طرح قطعة أرض بنشاط فندقي تجاري بمدينة حدائق أكتوبر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح فرصة استثمارية جديدة بنشاط فندقي تجاري في مدينة حدائق أكتوبر، ضمن طروحات الهيئة لشهر مايو الجاري، عبر آلية التخصيص الفوري التي تستهدف تسريع وتيرة جذب الاستثمارات للمدن الجديدة.
ووفقًا لما اطلعت المال عليه من بيانات الهيئة، تقع قطعة الأرض المطروحة بالمحور الخدمي وتحمل رقم (CA-9)، وتبلغ مساحتها 1,891 مترًا مربعًا بسعر 24,335 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الإجمالي التقريبي إلى نحو 46,017,485 جنيهًا.
تُصنّف القطعة ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، بنسبة جدية حجز 10%، ويُشترط استكمالها حتى 25% خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، مع سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يُستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ استحقاق الدفعة المقدمة، وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة الأرض، ويُسمح بالارتفاع حتى أرضي + 3 أدوار، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن الطيران المدني وهيئة عمليات القوات المسلحة.
كما يلتزم المطور بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود القطعة وفقًا للكود المصري للجراجات، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض. وتخضع المساحة الفعلية للتسليم النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة.
ﻳﺬﻛﺮ أن ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟــﻮزارة اﻹﺳﻜﺎن، أﻗـﺮت، ﻓﻰ ﺷﻬﺮ ﻣﺎرس ﻣـﻦ ﻋــﺎم ،2019 ﺿـﻮاﺑـﻂ ﺟـﺪﻳـﺪة ﻟﺘﻨﻈﻴﻢ آﻟﻴﺔ اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻔﻮرى ﺗﻀﻤﻨﺖ إﺿﺎﻓﺔ ﺑﻨﻮد ﻵﻟﻴﺎت اﻟﺤﺠﺰ ﻟﻸﻧﺸﻄﺔ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ، وﻛﺎن أﺑﺮزﻫﺎ أن ﻳﻠﺰم اﻟﻤﺘﻘﺪم ﻟﻄﻠﺐ اﻟﺤﺠﺰ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﺷﻴﻚ ﻣﻘﺒﻮل اﻟﺪﻓﻊ ﺑﻨﺴﺒﺔ 10% ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض.
وﺗﺘﻴﺢ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﺘﻘﺪم ﺑﻄﻠﺒﺎت اﻟﺤﺠﺰ، ﺧﻼل اﻟـﻨـﺼـﻒ اﻷول ﻣــﻦ ﻛــﻞ ﺷـﻬـﺮ )ﻳـــﻮم 1 إﻟـــﻰ ﻳـﻮم ،(15 ﻋﻠﻰ أن ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﻤﻼءة اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع، وﻻ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺈﺗﺎﺣﺔ اﻟﺘﻘﺪم ﺧــﺎرج ﻫﺬه اﻟﻤﺪة.
وﻗﺮر ﻣﺠﻠﺲ إدارة اﻟﻬﻴﺌﺔ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺑﻌﺾ إﺟﺮاءات ﻃـــﺮح اﻟــﻔــﺮص اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎرﻳـﺔ ﺑـﺎﻟـﻤـﺪن اﻟـﺠـﺪﻳـﺪة، وﺗﺤﺪﻳًﺪا ﻓﻰ ﺑﻨﺪ ﺳﺪاد ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ.
وﺗﻀﻤﻦ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺳﺪاد ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ ﻋﻠﻰ اﻷراﺿــﻰ اﻟﻤﻄﺮوﺣﺔ ﻟﻴﺘﻢ اﺣﺘﺴﺎﺑﻪ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺴﻌﺮ اﻟﻤﻌﻠﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻓﻰ أول ﻃـﺮح ﻟـﻸرض، وﻟﻴﺲ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺴﻌﺮ اﻟﻤﻘﺪم ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺔ، واﻟﺬى، ﻓﻰ ﺑﻌﺾ اﻷﺣﻴﺎن، ﻳﻜﻮن أﻋﻠﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻠﻦ.
وﺷﻤﻠﺖ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت ﺗﺄﻛﻴﺪ ﺳﺪاد اﻟﻤﻘﺪم ﺑﺎﻟﺠﻨﻴﻪ اﻟﻤﺼﺮى ﻣـﻦ ﺧــﻼل اﻟﺘﺤﻮﻳﻞ اﻟﺒﻨﻜﻲ، ﻣـﻊ إﻟــﺰام اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ ﺑﺈدراج ﻗﻴﻤﺔ أﺧﺮى ﻟﺴﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﺿـﻤـﻦ اﻟــﻌــﺮض اﻟــﻤــﺎﻟــﻰ؛ ﺗﺤﺴﺒﺎ ﻟﻌﻘﺪ ﺟﻠﺴﺎتز
ﺗـﻘـﺪم ﻣــﺰاﻳــﺪة ﻋﻠﻰ ﺗﻠﻚ اﻷرض، ﺣــﺎل أﻛـﺜـﺮ ﻣﻦ ﻋـﺮض ﻟﻠﻔﻮز ﺑﻬﺎ، ﻣﻊ اﺣﺘﻤﺎﻟﻴﺔ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻣﻔﺎﺿﻠﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﻻﺧﺘﻴﺎر اﻟﻌﺮض اﻟﻔﺎﺋﺰ.
ﻛﻤﺎ ﺗﻀﻤﻨﺖ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت اﻟﻨﺺ ﺻﺮاﺣﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﺎم اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ، ﺣﺎل اﻟﻔﻮز ﺑﻘﻄﻌﺔ اﻷرض، ﺑﺎﺳﺘﻜﻤﺎل ﺳـﺪاد اﻟﻔﺮق ﻓﻰ ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ، وذﻟـﻚ ﻓﻰ ﺣﺎل اﻗﺘﻨﺎص اﻟﻔﺮﺻﺔ ﺑﺴﻌﺮ ﻧﻬﺎﺋﻰ ﻳﻔﻮق اﻟﻤﻌﻠﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ.وﺗــــﺪور ﻧﺴﺒﺔ ﺟــﺪﻳــﺔ اﻟـﺤـﺠـﺰ ﻷراﺿــــﻰ اﻟـﻤـﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻴﻦ 5 %10و ﻣـﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

اليوم السابع

منذ 2 ساعات

• اليوم السابع

الصحف المصرية.. مصر تحصد "الذهب الأصفر"

تناولت الصحف المصرية الصادرة صباح الخميس، عددا من القضايا والموضوعات الهامة على رأسها، مصر تحصد "الذهب الأصفر". اليوم السابع ينشر "اليوم السابع" فى العدد المطبوع مجموعة من التغطيات والأخبار الهامة على رأسها" مصر تحصد "الذهب الأصفر".. الرئيس السيسى يشهد فعاليات موسم حصاد القمح 2025 .. ويؤكد: نستهدف إضافة 800 ألف فدان إلى الرقعة الزراعية سبتمبر المقبل". - 90 شهيدا بنيران الاحتلال ووفاة 26 بسبب الجوع فى غزة.. إسرائيل تقصف خيام ومدارس تؤوى آلاف النازحين.. وتصعيد للعمليات البرية شرق خان يونس وشمال القطاع - أكرم القصاص يكتب: الثقة والتكامل فى "مستقبل مصر".. رسائل الرئيس للحكومة والقطاع الخاص - الطريق إلى البرلمان.. "تشريعية النواب" تناقش قوانين الانتخابات اليوم.. تقسيم الدوائر المغلقة المطلقة فى 4 دوائر انتخابية بواقع 40 مقعدا بدائرتين و102 مقعد بدائرتين أخريين - سلطات السودان تعلن ولاية النيل الأبيض خالية من الدعم السريع - صادرات غير البترولية ترتفع 27 % لتسجل 16.7 مليار دولار أول 4 أشهر من 2025 - بدء حجز 15 ألف وحدة ملتوسطى الدخل بـ15 محافظة ضمن "سكن لكل المصريين7"..المساحات من 90 وحتى 127 مترا.. وعدم زيادة الدخل الشهرى للأعزب عن 20 ألف جنيه وللأسرة 25 ألفا - خريطة الاستثمارات فى 26/25.. الدولة تعزز دور القطاع الخاص فى الاقتصاد.. فرص واعدة وتوجه حكومى داعم.. القطاع الخاص شريك فى التنمية الوطن - «السيسي»: تغيير حال البلد يتطلب جهود الجميع - «البرلمان» يبدأ مناقشة مشروعين بتعديلات على قوانين توزيع الدوائر الانتخابية لـ«النواب والشيوخ» - «الصحة»: «التأمين الشامل» يستهدف 12.8 مليون مواطن بنهاية المرحلة الثانية - انطلاق الطرح الأول لـ«سكن لكل المصريين 7» لمتوسطى الدخل حتى 4 يونيو المقبل - «بوميل وموسيمانى وريجيكامب وميكالى» على طاولة تدريب الزمالك الوطن

جريدة المال

منذ 2 ساعات

• جريدة المال

السفير الفرنسي بالقاهرة : 200 شركة تعمل في مصر ونتطلع لضخ مزيد من الاستثمارات بالطاقة

أكد السفير الفرنسي بالقاهرة إيريك شوفالييه، أن استثمارات الشركات الفرنسية في مصر تقارب 7 مليارات يورو من خلال 200 شركة بمصر. أضاف ردًا علي سؤال لـ 'المال' خلال المؤتمر الصحفي لإطلاق شركة شنايدر اليكتريك مصر مبادرة لقياس كفاءة الطاقة ، أن الشركات الفرنسية تتطلع لضخ مزيد من الاستثمارات بالشراكة مع الحكومة المصرية. لفت إلى أن الشركات الفرنسية العاملة بالسوق المصرية تدعم رؤية الدولة في تعزيز الصادرات بالخارج خلال الفترة الراهنة ، ودعم مصر في خططها الرامية لجهود الاستدامة والطاقة

جريدة المال

منذ 2 ساعات

• جريدة المال

الجمارك تعقد مزايدة لبيع البضائع المهمل في موانئ الإسكندرية والدخيلة وسفاجا

تعقد هيئة الخدمات الحكومية، التابعة لوزارة المالية، مزايدة على بيع عدد كبير من البضائع المهمل بإيداعات جمرك الإسكندرية وجمرك سفاجا، بالإضافة إلى جمرك الدخيلة، وذلك يوم 4 يونيه المقبل. ومن أهم البضائع التي سيتم التزايد عليها 20 طن خيوط نايلون بواقع 180 طرد، بالإضافة إلى 20 طن خيوط بواقع 720 طرد، بالاضافة إلى أصناف أخرى من اللدائن، وحاويات مختلفة بها مسحوق أبيض منتهي الصلاحية، وبطاطين ومفروشات، بالإضافة إلى أجهزة كهربائية مختلفة، والتي سيتم بيعها من خلال رسم الصادر. كما سيتم بيع 20 طن مادة سائلة داخل حاويات أيزو تانك، على أن يتم دفع رسوم تحليل مبلغ 3000 جنيه والوزن تحت العجز والزيادة، بالاضافة إلى عدد من الحاويات بها قطع غيار سيارات، بالاضافة الى 167 طن من جذور الأشجار بعدد 6 حاويات، بالاضافة إلى 1200 طن مجروش أسود برسم الصادر. وتُباع كراسة الشروط الخاصة بالمزاد بمبلغ 400 جنيه بمقر الهيئة العامة للخدمات الحكومية بأبراج وزارة المالية امتداد شارع رمسيس برج 2 وطبقاً للشروط المدونة بكراسة الشروط. والبضائع التى سيتم عقد جلسة المزاد لبيعها من تنازلات ومصادرات مصلحة الجمارك واردة من الخارج. ويمكن معاينة البضائع بساحات جمارك الدخيلة وسفاجا والإسكندرية خلال أيام العمل فى المواعيد الرسمية وحتى يوم عقد المزاد . ويتم تقديم بطاقة الرقم القومى للأفراد العاديين على أن تكون سارية ويتم تقديم البطاقة الضريبية شرط دخول المزاد للخاضعين لها ( التجار ) ويحق للمشترك في المزاد خلال عملية المعاينة اصطحاب أشخاص آخرين لديهم خبرة في معاينة البضائع.