أحدث الأخبار مع #نايتفرانك،
سفاري نت
منذ 2 أيام
- أعمال
- سفاري نت
سلسلة Super 8 by Wyndham تفتتح 100 فندق في السعودية
سفاري نت – متابعات من المقرر أن تفتتح فنادق ومنتجعات ويندهام 100 فندق من فنادق Super 8 by Wyndham الاقتصادية في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية خلال السنوات العشر المقبلة. وستتمركز الفنادق المئة في المدن والمناطق الحضرية، بالقرب من المطارات والطرق السريعة الرئيسية، ومن المقرر افتتاح أول فندق في عام 2026. ومن المقرر إنشاء عقارات في الرياض وجدة ومكة والمدينة والدمام مع فنادق متعددة في كل وجهة إذا تم استخدام استراتيجية مماثلة لتلك المستخدمة في الصين. وتتماشى هذه الخطوة، وهي شراكة بين ويندهام والمشغل السعودي Le Park Concord وبدعم من وزارة السياحة (في الصورة)، مع هدف المملكة لتوفير مجموعة متنوعة من أماكن الإقامة عبر مجموعة واسعة من الوجهات. وقال ديميتريس مانيكيس، رئيس مجموعة فنادق ومنتجعات ويندهام في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، إن جلب فندق Super 8 إلى السعودية كان بمثابة خطوة استراتيجية 'لجعل السفر عالي الجودة وبأسعار معقولة أكثر سهولة في الوصول إليه'. 'مع تسارع وتيرة السياحة وزيارة ملايين المسافرين للبلاد كل عام، يستمر الطلب على أماكن إقامة موثوقة ومناسبة للميزانية في النمو، سواء كنت مسافرًا للعمل أو الترفيه.' وأضاف فياض طلال العنزي، الرئيس التنفيذي لشركة Le Park Concord، أن هناك 'حاجة واضحة لمزيد من الفنادق الاقتصادية ذات العلامات التجارية' وأن الشراكة مع ويندهام من شأنها 'ستسهم في سد هذه الفجوة'. وبحسب شركة نايت فرانك، فإن 6% فقط من الفنادق قيد الإنشاء في السعودية تقع ضمن القطاعات الاقتصادية ومتوسطة الحجم، مما يخلق فرصة كبيرة لفنادق Super 8. تأسست فنادق Super 8 في الولايات المتحدة الأمريكية عام ١٩٧٤، وهي الآن أكبر سلسلة فنادق اقتصادية في العالم، ولديها ما يقرب من ٢٧٠٠ موقع حول العالم، بما في ذلك في الصين وأوروبا. فنادق Super 8 جاهزة، ويستغرق بناء كل منها ستة أشهر فقط.
المدينة
٢٩-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- المدينة
نايت فرانك: المملكة تتصدَّر صناعيًّا بدعم الاستثمارات والبنية التحتية
كشفت شركة نايت فرانك، أنَّ المستودعات تقترب من نسبة إشغال 100%، مع استمرار التحول الصناعي في السعوديَّة، وأنَّ الطلب القوي يؤدِّي إلى ارتفاع القيم الإيجاريَّة بنسبة 16%.وأشارت إلى أنَّ المملكة تسير على الطريق الصحيح؛ لتصبح المركز الصناعي الرائد في الشرق الأوسط، مدفوعة بالنمو القوي للتجارة الإلكترونيَّة، والمبادرات الحكوميَّة، وزيادة الاستثمارات الأجنبيَّة والمحليَّة، وتطوير البنية التحتيَّة، وفقًا لتقرير السوق الصناعيَّة واللوجستيَّة في المملكة الصادر عن شركة نايت فرانك العالميَّة للاستشارات العقاريَّة.وشهد القطاع الصناعي السعودي نموًّا كبيرًا في عام 2024، حيث تم إصدار 1346 ترخيصًا صناعيًّا جديدًا، وبلغ إجمالي الاستثمارات الرأسماليَّة في المصانع المرخَّصة حديثًا 50 مليار ريال.ومع ذلك، يؤدِّي نقص المساحات المتاحة للتخزين والخدمات اللوجستيَّة إلى ارتفاع الإيجارات.وبحسب التقرير، شهدت الرياض أكبر نمو سنوي في إيجارات المستودعات في المملكة على أساس سنوي، مسجلة زيادة بنسبة 16% في متوسط أسعار الإيجار.ووصل متوسط الإيجارات إلى 208 ريال للمتر المربع.وتواصل الكيانات المدعومة من الحكومة مثل «مدن»، والمؤسسات المرتبطة بصندوق الاستثمارات العامة، دفع عجلة التوسع في المناطق الصناعيَّة الرئيسة؛ ممَّا يجذب انتباه مستثمري القطاع الخاص.ولا تزال منطقة الخُمرة مركز الخدمات اللوجستيَّة المهيمن في مدينة جدَّة، حيث تستحوذ على ما يقرب من 82% من إجمالي مخزون المستودعات في جدَّة.
Khaleej Times
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- Khaleej Times
الإمارات نقطة جذب عالمية للثروات الفائقة وتُعيد رسم خريطة العقارات الفاخرة
تشهد منطقة الشرق الأوسط ارتفاعاً غير مسبوق في أعداد الأفراد ذوي الثروات العالية والأفراد ذوي الثروات الفائقة، مع ظهور دولة الإمارات العربية المتحدة كنقطة جذب عالمية للمستثمرين الأثرياء. وبحسب أحدث تقرير لرأس المال الخاص صادر عن شركة نايت فرانك، وهي شركة استشارات عقارية عالمية رائدة، ارتفع عدد أصحاب الملايين في دولة الإمارات العربية المتحدة بنسبة 98% تقريباً خلال العقد الماضي، مما أدى إلى زيادة كبيرة في معاملات العقارات عالية القيمة وتحويل دبي إلى مركز عالمي للعقارات الفاخرة. يُسلّط التقرير الضوء على استضافة دولة الإمارات العربية المتحدة، واعتباراً من ديسمبر 2024، ما يقارب 130,500 مليونير، مما يجعلها رابع عشر أكبر سوق للثروات في العالم. ويدعم هذا النمو السريع إصلاحات اقتصادية استراتيجية، ورؤى وطنية طموحة، وبيئة سياسية مستقرة تُواصل جذب المستثمرين الدوليين. وعلى وجه الخصوص، كان تدفق المليونيرات ملحوظاً خلال السنوات القليلة الماضية، حيث وصل 7,200 مليونير جديد في عام 2024 وحده - مقارنة بـ 4,700 في عام 2023 و5,200 في عام 2022. وتشير بيانات شركة هينلي وشركائه إلى أن هؤلاء الوافدين الجدد ينجذبون إلى السياسات المالية الجذابة للبلاد، وأسلوب الحياة الفاخر، والحوكمة ذات الرؤية. ينحدر غالبية المليونيرات الوافدين من الهند (31%)، تليها دول الشرق الأوسط (20%)، وروسيا ورابطة الدول المستقلة (14%)، والمملكة المتحدة وأوروبا (12%). ويؤكد هذا التنوع في الأصول مكانة الإمارات العربية المتحدة كمركز عالمي لهجرة الثروات، لا سيما في ظلّ حالة عدم اليقين السياسي والاقتصادي التي تدفع أصحاب الثروات الكبيرة إلى البحث عن بيئات أكثر أماناً واستقراراً لأصولهم. ينعكس ازدهار الثروات بوضوح في سوق العقارات السكنية في دبي. فقد تجاوزت المدينة أسواق العقارات الفاخرة التقليدية مثل لندن ونيويورك في قطاع العقارات الفاخرة للغاية، لا سيما في مبيعات المنازل التي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار أمريكي أو أكثر. في العام الماضي، سجلت دبي 435 صفقة من هذا النوع - متجاوزةً بذلك 434 صفقة في عام 2023 - وشهد الربع الأخير من عام 2024 وحده 153 صفقة، مسجلةً رقماً قياسياً جديداً للصفقات الفصلية عالية القيمة. في الربع الأول من عام 2025، واصل السوق مساره التصاعدي، حيث بيع 111 منزلاً بأكثر من 10 ملايين دولار أمريكي، مسجلاً أعلى سعر ربع سنوي على الإطلاق. ويمثل هذا زيادة بنسبة 5.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مما يشير إلى أن قطاع العقارات الفاخرة في دبي يسير على الطريق الصحيح لتحقيق عام قياسي جديد. أوضح فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في نايت فرانك، قائلاً: "يواصل سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي تحديه للجاذبية. ويظل الطلب الدولي قوياً بشكل استثنائي، حيث ترسخ المدينة مكانتها كوجهة عالمية رائدة للعقارات الفاخرة للغاية". لا تزال نخلة جميرا العنوان العقاري الفاخر الأكثر رواجاً في دبي، حيث شهدت 34 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 562.8 مليون دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2025. يليها إمارات هيلز بـ 15 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت 356.7 مليون دولار أمريكي. كما شهد المجمع أغلى صفقة في هذا الربع، وهي فيلا بست غرف نوم بيعت مقابل 106.3 مليون دولار أمريكي في يناير، بعد أن كانت قد بيعت في البداية مقابل 6.6 مليون دولار أمريكي فقط في عام 2015. ويمثل هذا ارتفاعاً استثنائياً في القيمة بنسبة 1,635%، بمعدل نمو سنوي يقارب 34.6%. لا يزال سوق العقارات الفاخرة في دبي يجذب أصحاب الثروات الطائلة من جميع أنحاء العالم. ففي الربع الأول من عام 2025، تجاوزت قيمة اثنتي عشرة صفقة 25 مليون دولار أمريكي، أي أقل بقليل من قيمة الصفقات الخمس عشرة في الربع السابق. وتؤكد هذه الأرقام الإقبال المستمر على المنازل الفاخرة الفريدة من نوعها، مما يُبقي الطلب مرتفعاً على الرغم من محدودية العرض. الطلب يفوق العرض، لا سيما في قطاع العقارات الفاخرة للغاية. وقد انخفض عدد الفلل الجديدة التي سُلّمت بأعلى الأسعار بشكل ملحوظ. في عام ٢٠٢٣، لم تُطرح أي فلل جديدة تقريباً من فئة الفلل التي تزيد مساحتها عن ٥٠٠٠ درهم للقدم المربع، وفي عام ٢٠٢٤، دخلت ١٦ فيلا فقط السوق بهذا المستوى. في الوقت نفسه، انخفض العرض في فئة الفلل التي تتراوح بين ٢٠٠٠ و٣٠٠٠ درهم للقدم المربع - والتي تشمل العديد من العقارات الفاخرة - بنسبة ٥٧٪ على أساس سنوي، مع انخفاض في فئة الفلل التي تتراوح بين ٣٠٠٠ و٥٠٠٠ درهم للقدم المربع بنسبة ٣٩٪. أشار نيكولاس سبنسر، الشريك في نايت فرانك، إلى أن "دبي رسّخت مكانتها كوجهة رائدة للأثرياء الباحثين عن مساكن شخصية وفرص استثمارية. وتشير أبحاثنا إلى أن الأثرياء العالميين خصصوا حوالي 4.4 مليار دولار للاستثمار في سوق العقارات السكنية في دبي، بزيادة قدرها 76% عن عام 2023". لا يزال سوق العقارات السكنية في دبي قوياً، حيث بلغ حجم المعاملات نحو 170 ألف صفقة في عام 2024، بقيمة تُقدر بنحو 115 مليار دولار أمريكي. والجدير بالذكر أن المنازل التي يبلغ سعرها 10 ملايين دولار أمريكي أو أكثر شكلت ما يقرب من 6% من إجمالي قيمة المبيعات، مما يُؤكد أهمية قطاع العقارات الفاخرة. تؤثر مستويات الثروة بشكل كبير على أنماط الشراء. على سبيل المثال، 78% ممن تتجاوزت ثرواتهم الشخصية 15 مليون دولار أمريكي مهتمون بعقارات دبي، حيث يبلغ متوسط ميزانية الشراء لدى أصحاب الثروات العالية في دول مجلس التعاون الخليجي 3.1 مليون دولار أمريكي. ومن بين المستثمرين فائقي الثراء، أبدى 25% استعدادهم لإنفاق ما بين 60 و80 مليون دولار أمريكي على عقار في دبي، بينما يفكر 16% في شراء عقارات تتجاوز 80 مليون دولار أمريكي. بالإضافة إلى ديناميكيات السوق، تُسلّط نايت فرانك الضوء على الأهمية المتزايدة لمكاتب العائلات في المنطقة. فهذه الكيانات، التي تُدير ثروات الأجيال المتعاقبة، تجذب بشكل متزايد إلى دبي وأبوظبي بفضل الأطر القانونية المتطورة واللوائح التنظيمية المواتية. وأوضحت بثينة البيتي، الشريكة ورئيسة قسم رأس المال الخاص والشركات العائلية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، أن المنافسة بين دول المنطقة على استقطاب هذه المكاتب شرسة، مُدركةً إمكاناتها في تعزيز الاستثمار طويل الأجل والابتكار والاستقرار الاقتصادي. مع تقديرات تشير إلى انتقال حوالي 84 تريليون دولار أمريكي بين الأجيال عالمياً خلال العقدين المقبلين، يشهد الشرق الأوسط بالفعل انتقالاً كبيراً للثروات. في المملكة العربية السعودية، تنتقل العديد من الشركات العائلية من الجيل الثاني إلى الجيل الثالث، مع بروز دبي وأبوظبي كموقعين مفضلين لتأسيس الصناديق الاستئمانية وإدارة الأصول العابرة للحدود. خارج الإمارات العربية المتحدة، تشهد أسواق أخرى في الشرق الأوسط بوادر نمو. ففي المملكة العربية السعودية، لا يزال الاهتمام بالعقارات السكنية مرتفعاً، لا سيما في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وتشير أبحاث نايت فرانك إلى أن أثرياء تسع دول ذات أغلبية مسلمة يدرسون حالياً استثمارات محتملة بقيمة ملياري دولار أمريكي تقريباً، لاستخدامها في المقام الأول كمساكن رئيسية في هاتين المدينتين المقدستين. ويحظى سوق العقارات في قطر باهتمام كبير، حيث يسعى 537.5 مليون دولار من رأس المال الخاص بنشاط وراء البحث عن فرص سكنية، من إجمالي مبيعات تقدر بنحو 3.2 مليار دولار في عام 2024. وفي الوقت نفسه، يظل قطاع العقارات في مصر جذاباً للغاية لمستثمري دول مجلس التعاون الخليجي، مع تفضيل العقارات السكنية والوحدات السكنية ذات العلامات التجارية وقطاعات التجزئة.
مباشر
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- مباشر
بيع 111 منزلاً في دبي بقيمة 1.9 مليار دولار خلال 3 أشهر
دبي ـ مباشر: شهد سوق العقارات الفاخرة في إمارة دبي خلال الربع الأول من العام الجاري، بيع 111 منزلاً بقيمة إجمالية بلغت 1.9 مليار دولار، ما يمثل زيادة بنسبة 5.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ووفق تقرير صادر عن شركة الأبحاث والوساطة العقارية "نايت فرانك"، فإن هناك 12 صفقة بيع لمنازل تجاوزت قيمة كل منها 25 مليون دولار خلال الربع الأول من 2025. وظلت جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية أحد المواقع الأكثر رواجاً في الإمارة خلال الربع الأول، حيث جرى بيع 34 منزلاً بسعر يتجاوز 10 ملايين دولار، بإجمالي 562.8 مليون دولار. ويعكس هذا الارتفاع في المبيعات استمرار الطلب المتزايد على سوق العقارات في دبي خلال الأشهر التي سبقت الاضطرابات في الأسواق العالمية في أبريل، بعدما أعلن الرئيس الأمريكي دونالد ترمب عن رسوم جمركية عالمية شاملة. وقال فيصل دوراني، مدير بحوث الشرق الأوسط لدى "نايت فرانك"، إن مبيعات الربع الأول تعكس "استمرار إقبال فائقي الثراء من جميع أنحاء العالم الذين يبحثون عن منازل فاخرة مميزة". وأشار دوراني إلى أن هناك احتمالاً لأن تؤثر الاضطرابات التي شهدتها الأصول العالمية في الآونة الأخيرة على سوق العقارات في دبي. ولفت دوراني إلى أن تأثير الرسوم الجمركية على سلاسل توريد المواد الخام المستخدمة في البناء يُعد مصدر قلق آخر خلال الفترة المقبلة. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي
Economy Plus
٢٢-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- Economy Plus
مبيعات المنازل الفاخرة في دبي تنجو من تأثيرات الحرب التجارية
حافظت مبيعات العقارات الفاخرة في دبي على زخم كبير خلال الربع الأول من العام الجاري، محققة رقمًا قياسيًا قبل احتدام الحرب التجارية بين الصين والولايات المتحدة. قاد المشترون الأثرياء مبيعات قياسية للمنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، حيث تم بيع نحو 111 منزلًا خلال الربع الأول، بزيادة قدرها 5.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بحسب تقرير لـ'نايت فرانك' نشرته 'بلومبرج'. ظلت جزيرة 'نخلة جميرا' الاصطناعية من أكثر المواقع رواجًا خلال الربع الأول، حيث سجلت 34 صفقة بيع في فئة المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، بقيمة إجمالية بلغت 562.8 مليون دولار. تضمنت مبيعات الربع الأول للمنازل الفاخرة في الإمارة الخليجية 12 عملية بيع ضمن فئة المنازل التي تتجاوز قيمتها 25 مليون دولار أو أكثر. تُظهر هذه القفزة في المبيعات كيف استمر سوق العقارات في دبي في رؤية طلب متزايد خلال الأشهر التي سبقت اضطراب السوق العالمي في أبريل، بعد إعلان الرئيس دونالد ترامب عن فرض تعريفات جمركية عالمية شاملة. حذر محللون من أن قطاع العقارات في دبي قد يواجه المزيد من المخاطر في المستقبل، حيث قد ينسحب أصحاب الثروات الكبيرة من جميع أنحاء العالم وسط حالة من عدم اليقين في السوق، وقد يؤدي انخفاض أسعار النفط إلى تباطؤ اقتصادات دول الخليج. 'عكست أرقام الربع الأول استمرار الطلب من قبل أصحاب الثروات الكبيرة، ولكن هناك خطر من أن تؤثر الاضطرابات الأخيرة في الأصول العالمية على سوق العقارات في دبي'، قال رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط في 'نايت فرانك'، فيصل دوراني. شهد الطلب على العقارات في دبي ازدهارًا منذ عام 2020، حيث اجتذب تعاملات الحكومة مع الجائحة وسياساتها الميسرة في مجال التأشيرات أعدادًا كبيرة من المشترين الأجانب. لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
