نايت فرانك: المملكة تتصدَّر صناعيًّا بدعم الاستثمارات والبنية التحتية

كشفت شركة نايت فرانك، أنَّ المستودعات تقترب من نسبة إشغال 100%، مع استمرار التحول الصناعي في السعوديَّة، وأنَّ الطلب القوي يؤدِّي إلى ارتفاع القيم الإيجاريَّة بنسبة 16%.وأشارت إلى أنَّ المملكة تسير على الطريق الصحيح؛ لتصبح المركز الصناعي الرائد في الشرق الأوسط، مدفوعة بالنمو القوي للتجارة الإلكترونيَّة، والمبادرات الحكوميَّة، وزيادة الاستثمارات الأجنبيَّة والمحليَّة، وتطوير البنية التحتيَّة، وفقًا لتقرير السوق الصناعيَّة واللوجستيَّة في المملكة الصادر عن شركة نايت فرانك العالميَّة للاستشارات العقاريَّة.وشهد القطاع الصناعي السعودي نموًّا كبيرًا في عام 2024، حيث تم إصدار 1346 ترخيصًا صناعيًّا جديدًا، وبلغ إجمالي الاستثمارات الرأسماليَّة في المصانع المرخَّصة حديثًا 50 مليار ريال.ومع ذلك، يؤدِّي نقص المساحات المتاحة للتخزين والخدمات اللوجستيَّة إلى ارتفاع الإيجارات.وبحسب التقرير، شهدت الرياض أكبر نمو سنوي في إيجارات المستودعات في المملكة على أساس سنوي، مسجلة زيادة بنسبة 16% في متوسط أسعار الإيجار.ووصل متوسط الإيجارات إلى 208 ريال للمتر المربع.وتواصل الكيانات المدعومة من الحكومة مثل «مدن»، والمؤسسات المرتبطة بصندوق الاستثمارات العامة، دفع عجلة التوسع في المناطق الصناعيَّة الرئيسة؛ ممَّا يجذب انتباه مستثمري القطاع الخاص.ولا تزال منطقة الخُمرة مركز الخدمات اللوجستيَّة المهيمن في مدينة جدَّة، حيث تستحوذ على ما يقرب من 82% من إجمالي مخزون المستودعات في جدَّة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

المدينة

منذ 2 ساعات

• المدينة

المستثمرون السعوديون يتصدرون الاستثمار في عقارات دبي الفاخرة عالميًا والهنود في المركز الثاني

أظهر تقرير دولي حديث صادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية "نايت فرانك" أن المستثمرين السعوديين من أصحاب الثروات العالية هم الأكثر إنفاقًا على العقارات الفاخرة في دبي، متفوقين على نظرائهم من الهند والمملكة المتحدة، في مؤشر جديد يعكس النفوذ المالي المتصاعد للمملكة على الساحة الإقليمية والدولية.وبحسب التقرير، بلغ متوسط إنفاق المستثمر السعودي الواحد نحو 45.7 مليون دولار أمريكي لشراء عقارات فاخرة في دبي، وهو المعدل الأعلى عالميًا. وحلّ المستثمرون الهنود في المرتبة الثانية بمتوسط 44.6 مليون دولار، تلاهم البريطانيون بمتوسط 30 مليون دولار.استثمارات سعودية تُعزز قوة المملكة الاقتصادية في المنطقةيعكس هذا التقدم البارز القدرة الشرائية العالية التي يتمتع بها المستثمر السعودي، ويعزز في الوقت ذاته الثقة بالمستقبل العقاري والاقتصادي لدبي كوجهة استثمارية أولى في المنطقة.كما يؤكد التقرير أن هذا التوسع في الاستثمارات العقارية الخارجية يتماشى مع رؤية المملكة 2030، التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل الوطني وتشجيع الانفتاح الاستثماري المسؤول من قبل الأفراد والقطاع الخاص.خيارات استثمارية دقيقة في المواقع العقاريةوفيما يخص المناطق المفضلة لشراء العقارات الفاخرة، احتلت منطقة دبي مارينا المرتبة الأولى بين المستثمرين العالميين بنسبة 28%، تلتها دبي هيلز استيت بنسبة 24%، ثم تلال الإمارات بنسبة 23%، بحسب ما ورد في التقرير.وأوضح شهزاد جمال، الشريك في قسم الاستراتيجية والاستشارات بشركة نايت فرانك – منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أن الأفراد الذين تزيد ثرواتهم عن 50 مليون دولار يبدون اهتمامًا متزايدًا بمناطق النخبة، حيث تُعد دبي مارينا الخيار الأبرز بنسبة 43%، تليها دبي هيلز بنسبة 30%، وتلال الإمارات بنسبة 22%.السوق العقاري في دبي يواصل النمو القويوسجّلت أسعار العقارات السكنية في دبي ارتفاعًا ملحوظًا خلال عام 2024 بنسبة 19.1%، ليصل متوسط السعر إلى 1,685 درهمًا إماراتيًا للقدم المربعة، متجاوزًا ذروة عام 2014 بنسبة 13.3%.أما أسعار الفلل، فقد حققت قفزة لافتة بلغت 19.6% خلال عام واحد فقط، ليصل سعر القدم المربعة إلى 2,088 درهمًا، وهو ما يمثل ارتفاعًا بنسبة 107.6% مقارنةً بالربع الأول من عام 2020.ويؤكد التقرير أن الطلب لا يزال قويًا على الفلل الفاخرة والمساكن الساحلية والعقارات ذات العلامات التجارية العالمية، بفضل نمط الحياة الفاخر الذي توفره للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.

شبكة عيون

منذ 2 ساعات

• شبكة عيون

"المياه الوطنية" تدعم الموسم السياحي بمشروعين في عسير بتكلفة 60 مليون ريال

الرياض - مباشر: أعلنت شركة المياه الوطنية، انتهاء القطاع الجنوبي من تنفيذ مشروعين لخطوط وشبكات مياه الشرب في أبها، وخميس مشيط بمنطقة عسير، بكُلفة مالية تتجاوز 60 مليون ريال, لخدمة أكثر من 20 ألف مستفيد . وأوضحت الشركة، في بيان لها اليوم الخميس، أن تنفيذ هذه المشاريع يأتي ضمن الجداول الزمنية المعتمدة، وتماشياً مع الطلب المتزايد على المياه، ودعم الموسم السياحي في منطقة عسير . وأوضحت الشركة أن المشروع الأول تضمن الانتهاء من تنفيذ شبكات مياه في مدينة أبها تخدم 8 أحياء هي: الهيام، والخالدية، والعثربان، والزامل، وقصر العلاية، والعرين، وقرى آل يوسف، بكُلفة تجاوزت (35) مليون ريال . وبينت أنه سيستفيد من المشروع أكثر من10 آلاف مستفيد، وتتضمن تنفيذ شبكات مياه بطول إجمالي بلغ (55,700) متر طولي، إلى جانب تنفيذ خط ناقل بطول (15,170 ) متراً طولياً، وإنشاء محطة ضخ بسعة إجمالية تجاوزت 1.2 ألف متر مكعب يومياً . وأبانت "المياه الوطنية" أن المشروع الثاني هو تنفيذ شبكات مياه بأقطار متنوعة، وبطول إجمالي بلغ 60 ألف متر طولي، وبكُلفة إجمالية تجاوزت24 مليون ريال؛ يهدف توفير مياه الشرب، وخدمة 6 أحياء في مدينة خميس مشيط، وهي: (الظرفة، والإسكان، وتارة، والضيافة، واليمامة، وعتود)، وسيخدم نحو (10) آلاف مستفيد، كما يُعدُّ جزءاً من التشغيل الكلي لمشروع تنفيذ شبكات مياه الشرب بشرق مدينة أبها . وذكرت أن هذه المشاريع تأتي ضمن جهودها المستمرة؛ لرفع الكفاءة التشغيلية، وتعزيز منظومة توزيع المياه وإيصالها إلى المستفيدين، والإسهام في تحقيق الأمن المائي، وتقديم خدمات مياه مستدامة في جميع مدن المملكة ومحافظاتها؛ وفق خطط زمنية دقيقة، ومعايير جودة عالية، إضافة إلى التزام الشركة بتطبيق أعلى معايير الجودة في تنفيذ مشاريعها . حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية .. اضغط هنا تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام ترشيحات : تغطية اكتتاب "طيران ناس" 99.8 مرة وتحديد سعر الطرح بـ80 ريالاً للسهم " الرميان" يستبعد الاستثمار مجدداً في بنوك سويسرا بعد صفقة "كريدي سويس " القروض الشخصية بالسعودية ترتفع إلى 510.4 مليار ريال بنهاية الربع الأول من 2025 مجلس الوزراء يصدر 13 قراراً في اجتماعه الأسبوعي برئاسة خادم الحرمين الشريفين تقرير: 40% من المهارات بالقطاع المالي السعودي ستحتاج لإعادة تأهيل بحلول 2030 Page 2 الخميس 01 مايو 2025 07:27 مساءً Page 3

شبكة عيون

منذ 2 ساعات

• شبكة عيون

"كهرباء السعودية" تصعد بأرباح قطاع المرافق إلى 1.7 مليار ريال في الربع الأول

مباشر - عبده أحمد: سجّل قطاع المرافق العامة بسوق الأسهم السعودية نمواً ملحوظاً بصافي الأرباح خلال الربع الأول من عام 2025، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024؛ بدعم الشركات الكبرى بقيادة كهرباء السعودية وأكوا باور . وأظهرت إحصائية أعدّها "مباشر"؛ استناداً إلى إفصاحات الشركات على موقع "تداول"، ارتفاع صافي أرباح القطاع بنسبة 20.8 % خلال الربع الأول من العام الحالي، إلى 1.7 مليار ريال، مقارنةً بـ1.4 مليار ريال للربع الأول من العام الماضي . " كهرباء السعودية" في الصدارة وجاءت الشركة السعودية للكهرباء (كهرباء السعودية) في الصدارة من حيث أعلى الأرباح، بعد ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 7.92% إلى 968 مليون ريال بالربع الأول من 2025، مقابل 897 مليون ريال في نفس الفترة من العام الماضي، مستحوذة على أكثر من 57% من إجمالي أرباح القطاع . وعزت الشركة هذا الارتفاع إلى نمو قاعدة الأصول المنظّمة للشبكة الكهربائية وارتفاع إيرادات الطاقة الكهربائية؛ مدعوماً باستمرار نمو الطلب . وسجّلت الشركة إيرادات بقيمة 19.5 مليار ريال، بزيادة نسبتها 23% مقارنةً بالربع المماثل من العام السابق الذي بلغت فيه الإيرادات 15.86 مليار ريال . أرباح "أكوا باور" ترتفع 44 % وجاءت شركة أكوا باور في المرتبة الثانية، بصافي ربح بلغ 427.15 مليون ريال، مقارنةً بـ296.17 مليون ريال في الربع الأول من 2024، بنمو نسبته 44.22 %. وعزت الشركة هذا النمو إلى عدة عوامل، أبرزها ارتفاع مجمل الربح نتيجة نمو الإيرادات، وارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى قبل احتساب الانخفاض في القيمة والمصروفات الأخرى، وتراجع مخصصات الانخفاض في القيمة، وارتفاع رصيد الضريبة المؤجلة . وزادت إيرادات الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري إلى نحو 1.967 مليار ريال، مقابل 1.25 مليار ريال في الفترة المقارنة من العام الماضي، بزيادة قدرها 57.16 %. واحتلت "مرافق " المركز الثالث من حيث أعلى الأرباح، بعدما قفز صافي ربحها بنسبة 72.58 % ليصل إلى 117.94 مليون ريال، مقارنةً بـ68.34 مليون ريال في الفترة المماثلة من 2024 . وأوضحت الشركة أن هذا الارتفاع جاء نتيجة انخفاض تكاليف التمويل بنسبة 10.72%، وعكس مخصص خسائر الذمم المدينة التجارية بمبلغ 15.01 مليون ريال، إضافة إلى ارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى بنسبة 102.14 % نتيجة تحصيل رسوم نجاح مشروع محطة الحائر لمعالجة مياه الصرف الصحي، إلى جانب انخفاض مخصص الزكاة وضريبة الدخل بنسبة 34.6 %. وسجّلت الشركة إيرادات بلغت 1.70 مليار ريال في الربع الحالي، مقابل 1.60 مليار ريال في الربع المماثل من العام السابق، بنمو نسبته 6.5%؛ بدعم من زيادة الكميات المبيعة في جميع القطاعات الرئيسية . " الغاز" تربح 62 مليون ريال وكان المركز الرابع لشركة الغاز في المرتبة الرابعة بصافي ربح بلغ 61.96 مليون ريال، مقارنةً بـ78.61 مليون ريال في الربع الأول من 2024، بانخفاض نسبته 21.18%. وأوضحت الشركة أن تراجع الأرباح يعود إلى ارتفاع المصاريف التشغيلية، وانخفاض الإيرادات الاستثمارية والتمويلية، إلى جانب تراجع الإيرادات الأخرى، وارتفاع المصاريف التمويلية ومخصص الزكاة . وسجلت شركة الخريف أقل الأرباح على مستوى قطاع المرافق العامة، بصافي ربح بلغ 58.15 مليون ريال، مقارنةً بـ43.06 مليون ريال خلال الربع الأول من 2024، بنمو نسبته 35.04 %. وأوضحت الشركة أن ارتفاع صافي الربح يعود إلى زيادة الإيرادات التي ارتفعت بنسبة 38.89%، بالإضافة إلى نمو إجمالي الربح بنسبة 28.33% ليصل إلى 101.16 مليون ريال، رغم ارتفاع أسعار الديزل . Page 2 الخميس 01 مايو 2025 07:27 مساءً Page 3