دراسة: 95% من المستأجرين يرفضون تعديل الإيجار القديم، وهذه أبرز التوصيات

شهد اجتماع لجنة الإسكان بمجلس النواب، استعراض دراسة صادرة عن المركز القومي للبحوث الاجتماعية والجنائية وتم إجراؤها في 2019، بشأن الإيجار القديم.
مناقشة تعديل قانون الإيجار القديم
جاء ذلك خلال جلسة استماع لجنة الإسكان بمجلس النواب، برئاسة النائب محمد عطية الفيومي، أثناء مناقشة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة، بحضور الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، والدكتورة مشيرة خطاب، رئيس المجلس القومي لحقوق الإنسان.
أهمية تعديل قانون الإيجار الجديد
واستعرضت الدكتورة سهير عبد المنعم، أستاذ القانون الجنائي بالمركز القومي للبحوث الاجتماعية والجنائية، ضرورة تعديل القانون رقم 4 لسنة 1996 المنظم للإيجار الجديد، حال تعديل قانون الإيجار القديم.
وشددت على ضرورة التعامل مع الشقق المؤجرة كسلعة لها وضع خاص، مشيرة إلى ارتباطها بحق السكن وهو حق أساسي.
نسبة المستأجرين أصحاب المعاشات بنظام الإيجار القديم
وأوضحت أن نسب المستأجرين على المعاش في عينة الدراسة بلغ ٣٣.٨% من العينة.
الرافضين تعديل قانون الإيجار القديم
وأشارت إلى أن الدراسة كشفت أن ٩٥% من المستأجرين لا يوافقون على تعديل قانون الإيجار القديم، لأنه يؤدي لتشريد الأسر وإهدار مساهماتهم المادية التي كانت مجزية عن التعاقد.
ضعف القيمة الإيجارية مشكلة المؤجرين
ولفتت أستاذ القانون بالمركز القومي للبحوث الجنائية، إلى أن ضعف القيمة الإيجارية المشكلة الأكبر لدى المؤجرين.
توصيات الدراسة بشأن تعديل قانون الإيجار القديم
وأوضحت أن توصيات الدراسة ارتكزت على مقترحين أساسيين الأول وجود زيادة دورية في الأجرة كل 3 سنوات بحسب معيار المستوى الاقتصادي والاجتماعي للمستأجرين من 5 إلى 8 أمثال.
وأشارت إلى أن التوصيات تضمنت حفظ حقوق الورثة مثل الحفيد الذي له وصية واجبة، وتوفي والده وأصبح مسؤولا من الجد.
حق القضاء في منح المؤجر استرداد الوحدة
كما تضمنت توصيات المقترح الأول إعطاء المؤجر الحق في استرداد الوحدة السكنية لضرورة يقدرها القضاء له أو أحد أبناءه مع إقرار تعويض للمستأجر.
وأوضحت أن المقترح الثاني يرتكز على تبني سياسة تشريعية لإلغاء الإيجار القديم لغرض السكن، مشيرة إلى اقتراح فترة عشر سنوات لتحرير العلاقة الإيجارية، مع زيادة الإيجار كل 3 سنوات، وحق المستأجر البقاء مدة خمس سنوات أخرى حال رغبته.
وأوضحت أن الدراسة ربطت إلغاء القانون القديم بإعادة النظر في قانون 4 لسنة 1996، مشددة على ضرورة وجود عدالة تصحيحية وتوزيعية ولا يترك الإيجار لآليات السوق.
زيادة دورية لعقود الإيجار القديم وليست سنوية
وأكدت أن قانون 4 الخاص بالإيجار الجديد "يشكل هما للمواطن المصري"، مشددة على ضرورة تحديد حد أدنى لمدة الإيجار، مع جعل الزيادة دورية وليس سنوية على أن يكون إنهاء المدة المحددة بيد المستأجر ولو أراد المؤجر إنهائها تكون تحت رقابة القضاء، وأيضا منح المستأجر حق اللجوء للقضاء لخفض القيمة الإيجارية.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

فيتو

منذ ساعة واحدة

• فيتو

المحكمة الاقتصادية توقف تنفيذ العقوبة ضد مرتضى منصور بعد تصالحه مع محمود الخطيب

أصدرت محكمة القاهرة الاقتصادية، اليوم الثلاثاء، حكمًا بإيقاف تنفيذ العقوبة الصادرة بحق المستشار مرتضى منصور، رئيس نادي الزمالك السابق، في القضية المتهم فيها بـسب وقذف محمود الخطيب، رئيس النادي الأهلي، وذلك بعد تقديم إقرار رسمي بالتصالح خلال الجلسة السابقة. مرتضى منصور ويأتي قرار المحكمة بعد تنازل الطرفين عن جميع القضايا المتبادلة بينهما، في خطوة أنهت واحدة من أبرز النزاعات القانونية في الوسط الرياضي المصري، والتي دامت لسنوات، وشهدت مشاحنات إعلامية وتراشقًا عبر منصات التواصل الاجتماعي وساحات القضاء. ويُعد هذا الحكم بمثابة نقطة تحول في العلاقة المتوترة خصوصًا في ظل الدعوات الأخيرة للتهدئة وتغليب المصلحة العامة للرياضة المصرية. وكانت المحكمة قد أجلت في وقت سابق نظر 8 دعاوى قضائية أخرى مرفوعة ضد مرتضى منصور إلى جلسة 25 يونيو المقبل، وتشمل قضايا مقدمة من ممدوح عباس، رئيس الزمالك الأسبق، هاني العتال، نائب رئيس النادي السابق، الإعلامي عبد الناصر زيدان، والمحامي محمد عثمان، المستشار القانوني للنادي الأهلي، بصفته وكيلًا عن محمود الخطيب. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

فيتو

منذ ساعة واحدة

• فيتو

حملات مكثفة علي السرفيس والتاكسي بمدينة الفيوم وسحب رخص 3 سيارات

شنت وحدة المتابعة الميدانية بمحافظة الفيوم، بالتعاون مع الإدارة العامة للنقل الجماعي والمواقف، وإدارة مرور الفيوم، حملات تفتيشية مكثفة على سيارات السرفيس والتاكسي بنطاق مدينة الفيوم، للتأكد من التزام السائقين باستكمال خطوط السير وعدد الركاب، وغلق أبواب المركبات جيدًا، وعدم التلاعب في التعريفة المقررة. نتائج الحملة علي سيارات السيرفيس والتاكسي وشملت الحملات، ميادين" الحواتم، والشيخ حسن، والفنية، المسلة، والسلخانة "، وأسفرت الحملات عن سحب ٤ خطوط سير لسيارات سرفيس لمخالفة التعليمات، وزيادة عدد الركاب، وسحب ٣ رخص سيارات تاكسي لمخالفة تعريفة الأجرة المقررة وتحصيل أجرة زيادة، وتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة حيال المخالفين، وتم التنبيه على السائقين بضرورة الإلتزام بكافة التعليمات حتى لا يقعوا تحت طائلة القانون. وأكد محافظ الفيوم، ضرورة استمرار المتابعة الميدانية، والحملات التفتيشية، لإحكام السيطرة وضبط حركة سير مركبات السرفيس والتاكسي، والتأكد من إلتزام السائقين بالتعريفة المحددة والمسارات المقررة، وعدد الركاب، وتطبيق القانون بكل حزم على المخالفين، مطالبًا المواطنين بالإبلاغ الفوري عن أي مخالفات من خلال أرقام 2168041 و2168042، والخط الساخن 114. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

فيتو

منذ ساعة واحدة

• فيتو

خالد أبو الليل نائبًا لرئيس الهيئة المصرية العامة للكتاب

أصدر الدكتور أحمد هنو وزير الثقافة، قرارًا بندب الدكتور خالد عبد الحليم محمد أبو الليل، الأستاذ بقسم اللغة العربية وآدابها بكلية الآداب، جامعة القاهرة، للعمل نائبًا لرئيس مجلس إدارة الهيئة المصرية العامة للكتاب. حيث وجه الدكتور أحمد هنو وزير الثقافة، بأهمية التعاون والتنسيق داخل الهيئة المصرية العامة للكتاب، برئاسة الدكتور أحمد بهي الدين، والعمل على وضع تصور شامل لفعاليات النسخة القادمة من معرض القاهرة الدولي للكتاب، ووضع الترتيبات لتنظيم العديد من معارض الكتب في المحافظات، إلى جانب العمل على تطوير منافذ بيع الكتب بالمحافظات، وزيادة أعدادها، وتطوير "مشروع النشر" بالهيئة. من هو خالد أبو الليل والدكتور خالد عبد الحليم محمد أبو الليل، أستاذ اللغة العربية وآدابها بكلية الآداب، جامعة القاهرة، حصل على الليسانس في الآداب من قسم اللغة العربية بآداب القاهرة بتقدير عام 'جيد جدًا مع مرتبة الشرف'، وعُيِّن معيدًا بقسم اللغة العربية وآدابها في ديسمبر 1999. نال درجة الماجستير من القسم ذاته بتقدير ممتاز، عن رسالته المعنونة: 'الحكاية الشعبية: دراسة ميدانية في محافظة الفيوم' عام 2003، ثم حصل على درجة الدكتوراة عن رسالته 'السيرة الهلالية في محافظة قنا: دراسة للراوي والرواية' عام 2008. حصل على درجة أستاذ مساعد في الأدب الشعبي عام 2013، ثم نال درجة الأستاذية عام 2018. كما حصل على العديد من الجوائز، منها: جائزة الدولة التشجيعية في العلوم الاجتماعية عام 2017، وجائزة جامعة القاهرة للتفوق العلمي في العلوم الاجتماعية عام 2020، وجائزة جامعة القاهرة للنشر الدولي عامي 2013 و2019، وجائزة اتحاد الكُتّاب في النقد الأدبي عام 2022، إلى جانب جوائز مصرية وعربية أخرى. شارك في عدد من المشروعات العلمية المهمة، منها "مشروع جمع روايات السيرة الهلالية في مصر"، حيث ترأّس فريق العمل في محافظة قنا ضمن مشروع تشرف عليه "الجمعية المصرية للمأثورات الشعبية"، بتمويل من منظمة اليونيسكو خلال الفترة من 2004 إلى 2006. كما شارك في مشروع 'التاريخ الشفاهي لمصر في فترة الحكم الناصري' بدعم من مؤسسة فورد، ضمن برنامج دعم البحث العلمي في العلوم الاجتماعية، بدءًا من عام 2010. وقد صدر عن هذا المشروع كتاب عن الهيئة المصرية العامة للكتاب بعنوان: 'التاريخ الشعبي لمصر في فترة الحكم الناصري: رؤية جديدة من وجهة نظر المهمشين' عام 2015. إلى جانب ذلك، شارك في "مشروع المسح الاجتماعي" في مصر خلال الفترة من 1980 إلى 2010، الذي يشرف عليه المركز القومي للبحوث الاجتماعية والجنائية، ضمن لجنة الفنون والآداب، وشارك في العديد من المؤتمرات العلمية المتخصصة، وأصدر نحو 15 عنوانًا في مجال تخصصه، إلى جانب عشرات المقالات والأبحاث العلمية المنشورة في مصر والعالم. كما سبق له أن أسس وترأس تحرير "سلسلة الثقافة الشعبية" بالهيئة المصرية العامة للكتاب، "مركز دراسات التراث الشعبي،بجامعة القاهرة، والذي عُين مديرًا لهد كما تولى منصب وكيل كلية الآداب لشئون التعليم والطلاب، بجامعة القاهرة. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.