اللجوء للملاذات الآمنة ينعش العقار

الذهب والنفط أول المستفيدين
مع أولى الضربات العسكرية المتبادلة، ارتفع الذهب إلى أعلى مستوياته منذ سنوات، متجاوزًا حاجز 2450 دولارًا للأوقية، تزامنًا مع ارتفاع حاد لأسعار النفط التي لامست 100 دولار للبرميل، وسط توقعات بتجاوزها 130 دولارًا حال توسع النزاع.
في المقابل، تعرضت الأسواق المالية لاضطرابات عنيفة. الأسهم العالمية، بما فيها الخليجية، شهدت تراجعات متفاوتة، فيما أظهرت البورصة السعودية مقاومة نسبية لكنها لم تسلم من النزيف الجزئي للسيولة.
أسعار مواد البناء
أدى ارتفاع أسعار الوقود والنقل إلى قفزات مفاجئة في أسعار مواد البناء في السوق السعودي، حيث سجلت تقارير محلية وبيانات اعتمدت عليها «الوطن» ارتفاعات بنسبة تراوحت بين 15 و30% في أسعار الأسمنت والرمل وبعض المواد المركبة، ما انعكس مباشرة على تكاليف البناء والتطوير، حيث يعيد عديد من المقاولين تسعير مشاريعهم بشكل دوري لتجنب الخسارة مع ارتفاع الأسعار المفاجئ في بعض المواد.
انتقال رؤوس الأموال
تشير تحليلات مالية إلى أن جزءًا من رؤوس الأموال الساخنة انسحب من سوق الأسهم واتجه نحو العقارات، خصوصاً بعد تراجع قيمة بعض المحافظ بنسبة 7–10% خلال أسبوعين فقط من بداية الحرب، حيث يعد الكثير بأن العقار أحد الملاذات الآمنة التي ستحمي رؤوس أموالهم من تقلبات الأسواق.
خطوات شهدتها سوق العقار
وشهد قطاع العقار خلال النصف الأول العديد من القرارات التي تعد مؤثرة بشكل مباشر على خفض أسعار العقار او استقرارها على أقل تقدير كان أبرزها إطلاق مخططات شمال الرياض على مساحة تفوق 81 كلم، وتمكين المواطنين من التملك بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال/م2، وتطوير أنظمة رسوم الأراضي البيضاء وعقود الإيجار، إضافة لاعتماد دراسة لوضع سقف أعلى لزيادة الإيجارات السكنية، وتشير هذه الخطوات إلى سعي الدولة لتوفير عرض متوازن والحد من ارتفاعات الأسعار، خاصة مع تصاعد التكاليف المرتبطة بالحرب.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

سعورس

منذ 35 دقائق

• سعورس

تراجع الدولار أمام اليوان الصيني

وبلغ السعر الاسترشادي لبنك الشعب الصيني (البنك المركزي) اليوم 1656ر7 يوان لكل دولار بارتفاع قدره 54 بيب عن مستواه أمس وكان 1710ر7 يوان بعد ارتفاعه أمس بمقدار 15 بيب. وتسمح القواعد الصينية لليوان بالارتفاع أو الانخفاض بنسبة 2% عن السعر الاسترشادي للبنك المركزي في كل يوم تداول بسوق الصرف الأجنبي الفورية، بحسب ما ذكرته وكالة أنباء الصين الجديدة (شينخوا). يذكر أن السعر الاسترشادي لليوان أمام الدولار يتحدد على أساس أسعار الشراء التي تقدمها المؤسسات المالية الكبرى قبل بدء تعاملات سوق الإنتربنك يوميا.

مجلة رواد الأعمال

منذ 36 دقائق

• مجلة رواد الأعمال

هبوط حاد في أسعار النفط مع أنباء وقف إطلاق النار بالشرق الأوسط

شهدت أسعار النفط، اليوم الثلاثاء، تراجعًا حادًا إلى أدنى مستوياتها في أكثر من أسبوع. وذلك في أعقاب إعلان الرئيس الأميركي دونالد ترامب عن التوصل إلى اتفاق لوقف إطلاق النار بين إيران وإسرائيل. هذا التطور الكبير بدد المخاوف بشأن تعطل إمدادات النفط في المنطقة. ما أثر سلبًا على أسعار الخام. وانخفضت العقود الآجلة لخام برنت بمقدار 2.69 دولار، أو بنسبة 3.76%، لتسجل 68.79 دولارًا للبرميل بحلول الساعة 00:06 بتوقيت جرينتش. بعد أن هوت بأكثر من 4% في وقت سابق من الجلسة، مسجلة أدنى مستوى لها منذ 11 يونيو، حسبما أفادت 'رويترز'. كذلك، تراجع خام غرب تكساس الوسيط الأمريكي بمقدار 2.70 دولار، أو بنسبة 3.94%، ليصل إلى 65.46 دولارًا للبرميل. مسجلًا أضعف مستوياته منذ 9 يونيو، ومتكبدًا انخفاضًا بنحو 6%. تفاصيل اتفاق التهدئة وتأثيره المباشر وكان ترامب قد أعلن، مساء أمس الاثنين، أن إسرائيل وإيران قد توصّلتا بالكامل إلى اتفاق لوقف إطلاق النار. مشيرًا إلى أن إيران ستبدأ بتنفيذ الهدنة فورًا، على أن تتبعها إسرائيل بعد 12 ساعة. وإذا التزم الطرفان بالسلام، فستنتهي الحرب رسميًا بعد 24 ساعة. منهية بذلك صراعًا دام 12 يومًا أثر على استقرار المنطقة. وأضاف ترامب في بيانه أن 'وقفًا تامًا وكاملًا لإطلاق النار' سيدخل حيز التنفيذ بهدف إنهاء الصراع بين الدولتين. ما يشير إلى رغبة جدية في استعادة الهدوء. في حين، أدت هذه الأنباء إلى تبخر 'علاوة المخاطر' التي كانت مدمجة في أسعار النفط الخام خلال الأسبوع الماضي، كما صرّح توني سيكامور؛ المحلل في شركة IG. إيران وأوبك علاوة على ذلك، تعد إيران ثالث أكبر منتج للنفط الخام في منظمة 'أوبك'. ومن شأن تخفيف التوترات أن يمكّنها من تصدير مزيد من النفط ويمنع تعطل الإمدادات. هذا العامل كان له دور رئيسي في قفزات أسعار النفط خلال الأيام الماضية، قبل أن تعود للانخفاض مع مؤشرات التهدئة. من ناحية أخرى، كانت عقود النفط قد أغلقت في الجلسة السابقة على تراجع بأكثر من 7%. بعد أن بلغت أعلى مستوياتها في خمسة أشهر إثر الهجوم الأمريكي على منشآت نووية إيرانية في نهاية الأسبوع. هذا الهجوم أثار مخاوف من تصعيد أوسع بين إسرائيل وإيران. ما دفع الأسعار للارتفاع بشكل غير مسبوق. مستويات المقاومة الفنية وتحديات الاختراق كما أشار سيكامور إلى أن 'موجة البيع الليلية تعزز وجود طبقة من المقاومة تتراوح بين حوالي 78.40 دولارًا (أعلى مستويات أكتوبر 2024 ويونيو 2025). و80.77 دولارًا (أعلى مستوى منذ بداية العام)'. وهذا يعني أنه سيكون من الصعب اختراق هذه المقاومة. وفي النهاية، شدد المحلل على أنه سيكون من الصعب اختراق هذه المستويات الفنية ما لم يحدث 'أمر غير متوقع تمامًا يؤثر سلبًا على الإمدادات'. ما يبقي الأسواق في حالة ترقب لأي تطورات جيوسياسية أو اقتصادية قد تؤثر على مسار أسعار النفط.

مجلة رواد الأعمال

منذ 36 دقائق

• مجلة رواد الأعمال

ميلاني بيركنز.. ريادية متميزة

ميلاني بيركنز، المولودة عام 1987 بمدينة بيرث الأسترالية، هي المؤسسة المشاركة والرئيسة التنفيذية لشركة Canva. وقد أظهرت منذ طفولتها روحًا ريادية متميزة. نشأت في بيئة فنية بفضل والدتها مدرسة الفنون. ما أثار اهتمامها المبكر بالتصميم والإبداع، وبدأت شغفها بالأعمال التجارية في سن المراهقة من خلال مشروعها الأول لبيع أوشحة يدوية لجمع التبرعات الخيرية. ثم درست الاتصالات في جامعة غرب أستراليا. فكرة Canva تأسست فكرة Canva من إيمان ميلاني بمفهوم 'ديمقراطية التصميم'؛ حيث رأت مع شريكها كليف أوبريخت، خلال دراستهما الجامعية فرصة لإنشاء منصة تجعل تصميم الجرافيك متاحًا للجميع بسهولة. رغم الصعوبات والرفض الأولي، استمرت في السعي لتحقيق رؤيتها. بدأا في 2007 مشروع Fusion Books لتصميم وطباعة كتب سنوية للطلاب. ثم تطورت الفكرة إلى إنشاء أداة تصميم عبر الإنترنت أُطلقت في 2012 بالتعاون مع كاميرون آدمز تحت اسم Canva. تطورت Canva لتصبح منصة تصميم ثورية تتيح للمستخدمين إنشاء محتوى بصري متنوع مثل العروض التقديمية والرسومات الاجتماعية والملصقات. وتميزت بواجهة سهلة الاستخدام تسمح بإنشاء تصميمات احترافية دون الحاجة لمهارات تصميم متقدمة، مما جعلها تحظى بشعبية واسعة حول العالم. واجهت 'ميلاني' تحديات كبيرة في جمع التمويل، لكنها بفضل تصميمها وإيمانها بجودة المنتج نجحت في جذب مستثمرين بارزين مثل 'بيل تاي'. الذي قدم الدعم المالي في المراحل الأولى، وتوالت بعدها جولات التمويل حتى تجاوزت قيمة الشركة 39 مليار دولار. إستراتيجية التوسع العالمي شملت جهودًا مكثفة لترجمة المنصة إلى لغات وثقافات متعددة. مما عزز من انتشار Canva عالميًا، وأكدت 'ميلاني' أن النجاح لا يقتصر على النمو بل يشمل التكيف مع الأسواق المختلفة. تعتبر ميلاني بيركنز، نموذجًا ملهمًا في ريادة الأعمال؛ إذ تدعو إلى التنوع والشمول. وتدعم خاصة النساء في مجال التكنولوجيا وريادة الأعمال. كما أطلقت برامج وشراكات لتوفير الموارد والتمويل للشركات الناشئة، بما يعزز بيئة ريادية أكثر شمولًا. باختصار، قصة ميلاني بيركنز، هي رحلة نجاح ملهمة تجسد المثابرة والابتكار والقيادة، وتحول فكرة جريئة إلى إمبراطورية عالمية في مجال التصميم الرقمي. مع تأثير إيجابي واسع في المجتمع الريادي. أقوال وحكم ميلاني بيركنز