والشرق الأوسط لصندوقها العقاري الذي يركز على الخليج.
أطلقت شركة نيفكو مؤخراً صندوق نيسوس للنمو عالي العائد (صندوق مغلق)، («الصندوق»)، الذي تم تأسيسه وفقاً لقوانين مركز دبي المالي العالمي («DIFC») ومسجل كصندوق عقاري وكصندوق للمستثمرين المؤهلين. الصندوق هو خلية مدمجة من شركة جيتواي اي سي سي ليميتد ويشرف عليه نيسوس فايناس إنفستمنت كونسلتنسي - التي تقع في دبي. وقد عين الصندوق جيت واي خدمات إدارة الاستثمار (مركز دبي المالي العالمي) المحدودة لتكون مديراً للصندوق.
يهدف الصندوق إلى دفع النمو وتقديم عوائد استثنائية للمستثمرين في سوق عالمي يتسم بالحركة المستمرة، كما يهدف إلى جمع 500 مليون دولار إضافية من الديون، وتوسيع حجمه الإجمالي إلى مليار دولار، مع معدل عائد داخلي إجمالي مستهدف يتراوح بين 18 ـ 20%. وتتوقع شركة نيفكو الوصول إلى 250 مليون دولار من الالتزامات الرأسمالية بحلول الربع الثاني من عام 2025، مما يعزز مكانتها كمستثمر مؤسسي رئيسي في سوق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي.
الصندوق هو صندوق خاص يمكن الترويج له فقط للمستثمرين المؤهلين (كما هو معرف من قبل سلطة دبي للخدمات المالية) في الإمارات العربية المتحدة عن طريق الترويج الخاص.
تم إطلاق الصندوق في أغسطس 2024، وقد جمع بالفعل التزامات كبيرة، مما يعكس ثقة المستثمرين القوية. ومن هذا المبلغ، تم نشر 55 مليون دولار في مشروعين سكنيين عاليي العائد ومؤجرين بالكامل في دبي - جميرا فيليج سيركل والفرجان. وقد قامت شركة نيفكو بتنظيم نشر رأس المال بشكل استراتيجي، باستخدام 30 مليون دولار في الأسهم وتأمين 25 مليون دولار في قروض مصرفية لتمويل هذه المشاريع الرائدة.
لتعزيز الحوكمة ودفع النمو الاستراتيجي، عينت شركة نيسوس فاينانس مجلساً استشارياً متميزاً يضم قادة مرموقين يتمتعون بخبرة عالمية. ويشمل ذلك السيد مروان السركال، عضو مجلس إدارة شركات إماراتية رائدة ومعترف به بين أقوى العرب في العالم؛ والدكتور طارق هاجري، الخبير القانوني والتجاري المخضرم الذي شغل مناصب عليا مثل نائب الرئيس الأول للشؤون القانونية في مركز دبي المالي العالمي ومدير السياسة القانونية في مجلس دبي الاقتصادي، إلى جانب أدوار في الإمارات العربية المتحدة وفرنسا والولايات المتحدة وكندا؛ وقد تم تكريم أودايا إندراراثنا، السفير السابق لسريلانكا لدى الإمارات العربية المتحدة والعراق، باعتباره فخر الإمارات العربية المتحدة؛ والدكتور فيفيك أناند أوبيروي، رجل الأعمال العالمي، والمحسن، والممثل الحائز على جوائز في بوليوود، والذي يعمل مؤسساً ومديراً لشركات متعددة الجنسيات ومستشاراً لهيئات حكومية مختلفة.
وصرح أميت جوينكا، المؤسس والمدير الإداري والرئيس التنفيذي لمجموعة نيسوس المالية (نيفكو): «إن مشاركة مثل هؤلاء الأبطال في مجلسنا الاستشاري كأعضاء مستقلين يؤكد تركيزنا على التميز والنزاهة والالتزام بالنتائج الفائقة. يقدم سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة فرصاً استثمارية كبيرة بسبب نموه السريع واللوائح المواتية والطلب المتزايد على مشاريع التطوير السكنية والتجارية والضيافة عالية الجودة. إن النجاح الأولي لصندوقنا في جمع ما يقرب من 100 مليون دولار يوضح ثقة المستثمرين في خبرتنا ورؤيتنا الاستراتيجية. نحن ملتزمون بتقديم عوائد قوية مع المساهمة في المشهد العقاري الديناميكي في المنطقة».
وتتولى شركة نيفكو دبي، من خلال ذراعها الاستشارية شركة نيسوس فاينانس للاستثمار الاستشاري ش.م.ح، قيادة تنفيذ وإدارة صندوق مركز دبي المالي العالمي. ويتماشى هذا التوسع الاستراتيجي في الإمارات العربية المتحدة مع استراتيجية النمو الدولية الأوسع نطاقاً لشركة نيفكو، مع التركيز على أسواق العقارات عالية النمو مع الطلب القوي من المستثمرين.
وعلق أميت كومار جونجونوالا، الرئيس التنفيذي للاستثمار في شركة نيسوس فاينانس، قائلاً: «تقدم شركة نيسوس فاينانس سجلها القوي على مدار عقد من الزمان في النمو المرتفع المخفف للمخاطر إلى قطاع العقارات في دبي الذي يستمر في جذب رأس المال العالمي. ويعطي نهجنا الاستثماري الأولوية للعائدات المعدلة حسب المخاطر وإدارة الأصول القوية لحماية رأس المال والألفا العالية. إن نجاحنا في نشر رأس المال الذي يبلغ نحو 200 مليون درهم إماراتي في قرية جميرا الدائرية والفرجان، من خلال إطار صندوق منظم قوي مبني على أسس الشفافية والحوكمة وإسعاد المستثمرين، يؤكد ثقتنا في إمكانات النمو الطويلة الأجل لدبي كمركز استثماري عالمي مؤسسي».
شهد سوق العقارات في دبي نمواً قياسياً، مع 180.900 معاملة بقيمة 522.1 مليار درهم في عام 2024 - بزيادة قدرها 36% عن العام السابق. كما عزز تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية، بما في ذلك 6.700 مليونير ينتقلون إلى دبي في عام 2024، الطلب على العقارات الفاخرة، مما يجعل المنطقة هدفاً رئيسياً للاستثمار المؤسسي.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

العين الإخبارية

منذ 2 ساعات

• العين الإخبارية

سعر الدولار اليوم في سوريا الأحد 22 يونيو 2025.. تراجع الليرة

ارتفع سعر الدولار اليوم في سوريا، خلال تعاملات الأحد 22 يونيو/ حزيران 2025، في السوق الموازية بمختلف المدن. وأعرب حاكم مصرف سوريا المركزي، الدكتور عبد القادر الحصرية، عن ترحيبه بقرار الحكومة السويسرية القاضي برفع العقوبات المفروضة على البنك المركزي السوري، واصفًا هذه الخطوة بأنها "تطور مهم وإيجابي" على طريق إعادة بناء الروابط المالية والتجارية بين البلدين. وفي منشور عبر صفحته الرسمية على "فيسبوك"، ونقلته وكالة الأنباء السورية، أشار الحصرية إلى أن المصرف المركزي كان يتمتع في السابق بعلاقات مصرفية قوية مع عدد من البنوك السويسرية، مشددًا على دوره الحيوي في إدارة استثمارات احتياطي الدولة، ودعم حركة التبادل التجاري والمالي مع الجانب السويسري، في إطار من الثقة المتبادلة والاستقرار الاقتصادي. وتوقع الحصرية أن يُمهّد هذا القرار الطريق لمرحلة جديدة من التعاون البنّاء بما يصب في مصلحة البلدين ويدعم جهود تعزيز الاقتصاد الوطني السوري. سعر الدولار في نشرة الصرف أبقى مصرف سوريا المركزي سعر صرف الدولار مقابل الليرة في البنوك عند 11,000 ليرة للشراء و11,110 ليرات للبيع، وبلغ السعر الوسطي 11,055 ليرة للدولار الواحد. كما حدد سعر صرف اليورو مقابل الليرة السورية نحو 12556.50 ليرة للشراء، و12682.06 ليرة للبيع. أما الليرة التركية، فقد سجل سعرها مستوى 280.74 ليرة سورية للشراء، و283.55 ليرة للبيع. سعر صرف الدولار اليوم في السوق السوداء سجل سعر الدولار الأمريكي مقابل الليرة السورية في السوق الموازية بدمشق 9975 ليرة للشراء، و10050 ليرة للبيع. أما في حلب، فقد بلغ سعر صرف الدولار حوالي 9975 ليرة للشراء، و10050 ليرة للبيع. وحقق سعر الدولار بالسوق السوداء في إدلب نحو 9975 ليرة للشراء، و10050 ليرة للبيع. وفي الحسكة، وصل سعر الدولار إلى 10100 ليرة للشراء، و10200 ليرة للبيع. 100 دولار تساوي كم ليرة سورية اليوم؟ يعادل تحويل 100 دولار في مصرف سوريا المركزي مستوى 1.300 مليون ليرة، وفقًا لتعاملات اليوم. سعر اليورو اليوم في السوق السوداء تحدد سعر اليورو مقابل الليرة في السوق السوداء عند 11489 ليرة للشراء، و11581 ليرة للبيع. سعر الليرة التركية اليوم في السوق السوداء قٌدر سعر صرف الليرة التركية اليوم في السوق السوداء بقيمة 249 ليرة للشراء، و253 ليرة للبيع. aXA6IDE1NC4xMi4xNS4yMzkg جزيرة ام اند امز GB

الاتحاد

منذ 5 ساعات

• الاتحاد

24 مليار درهم استثمارات الإمارات بصناعة المعادن في 2025

أبوظبي (الاتحاد) تتجاوز استثمارات الإمارات في الصناعات المعدنية 24.3 مليار درهم «6.6 مليار دولار» خلال 2025، بما فيها الاستثمارات الحكومية والخاصة، لتواصل تعزيز مكانتها مركزاً صناعياً عالمياً في هذا القطاع ضمن استراتيجيات طويلة المدى للتنويع الاقتصادي، وخلق موارد تنموية جديدة، وفقاً لتحليل أجراه «إنترريجونال للتحليلات الاستراتيجية» ومقره أبوظبي. وتعمل الإمارات على تعزيز مكانتها مركزاً صناعياً عالمياً في قطاع المعادن في صناعات الألمنيوم والحديد، بالتوازي مع قفزة ملحوظة في صادراتها إلى الأسواق الدولية، وعبر ربط التصنيع المحلي بسلاسل الإمداد العالمية، ما يعزز القيمة المضافة للمنتجات الإماراتية في الأسواق العالمية. ووفقاً لوزارة الاقتصاد والسياحة، فإن قطاع الصناعات التحويلية، الذي تندرج ضمنه صناعات المعادن، ساهم بـ 13.5% من الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي للدولة خلال 2024، ويأتي هذا الأداء في إطار التوجه الاستراتيجي لتعزيز مساهمة القطاع الصناعي في الاقتصاد الوطني. ومن أبرز الصناعات المعدنية في الإمارات: الألمنيوم عالي الجودة والحديد والصلب، والذي يشمل القضبان، الأسلاك، لفائف الحديد، حديد التسليح، أنابيب الصلب والأنابيب المعدنية والصناعات المعدنية الإنشائية للمباني والمصانع والجسور والمنتجات المعدنية الثانوية والصناعات المتقدمة المرتبطة بالمعادن مثل: قطع غيار الطائرات والمركبات. وتدير شركة «الإمارات العالمية للألمنيوم» منشأتين رئيسيتين في جبل علي والطويلة، بإنتاج سنوي نحو 2.7 مليون طن سنوياً، كما تنتج الشركة أول ألمنيوم باستخدام الطاقة الشمسية، كجزء من جهودها لتحقيق الاستدامة وتقليل الانبعاثات. وأعلنت شركة «الإمارات العالمية للألمنيوم»، أحد أكبر منتجي الألمنيوم في العالم، استثمار 14.7 مليار درهم (4 مليارات دولار) لبناء أول مصهر ألومنيوم جديد في الولايات المتحدة منذ 45 عاماً، في ولاية أوكلاهوما بطاقة إنتاجية متوقعة 600 ألف طن سنوياً، ومن المقرر أن يدخل مرحلة التشغيل قبل نهاية العقد الجاري، بعد توقيع اتفاق حوافز مع حكومة الولاية بقيمة 275 مليون دولار. وارتفعت صادرات الإمارات من الألمنيوم إلى الولايات المتحدة بشكل غير مسبوق، حيث سجلت 68.560 طناً في مارس 2025، مقارنةً بـ 16.124 طناً في مارس 2024، وفقاً لبيانات وزارة التجارة الأميركية، ما يشير إلى نمو بنسبة تفوق 325% خلال عام واحد، وتعكس هذه الزيادة الطفرة في الإنتاج والتوسع بالأسواق العالمية. وسجلت شركة «إمستيل» إيرادات 7.6 مليار درهم (2.07 مليار دولار) 2024، بدفع من الطلب المتزايد على الحديد في مشاريع البنية التحتية، كما أعلنت الشركة إطلاق خطة توسعة صناعية بقيمة 6 مليارات درهم (1.63 مليار دولار)، تهدف إلى مضاعفة الطاقة الإنتاجية، وتعزيز التصدير إلى أسواق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا. محركات استراتيجية تُعد مبادرة «اصنع في الإمارات» التي أطلقتها وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة، من أبرز المحركات الاستراتيجية لنمو صناعة التعدين في الدولة، والتي تهدف إلى رفع مساهمة القطاع الصناعي إلى 300 مليار درهم بحلول 2031.

البوابة

منذ 11 ساعات

• البوابة

"اتش سي": أوراسكوم كونستراكشن تعيد تشكيل استراتيجيتها وسط تحسن الهوامش وتوسع خارجي قوي

أصدرت شركة "اتش سي لتداول الأوراق المالية والسندات" تقريرًا تحليليًا حديثًا بشأن أداء شركة أوراسكوم كونستراكشن، في ظل التحولات المتسارعة التي يشهدها قطاع التشييد محليًا وإقليميًا ودوليًا. وأشار التقرير إلى أن الشركة تتجه لإعادة هيكلة استراتيجيتها الاستثمارية، في ضوء تحسّن الهوامش التشغيلية واستهداف أسواق واعدة في الخليج والولايات المتحدة. إعادة ترتيب الأولويات وتحسين الربحية ووفقًا لما ذكرته نسرين ممدوح، محلل القطاع الصناعي بشركة "اتش سي"، فإن أوراسكوم كونستراكشن تستفيد حاليًا من تحسّن بيئة الأعمال، وتسعى إلى إدارة محفظة مشاريعها بدقة أعلى وبتوجه انتقائي في التعاقدات الجديدة. وقالت نسرين:"نتوقع تحسنًا ملحوظًا في وتيرة التحصيلات داخل السوق المصرية بدءًا من العام المالي 2025/2026، تزامنًا مع استقرار الإنفاق الحكومي وزيادة الإيرادات، وهو ما ينعكس على الربحية ويقلل من الضغوط التمويلية." كما أكدت أن الشركة تعتمد نهجًا أكثر تحفظًا في اختيار العقود الجديدة، لا سيما في ظل التقلبات العالمية في هوامش الربح، مضيفة أن النهج الانتقائي المدروس في الدخول بمشروعات ضخمة مثل مشروع رأس الحكمة يدعم استراتيجية الشركة لتحقيق أداء مالي مستدام على المدى المتوسط والبعيد." فرص توسع واعدة في الخليج رغم ضغوط النفط وسلط التقرير الضوء على النمو المتزايد في حجم المشروعات الإنشائية داخل دول الخليج، لاسيما السعودية والإمارات، واللتين تُعدان من أكبر الأسواق الجاذبة لعقود البنية التحتية في المنطقة. وأوضحت نسرين أنه رغم ضغوط تقلب أسعار النفط، إلا أن زخم الإنفاق على البنية التحتية في الخليج يفتح آفاقًا جديدة للشركة، خاصة مع استحواذ السعودية والإمارات على نسبة كبيرة من العقود المنتظرة." السوق الأمريكية.. رافعة استراتيجية لنمو مستقبلي طويل الأمد كما أشار التقرير إلى أن دخول أوراسكوم كونستراكشن إلى السوق الأمريكية يمثل بوابة مهمة لتحقيق نمو طويل الأجل، خصوصًا في ظل التوجهات الحديثة التي تدعم مشروعات الذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات والبنية التحتية للطاقة . مؤشرات مالية إيجابية ونمو متوقع في الأرباح على الصعيد المالي، توقعت "اتش سي" أن تحقق أوراسكوم كونستراكشن معدل نمو سنوي مركب يبلغ 11% في الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) خلال الفترة من 2025 وحتى 2029. ويرجع ذلك إلى تحسّن جودة المشاريع المُنفّذة، ورفع كفاءة إدارة التدفقات النقدية. ويُقدّر التقرير متوسط قيمة المشروعات الجاري تنفيذها خلال نفس الفترة بحوالي 8 مليارات دولار، فيما تستهدف الشركة التعاقد على مشروعات جديدة بقيمة 4.16 مليار دولار سنويًا. نظرة مستقبلية مرنة في ظل بيئة إقليمية متغيرة يأتي هذا التقييم في وقت تتجه فيه أوراسكوم كونستراكشن نحو نموذج عمل أكثر مرونة، يرتكز على مزيج من التوسّع الخارجي، وتحسين ربحية العمليات المحلية، والاعتماد على المشروعات عالية القيمة. وهو ما يعزز من مركزها التنافسي في قطاع التشييد بالمنطقة، ويدعم قدرتها على مواجهة التحديات الاقتصادية والتقلبات الجيوسياسية المحتملة.