اقتصادي يحذر من استغلال الملاك لرفع الإيجارات خلال مدة ال90 يوماً
وفي هذا الشأن حذّرت الهيئة الملكية لمدينة الرياض من الادعاءات المضللة بشأن المساعدة في التقديم على الأراضي. وأوضحت الهيئة أنها بدأت في تنفيذ التوجيه السامي الكريم الصادر عن سمو ولي العهد، بشأن اتخاذ إجراءات عملية لتحقيق التوازن في القطاع العقاري بمدينة الرياض.
كما أشارت بأنها تعمل حالياً على تطوير منصة إلكترونية مخصصة لاستقبال طلبات الاستفادة من الأراضي بشكل مباشر من المواطنين دون الحاجة لأي وسطاء أو أطراف خارجية. كما شددت على أن أي ادعاءات أو رسائل تُنشر بشأن وجود جهات تتيح أو تسهل التقديم لا أساس لها من الصحة.
وأبانت الهيئة بأن جميع التفاصيل والمستجدات المتعلقة بالمنصة أو آلية التقديم ستعلن عبر القنوات الرسمية للهيئة، داعية الجميع إلى استقاء المعلومات من مصادرها الرسمية فقط، والحذر من أي محاولات احتيالية تدعي منح أراض خارج الإطار النظامي.
الى ذلك حذر أحد الخبراء الاقتصاديين من تداعيات رفع الإيجارات خلال الأشهر الثلاثة القادمة، والتي وضعتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض وذلك لاتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة خلال مدة لاتتجاوز "90" يوماً لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين بما يكفل تحقيق التوازن بين مصالح الأطراف. وتكليف الهيئة العامة للعقار والهيئة الملكية لمدينة الرياض برصد ومراقبة أسعار العقار في مدينة الرياض والرفع بتقارير دورية. مشيرًا إلى أن هذه الخطوة قد تؤدي إلى مخالفة الأنظمة واضافة ضغوط إضافية على المواطن والمقيم ومستأجري المحال التجارية.
وحول قيام البعض بالتحايل على الأنظمة خلال هذه الفترة واستغلال هذه الفترة برفع قيم الإيجارات سواءا "السكنية والتجارية" قال الاقتصادي فهد شرف "يشهد السوق العقاري حالة من ترقّب الأنظمة الجديدة، حيث لايزال البعض من المستأجرين في القطاعين "التجاري والسكني"، يعاني من ارتفاع تلك التكاليف، ما يجعل أي زيادة قادمة في الإيجارات تعتبر عبئًا عند البعض". وأوضح شرف "ان الضوابط الجديدة واضحة وكفيلة عند تطبيقها بفرض التوازن بين العرض والطلب، وستؤثر ايجابا على استقرار السوق العقاري نفسه.
وأضاف الاقتصادي أن من القرارات الجديدة التي بدأت الهيئة في تنفيذها جائت في الوقت المناسب لتضع حدا واضحا لارتفاعات الإيجارات السكنية والتجارية الغير مبررة وذلك لضمان عدم استغلال الأوضاع الاقتصادية وفرض زيادات غير مبررة في ذلك القطاع. كما بين ان القرارات الجديدة ستدعم المستأجرين والملاّك من خلال التنظيمات والسياسات وتضمن حقوقهم، وتمنع أي ممارسات قد تؤدي إلى إخلاء قسري.
يشار على ما تمت دراسته في الهيئة الملكية لمدينة الرياض ومجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية فيما يتعلق بالقطاع العقاري، وما تشهده مدينة الرياض من ارتفاع في أسعار الأراضي والإيجارات في السنوات الماضية، وحرصًا على تحقيق التوازن في القطاع العقاري، وبعد صدور الموافقة الكريمة، فقد وجّه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ولي العهد رئيس مجلس الوزراء -حفظه الله- باتخاذ عدد من الإجراءات في هذا الشأن. برفع الإيقاف عن التصرف بالبيع والشراء والتقسيم والتجزئة، وإصدار رخص البناء واعتماد المخططات للأرض الواقعة شمال مدينة الرياض التي يحدها من الغرب طريق الملك خالد وامتداد طريق الأمير محمد بن سعد بن عبدالعزيز (طريق الخير سابقًا) ومن الجنوب طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي، ومن الشمال شارع أسماء بنت مالك، ومن الشرق حي العارض البالغ مساحتها 17 كيلو مترًا مربعًا، والأرض الواقعة شمال طريق الملك سلمان ويحدها من الشرق طريق أبي بكر الصديق وحي العارض ومن الشمال طريق الأمير خالد بن بندر ومن الغرب حي القيروان والبالغ مساحتها 16,2 كيلو مترًا مربعًا وذلك إضافةً للمنطقتين اللتين سبق رفع الإيقاف عنهما مؤخراً والبالغ مساحتهما 48.28 كيلو مترًا مربعًا، بحيث يبلغ إجمالي ما تم رفع الإيقاف عنه في مدينة الرياض مساحة 81.48 كيلو مترًا مربعًا وفقاً للخريطة المرافقة. وقيام الهيئة الملكية لمدينة الرياض بالعمل على توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد ما بين 10 إلى 40 ألف قطعة سنوياً خلال الخمس سنوات القادمة حسب العرض والطلب، وبأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، وذلك للمواطنين المتزوجين أو من تتجاوز أعمارهم 25 سنة، وذلك بشرط عدم وجود سابق ملكية عقارية أخرى للمتقدم واستيفاء بقية الضوابط الأخرى ومنها عدم بيعها أو تأجيرها أو رهنها أو التصرف بها بأي شكل من أشكال التصرف خلال 10 سنوات عدا الرهن لأغراض تمويل بناء تلك الأرض، وإذا لم يتم بناؤها خلال هذه المدة فتسترد الأرض ويعاد له قيمتها. واتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة لإصدار التعديلات المقترحة على نظام رسوم الأراضي البيضاء بصورة عاجلة خلال مدة لا تتجاوز (60) يوماً، بما يكفل تعزيز المعروض العقاري. أيضا اتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة خلال مدة لاتتجاوز (90) يوماً لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين بما يكفل تحقيق التوازن بين مصالح الأطراف. وتكليف الهيئة العامة للعقار والهيئة الملكية لمدينة الرياض برصد ومراقبة أسعار العقار في مدينة الرياض والرفع بتقارير دورية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
حضرموت نت
منذ 35 دقائق
- حضرموت نت
استمرار العمل في مشروع رصف طريق الزغرور دورمة رخمة بوتيرة عالية بيافع
مشروع رصف طريق الزغرور دورمة رخمة مشروع اهلي يشارك فيه أبناء منطقة رخمة في عمليات الهندسة والبناء والدعم والإشراف الإداري ،الشبخ نبيل علي عبدالله الصلاحي يقود لجنة مكونة من فريق اعلامي وميداني وتوجيهي وهندسية وتنفيذ للمشروع بكل اقتدار حيث اننا نلاحظ بين الفينة والاخرى هو أفراد اللجنة الأهلية يتناولون على الاشراف والتعقيب على العمل ،الى جانبه الشيخ زيد علي السعيدي الذي نفذ اكثر من نزول لمعاينة العمل وتذليل الصعوبات التي يمكن تواجه العمل ،الشيخ خلف مجمل العامري رغم مشاغبة إلا أنه يتوجه إلى موقع العمل بشكل متناوب ،الشيخ محمد ناصر بدر أراه لا يغيب عن موقع العمل كثيرا ويعمل على تحفيز العمال المنجزين هناك،بندر الدعاسي المهندس نفذ هكذا نزول مستمر حيث عمل على تحديد الجدران الساندة وعدل عليها في أكثر من مرة مشكورا انا الإعلامي الامير نزلت وأمر بشكل دائم إلى موقع العمل للتوثيق ونقل هموم العمل وتقييمه وعمل سرد اعلامي بعد موافقة اللجنة ،الاستاذ نايف السميطي يضطلع بمهام ميدانية وإدارية والشيخ منصر بن عبد الباقي كشخص قريب من موقع العمل يوجه ويشرف يقدم ما يستطيع من تسهيلات ،نشكر أبناء منطقة الزغرور جميعهم حيث وفروا سكن للعمال والعمر مستمر في المقطع أربعة بكل جودة.. بأحجار تعد من الأجود على مستوى مواد الاحجار البناىية في يافع يقوم موسى الحيدري معلم البناء وفضل محمد نعمان معلم توقيس الاحجار تحت إشراف المقاول أشيد المحرمي بعمل الجدران الساندة التي قد تصل إلى الخمس وثمانون متر تكيعيبي تحت إشراف المهندس القدير بندر الدعاسي،معلما البناء الحيدري والنعمان شاركوا في تنفيذ أكثر من 150 مشروع مماثل حيث يتمتعوا بخبرة كافية لعمل مثل هكذا جدار ساند وما رصف طريق عضمان سرار نموذج حي لما انجزوه من عمليات رصف متقنة. اثناء تفقدنا لسير العمل وجدنا عمليات التهبيط تجري على قدم وساق وكذلك عمليات إزالة العوالق الجانبية اشجار السدر وغيرها على جوانب الموقع بتعاون الأهالي مشكورين واصحاب الأرض حيث تقام الان طريق بديل يمر في طين زراعية أبدوا كل الأهالي تعاونهم في استمرار المرور بها حتى إنجاز الرصف في المقطع اربعة،وان كان هناك شيىا من التعويض في اشجار السدر الذي توالاها الشيخ نبيل الصلاحي مشكورا. اعمال الإنجاز مستمرة بوتيرة عالية بفضل الله ثم بفضل الداعمين الذين سارعوا ويسارعون في وضع بصماتهم هناك في ذلك الطريق المحوري الذي يربط بين محاور طريق حبيل الجبر العسكرية ومحاور طرق مديرية سرار ومحاور طرق مديرية رصد وهي دعوة للجميع للمشاركة ومد يد العون الانجاز فهناك أربعة مقاطع تنتظر الانجاز. من فهيم الامير
سعورس
منذ ساعة واحدة
- سعورس
أمير جازان يتفقّد بيش
والتقى سموه، مشايخ وأهالي بيش، مستمعًا لمطالبهم واحتياجاتهم في المجالات الخدمية كافة، موجهًا سموه بمتابعتها والرفع بها لإنجازها وكل ما يضمن تقديم أفضل الخدمات للمواطنين والمقيمين، مثنيًا على أهالي بيش وما تشهده محافظتهم من تقدم تنموي وخدمي وما تحظى به كغيرها من مناطق وطننا العزيز من دعم واهتمام من القيادة الرشيدة - حفظها الله -. وألقى محافظ بيش عماش بن فهد الشكرة، كلمة بهذه المناسبة، تحدث فيها عمّا تشهده المحافظة على الصعيد التنموي ودعم المحتوى المحلي من خلال الشراكة القائمة مع المجتمع المحلي من خلال الزراعة والسياحة والثقافة لتنويع مصادر الدخل تحقيقًا لمستهدفات رؤية المملكة 2030. وفي ختام اللقاء تسلّم سموه الهدايا التذكارية بهذه المناسبة.
المناطق السعودية
منذ ساعة واحدة
- المناطق السعودية
الرئيس التنفيذي لهيئة تسويق الاستثمار: البيئة الاستثمارية في المملكة قدمت أكثر من 1900 فرصة في 22 قطاعًا حيويًا
المناطق_واس أكد الرئيس التنفيذي للهيئة السعودية لتسويق الاستثمار خالد بن صالح الخطاف أن منظومة الاستثمار في المملكة تعمل بشكل متكامل لتعزيز جاذبية البيئة الاستثمارية في جميع المناطق، مشيرًا إلى أن منطقة عسير تعد من أبرز المناطق الواعدة نظرًا لما تمتلكه من مقومات طبيعية واقتصادية وثقافية متميزة. جاء ذلك خلال مشاركته في جلسة حوارية ضمن منتدى عسير للاستثمار في نسخته الثانية، التي جاءت بعنوان 'عسير.. رحلة واحدة تجارب لا تنسى' سلطت الضوء على التحول السياحي في منطقة عسير وأدوار الهيئات الحكومية والقطاع الخاص في تفعيل المشاريع وتوفير بيئة حاضنة للاستثمار في المنطقة، موضحًا أن البيئة الاستثمارية في المملكة تعد واحدة من أكثر البيئات الاستثمارية تنافسية، ويرجع الفضل إلى عدة عوامل منها دور اللجنة الوطنية لحصر وتطوير الفرص، حيث قدمت أكثر من (1900) فرصة استثمارية بقيمة تتجاوز ترليون ريال، في (22) قطاعًا حيويًا، وهذه الفرص مدعومة برؤية المملكة (2030)، والإستراتيجية الوطنية للاستثمار التي تهدف إلى مضاعفة حجم الاستثمار، وجذب استثمارات تقدر بـ (12.4) تريليون ريال بحلول عام (2030) بمشيئة الله، إضافة إلى إستراتيجيات قطاعية تمنح المستثمر وضوحًا طويل الأمد واستقرارًا تشريعيًا وتنظيميًا، كما أن الموقع الجغرافي للمملكة عند ملتقى ثلاث قارات، والوصول لأكثر من نصف سكان العالم خلال (7) ساعات، يجعلها مركزًا عالميًا للأعمال والسياحة والخدمات. وأشار الخطاف إلى ما تتمتع به منطقة عسير على وجه الخصوص من طبيعة غنية تضم (80%) من غابات المملكة، وأعلى قمة جبلية، وأكثر من (4,000) قرية تاريخية، إلى جانب مواقع مصنفة عالميًا (كمواقع التراث العالمي) مثل 'رجال ألمع'، مبينًا أن المنطقة مؤهلة لتكون وجهة سياحية واستثمارية بامتياز، خاصة في ظل الاستثمارات الكبرى التي تشهدها المملكة في قطاع السياحة التي تتجاوز (800) مليار دولار، بما يدعم تحقيق مستهدف المملكة في استقطاب (150) مليون زائر بحلول عام (2030)، إضافة إلى دور ممكنات الاستثمار كالإعفاء من رسوم الاستثمار الأجنبي والإعفاء من رسوم الإيواء وكذلك الإعفاء من رسوم الأراضي الحكومية وضريبة القيمة المضافة. وتطرق إلى الدور المحوري للهيئة السعودية لتسويق الاستثمار في تسويق فرص الاستثمار في المملكة، بما في ذلك الفرص النوعية في المناطق الواعدة مثل منطقة عسير، والعمل على تسويق الفرص من خلال المنصات الرقمية، والفعاليات الدولية، واللقاءات المباشرة مع المستثمرين. وقال: 'عرضنا عبر منصة 'استثمر في السعودية' أكثر من (1,900) فرصة، تشمل قطاعات مثل السياحة، الضيافة، الزراعة، والعقارات وغيرها، وخُصصت صفحة خاصة لعسير على النسخة الجديدة من موقع 'استثمر في السعودية'، تستعرض أبرز المؤشرات والفرص والتقارير، وتتوفر بـ(7) لغات، كما يحتوي موقع 'استثمر في السعودية' تقرير 'استثمر في منطقة عسير'، الذي تعمل عليه وزارة الاستثمار بهدف تعريف المستثمرين بمزايا المنطقة وفرصها. وبيّن الخطاف أن الهيئة تعمل بالتعاون مع شركائها في منظومة الاستثمار على تطوير البيئة التشريعية والتنظيمية، وأطلق نظام الاستثمار، الذي يسمح بالملكية الأجنبية بنسبة (100%)، ويضمن حقوقًا متساوية للمستثمرين المحليين والدوليين، والاستمرار في تحسين البيئة الاستثمارية. وقال: 'وضعنا برنامجًا للاستماع إلى المستثمرين وفهم تحدياتهم، إضافةً إلى التركيز على تحسين تجربة المستثمر من خلال مراكز الخدمات الشاملة، ومديري العلاقة، ودليل 'رحلة المستثمر'، وتقارير مخصصة مثل 'استثمر في عسير'، إضافة إلى برامج الاستماع للمستثمرين لضمان معالجة التحديات بشكل مباشر. وأضاف: 'نعمل في منظومة الاستثمار بتكامل وثيق مع هيئة تطوير منطقة عسير، بهدف المواءمة مع إستراتيجية المنطقة، وتحقيق مستهدفاتها المستقبلية، وأثمر هذا التعاون عن تحديد عدد من الفرص الاستثمارية النوعية في قطاع السياحة، حيث تم اعتماد أكثر من (46) فرصة استثمارية'، مفيدًا أن الاستثمارات المباشرة في منطقة عسير أكثر بلغت من (7.68) مليارات ريال حتى نهاية عام 2023، ما يضع المنطقة في المرتبة السادسة على مستوى المملكة من حيث رصيد الاستثمار الأجنبي، كما بلغ عدد رخص الاستثمار الأجنبي النشطة في عسير (467) رخصة حتى مطلع 2025، وهو ما يعكس تنامي اهتمام المستثمرين وثقتهم بجاذبية المنطقة وبيئتها الاستثمارية.
