الدستورية تفصل اليوم فى قانون الإيجار بشأن إخلاء الأماكن المؤجرة.. تفاصيل

الأحد، 1 يونيو 2025 09:13 صـ بتوقيت القاهرة
تصدر المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمى، اليوم الأحد، حكمها فى الدعوى المطالبة بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادة (18)من قانون إيجارات الأماكن الصادر بالقانون رقم 136 لسنة 1981، و"اليوم السابع" يوضح في النقاط التالية نصوص المواد التي سيتم الكم فيها من قبل المحكمة الدستورية اليوم.
وتطالب الدعوى أولاً : بعدم دستورية صدر الفقرة الأولى من المادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنه من إطلاق عبارة " لا يجوز للمؤجـر أن يطلب إخلاء المكـان، ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد،... "، لتشمل عقود إيجار الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لاستعمالها فى غير غرض السكنى، وألزمت الحكومة المصروفات، ومبلغ مائتى جنيه مقابل أتعاب المحاماة
مادة 18 - لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد إلا لأحد الأسباب الآتية:
( أ ) الهدم الكلى أو الجزئى للمنشآت الآيلة للسقوط والإخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للأحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية.
(ب) إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف أو بإعلان على يد محضر ولا يحكم بالإخلاء إذا قام المستأجر قبل إقفال باب المرافعة فى الدعوى بأداء الأجرة وكافة ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية،
ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين بسبب التأخير فى سداد الأجرة إعمالا للشرط الفاسخ الصريح إذا ما سدد المستأجر الاجرة والمصاريف والأتعاب عند تنفيذ الحكم وبشرط أن يتم التنفيذ فى مواجهة المستأجر.
فإذا تكرر امتناع المستأجر أو تأخره فى الوفاء بالأجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة حكم عليه بالإخلاء أو الطرد بحسب الأحوال.
(جـ) إذا ثبت أن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر, أو أجره من الباطن بغير إذن كتابى صريح من المالك للمستأجر الأصلى, أو تركه للغير بقصد الاستغناء عنه نهائيا وذلك دون إخلال بالحالات التى يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا أو التنازل عنه أو تأجيره من الباطن أو تركه لذوى القربى وفقا لأحكام المادة 29 من القانون 49 لسنه 1977
(د) إذا ثبت بحكم قضائى نهائى أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمح باستعماله بطريقة مقلقة للراحة أو ضارة بسلامة المبنى أو بالصحة العامة أو فى أغراض منافية للآداب العامة.
ومع عدم الإخلال بالأسباب المشار إليها لا تمتد بقوة القانون عقود إيجار الأماكن المفروشة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الأسبوع

منذ 28 دقائق

• الأسبوع

قبل الشراء في العيد.. تعرف على سعر الذهب في مصر الآن

سعر الذهب اليوم في مصر عبد الله جميل سعر الذهب اليوم في مصر.. سجل سعر الذهب اليوم الجمعة 6-6-2025 في مصر، تحديثا جديدا الآن في الصاغة المصرية، إذ انخفض سعر الذهب عيار 21 حوالي 30 جنيهًا، مقارنة بمستواه ببداية تعاملات اليوم، تزامنًا مع أول عيد الأضحى المبارك الذي يكثر فيه الإقبال على شراء الشبكة والمشغولات، حيث يفضل الكثير إتمام الزواج والخطوبة خلال إجازة العيد استغلالا للإجازة والتجمعات الأسرية. وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص سعر الذهب في الصاغة، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. سعر الذهب اليوم عيار 24 بلغ سعر الذهب اليوم عيار 24 في الصاغة المصرية، 5314.25 جنيه للشراء، و5342.75 جنيه للبيع دون مصنعية أو ضريبة. سعر الذهب اليوم عيار 21 وسجل سعر الذهب اليوم عيار 21 في بورصة الذهب نحو 4650 جنيهًا للشراء، و4675 جنيهًا للبيع دون مصنعية أو ضريبة، ويعد هذا الجرام أحد الخيارات الأكثر شيوعًا وانتشارًا بين المصريين، لما يتميز به من توازن بين الجودة والأسعار المناسبة، مما يجعله الخيار الأول لمحلات الصاغة والمستهلكين أيضًا. كم سعر الذهب في مصر؟ وبلغ سعر جرام الذهب عيار 22 الآن في الصاغة 4871.5 جنيه للشراء، و4897.5 جنيه للبيع دون مصنعية أو ضريبة. سعر الذهب اليوم عيار 18 ووصل سعر الذهب عيار 18 الآن إلى 3985.75 جنيه للشراء و4007.25 جنيه للبيع دون مصنعية أو ضريبة. وسجل سعر جرام الذهب عيار 14 الآن في الصاغة نحو 3100 جنيهات للشراء و3116.75 جنيه للبيع دون مصنعية أو ضريبة. وبلغ سعر جنيه الذهب الآن في مصر 37200 جنيه للشراء، و37400 جنيه للبيع دون مصنعية أو ضريبة. سعر أوقية الذهب بالدولار وسجل سعر أوقية الذهب بالدولار الآن 3322.87 دولار للشراء، و3323.16 دولار للبيع. حساب مصنعية الذهب في الأسواق وتؤثر المصنعية على السعر النهائي للذهب بشكل كبير، حيث تعتمد على عدة عوامل منها تكاليف الإنتاج، والمعدات المستخدمة في التصنيع، والخدمات التي تستهلك أثناء العملية مثل الكهرباء، كما يلعب الهالك دورًا رئيسيًا في تحديد المصنعية، إذ يقصد به كمية الذهب المفقودة خلال تصنيعه وصياغته، وتُوزع تلك الفاقدات على السعر النهائي، لحساب القيمة النهائية للذهب، يتم استخدام الصيغة التالية: القيمة النهائية لقطعة الذهب = (سعر جرام الذهب اليوم + المصنعية + الربح) × (وزن القطعة + الضريبة). أهمية المتابعة الدورية لسعر الذهب وتُعد المتابعة المستمرة لسعر الذهب أمرًا بالغ الأهمية، خاصة لمن يخططون للاستثمار أو الشراء، سواء بغرض الاستخدام الشخصي أو التجاري، حيث يتأثر السعر بشكل كبير بعوامل اقتصادية مثل سعر الدولار وسعر الذهب العالمي، لذلك فإن مراقبة الأسعار اليومية تعطي فرصة لتحقيق أفضل استفادة ممكنة وضمان شراء الذهب بسعر ملائم ومناسب للظروف الاقتصادية السائدة. ويتأثر سعر الذهب فى مصر، بتوجهات السوق العالمية، ومنها قرارات البنوك المركزية الكبرى وتحركات الدولار الأمريكي، وكذلك الطلب المحلى على المعدن الأصفر، وسعر صرف الجنيه أمام الدولار.

مصرس

منذ 33 دقائق

• مصرس

استقرار سعر الريال السعودي في منتصف تعاملات اليوم 26 مايو 2025

استقر سعر الريال السعودي في البنوك وشركات الصرافة، مقابل الجنيه المصري داخل البنوك المصرية وشركات الصرافة، في منتصف تعاملات اليوم.26 مايو 2025 . وتتزايد عمليات البحث عن سعر الريال السعودي في البنوك وشركات الصرافة لتلبية الطلب على حركة السفر إلى المملكة لأداء مناسك العمرة والسياحة والعمل.وجاءت أسعار الريال السعودي مقابل الجنيه المصري داخل البنوك المصرية وشركات الصرافة، كالتالي .البنك الأهلي المصريسجل سعر الريال السعودي في البنك الأهلي المصري 13.24 جنيه للشراء.سعر الريال السعودي في البنك الأهلي المصري 13.31جنيه للبيع.اقرأ أيضا |استقرار سعر الريال السعودي في ختام تعاملات اليوم 25 مايو 2025بنك مصرسجل سعر الريال السعودي في بنك مصر 13.24جنيه للشراء.سجل سعر الريال السعودي في بنك مصر 13.31جنيه للبيع.البنك التجاري الدولي– مصرسجل سعر الريال السعودي في البنك التجاري الدولي مصر 13.26جنيه للشراء.سجل سعر الريال السعودي في البنك التجاري الدولي مصر 13.31جنيه للبيع.البنك المركزي المصريسجل سعر الريال السعودي في البنك المركزي المصري 13.28جنيه للشراء.سجل سعر الريال السعودي في البنك المركزي المصري 13.32جنيه

مصرس

منذ 33 دقائق

• مصرس

اسقرار سعر الريال السعودي في بداية تعاملات اليوم 3 يونيو 2025

استقر سعر الريال السعودي في البنوك وشركات الصرافة، مقابل الجنيه المصري داخل البنوك المصرية وشركات الصرافة، في بداية تعاملات اليوم 3 يونيو 2025 . وتتزايد عمليات البحث عن سعر الريال السعودي في البنوك وشركات الصرافة لتلبية الطلب على حركة السفر إلى المملكة لأداء مناسك العمرة والسياحة والعمل.وجاءت أسعار الريال السعودي مقابل الجنيه المصري داخل البنوك المصرية وشركات الصرافة، كالتالي .البنك الأهلي المصريسجل سعر الريال السعودي في البنك الأهلي المصري 13.18 جنيه للشراء.سعر الريال السعودي في البنك الأهلي المصري 13.26جنيه للبيع.بنك مصرسجل سعر الريال السعودي في بنك مصر 13.18جنيه للشراء.سجل سعر الريال السعودي في بنك مصر 13.26جنيه للبيع.البنك التجاري الدولي– مصرسجل سعر الريال السعودي في البنك التجاري الدولي مصر 13.21جنيه للشراء.سجل سعر الريال السعودي في البنك التجاري الدولي مصر 13.26جنيه للبيع.البنك المركزي المصريسجل سعر الريال السعودي في البنك المركزي المصري 13.22جنيه للشراء.سجل سعر الريال السعودي في البنك المركزي المصري 13.26جنيهاقرأ أيضا | استقرار أسعار العملات العربية في بداية تعاملات اليوم 3 يونيو