أحمد صبور يروي رحلة "الأهلي صبور" للوصول إلى واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر

البدايات القوية تؤدي حتمًا إلى نتائج قوية، لذلك كانت انطلاقة شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري مختلفة عن غيرها، ولعل هذا هو ما جعلها أحد أهم الكيانات العاملة في القطاع العقاري المصري لأكثر من ثلاثة عقود، فالشراكات القوية والطروحات الكبيرة والاهتمام بأولويات العملاء، بالإضافة إلى التميز في التصميمات والاستعانة بالأدوات التكنولوجية الحديثة مع الحفاظ على الهوية المصرية كانوا أهم قواعد وأسس الشركة للبقاء في المقدمة دائمًا.
وتعليقًا على رحلة الشركة، صرح المهندس أحمد صبور رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري خلال استضافته في برنامج "كلمة أخيرة" من تقديم الإعلامية لميس الحديدي على قناة "ON" قائلًا: "الشركة بدأت أعمالها عام 1989 في شكل عائلي محدود لمدة خمس سنوات، ثم حدثت الشراكة مع البنك الأهلي المصري عام 1994، في البداية كانت لدي مخاوف كبيرة لأنني ما زلت في أول الطريق وحدوث شراكة مع كيان كبير مثل البنك الأهلي كانت خطوة كبيرة أيضًا، وهنا بدأنا رحلة التحول الحقيقي في تاريخ الشركة نحو صياغة لوائح ونظم مختلفة لكيان كبير"، وأضاف: "تصل نسبة البنك الأهلي إلى 40 % وهو الحد الأقصى الذي يسمح به القانون، ونحن 58 %"، مشيدًا بقيادات البنك التي تعاقبت طوال أكثر من 30 عامًا في مجلس إدارة الشركة، حيث امتلكوا من الخبرات الاقتصادية والمصرفية والمالية ما ساعدوا به الشركة في كثير من الأحيان.
وأضاف: "ومع جائحة كورونا، انطلقت مرحلة تحول نوعي أعادت خلالها الشركة بناء استراتيجيتها لتواكب المتغيرات وتلبي احتياجات السوق المتطور. ومنذ ذلك الحين، تبنّت الأهلي صبور استراتيجية مرنة وديناميكية انعكست بوضوح على جميع مشروعاتها، التي جاءت أكثر شمولًا وتقدمًا، مع الحفاظ على الهوية التي ميّزت الشركة على مدار ثلاثة عقود.
وعن تحقيق مبيعات كبيرة خلال العام الماضي 2024 قال المهندس أحمد صبور: "هناك العديد من الأسباب وراء زيادة مبيعات الشركة خلال العام الماضي منها تطوير قدرات العاملين بها، بالإضافة إلى عرض منتجات مطلوبة بقوة في السوق، كما أنه كان هناك إقبالًا كبيرًا على الشراء أيضًا خلال العام الماضي رغم ارتفاع الأسعار ومعدلات التضخم والمتغيرات الاقتصادية المتعددة، وفي الوقت نفسه بذل المطورون العقاريون جهود كبيرة لزيادة معدلات البيع"، وقال: "أكبر معدلات البيع في الأهلي صبور كانت في الساحل الشمالي ومستقبل سيتي، فمشروع Summer في الساحل الشمالي تم طرح أولى مراحله وهي 1000 بيت وتلقينا 13500 طلب حجز وهو ما يؤكد ارتفاع الطلب على الشراء".
وبالحديث عن مشروع The Mornings بالتجمع الخامس، قال: "يتميّز المشروع بمفهوم استثماري جديد هو مفهوم "امتلك لتؤجّر" أو Own-to-Rent، وهو نموذج صُمّم بالكامل لأول مره في مصر ليتماشى مع تطورات السوق واحتياجات العملاء الباحثين عن استثمار آمن وعائد مضمون. من خلال هذا النموذج، يُمكن للعميل تأجير وحدته بعد سداد 55% فقط من قيمتها، مما يعني أن نسبة الـ45% المتبقية يمكن تغطيتها من خلال عائدات الإيجار، وهو ما يُسهّل على المستثمرين تحقيق دخل مستمر دون ضغوط مالية."
"واضاف: تعاوننا مع شركة BirdNest المتخصصة في إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل في مصر، ولعبت دورًا محوريًا منذ مراحل التخطيط الأولى، ليس فقط في إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل، بل في صياغة المنتج نفسه من حيث نوعية الوحدات، والمساحات، والتوزيع الداخلي، بما يتماشى مع متطلبات السوق الاستثماري. هذا التكامل ساهم في خلق تجربة ضيافة عالمية داخل مشروع سكني، يلبّي تطلعات شريحة كبيرة من المستثمرين المحليين والدوليين". كما أضاف: "سيتم طرح 650 وحدة في المشروع، وفي المرحلة الأولى تم طرح 150 وحدة فقط، وتلقينا طلبات حجز تجاوزت 550 وحدة أي أكثر من 4 أضعاف المعروض، مما يعكس الإقبال الكبير على هذا النوع من المنتجات العقارية، خصوصًا الوحدات صغيرة المساحة التي تشمل غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم والتي تُلبّي احتياجات السوق الحالية."
وأشار إلى أن الشركة استعانت بشركة إماراتية متخصصة في أعمال الصيانة بسبب امتلاكها لتكنولوجيات حديثة، وذلك لتعزيز قيمة الوحدة التي اشتراها العميل، سواء كان الهدف منها توفير مستوى معيشة راقٍ أو تحقيق عائد استثماري، كما أن ذلك يعد وسيلة لجذب استثمارات أجنبية مباشرة إلى مصر، وهو أمر مهم لدعم الاقتصاد الوطني.
وحول ما يتعلق بوجود أعداد كبيرة من الوحدات السكنية بالسوق، أشار إلى أنه مهما زاد المعروض في القطاع العقاري، فإنه لا يمكن أن يغطي الطلب المتواصل من العملاء، حيث إن هناك عجز متوارث يصل إلى حوالي 4 ملايين وحدة في مستويات الإسكان المختلفة، بالإضافة إلى وجود احتياج جديد سنوي في حدود المليون وحدة، وبالتالي ورغم بناء أعداد كبيرة من الوحدات سنويًا فإن العرض دائمًا أقل من الطلب، وأشار إلى أن الأهلي صبور تستهدف مختلف العملاء بالسوق المصري وشرائح الدخل المختلفة، فلا يتم التركيز على شريحة معينة دون أخرى، فهي تستهدف الشباب ومتوسطي وكبار السن.
وأكد أن هناك لجنة من عدد من المتخصصين مسئولة عن فكرة التسعير، والأمر هنا لا يتعلق بالتكلفة فقط، بل بقدرات السوق والعملاء، والظروف التي يمكن من خلالها تحديد آلية الطرح، فاللجنة دورها الأساسي تحديد التكلفة وسعر العملة وقرارات البنك المركزي الخاصة بالفائدة وذلك بما تتمتع به من كفاءة وخبرة تؤهلها لرسم سيناريوهات الفترات المقبلة، وكشف أن الشركة ستعلن قريبًا عن تفاصيل مشروعها في مدينة الشروق.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 42 دقائق

• الدستور

سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي وبنك مصر وبقية البنوك.. آخر التحديثات

بعد الانخفاض العالمى فى أسعار الدولار الامريكى، تزاحمت أيادى المهتمين بهذه العملة الأمريكية بمعرفة الجديد فى أسعارها، للوقوف على أخر تحديث رسمى بأسعاره فى البنوك الرسمية والخاصة العاملة فى مصر، والدستور بدورها تنشر تحديث أسعار الدولار مقابل الجنيه فى ظهيرة تعاملات اليوم الثلاثاء 20مايو 2025 سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي وبنك مصر وبقية البنوك.. آخر التحديثات البنك سعر الشراء سعر البيع سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك فيصل الإسلامي 50.36 ج.م 50.46 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه بمصرف أبوظبي الإسلامي 50.09 ج.م 50.19 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك قطر الوطني الأهلي QNB 50.01 ج.م 50.11 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك SAIB 50.01 ج.م 50.11 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك نكست 50.01 ج.م 50.11 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه بالبنك الأهلي الكويتي 50.01 ج.م 50.11 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك الإسكندرية 50.00 ج.م 50.10 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك كريدي أجريكول 50.00 ج.م 50.10 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه بالبنك العربي الأفريقي الدولي 50.00 ج.م 50.10 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه بالمصرف العربي الدولي AIB 50.00 ج.م 50.10 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه بالمصرف المتحد 50.00 ج.م 50.10 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك مصر 49.99 ج.م 50.09 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك قناة السويس 49.99 ج.م 50.09 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك الكويت الوطني NBK 49.99 ج.م 50.09 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك القاهرة 49.99 ج.م 50.09 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك CIB 49.99 ج.م 50.09 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه بالبنك المصري الخليجي 49.99 ج.م 50.09 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك البركة 49.99 ج.م 50.09 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه بالبنك الأهلي المصري 49.99 ج.م 50.09 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه بالبنك المركزي المصري 49.9852 ج.م 50.1205 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه بالبنك العقاري المصري العربي 49.98 ج.م 50.08 ج.م سعر الدولار مقابل الجنيه ببنك التعمير والإسكان 49.95 ج.م 50.05 ج.م

الدستور

منذ ساعة واحدة

• الدستور

سعر الدينار الكويتي في البنك الأهلي مقابل الجنيه اليوم 20 مايو 2025

في ظل التقلّبات التي تشهدها أسواق الصرف العالمية، يحافظ الدينار الكويتي على قدرٍ ملحوظ من الاستقرار في السوق المصري، إذ تتباين أسعاره بين البنوك بفروق طفيفة لا تتجاوز جنيهًا أو اثنين، ما يعكس ثباتًا نسبيًا في معدلات العرض والطلب على العملة الخليجية خلال تعاملات اليوم. ويُعزى هذا الثبات إلى توازن تدفقات التحويلات من العمالة المصرية في الكويت مع احتياجات المستوردين المحليين من العملة الصعبة. سعر الدينار الكويتي في البنك الأهلي مقابل الجنيه اليوم 20 مايو 2025 بلغ متوسط السعر الرسمي للدينار الكويتي اليوم نحو 162.69 جنيهًا للشراء و163.18 جنيهًا للبيع، وهو فارق محدود مقارنة بجلسة أمس، ما يؤكد استمرار حالة الهدوء النسبي في سوق العملات. ورغم هذا الاستقرار العام، تظهر فروق طفيفة بين البنوك، الأمر الذي يدفع المتعاملين إلى متابعة الأسعار لحظة بلحظة لاختيار أفضل نقطة بيع أو شراء. أبرز أسعار الدينار بالبنوك البنك الأهلي المصري يعرض 161.96 جنيهًا للشراء و163.09 جنيهًا للبيع، ليحافظ على موقعه ضمن الشريحة العليا من الأسعار. بنك مصر يقدّم 162.14 جنيهًا للشراء و163.13 جنيهًا للبيع، متقاربًا مع الأهلي المصري بفارق قروش معدودة. بنك القاهرة يسجّل 161.94 جنيهًا للشراء و163.13 جنيهًا للبيع، مستقرًا على مسافة قريبة من المتوسط العام. بنك الإسكندرية يطرح أقل سعر شراء بين البنوك الكبرى عند 156.00 جنيه، في حين يبلغ سعر البيع لديه 163.14 جنيهًا. في القطاع الخاص، يقدّم البنك التجاري الدولي (CIB) 159.97 جنيهًا للشراء و163.04 جنيهًا للبيع، فيما يعرض مصرف أبوظبي الإسلامي 158.76 جنيهًا للشراء و163.20 جنيهًا للبيع. يأتي البنك العربي الأفريقي الدولي بسعر بيع مرتفع نسبيًا يبلغ 170.76 جنيه، مقابل أقل سعر شراء لديه عند 155.74 جنيه، ما يعكس سياسة تسعير أكثر تحفظًا. أما بنك الكويت الوطني، فيسجّل أحد أدنى أسعار الشراء عند 153.70 جنيه، مع سعر بيع يبلغ 163.52 جنيهًا. اقرأ أيضا: سعر صرف اليورو مقابل الجنيه اليوم الإثنين 19-5-2025 في مصر بكام البلطي والجمبري؟ سعر السمك في سوق العبور اليوم الإثنين 19 مايو 2025 وفقًا لآخر تحديث في المحطات.. أسعار البنزين اليوم الإثنين 19-5-2025 آخر تطورات أسعار الفراخ البيضاء والحمراء اليوم الإثنين 19 مايو 2025 ببورصة الدواجن

الدستور

منذ ساعة واحدة

• الدستور

سعر البيض اليوم.. أسعار الفراخ الثلاثاء 20 مايو 2025 في مصر

تشهد أسعار الفراخ والبيض في مصر اليوم الثلاثاء 20 مايو 2025 حالة من التباين الطفيف، إذ استمرت أسعار الدواجن في التراجع الطفيف مقارنة بالأيام الماضية، بينما سجلت أسعار البيض استقرارًا نسبيًا في الأسواق المحلية وسط متابعة كبيرة من المواطنين والتجار نظرًا لاعتمادهم اليومي على هذه السلع الأساسية. سعر البيض اليوم.. أسعار الفراخ الثلاثاء 20 مايو 2025 في مصر سجل متوسط سعر كيلو الفراخ البيضاء نحو 101.92 جنيهًا، بتراجع بسيط مقارنة بأمس بلغ 0.67 جنيه، مع تسجيل أقل سعر عند 85 جنيهًا في بعض المناطق، وأعلى سعر بلغ 110 جنيهات في محافظات مثل البحيرة وقنا. وعلى مستوى التغيرات الأسبوعية، ارتفعت أسعار الفراخ البيضاء بمقدار 0.65 جنيه، فيما بلغت الزيادة السنوية حوالي 10 جنيهات. أما الدواجن البلدي، فقد سجلت انخفاضًا أكبر اليوم، حيث بلغ متوسط سعر الكيلو 120.14 جنيهًا، بانخفاض يومي قدره 2.37 جنيه، لكنها شهدت ارتفاعًا على مدار أسبوع بلغ 0.84 جنيه، وسجلت زيادة سنوية بقيمة 4.93 جنيه، مع تفاوت الأسعار بين 86 و147 جنيهًا حسب المنطقة. سعر البيض اليوم أما عن أسعار البيض، فقد سجلت الكرتونة استقرارًا نسبيًا، حيث بلغ متوسط سعر كرتونة البيض الأبيض نحو 112 جنيهًا، فيما سجلت كرتونة البيض الأحمر نحو 116 جنيهًا، أما البيض البلدي فوصل إلى 120 جنيهًا للكرتونة، مع اختلاف بسيط بين المحافظات. تأتي هذه التغيرات في ظل تقلبات العرض والطلب، واهتمام واسع من الأسر المصرية بمتابعة أسعار البروتينات الحيوانية الأساسية. اقرأ أيضًا: سعر الدينار الكويتي في البنك الأهلي مقابل الجنيه اليوم الأربعاء 14 مايو 2025 سعر الأرز الشعير اليوم الأربعاء 14 مايو 2025 في السوق المحلي أسعار الذهب اليوم الأربعاء 14 مايو 2025 في محلات المجوهرات سعر البنزين والسولار اليوم الأربعاء 14 مايو 2025 في مصر