محام: قانون الإيجار القديم معرض لعدم الدستورية في هذه الحالة

قال محمد عبد المجيد، المحامي بالاستئناف، إن المحكمة الدستورية العليا في عام ٢٠٠٢ أصدرت حكمًا بامتداد عقد الإيجار القديم لمرة واحدة أي للزوجة أو الأبناء، واستمرت الأمور على ما هي عليه إلى أن جاء حكم الدستورية العليا العام الماضي بتحريك القيمة الإيجارية، وإلزام الحكومة بتقديم مشروع قانون للبرلمان والنظر فيه قبل نهاية انعقاد البرلمان حالي، لم ينص الحكم على مبدأ «الإخلاء» الذي ورد في تعديلات مشروع القانون.
تحرير القيمة الإيجارية
وأشار في تصريحات لـ«فيتو» إلى أنه في حال إذا ما وافق البرلمان على هذا القانون، كان المُلاك سيلجأون فرادى إلى القضاء، لتحرير القيمة الإيجارية وتحديدها، وفي هذه الحالة تعين المحكمة خبير ووفقًا لتقديره يتحدد القيمة الإيجارية وهو ما يقابله نوعًا من الفوضي والعشوائية، وبالتالي كان من المهم أن تُحدد بقانون.
الطعن على بند الإخلاء
وأكد أنه سيُطعن على بند الإخلاء الذي حدده مشروع القانون بـ٧ سنوات للوحدات السكنية، ٥ سنوات المستخدمة في أغراض غير سكنية، أمام المحكمة الدستورية العليا لأن حكم الدستورية العليا الذي استندوا عليه في وجوب إصدار القانون وتحرير القيمة الإيجارية لم يتضمن مبدأ الإخلاء.
وعن طول مدة التقاضي أمام المحكمة الدستورية العليا، أشار إلى أن هناك دعوى «منازعة تنفيذ» يوجّه المحامي المستأجر المتضرر إلى المحكمة الدستورية العليا مباشرة، لمخالفة القانون لحكم دستوري سابق، المقصود هنا حكمي الدستورية في ٢٠٠٢ و٢٠٢٤.
تعويض المستأجرين سكنيًا
وشدد على أن «الإخلاء» يخلق حالة من عدم الاستقرار، المستأجر استقر من عشرات السنين في منطقة ما، قريبة من محل عمله و مدارس وجامعات الأبناء، كون أن القانون يلزمه بالإخلاء وتعويضه بوحدة في الإسكان الاجتماعي في إحدى المدن جديدة، فهو إشكالية كبيرة بالنسبة للمستأجر تضرب استقراره في مقتل، مطالبًا بتعويض المستأجرين بوحدات قريبة من محل السكن الذي استقروا وقضوا فيه أغلب عمرهم.
مكاتب المحامين
وعن مكاتب المحامين، أكد «عبد الحميد» أن تطبيق بند الإخلاء سيخلق حالة من عدم الاستقرار بين المحامي والموكل، فهناك مكاتب تاريخيّة ومعروفة ولها قدسية عند الموكلين وعند باقي المحامين أنفسهم، التي شهدت على أحداث جلل وارتبطت الأذهان، ونوقش فيها الكثير من قضايا الرأي العام، فجأة تختفي هذه المكاتب وينتقل إلى مكان آخر هو ضرر بالغ على المحامي والموكل
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

فيتو

منذ ساعة واحدة

• فيتو

ترامب: لا يمكنني حسم القرار بشأن إيران الآن

قال الرئيس الأمريكي دونالد ترامب: سنتحدث مع إيران وسنرى ما الذي يمكن أن يحدث بعد ذلك. ترامب: إيران تعاني ولا يمكنني حسم القرار بشأنها الآن وأضاف ترامب: إيران لا تريد الحديث مع أوروبا بل معنا وهي كانت على بعد أسابيع من امتلاك سلاح نووي. وتابع: لا يمكنني حسم القرار بشأن إيران الآن، وطهران هي التي تعاني حاليا ولا أعرف يكف يمكن وقف القتال. واستطرد: إسرائيل تبلي بلاء حسنا عسكريا وإيران تعاني ولا أرى سبيلا لوقف القتال، ومن الصعب تقديم طلب لإسرائيل لوقف الغارات الجوية على إيران. وأكد ترامب: قد أدعم وقفا لإطلاق النار حسب ما تسمح به الظروف. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

فيتو

منذ ساعة واحدة

• فيتو

ترامب: سنتحدث مع إيران وسنرى ما الذي يمكن أن يحدث بعد ذلك

قال الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، أنهم سنتحدث مع إيران وسنرى ما الذي يمكن أن يحدث بعد ذلك. وأضاف ترامب: إيران لا تريد الحديث مع أوروبا بل معنا. وقبل وقت سابق ذكرت صحيفة نيويورك بوست، في تقرير لها اليوم الجمعة، أن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب يتعامل بحذر مع مسألة توجيه ضربات عسكرية ضد إيران، خشية أن يقود ذلك إلى تكرار السيناريو الليبي داخل طهران. ترامب متردد في ضرب إيران خوفا من أن تصبح ليبيا أخرى وأكد مصدر مطلع للصحيفة الأمريكية أن "ترامب لا يريد أن تتحول الأمور في إيران إلى ما حدث في ليبيا"، مضيفا أن الرئيس الأمريكي يكرر الحديث عن ليبيا لسببين: "أولا، ما أعقب تدخلنا في ليبيا من فوضى بعد الإطاحة بمعمر القذافي، وثانيا، أن ذلك التدخل صعّب من فرص التفاوض وإبرام الاتفاقات مع دول مثل كوريا الشمالية وإيران". وأوضح المصدر، أن ترامب يقارن بين الحالتين الإيرانية والليبية. ونقلت الصحيفة عن مصدر آخر قوله، إن "ليبيا تعرّضت لقصف جوي واسع النطاق أدى في نهاية المطاف إلى تغيير النظام، فيما يميل ترامب إلى توجيه ضربات محدودة النطاق تستهدف المنشآت النووية الإيرانية في نطنز وفوردو". ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

فيتو

منذ ساعة واحدة

• فيتو

بيان أوروبي: لدينا مخاوف منذ مدة من توسع برنامج إيران النووي

أصدر وزراء خارجية الترويكا والاتحاد الأوروبي اليوم الجمعة بيانا مشتركا جاء فيه: على كل الأطراف الامتناع عن القيام بخطوات تزيد من التصعيد. وأضاف البيان الأوروبي: نؤكد مجددا على مخاوف قائمة منذ مدة من توسع برنامج إيران النووي. وفي السياق ذاته، قال وزير الخارجية الإيراني عباس عراقجي: أبلغنا الجانب الأوروبي بوضوح أن قدراتنا الصاروخية غير قابلة للتفاوض. إيران ترفض التفاوض على برنامجها الصاروخي وأضاف وزير الخارجية الإيراني أن مباحثات جنيف كانت جدية ومستعدون للقاء جديد في المستقبل القريب. وأكد عراقجي: لن نتفاوض مع أي طرف ما دامت اعتداءات إسرائيل مستمرة. وسنواصل استخدام حقنا المشروع في الدفاع عن النفس في مواجهة إسرائيل. وتابع: مستعدون للنظر في الخيار الدبلوماسي بعد توقف عدوان إسرائيل ومحاسبتها على جرائمها. استئناف اجتماع جنيف بين إيران والجانب الأوروبي واجتمع وزير الخارجية الإيراني، عباس عراقجي، في وقت سابق من اليوم الجمعة مع وزراء ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.