إعلان إلحاقي من الشركة السعودية للإقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) بخصوص وقوع حدث معين لـ صندوق سدكو كابيتال ريت

بند توضيح
مقدمة إلحاقاً لإعلان الشركة السعودية للإقتصاد والتنمية للأوراق المالية ("سدكو كابيتال") المنشور بتاريخ 06 ذو القعدة 1446هـ‍ الموافق 04 مايو 2025م، بخصوص توقيع مذكرتي تفاهم غير ملزمة لشراء عدد 4 مجمعات مكتبية ("العقارات") بمدينة الرياض بتاريخ 03 ذو القعدة 1446هـ الموافق 01 مايو 2025م
تاريخ الإعلان السابق على موقع تداول السعودية 1446-11-06 الموافق 2025-05-04
رابط الإعلان السابق على موقع تداول السعودية
التغير الحاصل تود الشركة السعودية للإقتصاد والتنمية للأوراق المالية ("سدكو كابيتال") بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت ("الصندوق") أن تعلن عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على توقيع إتفاقية شراء العقار وإتمام عملية الإستحواذ على المجمع المكتبي المشار إليه في مذكرة التفاهم الأولى ("العقار") في مدينة الرياض وذلك بتاريخ 08 ذو الحجة 1446هـ‍ الموافق 04 يونيو2025م، وفقاً للتفاصيل التالية :
اسم العقار: مجمع بالم فيو
القطاع: مكتبي
المدينة: الرياض
الموقع: الدرعية
إجمالي المساحات التأجيرية: 20,839 مترمربع
قيمة الإستحواذ: 650 مليون ريال سعودي (غير شاملة لأي رسوم متعلقة بعملية الإستحواذ) .
تفاصيل عقد الايجار :
• العقار مؤجر بعقد أحادي المستأجر لشركة جدوى البساتين للعقارات ("المستأجر")
• مدة عقد الإيجار تقدر ب 8 سنوات ميلادية ملزمة
• القيمة الإيجارية السنوية هي 55,550,660 ريال سعودي
• زيادة ايجارية بنسبة 10% ابتداءً من السنة السادسة من العقد
كما قام مدير الصندوق بتوقيع عقد تشغيل مع شركة جدوى البساتين للعقارات مدته عشر سنوات بقيمة 3 مليون ريال سعودي سنوياً وبزيادة 10% ابتداءً من السنة السادسة من العقد وذلك مقابل قيام الشركة بكافة أعمال التشغيل للعقار.
علماً بأنه قد تم تمويل الصفقة عن طريق التسهيلات الممنوحة للصندوق.
الأثر الناتج عن التغير الحاصل يتوقع مدير الصندوق أن يكون الأثر الناتج عن هذا الحدث إيجابياً بشكل عام على المحفظة العقارية للصندوق وعلى أداء ونتائج الصندوق.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الرياض

منذ 29 دقائق

• الرياض

شركتا طيران وطنية توقعان طلبيات شراء 127 طائرة إيرباص

أعلن طيران الرياض الناقل الوطني الجديد للمملكة وإحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، أمس عن توقيع طلبية لشراء 50 طائرة إيرباص من طراز A350-1000 وذلك خلال فعاليات الدورة الخامسة والخمسين من معرض باريس الجوي، وتشمل الاتفاقية على 25 طائرة ضمن الطلبية المؤكدة مع خيارات لشراء 25 طائرة إضافية، ووقع الاتفاقية في معرض باريس الجوي في مطار لو بورجيه، الرئيس التنفيذي المالي لطيران الرياض آدم بوقديدة، ونائب الرئيس التنفيذي للمبيعات في إيرباص بنوا دي سانت إكزوبيري، وبحضور محافظ صندوق الاستثمارات العامة ورئيس مجلس إدارة طيران الرياض، الأستاذ ياسر الرميان، والرئيس التنفيذي لطيران الرياض السيد توني دوغلاس، والرئيس التنفيذي للطائرات التجارية لشركة إيرباص السيد كريستيان شيرر. وتمتاز طائرات إيرباص من طراز A350-1000 بمدى تشغيلي يتجاوز 16,000 كيلومتر، مما يمكّن الشركة في الوصول إلى أبعد الوجهات حول العالم وتعزيز الربط الجوي بين كافة المدن الكبرى. وتخطط الشركة لخدمة أكثر من 100 وجهة عالمية بحلول عام 2030، في إطار رؤية المملكة لتعزيز مكانة الرياض، إحدى عواصم مجموعة العشرين، كمركز عالمي متصل استعداداً لاستضافة فعاليات كبرى مثل إكسبو الرياض 2030 وكأس العالم لكرة القدم 2034. ويأتي اختيار طيران الرياض لطائرات إيرباص من طراز A350-1000 لتعزيز كفاءة أسطولها والسعة المقعدية وعملياتها التشغيلية، مع تقليل عدد أنواع الطائرات المستخدمة ضمن الأسطول. ومع هذه الطلبية الجديدة التي تصل إلى 50 طائرة، يصل عدد الطائرات التي طلبتها الشركة إلى 182 طائرة، حيث ستُشغّل أسطولاً يتألف من ثلاثة أنواع رئيسية مع بدء العمليات المرتقب في وقت لاحق من عام 2025 وتعتزم الشركة تقديم مقصورة فريدة من نوعها وبتصميم متميز ضمن فئة الدرجة الأولى على متن هذه الطائرات، إلى جانب درجة الأعمال والسياحية بريميوم والسياحية التي تم الكشف عنها مؤخراً، في إطار سعيها لتقديم تجربة ضيافة استثنائية ومبتكرة. وقال الرميان، "يوشك ناقلنا الوطني الجديد الانطلاق في المستقبل القريب، ويمثل عنصراً أساسياً من البنية التحتية للمملكة، حيث سيربط عاصمتنا الرياض بأكثر من 100 وجهة حول العالم بحلول عام 2030. ويعكس انضمام طائرة إيرباص من طراز A350-1000 إلى الأسطول الجوي من خلال أدائها المتميز بالوجهات بعيدة المدى الدور الاستراتيجي لطيران الرياض نحو ترسيخ مكانة المملكة كمركز عالمي للطيران." ومن جانبه، قال السيد توني دوغلاس، الرئيس التنفيذي لطيران الرياض: "نحقق في طيران الرياض تقدماً كبيراً مع اقتراب موعد أول رحلة لنا لاحقا هذا العام. ويعد توقيع هذه الاتفاقية لشراء حتى 50 طائرة إيرباص من طراز A350-1000 بمثابة تأكيد على طموحنا. في عام 2025، لقد حصلنا بالفعل على شهادة المشغّل الجوي (AOC)، وكشفنا عن التصميم الداخلي لمقصوراتنا، والآن بعد أن أتممنا الطلبيات الثلاث الأساسية لأسطولنا، نحن في موقع متميز لتحقيق أهداف شبكتنا الطموحة. نلعب دوراً محورياً في تطوير منظومة الطيران السعودي، مع التطلع إلى خلق أكثر من 200,000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، والمساهمة بما يقارب 75 مليار ريال في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي للمملكة." ويأتي تأسيس' طيران الرياض" تماشياً مع استراتيجية صندوق الاستثمارات العامة لإطلاق إمكانات القطاعات الواعدة محلياً لدعم تنويع الاقتصاد. حيث سوف يساهم الناقل الجوي في تحقيق أهداف الاستراتيجية الوطنية للطيران ودعم الاستراتيجية الوطنية للسياحة من خلال إتاحة المزيد من الفرص للسياح والزوار من جميع أنحاء العالم للوصول إلى أجمل المواقع السياحية والطبيعية في المملكة، وتعزيز مكانة العاصمة الرياض كمركز بارز وحيوي للأعمال على مستوى العالم، زيادة خيارات النقل الجوي، ورفع الطاقة الاستيعابية للشحن والذي من شأنه زيادة حركة الركاب الدولية. من جانبها أعلنت شركة "أفيليس" (AviLease) - إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة- خلال مشاركتها في معرض باريس الدولي للطيران عن توقيع طلبية تاريخية لشراء ما يصل إلى 77 طائرة من شركة إيرباص، في خطوة استراتيجية تعزز مكانتها كمزود عالمي لحلول الطيران الحديثة والمستدامة. وحسب بيان "أفيليس"، أمس، تتضمن الصفقة 55 طائرة من طراز A320neo و22 طائرة شحن من طراز A350F، ومن المقرر أن يتم تسلّم هذه الطائرات حتى عام 2033، وأوضح البيان أن هذه الصفقة ستمكن "أفيليس" من تقديم أسطول من الجيل الجديد عالي الكفاءة في استهلاك الوقود لعملائها حول العالم في أسواق الطيران التجاري والشحن على حد سواء. وأكدت "أفيليس" أن هذا الاستثمار يدعم خطط التوسع المستمر لمنظومة الطيران في السعودية، ويعكس التزامها بتعزيز الاستدامة والابتكار في قطاع الطيران. وفي هذا الصدد، قال رئيس مجلس إدارة شركة "أفيليس"، فهد السيف: "في أقل من شهرين، وقّعت أفيليس صفقتين كبيرتين تعكسان طموحها في أن تكون من بين أفضل 10 شركات لتأجير الطائرات عالمياً، وتعزيز مكانتها كشركة وطنية رائدة. وتنسجم هذه الخطوات مع مستهدفات صندوق الاستثمارات العامة في دعم النمو الاقتصادي وتنويع مصادر الدخل ضمن رؤية السعودية 2030، كما تُسهم في تحقيق أهداف الإستراتيجية الوطنية لقطاع الطيران". ومن جانبه، قال الرئيس التنفيذي لـشركة "أفيليس"، إدوارد أوبريان، إن الصفقة من "إيرباص" تعزز مكانة شركة تأجير طائرات عالمية متكاملة الخدمات وحاصلة على تصنيف ائتماني بدرجة استثمارية. وستساهم هذه الإضافة من أحدث الطائرات، في قدرتنا على تزويد عملائنا من شركات الطيران العالمية في السعودية، بحلول وأصول حديثة وموفرة للطاقة". تجدر الإشارة إلى أن شركة "أفيليس"، أعلنت الشهر الماضي، عن إبرام صفقة بارزة مع شركة بوينج، تتضمن طلب شراء 30 طائرة من طراز بوينج 737-8، لتشكل إضافة قيّمة إلى محفظتها، حيث وصل عدد أسطولها من الطائرات بحلول 31 مارس 2025، إلى 200 طائرة مملوكة ومدارة، وتوفر خدماتها لنحو 48 عميلاً من شركات الطيران العالمية.

الرياض

منذ 29 دقائق

• الرياض

ارتفعت 14 % في مايو بنحو 4.8 ملايين طنزيادة مبيعات الإسمنت تعكس نشاط قطاع البناء والتشييد بالمملكة

زاد إجمالي مبيعات شركات الأسمنت بالمملكة والمقدر عددها بـ17 شركة بنسبة 14 % في شهر مايو من هذا العام 2025 محققة بذلك نحو 4.8 مليون طن، قياساً بمبيعات تلك الشركات في شهر مايو من العام الماضي 2024 والتي بلغت حينها 4.2 ملايين طن، كما تم تصدير 105 آلاف طن من الأسمنت خلال شهر مايو 2025، من قبل ثلاث شركات سعودية وزاد معدل إنتاج الشركات للكلنكر بنسبة 18 %، حيث بلغ 4.8 ملايين طن، قياسًا بـ4.1 ملايين طن في مايو 2024، وأكد عدد من المختصين أن هذا التحسن يعكس النشاط المتسارع الذي يشهده قطاع البناء والتشييد بالمملكة والذي يتوقع له مزيد من النشاط خلال بقية هذا العام والاعوام القادمة بدعم من التوسع المتوقع في تنفيذ المزيد من مشاريع الإسكان والبنية التحتية للنقل، إضافة إلى الاستعدادات لاستضافة فعاليات عالمية كبرى مثل كأس العالم لكرة القدم 2034 وإكسبو 2030. وبين التقرير الدوري الصادر من طرف شركة أسمنت اليمامة نمو مبيعات 12 شركة، كما يلي "أسمنت الشمالية" بنسبة 68 %، و"أسمنت اليمامة" و"أسمنت الصفوة" بنسبة 47 % للشركتين مقارنة بالشهر المماثل من عام 2024، وتراجع المبيعات المحلية لـ5 شركات هي "أسمنت أم القرى" بنسبة 9 %، و"أسمنت حائل" و"أسمنت تبوك" بنسبة 8 % لكلتا الشركتين مقارنة بالشهر المماثل من عام 2024. كما أظهر التقرير زيادة في معدل إنتاج الكلنكر من قبل الشركات خلال شهر مايو 2025 بنسبة 18 %، حيث بلغ 4.8 ملايين طن، قياسًا بـ 4.1 مليون طن في مايو 2024، وبلغ حجم مخزون الكلنكر 44.38 مليون طن في نهاية شهر مايو 2025، بارتفاع 3 % مقارنة بنفس الشهر من عام 2025، حيث كان مقدرا حينها بـ43.10 مليون طن. وحول ذلك قال الرئيس التنفيذي لشركة أسمنت الرياض المهندس شعيل بن جار الله العايض: "إن التحسن في معدلات البيع والإنتاج مرصدة منذ الربع الأخير من العام الماضي وقد تجاوزت توقعاتنا حيث كنا نتوقع أن تكون الزيادة في حدود 8 أو 10 % وهذا أمر إيجابي للغاية وهناك طلب قوي وحقيقي خصوصا في منطقة الرياض التي يتوقع زيادة الطلب فيها لنحو 20 %". وأكد العايض: "إن المؤشرات ترجح استمرار زيادة الطلب خلال بقية العام والاعوام القادمة نتيجة للتوسع في مشاريع الإسكان والبنية التحتية للنقل، إضافة إلى الاستعدادات لاستضافة فعاليات عالمية كبرى مثل كأس العالم لكرة القدم 2034 وإكسبو 2030 ومن المؤكد بأن العام القادم سيشهد بداية للعمل في عدد من المشاريع ذات العلاقة بتلك المناسبتين الهامتين خصوصا وأن بعض المشاريع المتعلقة بمعرض إكسبو يجب أن تنهي في 2029 وأن المشاريع المتعلقة بكأس العام يجب أن تنهي في 2033 أي قبل موعد الحدثين المهمين". بدوره قال رئيس لجنة التطوير العمراني والعقاري في غرفة جدة المهندس خالد باشويعر: "إن الزيادة في معدلات إنتاج ومبيعات الإسمنت مؤشر إيجابي يظهر نشاط قطاع البناء والتشييد فكما هو معلوم فإن أي زيادة في الطلب على المواد والمعدات والسلع الإنشائية هي محفز يسهم في دفع العجلة الاقتصادية وهي تأكيد على تواصل العمل في المشاريع القائمة والدخول في مشاريع جديدة". وأشار باشويعر: "إلى أن التوقعات تظهر إيجابية مستقبلية لمعدل الطلب على الإسمنت في المملكة بدعم من قطاع البناء والتشييد المتوقع أن يحقق نمواً بنسبة 4.4 % في هذا العام 2025 نتيجة الاستثمارات الضخمة في قطاع الطاقة والمرافق، الذي من المتوقع أن ينمو بنسبة 5.6 %، وأن يستمر متوسط معدل نمو السنوي له في حدود 5.4 % من عام 2026 إلى عام 2029، مدعوماً بالمبادرات الحكومية لتعزيز قطاع السياحة والاستثمارات في مشاريع البنية التحتية المتنوعة،كما أن مشاريع الإسكان يعول عليها كثيرا في ظل التوسع في المشاريع السكنية للتحقيق مستهدف الوصول إلى نسبة تملك 70 % بحلول عام 2030".

الرياض

منذ 29 دقائق

• الرياض

فيصل بن نواف: دور "الصندوق الزراعي" فعال

استقبل صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن نواف بن عبدالعزيز أمير منطقة الجوف في مكتبه أمس، مدير عام فرع صندوق التنمية الزراعية بالمنطقة م. محمد بن حمود الضميري. واطلع سموه خلال الاستقبال على التقرير السنوي لصندوق التنمية الزراعية لعام 2024، الذي اشتمل على أعمال ونشاطات الصندوق وما يقدمه للمستفيدين. ونوّه سمو أمير الجوف بدعم القيادة الحكيمة -أيدها الله- للقطاع الزراعي، مؤكدًا أهمية دور الصندوق في تفعيل إقراض المزارعين وتعزيز الثروة الحيوانية، بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030 ويدعم تحقيق الأمن الغذائي والمائي المستدام. وأبرز سموه أهمية المنطقة في المجال الزراعي، وما يحظى به قطاع الزراعة في المملكة من دعم واهتمام من القيادة بما يحقق مستهدفات رؤية المملكة 2030، مؤكدًا أهمية خدمة المزارعين وتلبية احتياجاتهم. من جهته عبّر م. الضميري عن شكره وتقديره لسمو أمير المنطقة على دعمه المستمر وتوجيهاته التي تسهم في تعزيز جهود فرع الصندوق وتطوير القطاع الزراعي بالمنطقة.