آخر اخبار مصر: تعديلات جديدة في عقود الإيجار القديم وخطة انتقالية لإعادة التوازن

في تحرُّك تشريعي لافت، تم إصدار رئيس مجلس النواب مشروع قانون حديث يُعيد صياغة العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر من جذورها، متجاوزًا مشروعًا سابقًا عُرض في أبريل الماضي.
يرتكز القانون الجديد على إنهاء منظومة الإيجارات القديمة تدريجيًّا، عبر فترة انتقالية محددة، تمهيدًا للوصول إلى تحرير كامل لعقود الإيجار بعد انتهائها، بما يضمن توازن الحقوق ويواكب الواقع الاقتصادي الراهن.
أهم ملامح القانون:
فترة انتقالية:
تُحدَّد بـ7 سنوات للأماكن السكنية، و5 سنوات لغير السكنية المؤجرة لأشخاص طبيعيين، يُلزَم بعدها المستأجر بإخلاء العين المؤجرة، وتُلغى كافة قوانين الإيجار القديم، لتخضع العقود لاحقًا للقانون المدني.
زيادة الإيجار:
تُرفع القيمة الإيجارية 20 ضعفًا كحد أدنى (1000 جنيه) في المناطق المتميزة، و10 أضعاف بالمناطق المتوسطة (حد أدنى 400 جنيه)، و250 جنيهًا بالمناطق الاقتصادية.
أما لغير السكنى، فتكون الزيادة 5 أضعاف القيمة الحالية، مع زيادة سنوية دورية بنسبة 15٪ طوال الفترة الانتقالية.
لجان تقييم:
تُشكّل لجان في كل محافظة لتقسيم المناطق حسب معايير محددة (موقع، مرافق، خدمات، إلخ)، وتحديد القيمة الإيجارية المناسبة خلال 3 أشهر من بدء تطبيق القانون.
حالات إخلاء مُستحدثة:
يُسمح بالإخلاء إذا ثبت غلق الوحدة لأكثر من سنة دون مبرر، أو في حال امتلاك المستأجر وحدة بديلة صالحة للغرض نفسه.
بدائل للمستأجر:
يُتاح للمستأجرين التقديم للحصول على وحدة بديلة من الدولة (إيجار أو تمليك)، مقابل تقديم إقرار بإخلاء الوحدة الحالية، وتحظى الفئات الأولى بالرعاية بأولوية التخصيص.
التزامات الدولة:
عند طرح وحدات تابعة لها خلال الفترة الانتقالية، تُمنح الأولوية للمستأجر المتقدم بإقرار إخلاء، مع مراعاة موقع الوحدة الأصلية حال تزاحم الطلبات.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

النهار المصرية

منذ 5 دقائق

• النهار المصرية

105 جنيهًا للكيلو بعد تدخل الوزير.. بدء توريد الياسمين لمصانع شبرابلولة بالغربية

أعلنت وزارة الزراعة بدء توريد الياسمين بسعر 105 جنيهًا للكيلو، وذلك لصالح مصانع الياسمين في قرية شبرابلولة التابعة لمركز قطور بمحافظة الغربية، وذلك بعد تدخل علاء فاروق وزير الزراعة ومحافظ الغربية لحل مشاكل أسعار توريد الياسمين إلى مختلف مصانع توريد الياسمين، واستجابة لشكاوى مزارعي الياسمين في قرية شبرابلولة بمحافظة الغربية. يأتي ذلك في إطار التكليفات بإزالة كافة المعوقات التي تواجه مزارعي الياسمين وأعمال التوريد، وقد تم عقد اجتماع مشترك السبت الماضي بمديرية الزراعة بحضور مدير الزراعة بمحافظة الغربية، والمهندس بدر عاطف مدير المصنع، ومحمد الشرقاوي متحدثًا عن مزارعي الياسمين بشبرابلولة، والحاج أنور عبد الحميد، وعدد من كبار المزارعين. وعقب الاجتماع المشترك، قام وكيل وزارة الزراعة بالتوجه فورًا لمقر المصنع، وقام بالتفاوض مع المواطنين ونقيب الفلاحين ومدير المصنع، وتم تقريب وجهات النظر، وتم حل المشكلة وبدأ توريد الياسمين بسعر 105 جنيهًا للكيلو بدلاً من السعر السابق لكيلو زهر الياسمين، والمقدر بـ90 إلى 95 جنيهًا، وامتناع المزارعين عن جمع الزهر وتوريده لمصنع أحمد فخري لتصنيع الياسمين. وتبحث وزارة الزراعة تشكيل لجنة تكون مهمتها تحديد سعر الياسمين كل موسم، وحل أي مشكلات قد تطرأ، وذلك تجنبًا لتكرار هذه المشاكل كل موسم لزراعة الياسمين. ومن جانبه، أكد علاء فاروق وزير الزراعة على أهمية زراعة الياسمين لتوفير الدخل الثابت للعديد من الأسر والمزارعين، خاصة أن الياسمين يساهم بنسبة كبيرة من دخل الأسرة في بعض المناطق، حيث يعتبر زيت الياسمين من أغلى وأهم الزيوت العطرية في العالم، ونستهدف أن تستفيد مصر من عمليات تصنيع الياسمين لتحقيق القيمة المضافة منه كمحصول زراعي للنباتات الطبية والعطرية. وأوضح وزير الزراعة أن منتجات الياسمين تساهم في تعزيز الصادرات وتوفير العملة الصعبة، خاصة أن مصر من أكبر مصدري الياسمين عالميًا، كما توفر زراعة الياسمين فرص عمل، حيث تتطلب زراعة الياسمين وقطف أزهاره ومعالجتها الكثير من الأيدي العاملة، مما يساهم في توفير فرص عمل للعديد من الأشخاص، خاصة في المناطق الريفية، ويسهم في تحسين مستوى المعيشة في المناطق الريفية.

الأسبوع

منذ 11 دقائق

• الأسبوع

سعر الدولار في مصر اليوم.. الأربعاء 18-6-2025

شهادات الأهلي فورا بـ الدولار من البنك الأهلي تنشر الأسبوع أسعار الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصري، اليوم الأربعاء 18-6-2025، بحسب آخر تحديث للبنك المركزي والبنوك المصرية. وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص الخدمة بالخطوات وكيفية تنفيذها وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. سعر الدولار في البنك المركزي وسجل سعر الدولار في البنك المركزي 50.07 جنيه للشراء ونحو 50.21 جنيها للبيع. سعر الدولار اليوم في البنك التجاري الدولي وسجل سعر الدولار اليوم في البنك التجاري الدولي عند 50.10 جنيها للشراء ونحو 50.20 جنيها للبيع. سعر الدولار في البنك العربي الإفريقي وانخفض سعر الدولار في البنك العربي الإفريقي الدولي عند 50.09 جنيه للشراء 50.19 جنيها للبيع. سعر الدولار في المصرف المتحد وتراجع سعر الدولار في المصرف المتحد عند 50.10 جنيها للشراء و50.20 جنيها للبيع. سعر الدولار اليوم في بنك مصر وهبط سعر الدولار اليوم في بنك مصر عند 50.10 جنيه للشراء و50.20 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في بنك الإسكندرية وسجل سعر الدولار اليوم في بنك الإسكندرية عند 50.17 جنيه للشراء 50.17 على جنيها للبيع. سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي المصري وتراجع سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي المصري عند 50.10 جنيه للشراء و50.20 جنيه للبيع. سعر الدولار في مصرف أبو ظبي الإسلامي وبلغ سعر الدولار في مصرف أبو ظبي الإسلامي عند 50.25 جنيه للشراء و50.35 جنيه للبيع.

بوابة الفجر

منذ 30 دقائق

• بوابة الفجر

استقرار أسعار الذهب في مصر.. وعيار 21 يسجل 4784 جنيهًا للشراء

شهدت أسعار الذهب في مصر استقرارًا نسبيًا مع ختام تعاملات اليوم الثلاثاء 17 يونيو 2025، وسط ترقب في الأسواق المحلية لمستجدات السوق العالمية التي تواصل التأثير على حركة المعدن الأصفر. أسعار الذهب في السوق المصرية اليوم: عيار 21: سجل سعر الشراء 4784.25 جنيه، وسعر البيع 4812.25 جنيه. عيار 22: بلغ سعر الشراء 4998.5 جنيه، بينما سجل سعر البيع 5024.5 جنيه. عيار 24: وصل سعر الشراء إلى 5214.5 جنيه، وسعر البيع إلى 5246.5 جنيه. عيار 18: جرى تداوله بسعر 4092.75 جنيه للشراء، و4114.25 جنيه للبيع. عيار 14: سجل 3183.25 جنيه للشراء، و3200 جنيه للبيع. الجنيه الذهب: بلغ سعر الجنيه الذهب اليوم 38،200 جنيه للشراء، و38،400 جنيه للبيع، وهو ما يجعله خيارًا مفضلًا للمستثمرين المحليين نظرًا لاحتفاظه بقيمته خلال فترات التقلب الاقتصادي. سعر أوقية الذهب عالميًا: استقرت الأوقية عند سعر 3390.11 دولار للشراء، و3390.4 دولار للبيع، في مؤشر على هدوء نسبي في الأسواق العالمية بعد موجات من التذبذب خلال الفترة الماضية. ويترقب المتعاملون في السوق المحلية والعالمية تحركات البنوك المركزية وأسعار الفائدة، التي تظل من أبرز العوامل المؤثرة في توجهات أسعار الذهب