«لا تأكل ولا تشرب» .. نظرية عقارية مهددة بفقدان بريقها الاستثماري في السعودية

أفقدت المتابعة اليومية لمؤشرات الأسواق المالية السعودية والأمريكية، صالح بن راشد (37 عاما) الموظف في القطاع الخاص في العاصمة السعودية، توازنه مع تقلبات الأسواق ما بين صعود وهبوط، متبوع بتأثيرات أزمة الرسوم الجمركية وتصريحات الفيدرالي حول مستويات الفائدة، ليقرر بعدها الاتجاه للاستثمار في السوق العقارية كملاذ آمن.إلا أنه فضل التريث لاقتناء أرض لا يتخطى سعر مترها 1500 ريال لإيواء أسرته التي تتكون من زوجة وطفلين بعد حزمة قرارات حكومية صدرت لزيادة المعروض وكبح جماح الارتفاعات القياسية التاريخية التي شهدتها العاصمة، شملت تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء وفرض رسوم على العقارات الشاغرة غير المستغلة.
ووجه ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان الشهر الماضي بـ 5 إجراءات لتحقيق التوازن في القطاع العقاري، على خلفية ما تشهده مدينة الرياض من ارتفاع في أسعار الأراضي والإيجارات في السنوات الماضية.الأراضي استثمار متجذرالطريقة التقليدية للاستثمار، تمثلت في الاقتراض لشراء الأرض بإحدى المخططات الواقعة خارج النطاق العمراني على أمل تحقيق عوائد مجزية مستقبلًا بعد وصول الخدمات سواء البنية التحتية وتعبيد الطرق.حظيت مخططات أراضي المنح الواقعة خارج النطاق العمراني للمدن الرئيسية في السعودية خصوصًا الشمالية منها بجاذبية استثمارية استقطبت أموال السعوديين رغم زيادة تعدد وتنوع القنوات الاستثمارية كالصناديق والصكوك وأسواق الأسهم ومنصات التمويل الجماعي واستثمارات رأس المال الجرئ والمشاريع متناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة.لكن لطالما شهدت منصات التواصل الاجتماعي نشاطا للوسطاء العقاريين لاستقطاب المستثمرين الراغبين في الشراء بمخططات أطراف المدن الرئيسية التي توصف ب'المضاربية'، نظرًا لسرعة تقلبات أسعارها المتأثرة بحركة العرض والطلب الشبيهة بأسواق الأسهم.وتضمنت توجيهات ولي العهد رفع الإيقاف عن التصرف بالبيع والشراء والتقسيم والتجزئة، وإصدار رخص البناء واعتماد المخططات للأرض الواقعة شمال مدينة الرياض بحيث يبلغ إجمالي مساحة ما تم رفع الإيقاف عنه 81.48 كيلو مترًا مربعًا.ابن خلدون وتحوط الأراضياستهل ابن خلدون إحدى فصول مقدمة كتابه بمقولة يرددها العقاريون رغم مرور 800 عام على كتابه فحواها 'أن الربع الشمالي من الأرض أكثر عمرانًا من الربع الجنوبي'، مفصلًا مسبباته بأخبار ومشاهدات متواترة عن بدء علم الجغرافيا وعلوم الفلك ودورة الشمس وخطوط الاستواء.تطرقت فصول عبدالرحمن ابن خلدون إلى أراضي الخلاء القفار والبحار وشتى الأمم والأمصار إلا أن مقولته باتت مفردة تسويقية لاتجاه النمو العمراني غالبًا نحو الأطراف الواقعة شمالًا، في توافق مع أبرز عناوين أديب السودان الطيب صالح لروايته 'موسم الهجرة إلى الشمال'.ويلجأ المستثمرون في السعودية إلى شراء الأراضي كأداة تحوط وتنمية للمدخرات وتحقيق عوائد مجزية لا سيما وأنها خلاف الأسهم لا تتطلب تفرغًا لمتابعة دعوم ومقاومات التحليل الفني والشموع اليابانية أو تتبع آراء خبراء والمحليين وتوصيات بيوت الخبرة ومتابعة أسواق النفط والذهب ومؤتمرات الفيدرالي.وتضمنت الإجراءات التي وجه بها ولي العهد قيام الهيئة الملكية لمدينة الرياض بالعمل على توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد ما بين 10 إلى 40 ألف قطعة سنوياً خلال الخمس سنوات القادمة حسب العرض والطلب، وبأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، وذلك للمواطنين المتزوجين أو من تتجاوز أعمارهم 25 سنة، وذلك بشرط عدم وجود سابق ملكية عقارية أخرى للمتقدم.'لا تأكل ولا تشرب'.. نظرية مهددةكل ما يتطلبه الأمر الشراء وانتظار طرح مناقصات دخول الخدمات الأساسية كالكهرباء والمياه أو…..لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر 'إقرأ على الموقع الرسمي' أدناه

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

موجز نيوز

منذ 2 ساعات

• موجز نيوز

أسعار الذهب اليوم في السعوديه وعيار 21 الآن في بداية تعاملات الأربعاء 21 مايو 2025

تشهد أسعار الذهب وعيار 24 في المملكة العربية السعودية، اليوم الأربعاء 21 مايو 2025 ارتفاع ملحوظا، وفقًا لآخر تحديث معلن، تزامنًا مع ارتفاع سعر المعدن الأصفر عالميًّا، إذ تجاوز سعر الأوقية من حاجز الـ12 ألف ريال سعودي. أسعار الذهب عيار 24 أسعار الذهب عيار 21 سعر الذهب اليوم في السعودية - صورة أرشيفية وصل سعر الذهب عيار 21 في المملكة العربية السعودية، اليوم 21 مايو 2025، نحو 347 ريال، لما يعادل 92.66 دولار. أسعار الذهب عيار 18 سعر الذهب في السعودية اليوم - صورة أرشيفية أسعار الذهب عيار 18 في المملكة العربية السعودية، اليوم 21 مايو 2025، نحو 297.50 ريالًا، أي ما يعادل 79.43 دولار. أسعار أونصة الذهب سعر الذهب اليوم في السعودية - صورة أرشيفية بالنسبة لأسعار الأونصة في المملكة العربية السعودية اليوم 21 مايو 2025 يسجل نحو 12335 ريالات، ما يعادل 3293 دولارًا. أسعار الذهب عالميًا سعر الذهب اليوم في السعودية - صورة أرشيفية سجلت الأوقية عيار 24 اليوم 21 مايو 2025 سعر: 3293 دولارًا. سعر الذهب اليوم في السعودية - صورة أرشيفية لمعرفة المزيد: الذهب عيار 12 ينخفض بعد قرار الفيدرالي.. وماذا عن سعر الدولار الآن؟

المشهد العربي

منذ 3 ساعات

• المشهد العربي

أسعار الذهب اليوم الأربعاء 21-5-2025 في اليمن

شهدت أسعار الذهب في الأسواق اليمنية داخل محلات الصاغة، اليوم الأربعاء، الموافق 21-5-2025، استقرارًا في بعض جرامات الذهب، وأبرزها سعر الذهب عيار 21 وأوقية الذهب. أسعار الذهب اليوم الأربعاء في اليمن فيما يلي يُقدم "المشهد العربي" أسعار الذهب في الأسواق اليمنية، اليوم الأربعاء الموافق 21-5 -2025، داخل محلات الصاغة على النحو التالي: عدن جرام عيار 21: شراء 190000 ريال يمني بيع 200000 ريال يمني جرام عيار 18 شراء 200970 ريال يمني بيع 202615 ريال يمني جنيه الذهب شراء 340000 ريال يمني بيع 345000 ريال يمني صنعاء جرام عيار 21: شراء 48000 ريال يمني بيع 52000 ريال يمني جرام عيار 18: شراء 25500 ريال يمني بيع 27500 ريال يمني جنيه ذهب شراء 387000 ريال يمني بيع 405000 ريال يمني

المساء الإخباري

منذ 4 ساعات

• المساء الإخباري

من غير وجع دماغ.. خد 300 ألف ريال قرض من غير ضمانات ولا تحويل راتب

تمويل شخصي فوري بدون كفيل أصبح بإمكان كل من المواطنين والمقيمين داخل المملكة العربية السعودية التقديم للحصول على قرض سريع تصل قيمته إلى 300 ألف ريال سعودي دون الحاجة إلى وجود كفيل، وتعد هذه المبادرة خطوة مهمة لتلبية احتياجات الأفراد في حالات الطوارئ أو الرغبة في تمويل مشروعاتهم الشخصية، وفيما يلي سنتناول تفاصيل هذه الخدمة والشروط المطلوبة وآلية التقديم بشكل مبسط وواضح. تمويل بدون كفيل للمواطنين والمقيمين توفر هذه الخدمة الجديدة إمكانية الحصول على تمويل شخصي فوري بقيمة تصل حتى 300,000 ريال لكل من المواطنين والمقيمين، دون الحاجة إلى تقديم كفالة، ويشترط للحصول على هذا القرض توفر مجموعة من المعايير الأساسية التي يجب أن تنطبق على المتقدم، وهي كما يلي: ألا يقل الراتب الشهري للمتقدم عن 5,000 ريال سعودي. أن يكون المتقدم يعمل في جهة حكومية أو شبه حكومية لمدة لا تقل عن 3 أشهر، أما إذا كان يعمل في القطاع الخاص فيجب أن تكون مدة خدمته لا تقل عن 6 أشهر. أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و65 سنة. الالتزام بكافة الضوابط والأحكام الخاصة بسياسات البيت الأهلي للتمويل. الوثائق وخطوات التقديم على تمويل البيت الأهلي 1446 بعد التأكد من استيفاء الشروط، يمكن التقديم على القرض من خلال اتباع الخطوات التالية: الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بالبيت الأهلي للتمويل. تسجيل الدخول عبر إدخال البيانات المطلوبة (مثل الاسم، الهوية، وغيرها). الضغط على خيار 'تقديم طلب الآن' الموجود على الصفحة الرئيسية. تعبئة النموذج الإلكتروني بالمعلومات الشخصية المطلوبة بدقة. بعد الانتهاء من إدخال البيانات، يتم الضغط على زر 'التالي' للانتقال إلى المرحلة التالية. بعد تقديم الطلب سيتم إشعار المتقدم بقرار الموافقة أو الرفض، وفي حالة الموافقة، يتم تحويل المبلغ مباشرة إلى الحساب البنكي، أما في حالة الرفض، يمكن العودة إلى الموقع لمعرفة سبب الرفض واتخاذ اللازم.