"سبيشال جروب" و"مينت لإدارة الأصول العقارية" تطلقان مشروع "40 سكوير" بالعاصمة الجديدة

طرحت مجموعة سيبشال جروب وشركة مينت لإدارة الأصول العقارية، إحدى شركات الأهلي صبور مشروع 40 سكوير بالعاصمة الإدارية الجديدة، الذي يمثل باكورة التعاون بين الجانبين، طبقًا للاتفاقية التي تم إبرامها في مارس الماضي، والتي نصت على تولي شركة مينت المسؤولية الكاملة عن إدارة جميع الأصول والمشاريع العقارية الجديدة للمجموعة، بدءًا بمشروع 40 سكوير.
يقع مشروع " 40 سكوير " في حي المستثمرين – الطرح الأول، ويمتد على مساحة 40 فدانًا في منطقة استراتيجية بالقرب من النهر الأخضر، والحي الحكومي، ومجموعة من البنى التحتية الرئيسية.
ويضم المشروع وحدات سكنية ذكية، ومساحات مفتوحة واسعة، وخدمات متكاملة مصممة لتعزيز جودة الحياة على المدى الطويل بتصميمات معمارية عصرية تعزز الإضاءة الطبيعية والتهوية، والمساحات الخضراء الممتدة المخصصة للحدائق ومسارات المشي والمساحات المفتوحة، مما يوفر بيئة هادئة وصديقة للبيئة بإجمالي عدد وحدات يقارب 1477 وحدة سكنية.
ومن المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى في 2026، بإجمالي استثمارات للمشروع متوقعة تتجاوز 7 مليار جنيه مصري
ويُعد هذا المشروع أول دخول لشركة "سبيشال جروب" في مجال التطوير العقاري، مستندة إلى خبرتها الطويلة في قطاعات البناء، والبنية التحتية، والخدمات. ويعكس هذا التوجه تحولًا استراتيجيًا نحو خلق قيمة طويلة الأجل عبر محفظة أصول المجموعة.
وقال الدكتور محمد أسعد، رئيس مجلس إدارة سبيشال جروب ': التنوع كان دائمًا جوهر نموّنا. خبراتنا تشمل قطاعات البناء، والرعاية الصحية، والخدمات الصناعية، وكان دخول مجال التطوير العقاري خطوة طبيعية ضمن هذا النهج. لكن دخول هذا السوق بمسؤولية يعني أكثر من مجرد البناء، بل يتطلب التخطيط، والهيكلة، والتفكير طويل الأمد. ولهذا اخترنا شريكًا مثل مينت، لنضمن وجود الخبرة والانضباط في كل مرحلة من مراحل التطوير."
وأكد أن "مينت" تتولى إدارة كافة الجوانب التجارية للمشروع، بما في ذلك التخطيط الاستراتيجي، والتسويق، وإدارة علاقات العملاء، والمبيعات، لضمان إطلاق المشروع بنجاح وتوجيهه نحو أداء أكثر استدامه.
وصرح دكتور تامر عرفان، رئيس مجلس إدارة شركة مينت لإدارة الأصول العقارية "تمثل هذه الشراكة خطوة استراتيجية تنسجم تمامًا مع رؤيتنا في تطوير مشروعات تمثل قيمة استثمارية حقيقية ومستدامة، خصوصًا في ظل التحديات التي يواجهها السوق حاليًا. نرى في مشروع 40SQUARE أكثر من مجرد تطوير معماري؛ إنه فرصة لتحويل المفهوم التقليدي للاستثمار العقاري إلى نموذج مستقر طويل الأمد، مدعوم بخطط ذكية تتماشى مع مراحل التنفيذ والتشغيل الفعلي. هذا هو الفارق النوعي الذي نسعى لتقديمه عبر مينت."
وقالت عليا النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة مينت لإدارة الأصول العقارية: "السوق العقاري اليوم لم يعد قائمًا على المعروض فقط، وتستند إلى معايير الجودة في الانتقاء، والقدرة الشرائية، وحُسن اختيار الموقع. مشروع 40 سكوير يدخل السوق في لحظة تجمع بين الفرص الاستثمارية والتحديات. مهمتنا أن نضمن توافق المشروع مع تطلعات الناس في السكن والاستثمار والنمو. نحن لا نُساير السوق، بل نعمل على استباقه وخلق افق جديد."
وأضافت النجدي أن توقيت الإطلاق يأتي في ظل استمرار العاصمة الإدارية في جذب استثمارات طويلة الأجل، في الوقت الذي يواجه فيه القطاع العقاري ضغوطًا متزايدة نتيجة التضخم، وتقلّب التكاليف، وتغيّر أنماط الطلب. والمشروعات التي ستصمد هي تلك القائمة على أسس سليمة ونموذج تشغيلي واضح وهي المبادئ التي بُني عليها " 40 سكوير".
ويمثل إطلاق المشروع خطوة تعكس رؤية الشركتين لمستقبل التطوير العقاري في مصر: مبني على الاستراتيجية، مدعوم بآليات تشغيل واضحة وفعّالة، ومصمم لتحقيق أداء أكثر استدامة. وبينما توسع "سبيشال جروب" حضورها في القطاع العقاري، وتواصل "مينت" إعادة تشكيل معايير إدارة الأصول العقارية في السوق، يجسّد هذا التعاون نموذجًا جديدًا في بناء القيمة الاستثمارية المستدامة بشكل جديد.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

اليوم السابع

منذ 15 دقائق

• اليوم السابع

رئيس شعبة الذهب: خفض الفائدة في مصر لن يؤثر على أسعار الذهب

أكد إيهاب واصف، رئيس شعبة الذهب والمعادن الثمينة باتحاد الصناعات، أن قرار البنك المركزي المصري بخفض أسعار الفائدة بمقدار 100 نقطة أساس، لن يكون له تأثير مباشر أو فوري على مستقبل الذهب في السوق المحلي، موضحاً أن حركة أسعار الذهب في مصر ما زالت مرتبطة بشكل رئيسي بأداء أونصة الذهب في الأسواق العالمية، وليس فقط بالعوامل الداخلية مثل سعر الفائدة أو سعر صرف الدولار. وقال واصف في التقرير الأسبوعي لشعبة الذهب: "ما نشهده حالياً من تحرك في أسعار الذهب المحلية يعكس في المقام الأول الارتفاع القوي في السعر العالمي للذهب، والذي استطاع خلال الأسبوع الماضي اختراق مستويات مقاومة هامة ليغلق فوق مستوى 3340 دولار للأونصة، مقترباً من حاجز 3360 دولار الذي يشكل مقاومة فنية جديدة، و هذا الصعود العالمي عوض تماماً عن التراجع التدريجي في سعر صرف الدولار مقابل الجنيه داخل السوق المصري". وأوضح أن سعر الذهب عيار 21 – وهو الأكثر تداولاً في مصر – سجل مكاسب ملحوظة خلال الأسبوع الماضي، حيث ارتفع بنسبة 3.85% بما يعادل 175 جنيهاً للجرام، ليغلق تداولات الأسبوع عند مستوى 4715 جنيه بعد أن بدأ الأسبوع عند 4540 جنيه، "هذا الصعود يعكس بوضوح أن المحرك الأساسي للسوق ليس داخلياً بل عالمياً"، بحسب قوله. وحول تأثير خفض الفائدة على توجهات الادخار والاستثمار، أشار واصف إلى أن السياسة النقدية التيسيرية قد تقلل من جاذبية الشهادات الادخارية المصرفية، مما يدفع بعض المستثمرين للبحث عن أدوات تحوط بديلة مثل الذهب، "لكن هذا التحول في السيولة لا يظهر بين ليلة وضحاها، بل يتطلب وقتاً ليترجم إلى طلب فعلي على الذهب في السوق المحلي"، لافتاً إلى أن أي زيادة مستقبلية في الطلب المحلي ستظل مرهونة باستمرار الاتجاه الصاعد للذهب عالمياً. وعلى الصعيد الاقتصادي، يرى إيهاب واصف، أن خفض أسعار الفائدة دليل علي تحسن الاقتصاد المصري ويؤكد نجاح سياسات الدولة المصري لخفض نسبة التضخم وتطبيق برنامج الإصلاح الاقتصادي. وفيما يخص التوقعات، رجّح واصف أن يظل الذهب المحلي مدعوماً طالما بقيت أونصة الذهب العالمية في اتجاه صاعد، خصوصاً في ظل تصاعد التوترات الاقتصادية عالمياً وعودة الحديث عن إجراءات حمائية مثل فرض رسوم جمركية إضافية، وهو ما يعزز من جاذبية الذهب كملاذ آمن. وشدد واصف على أن السوق المصري يتفاعل مع الذهب كسلعة استراتيجية أكثر من كونه مجرد وعاء استثماري بديل، وهذا ما يجعل تأثير خفض الفائدة محدوداً حالياً، فالمعادلة الرئيسية التي تحكم السوق الآن هي حركة السعر العالمي، وليس أدوات السياسة النقدية الداخلية".

المصري اليوم

منذ 18 دقائق

• المصري اليوم

بعد زيادة كبيرة في عيار 21.. سعر جرام الذهب اليوم الأحد 25-5-2025 الآن في مصر

سجل سعر الذهب اليوم الأحد 25 مايو 2025 استقرارًا تزامنًا مع إجازة الصاغة، ويسيطر الهدوء على سعر المعدن الأصفر عقب ارتفاعه الكبير الذي سجله الأربعاء الماضي عالميًا ومحليًا، إذ صعد عيار 21 الأكثر تداولًا بقيمة 115 جنيهًا، وفيما يلي أسعار الذهب اليوم ، وفقًا لآخر تحديث رسمي للأسعار المعلنة من الشعبة العامة لـ الذهب. سعر الذهب عيار 24 سجل الذهب عيار 24 اليوم الأحد 25 مايو 2025 نحو 5331.43 جنيه. سعر جرام الذهب عيار 21 فيما سجل سعر الذهب عيار 21 اليوم الأحد 25 مايو 2025 نحو 4665 جنيهًا. سعر جرام الذهب عيار 18 وسجل سعر الذهب عيار 18 اليوم الأحد 25 مايو 2025 نحو 3998.57 جنيه. سعر الجنيه الذهب واستقر سعر الجنيه الذهب اليوم الأحد 25 مايو 2025 عند 37320 جنيهًا. سعر الذهب عالميًا على الصعيد العالمي، سجل سعر الذهب اليوم الأحد 25 مايو 2025 نحو 3311 دولارًا للأوقية.

بوابة الأهرام

منذ 18 دقائق

• بوابة الأهرام

محافظ المنوفية يتفقد السوق الجديد بحي غرب شبين الكوم

المنوفية - إسراء قنديل تفقد إبراهيم أبو ليمون محافظ المنوفية، اليوم الأحد، فى جولة ميدانية موسعة آخر مستجدات المشروعات الجاري تنفيذها بمختلف القطاعات بحي غرب شبين الكوم، رافقه خلالها عبدالله الديب السكرتير العام للمحافظة، ورئيس هيئة الأبنية التعليمية، رئيس حي غرب شبين الكوم، مدير مشروع وحدة الرصف، المستشار الهندسي للمحافظة. موضوعات مقترحة جانب من جولة محافظ المنوفية جانب من جولة محافظ المنوفية نقل الباعة الجائلين وبدأ المحافظ جولته بتفقد، السوق الحضاري الجديد بمنطقة سيدي خميس بحي غرب شبين الكوم علي مساحة 1400 م2 والذى يضم 36 محلا تجاريا "كامل التشطيب" بتكلفة 12 مليون جنيه، من تنفيذ الهيئة العامة للأبنية التعليمية، موجها رئيس الحى بالتنسيق مع شرطة المرافق لنقل الباعة الجائلين وتسكينهم بالباكيات الجديدة بالسوق ، تمهيداً لإفتتاحة بالعيد القومى للمحافظة، مشدداً على سرعة الانتهاء من تحديد القيمة الإيجارية لبكيات السوق مع مراعاة البعد الإجتماعى دعما للباعة الجائلين. جانب من جولة محافظ المنوفية جانب من جولة محافظ المنوفية رفع كفاءة كورنيش شبين الكوم الجديد وخلال تفقده، أجرى محافظ المنوفية حواراً مع عدد من الباعة الجائلين للاستماع إلى آرائهم حول عمليات التطوير بالمنطقة وحثهم على العناية بأعمال التطوير حفاظاً على المظهر العام، كما تابع ميدانيا سير أعمال تطوير ورفع كفاءة كورنيش شبين الكوم الجديد من كوبرى مبارك حتى الكوبرى العلوى، موجهاً بالعمل بالتوازي في تطوير باقي قطاعات الكورنيش من خلال مضاعفة الجهود تمهيداً لإفتتاحه بالعيد القومى، وذلك في إطار خطة المحافظة الشاملة لإحداث واجهة حضارية ولمسة جمالية وخلق متنزهات للمترددين علي العاصمة. جانب من جولة محافظ المنوفية جانب من جولة محافظ المنوفية التنسيق مع مديرية الرى بالمحافظة كما تفقد محافظ المنوفية، أعمال تنفيذ الممشى السياحى الجديد بحي غرب شبين الكوم، واستمع لشرح تفصيلى عن الموقف التنفيذي الحالي ونسب إنجاز الكورنيش باعتباره أولوية أولي ومتنفسا حضاريا جديدا لأهالي شبين الكوم والمترددين على العاصمة، فضلاً عن المساهمة في توفير فرص عمل جادة للشباب، موجهاً بتسريع معدلات الأداء والمتابعة الدورية لإنهاء المشروع، والتنسيق الكامل مع مديرية الري لإزالة ورد النيل من بحر شبين الكوم، كما تفقد المحافظ أعمال قطع الفرمة بمتفرعات شارع مصطفى النجار "مساكن الأوقاف " ضمن أعمال الرصف المتكاملة الجاري تنفيذها بتكلفة 9 ملايين جنيه بمشروعات الخطة الاستثمارية للعام المالى 2024/2025 لحي غرب شبين الكوم .