مشروع قانون الإيجار القديم يخضع لمناقشة مجتمعية قبل التعديلات البرلمانية

الجمعة، 6 يونيو 2025 11:47 صـ بتوقيت القاهرة
يخضع مشروع قانون الإيجار القديم حاليًا لسلسلة من المناقشات المجتمعية الهادفة إلى الوصول لصيغة توافقية قبل عرضه بشكل نهائي على مجلس النواب، في إطار مساعٍ لتحديث العلاقة بين المالك والمستأجر بما يحقق العدالة للطرفين.
وينص المشروع، في مادته الثانية، على تعديل القيمة الإيجارية للأماكن السكنية الخاضعة للقانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، بحيث تصبح عشرين ضعف القيمة الحالية، مع وضع حد أدنى للقيمة الشهرية لا يقل عن ألف جنيه في المدن والأحياء، وخمسمائة جنيه في القرى.
أما المادة الثالثة، فتتناول الأماكن المؤجرة لغير أغراض السكن، حيث يتم تحديد زيادة في القيمة الإيجارية لتصبح خمسة أضعاف القيمة القانونية السارية، على أن يبدأ العمل بها من تاريخ استحقاق أول أجرة بعد تطبيق القانون.
كما تشمل المادة الرابعة من المشروع إقرار زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على آخر قيمة إيجارية تم تحديدها قانونًا، لضمان التدرج في رفع القيم الإيجارية دون إحداث صدمة في السوق.
وتشير بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء إلى أن عدد الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم يبلغ نحو 1.88 مليون وحدة، بما يمثل نسبة 7% من إجمالي الوحدات السكنية في مصر، وهو ما يعكس أهمية هذه التعديلات في تنظيم واحدة من أكثر القضايا العقارية جدلًا في البلاد.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الجمهورية

منذ 14 دقائق

• الجمهورية

حسام المندوه : مكافآت للاعبي الزمالك وهذا موقف الصفقات الجديدة

وتمكن الزمالك من الفوز على بيراميدز بركلات الترجيح بعد انتهاء الوقت الأصلي والأشواط الإضافية بالتعادل الإيجابي بهدف لكل فريق. وقال حسام المندوه في تصريحات تلفزيونية عبر قناة " الزمالك": "نحن نعمل على إعادة هيكلة إدارة كرة القدم، وهذا ما يشغل مجلس الإدارة حاليًا، وسيكون هناك مدير رياضي، وهو جون إدوارد، سيتم تعيينه لتولي هذه الهيكلة، بالإضافة إلى التعاقدات التي سيتم الإعداد لها". وأردف: "أما بالنسبة للدعم المالي، فنعتمد بشكل أساسي على نادي 6 أكتوبر ، حيث سيُخصص جزء من موارده لتدعيم الفريق، بجانب مصادر الدخل الأخرى، وكل ذلك سيساهم في صفقات الزمالك ، وجميع الانتقالات ستكون للتعاقد مع صفقات تليق باسم الزمالك". وأكمل: "ما شاهدناه بالأمس يعكس استنفارًا لتاريخ الزمالك ، بحضور جماهيري كبير، وقد لعب اللاعبون بروح عالية، و الزمالك في أوقات الشدة والجد يستنفر حالة وروح البطل المتواجدة، وسنصرف مكافآت للاعبين والجهاز الفني بعد فوزهم ببطولة كأس مصر ، وهم يستحقون ذلك". وتابع: "اللاعبون يعملون في ظروف صعبة للغاية، لا يتحملها إلا من لديه روح البطل وشغف الانتصار وارتباط وثيق بالجماهير، ولو لم يمثل هؤلاء اللاعبون ناديًا بطلاً، لكان من الصعب جدًا تحملهم والانتصار في الظروف التي يعيشها الزمالك" وأوضح: "خلال عامين، تجاوزت مصروفاتنا ملياري جنيه، ودفعنا 700 مليون جنيه في قضايا القيد ، وتخيل لو تم توجيه هذا المبلغ لتدعيم فريق الكرة، لكان لدينا فريق مختلف تمامًا" واستطرد: "يقع على عاتق مجلس الإدارة جزء كبير من المسؤولية، وسيكون هناك تخطيط للمرحلة المقبلة، مع دور مهم جدًا للجماهير ومحبي نادي الزمالك". واختتم: "في الفترة المقبلة، سيكون هناك تخطيط بشكل مختلف ومناسب للمرحلة، مما سيؤدي إلى مردود إيجابي، الزمالك يحتاج إلى الاستقرار، وإذا تحقق ذلك، سيشكل النادي خطرًا كبيرًا".

اليوم السابع

منذ 14 دقائق

• اليوم السابع

سعر الذهب ثانى أيام عيد الأضحى المبارك

ننشر تحديث سعر الذهب في السوق المصرية، خلال تعاملات ثاني أيام عيد الأضحى المبارك لعام 2025، مع تغيرات ملحوظة في المعدن الأصفر عالميًا، وسط تغيرات مستمرة في حدود 20 إلى 30 جنيها صعوداً وهبوطًا. أسعار الذهب اليوم في مصر: عيار 24: 5366 جنيهًا عيار 21: 4695 جنيهًا عيار 18: 4040 جنيهًا عيار 14: 3130 جنيهًا الجنيه الذهب: 37360 جنيهًا قال رئيس شعبة الذهب إيهاب واصف، إن تحركات سعر الذهب المحلي ما تزال مرتبطة بشكل رئيسي بأداء أونصة الذهب في الأسواق العالمية، مشيرًا إلى أن التراجع في قيمة الدولار أمام الجنيه أضاف مزيدًا من الضغط على الأسعار، خاصة مع ما تشهده السوق من استقرار مالي واقتصادي نسبي ساعد على تثبيت سعر الصرف. أضاف رئيس شعبة الذهب، أن "استقرار الجنيه مقابل الدولار يأتي مدعومًا بمؤشرات إيجابية من المؤسسات الدولية، لا سيما بعد إعلان صندوق النقد الدولي عن المراجعة الخامسة لبرنامج الإصلاح الاقتصادي في مصر، والتي أشارت إلى تحقيق تقدم ملحوظ في استقرار الاقتصاد المحلي، ورفع توقعات النمو للعام المالي 2024-2025 إلى 3.8%. وتابع "واصف"، أن التحركات العرضية ما زالت تسيطر على أداء الذهب عالميًا، حيث ظل السعر يتحرك أسفل خط الاتجاه الهابط قصير الأجل. أما محليًا، يرى "واصف"، أن الذهب عيار 21 يواصل التذبذب حول مستوى 4700 جنيه للجرام، في نطاق تداول عرضي واضح يعكس ترقب السوق لأي تغيرات في سعر الأونصة العالمية أو تحركات سعر الصرف المحلي.

الوطن

منذ 18 دقائق

• الوطن

حسام المندوه يكشف مفاجآت بشأن صفقات الزمالك.. وتفاصيل هيكلة إدارة الكرة

كشف حسام المندوه، أمين صندوق نادي الزمالك، ملامح خطة مجلس الإدارة لتدعيم صفوف الفريق الأول لكرة القدم استعدادًا للموسم الجديد، مؤكدًا أن هناك تحركات مكثفة على مستوى الهيكلة الإدارية والفنية بعد التتويج بلقب كأس مصر على حساب بيراميدز. وكان الزمالك قد تُوّج ببطولة كأس مصر بعد الفوز على بيراميدز بركلات الترجيح، عقب انتهاء الوقتين الأصلي والإضافي بالتعادل الإيجابي بهدف لكل فريق. وقال المندوه، في تصريحات عبر قناة "الزمالك"، إن مجلس الإدارة يعمل حاليًا على إعادة هيكلة إدارة كرة القدم بالكامل، موضحًا: "نعمل على تنظيم منظومة الكرة، وسيتم تعيين مدير رياضي جديد هو جون إدوارد، الذي سيتولى قيادة هذا المشروع إلى جانب الإشراف على التعاقدات المرتقبة". وأضاف: "نُخطط لعقد صفقات قوية تليق باسم نادي الزمالك، وسيتم دعم الفريق من خلال موارد مالية متعددة، أبرزها مساهمة نادي 6 أكتوبر، الذي سيوجه جزءًا من موارده لهذا الغرض، إلى جانب باقي مصادر الدخل المتاحة للنادي". وأشاد المندوه بروح لاعبي الفريق في نهائي كأس مصر ، قائلاً: "ما رأيناه بالأمس كان انعكاسًا لتاريخ الزمالك، فالحضور الجماهيري الكبير وروح اللاعبين العالية أثبتت أن الزمالك دائمًا يُظهر شخصية البطل وقت الأزمات". وكشف أن الإدارة ستصرف مكافآت مالية خاصة للاعبين والجهاز الفني بعد تتويجهم بالكأس، مؤكدًا أنهم استحقوا هذا التقدير بعدما قاتلوا في ظل ظروف صعبة جدًا. وألقى المندوه الضوء على التحديات المالية التي يواجهها النادي قائلًا: "خلال العامين الماضيين، تجاوزت مصروفات الزمالك حاجز الملياري جنيه، منها 700 مليون جنيه تم إنفاقها لتسوية قضايا القيد، ولو كان هذا المبلغ وُجّه لتدعيم الفريق، لرأينا فريقًا مختلفًا تمامًا في الملعب". وأضاف: "اللاعبون يعملون في ظروف صعبة للغاية لا يتحملها إلا من يملك عقلية البطل وروح الانتصار، ولو لم يكونوا يمثلون ناديًا كبيرًا مثل الزمالك، لكان من الصعب عليهم تحمل هذه الضغوط وتحقيق هذا النجاح". المرحلة المقبلة.. تخطيط واستقرار واختتم المندوه تصريحاته بالتأكيد على أهمية التخطيط الجيد للمرحلة المقبلة، مشيرًا إلى أن مجلس الإدارة يتحمل مسؤولية كبيرة في قيادة النادي نحو مستقبل أكثر استقرارًا. وقال: "في الفترة المقبلة سيكون هناك تخطيط مختلف يتماشى مع احتياجات المرحلة، وسيكون لجماهير الزمالك ومحبيه دور كبير في دعم هذا المشروع. إذا تحقق الاستقرار المنشود، سيعود الزمالك قوة ضاربة على كافة الأصعدة".