صفقة "وسط البلد".. تحقق الأحلام

أشاروا إلي أهمية استغلال الأصول غير المستغلة في منطقة وسط البلد بالقاهرة. حتي نساهم بشكل كبير في دعم الاقتصاد والسياحة من خلال التعاون بين الحكومة و القطاع الخاص والمجتمع المحلي إلي جانب أن الاستثمار السياحي في منطقة وسط البلد سينقل المنطقة بالكامل. لتصبح منطقة واعدة كأحد الروافد السياحية المهمة للعملة الصعبة بالإضافة إلي فرص العمل الكثيرة التي ستخلقها الأنشطة السياحية.
استثمار المنطقة ..يضعنا علي خريطة السياحة العالمية
قال الدكتور محمد راشد أستاذ الاقتصاد بجامعة بني سويف إن تطوير منطقة وسط البلد وإعادة تشكيلها برؤية جديدة مهم للغاية لإبراز السمات الجمالية للقاهرة وعمق التاريخ المصري العريق حتي توضع منطقة وسط البلد علي خريطة السياحة العالمية لتضاهي بل وتتفوق علي كثير من المناطق السياحية في العالم والتي تمتلك مقومات أقل بكثير والحقيقة أن الاستثمار السياحي في منطقة وسط البلد برؤية شاملة ومتكاملة تضع في اعتبارها استغلال كافة المقومات المادية والبشرية والتاريخية والبيئية ستنقل المنطقة بالكامل لتصبح منطقة واعدة. لتصبح أحد الروافد السياحية المهمة للعملة الصعبة..
بالإضافة إلي فرص العمل الكثيرة التي ستخلقها الأنشطة السياحية بشكل مباشر وغير مباشر وهو ما سيسهم في تعزيز استقرار وتحسن قيمة الجنيه المصري فضلا عن الإسهام بنصيب أكبر في الناتج المحلي الاجمالي. لذلك يقترح طرح مناقصة لتقديم تصور لتطوير منطقة وسط البلد لاختيار التصور الافضل والاشمل الذي يلبي طموحاتنا كمصريين ويلبي كذلك مستهدفات الدولة.
أوضح الدكتور حسام هزاع وخبير سياحي وعضو الاتحاد المصري للغرف السياحية المنتخبة بالنسبة لمنطقة وسط البلد هام للغاية مبني مثل التحرير لانه بعد التطوير سيحتوي علي 500 غرفة فندقية وأيضا عمارات وسط البلد قيمة وأثرية ولكن ضرورة الأخذ في الاعتبار أن هناك قصور وعمارات في وسط البلد مبنية بطريقة الحوائط الحاملة أ بدون خرسانة لذا تحتاج إلي تجديد بشكل معين دون التغيير في دواخلها علي سبيل المثال قصر الماريوت في الزمالك حالياً هو فندق الماريوت ظل علي طرازه وتم تجديده ولم يغير في شكله شئ إلي جانب بناء برجين علي أحدث طراز دون تغير شئ في شكل القصر من الداخل فجميع الوزارات والقصور المتواجدة حالياً إذا كانت مبنية علي الحوائط الحاملة يمكن استغلالها كمطاعم وتظل بذات الشكل والعمارات المتواجدة في وسط البلد ذات الطراز المعماري المتميز وهناك بها جزء خرساني مثل مبني التحرير يمكن تغيير في الشكل الداخلي.
أشار إلي الجذب السياحي فهناك فنادق كثيرة في منطقة وسط البلد علي الطراز القديم فهذا شئ رائع وخاصة عند المحافظة علي التراث أو الشكل المعماري المتأثر برسومات وفن الباروك حيث يتم وضع هذه التصميمات بكشل يميز وسط البلد علي يد مهندسين أجانب كل هذا هام للغاية وتظل هذه العمارات تصلح تأجيرها كشقق فندقية إذا كانت بنظام الحوائط الحاملة أما لو كانت يصلح فيها التغيير وهي بالخرسانة في هذه الحالة يمكن تحويلها إلي غرف فندقية لذلك أري حدوث جذب سياحي كبير خاصة في هذه المنطقة وبالذات عند افتتاح فندق خمس نجوم مكان مبني التحرير إلي جانب أن اتجاه الدولة الآن مساعدة القطاع الخاص في إنشاء مزيد من الغرف أو الشقق الفندقية وبالتالي سيؤدي ذلك إلي توافد أعداد كبيرة من السياح خاصة ان منطقة وسط البلد متوافر بها جميع الخدمات ك المولات والمحلات كل هذا سيؤدي إلي رواج سياحي كبير وفي هذه الحالة يفضل ان يتم تحول معظم الشوارع إلي ممشي فقط دون تواجد سيارات لكي تصل منطقة وسط البلد إلي الشكل الذي نطمح إليه.
يري الدكتور السيد خضر الخبير الاقتصاد ي أن استغلال الأصول غير المستغلة في مصر وخاصة في منطقة وسط البلد في القاهرة يمكن أن يسهم بشكل كبير في دعم الاقتصاد حيث يتطلب استغلال الأصول غير المستغلة في وسط البلد في القاهرة استراتيجية شاملة تتضمن التعاون بين الحكومة و القطاع الخاص والمجتمع المحلي. كما يمكن أن يؤدي إلي تحسين الاقتصاد المحلي وزيادة جاذبية المنطقة من خلال تطوير المباني التاريخية وإعادة تأهيل المباني وتحويل المباني القديمة المهجورة إلي فنادق أو مراكز ثقافية أو معارض فنية. إلي جانب الاستفادة من التراث المعماري الحفاظ علي الطابع المعماري الفريد للمنطقة وزيادة جاذبيتها السياحية.
أشار إلي تعزيز السياحة الثقافية من خلال تنظيم الفعاليات الثقافية إقامة مهرجانات ومعارض فنية وموسيقية في الشوارع والميادين وعمل جولات سياحية تتضمن زيارة المعالم الثقافية والتاريخية مع مرشدين متخصصين وإنشاء مساحات عامة من خلال تطوير الساحات والحدائق عن طريق إنشاء مساحات خضراء وحدائق عامة لجذب الزوار والمقيمين أيضا توفير أماكن للجلوس من خلال تجهيز المناطق بأماكن للاسترخاء ومراقبة الحياة اليومية.
بالإضافة إلي تعزيز النشاط التجاري من خلال دعم المشاريع الصغيرة وتشجيع ريادة الأعمال عن طريق توفير المساحات لفتح متاجر صغيرة وإنشاء سوق محلي يعرض المنتجات الحرفية والغذائية المحلية إلي جانب تحسين البنية التحتية وتحديث وسائل النقل العامة لتسهيل الوصول إلي وسط البلد من خلال توفير مواقف سيارات متعددة الطوابق لتقليل الازدحام وأيضا التسويق والترويج في حملات تسويقية واستخدام وسائل التواصل الاجتماعي للترويج للأنشطة والمشاريع الجديدة في المنطقة والتعاون مع منظمات السياحة من خلال العمل مع وكالات السفر لتعزيز السياحة في وسط البلد.
نوه إلي ضرورة تعليم وتدريب القوي العاملة من خلال تقديم برامج تدريب للعمال في مجالات السياحة والضيافة والتجارة. كذلك تنظيم فعاليات ثقافية وفنية حول التراث المصري يمكن أن يعزز من جذب السياح أيضًا الطبيعة والمناظر الخلابة السياحية البيئية ومدي استغلال المحميات الطبيعية والشواطئ الساحرة في البحر الأحمر والمتوسط ويمكن أن يساهم في تنويع السياحة أيضًا الرحلات الاستكشافية تطوير برامج سياحية لاستكشاف الطبيعة يمكن أن يجذب محبي المغامرات إلي جانب تحسين المرافق تطوير الفنادق والمطاعم والبنية التحتية للنقل يسهل علي السياح استكشاف البلاد بالإضافة إلي استخدام التكنولوجيا في تسهيل حجز الرحلات وتقديم المعلومات السياحية من خلال التسويق والترويج عن طريق تعزيز الوجود الرقمي والاعتماد علي وسائل التواصل الاجتماعي لجذب السياح والشراكات الدولية التعاون مع وكالات السفر العالمية للترويج للسياحة المصرية.
يري الدكتور الحسين حسان خبير التطوير الحضاري والتنمية المستدامة أن منطقة وسط البلد عانت معاناة شديدة طوال الحقبة الزمنية الماضية خاصة أننا نتحدث عن منطقة عانت من تدمير حضاري بشكل كبير الاخص مناطق وسط البلد نتيجة لأسباب متعددة منها سوء ترميم هذه الأماكن بشكل كبير والآن الذي تم بشكل خارجي أما الشكل الداخلي فيوجد به بعض الإشكاليات الخاصة مثل الخلافات بين المالك و المستأجر في الإيجار القديم وهذا أثر علي أغلب المباني في وسط البلد وهذه المباني لم تستغل الاستغلال الأمثل بشكل كبير نتيجة لضعف البنية التحتية. نحن نتحدث عن شبكات صرف عمرها أكثر من 201 سنة الآن نتحدث عن هذه المناطق غير المستغلة الاستغلال الأمثل سواء غير مقسمة بشكل حضاري أو استثماري أو تجاري بشكل كبير وهذا أثر علي تلك المنطقة والوزارات التي تم إخلائؤها ب وسط البلد.
أوضح أن الوزارات التي تم إخلاؤها ب وسط البلد كانت تمثل تكلفة كبيرة بالنسبة للدولة. حيث تم عمل ترميمات كلفت الدولة مبالغ كبيرة من حيث الحجم والمضمون وأشياء أخري. فهذه المباني عند استغلالها كفنادق أو مشروعات استثمارية ستعود علي مصر بربح كبير إلي جانب أن هذه المباني القديمة مثل بريطانيا والهند وغيرها مصر لديها كم كبير من الأصول الخاصة بالمباني وكان لابد أن يتم استغلالها من خلال المستثمرين وهذا يعد حدثاً مهماً للغاية. ويؤكد أهمية مصر وخاصة تلك المنطقة.
تابع سيتم التعاقد في شكل يضمن الحفاظ علي تطوير الشكل الحضاري والمعماري علي هذا الأساس إلي جانب ضرورة الإخلاء فهو قرار مهم للغاية يخدم المواطن ويخدم أيضا فكرة استغلال أصول الدولة منذ سنوات ماضية لأول مرة يكون لدينا صندوق سيادي لاستغلال هذه الأصول.
نوه إلي أن تفريغ محتوي وسط البلد شئ مهم للغاية لأن هذه المنطقة تحتاج إلي تطوير البنية التحتية للإستثمار وإعطاء هذه المكانة لهذه المنطقة نظراً للبعد التاريخي والاستراتيُي في ذات الوقت في حاجة إلي إحياء هذه المناطق خاصة أن هذه المنطقة ذات رغبة من قبل المستثمرين العرب والأجانب فهي تضاهي أماكن في فرنسا تجارية ذات بعد اقتصادي واستثماري بشكل كبير للغاية.
قال الدكتور حمدي عرفة أستاذ الإدارة الحكومية والمحلية إنه بالنسبة لعملية تطوير وسط البلد التي تشمل كلاً من التحرير والعتبة وشارع طلعت حرب والامتداد بالكامل. أتمني أن تكون هذه المنطقة حكومية بنسبة 100% لأن وجود أي شريك أجنبي في هذه المنطقة خاصة أنها منطقة تاريخية تخطي إنشاؤها أكثر من 200 عام بالتدريج كبداية سيكون صعباً للغاية خاصة أنها تخص الأمن القومي المصري فهي تراث وتاريخ المصريين بالكامل.
أوضح أنه في حالة بيع المنطقة سيعد أول قرار حكومي يتخذ حول العالم. ولكن يمكن الاستثمار فيها من خلال منح بعض الأراضي الفارغة وغير المستخدمة للمستثمرين من خلال إنشاء بعض الفنادق وتطوير بعض المحال التجارية بالتعاون مع الوزارات المعنية ويمكن تطويرها بأن تكون تحت إشراف حكومي مثل المجتمعات العمرانية بدون دخول شريك أجنبي.
يري أن عملية التطوير المفترض ترميم بعض المباني الأثرية بالتعاون مع هيئة التنسيق الحضري التابعة لوزارة الثقافة عملية التشجير أيضًا عملية توسيع الطرق ودهان بعض المباني وإزالة المباني المهدمة بالنسبة للباعة الجائلين إنشاء سيارات خاصة لهم ثابتة ومتحركة علي غرار لندن ودبي. لذا نأمل أن تكون مشاركة حكومية من خلال رجال أعمال مصريين 100% لأنها تمثل العاصمة بالكامل وتاريخ مصر.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 4 ساعات

• الدستور

"سكن لكل المصريين 7".. طرح جديد لشقق متوسطي الدخل بأسعار مدعومة

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن طرح جديد لوحدات سكنية ضمن مشروع "سكن لكل المصريين 7"، موجه لفئة متوسطي الدخل، وذلك في أكثر من 15 مدينة جديدة. الأسعار الرسمية لوحدات "سكن لكل المصريين 7" المدينة سعر المتر (جنيه) أسوان الجديدة 10،600 ناصر (غرب أسيوط) 10،600 رشيد الجديدة 10،600 بني سويف الجديدة 10،850 15 مايو 11،000 العاشر من رمضان 11،100 المنيا الجديدة 11،100 بدر 11،500 حدائق العاصمة 11،500 حدائق أكتوبر 11،800 6 أكتوبر 12،000 العلمين الجديدة 15،000 المساحات: من 90 حتى 127 مترًا مربعًا الحالة: كاملة التشطيب أنظمة السداد: تقسيط حتى 20 سنة عبر التمويل العقاري أماكن ومواعيد تسليم الوحدات تسليم فوري (جاهزة للسكن): الغردقة (البداري) جمصة (الدقهلية) شطا والزرقا (دمياط) تسليم خلال 18 شهرًا: أسوان الجديدة ناصر (غرب أسيوط) رشيد الجديدة العاشر من رمضان 15 مايو بدر المنيا الجديدة بني سويف الجديدة العلمين الجديدة 6 أكتوبر حدائق العاصمة تسليم خلال 36 شهرًا: مغاغة (المنيا) جمصة محافظة مطروح شروط التقديم الجنسية: مصري السن: بين 21 و50 سنة الدخل الشهري: الأعزب: حتى 20،000 جنيه الأسرة: حتى 25،000 جنيه لم يسبق للمتقدم أو زوجه الحصول على وحدة مدعومة مقدم الحجز: 100،000 جنيه + 850 جنيهًا مصروفات إدارية (غير مستردة) خطوات الحجز الإلكتروني الدخول على: موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إنشاء حساب وتسجيل الدخول تحميل وقراءة كراسة الشروط بعناية دفع مبلغ جدية الحجز عبر مكاتب البريد المميكن ملء استمارة التقديم يدويًا وتوقيعها رفع المستندات بصيغة PDF (ملف واحد لا يتجاوز 2 ميجابايت) تمويل مدعوم بفائدة منخفضة نظام التمويل العقاري: تقسيط حتى 20 سنة الفائدة السنوية: 12% البنوك المشاركة: جميع البنوك الممولة بنظام التمويل العقاري في مصر نصائح مهمة للمتقدمين الإسراع بالحجز نظرًا لمحدودية عدد الوحدات. الاطلاع بدقة على كراسة الشروط ومواعيد التسليم. تجهيز المستندات المطلوبة مسبقًا لتجنب تأخير التسجيل. اقرأ أيضًا: "سكن لكل المصريين 7".. شقق لمتوسطي الدخل بأسعار تبدأ من 11 ألف جنيه للمتر لينك رسمي لحجز شقق سكن لكل المصريين 7.. خطوات التقديم وقيمة المقدم لينك التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7.. وحدات جاهزة وتقسيط حتى 20 سنة رابط التقديم الإلكتروني في سكن لكل المصريين 7.. تفاصيل المساحات وأسعار الحجز مواعيد التقديم وأماكن وحدات "سكن لكل المصريين 7".. التفاصيل كاملة خطوات وشروط حجز وحدات سكن لكل المصريين 7 لمتوسطي الدخل لعام 2025

الدستور

منذ 20 ساعات

• الدستور

رابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 متوسطي الدخل 2025 PDF وشروط الحجز

رابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 متوسطي الدخل 2025 PDF وشروط الحجز.. تسعى الدولة إلى توفير وحدات سكنية بأسعار مدعومة وتسهيلات في السداد، في إطار مبادرة رئيس الجمهورية لتوفير سكن لكل المصريين، خاصة فئة متوسطي الدخل الباحثين عن الاستقرار السكني بعيدًا عن الأسعار التجارية المرتفعة. أسعار وحدات سكن لكل المصريين 7 تختلف بحسب المدينة والموقع ومساحة الشقة، حيث تبدأ من 10،600 جنيه للمتر وتصل إلى 15،000 جنيه في بعض المدن الساحلية. رابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 متوسطي الدخل 2025 PDF وشروط الحجز تتم جميع إجراءات الحجز من خلال المنصة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري: زيارة موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الحجز من هنا. إنشاء حساب وتسجيل الدخول تحميل كراسة الشروط وقراءتها بعناية سداد جدية الحجز والمصروفات عبر مكاتب البريد المميكن ملء استمارة الحجز يدويًا وتوقيعها رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF (ملف واحد لا يتجاوز 2 ميجابايت) شروط التقديم: حددت الوزارة عددًا من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين: أن يكون المتقدم مصري الجنسية. السن من 21 إلى 50 عامًا. أن يكون المتقدم من متوسطي الدخل (بحد أقصى 20 ألف جنيه شهريًا للأعزب، و25 ألف جنيه للأسرة). عدم سبق حصوله أو زوجه على وحدة سكنية مدعومة. سداد 100 ألف جنيه جدية حجز، بالإضافة إلى 850 جنيهًا مصروفات إدارية غير مستردة. أسعار شقق سكن لكل المصريين 15 مايو: 11،000 جنيه للمتر أسوان الجديدة: 10،600 جنيه العاشر من رمضان: 11،100 جنيه العلمين الجديدة: 15،000 جنيه بدر: 11،500 جنيه المنيا الجديدة: 11،100 جنيه بني سويف الجديدة: 10،850 جنيه حدائق العاصمة: 11،500 جنيه ناصر غرب أسيوط: 10،600 جنيه رشيد الجديدة: 10،600 جنيه 6 أكتوبر: 12،000 جنيه حدائق أكتوبر: 11،800 جنيه الشقق المطروحة تتراوح مساحاتها بين 90 و127 مترًا مربعًا، وجميعها كاملة التشطيب، مع أنظمة سداد تمتد حتى 20 عامًا بنظام التمويل العقاري. الوحدات المطروحة تسليم فوري (جاهز للسكن): الغردقة (البداري) جمصة (الدقهلية) شطا والزرقا (دمياط) تسليم خلال 18 شهرًا: أسوان الجديدة ناصر (غرب أسيوط) رشيد الجديدة العاشر من رمضان 15 مايو بدر المنيا الجديدة بني سويف الجديدة العلمين الجديدة 6 أكتوبر حدائق العاصمة تسليم خلال 36 شهرًا:

الجمهورية

منذ 21 ساعات

• الجمهورية

الإسكان: شقق جاهزة وقسط يصل لـ20 سنة في 15 محافظة

ويشمل الطرح شققًا بمساحات تبدأ من 90 إلى 127 مترًا، في مدن ومحافظات متعددة، منها وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى بتسليم خلال 18 أو 36 شهرًا، وفق نظام التمويل العقاري الميسر. وأكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ، أن سعر الفائدة يبلغ 12% سنويًا، ويبدأ مقدم الحجز من 25% من سعر الوحدة، مع إمكانية السداد على 20 سنة ، والقسط الشهري متزايد بنسبة 7% سنويًا خلال أول 5 سنوات. أسعار المتر في المدن المطروحة:ذ المدينة سعر المتر (جنيه) العلمين الجديدة 15000 الغردقة 12500 مدينة 6 أكتوبر 12000 حدائق أكتوبر 11800 حدائق العاصمة 11500 بدر 11500 العاشر من رمضان 11100 المنيا الجديدة 11100 شطا (دمياط) 11000 15 مايو 11000 بني سويف الجديدة 10850 رشيد الجديدة 10600 ناصر (غرب أسيوط) 10600 أسوان الجديدة 10600 جمصة (الدقهلية) 5555 مقدم جدية الحجز: 100 ألف جنيه الرسوم الإدارية: 350 جنيهًا + 500 رسوم تسجيل (غير مستردة) التقديم عبر مكاتب البريد والموقع الإلكتروني للصندوق. تابع بوابة الجمهورية اون لاين علي جوجل نيوز