مجموعة طلعت مصطفى القابضة توقع مذكرة تفاهم لتطوير مشروعها الجديد في العراق

توقيع مذكرة تفاهم لتطوير مشروع جديد في العراق
..
لا يفوتك
الإعلان الرسمي وتفاصيل التوقيع
يسر
موقع ومساحة المشروع
وتقع الأرض على مساحة تقارب 14 مليون متر مربع في جنوب غرب بغداد، ومن المتوقع أن تضم حوالي 46 ألف وحدة متعددة الاستخدامات، على غرار النموذج المجتمعي الناجح والفريد الذي ابتكرته المجموعة في مصر والمملكة العربية السعودية، والذي يوفر سكنًا عالي الجودة، والبنية التحتية المتميزة والخدمات المختلفة، مع التركيز في الوقت ذاته على الاستدامة والتطبيقات الذكية.
مجموعة طلعت مصطفي
تعزيز محفظة الأراضي الإقليمية
ومن شأن هذه الاتفاقية الجديدة أن ترفع مخزون الأراضى لمجموعة طلعت مصطفى القابضة في المنطقة إلى29 مليون متر مربع موزعة في كل من المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق، وبإجمالي يصل إلى 125.9 مليون متر مربع متضمنة مخزون الأراضي الخاصة بالمشروعات قيد التطوير في مصر، مما يضع المجموعة كواحدة من أفضل ثلاثة مطورين مدرجين في أسواق المال الإقليمية.
استراتيجية التوسع الإقليمي
يتماشى التوسع الإقليمي في العراق، وفي وقت سابق من هذا الشهر إلى سلطنة عمان والأسواق الإقليمية الأخرى ، مع تحول استراتيجية المجموعة للعمل على أن تصبح مطور إقليمي رائد على نطاق واسع في العالم العربي والذي لديه اليوم:
محفظة من الأراضي تبلغ مساحتها 29 مليون متر مربع في كل من المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق
يقدر إجمالي عدد الوحدات في المشاريع الثلاثة بنحو (81,000) وحدة
تبلغ المبيعات المقدرة التي سيتم تحقيقها من المشاريع الثلاثة المضمونة (33) مليار دولار أمريكي من المبيعات على مدى عمر المشاريع بالإضافة إلى هامش ربح بيع متوقع بنسبة تتراوح من 12٪ إلى 17٪ بعد الضرائب
تبلغ الإيرادات السنوية المقدرة من المحفظة المتوقعة لأصول الدخل ذو العائد المتكرر (1.7) مليار دولار أمريكي، بالإضافة إلى هامش ربح متوقع بنسبة تتراوح من 75٪ إلى 80%
إنجازات استراتيجية التحول الإقليمي
1. إطلاق مجموعة طلعت مصطفى – المهيدب
تأسيس شركة مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري (السعودية) في سبتمبر 2023، وهي مملوكة بنسبة 60٪ لمجموعة طلعت مصطفى القابضة و40٪ مملوكة لمجموعة المهيدب، ويعد المهيدب شريكا قويا للمجموعة، حيث تعد قوة استثمارية في المملكة العربية السعودية وتتمتع بسجل حافل في الدعم الإقليمى وخلق القيمة كما يتضح من سجل مجموعة المهيدب في خلق القيمة المستدامة و استثمارتها في الشركات الاقليمية الرائدة (Regional Champions) بما في ذلك استثمارتها في كبرى الشركات التي تعد من النماذج الناجحة التي تم طرحها وادراجها في السوق المالية السعودية (تداول) في السنوات الاخيرة وتشمل على سبيل المثال شركة أكوا باور ومجموعة كابلات الرياض ومياهونا من خلال مجموعة فيجن انفست(المساهم الرئيسي في مياهونا).
مجموعة طلعت مصطفي
2. تأمين والإنطلاق بنجاح في المملكة العربية السعودية
قامت مجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية بتأمين وإطلاق مدينة بنان شرق الرياض ، وهي مشروع متعدد الاستخدامات تبلغ مساحته 10 مليون متر مربع، وبمبيعات مقدرة بقيمة (12) مليار دولار أمريكي، منذ إطلاقها في عام2024 وحتى 31 مارس 2025 ، جذبت مدينة بنان اهتماما غير مسبوق من العملاء السعوديين وحققت مبيعات بلغت 6 مليارات ريال سعودي ما يعادل (1.6) مليار دولار أمريكي ، وهو ما يمثل أحد أعلى أرقام المبيعات من قبل مطور من القطاع الخاص في الرياض.
3. التوسع في سلطنة عمان
في مايو 2025 ، من أجل الدفع قدماً نحو نمو مجموعة طلعت مصطفى السعودية ، حصلت على مساحة (4.9) مليون متر مربع من الأراضي في سلطنة عمان لتطوير مشروعين متعدد الاستخدامات ، ومن المتوقع أن يحققا مبيعات تبلغ (4.7) مليار دولار أمريكي على مدى عمر المشاريع و(54.8) مليون دولار أمريكي من الدخل السنوي المتكرر.
4. مذكرة تفاهم لدخول سوق العراق
في 25 مايو 2025 ، وقعت شركة تابعة مملوكة بالكامل لمجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية مذكرة تفاهم لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 14مليون متر مربع في العراق من المتوقع أن يحقق مبيعات إجمالية تبلغ (17) مليار دولار أمريكي ودخلا متكررا قدره (1.5) مليار دولار أمريكي سنويا عند اكتمال المشروع، وقد قمت المجموعة بتحديد ودراسة تلك الفرصة الاستثمارية خلال العام الماضي، نظراً للانتعاش القوي للاقتصاد العراقي وفجوة العرض في العروض السكنية عالية الجودة في السوق ، وتعتقد المجموعة بقدرتها على الاستغلال الأمثل لتلك الفرصة المميزة لتحقيق عوائد جاذبة من توسعها في العراق.
5. نموذج أعمال ناجح للحد من الاحتياجات التمويلية للمشاريع الإقليمية
نظرا لنموذج التمويل الذاتي الناجح والمختبر جيدا الذي تتبعه المجموعة في المملكة العربية السعودية، فإن المشاريع الإقليمية الجديدة التي ستتم من خلال الهيكل المتبع في مجموعة طلعت مصطفى السعودية والذى تم تصميمه بطريقة لا يتوقع أن تتطلب أي استثمارات كبيرة مقدما قبل إطلاقها.
6. مجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية كنقطة انطلاق للنمو الإقليمي وخلق القيمة
جدير بالذكر أن مجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية مجهزة جيدا بإدارة قوية وقاعدة موارد ومجموعة مواهب من مجموعة طلعت مصطفى القابضة ومن الأسواق المحلية والتي تستفيد من الرؤية وحقوق ملكية العلامة التجارية القوية لمجموعة طلعت مصطفى وسجلها الحافل في ريادة مجموعة طلعت مصطفى. وستكون مجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية ركيزة أساسية لخلق القيمة لمجموعة طلعت مصطفى القابضة ومساهميها، وستواصل تقييم فرص النمو لتكون بمثابة نقطة انطلاق لمزيد من النمو في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية والعالم العربي. هذا مع استمرار حرص الإدارة العليا لمجموعة طلعت القابضة على التركيز على الفرص المميزة لخلق قيمة لمساهميها في التوقيت المناسب وعندما تسنح الفرص، على غرار النجاح الذي حققته المجموعة مع أيكون (ICON) ، ذراع الضيافة الخاص بالمجموعة والتي تم وضعها الآن كلاعب رائد في السوق في قطاع الضيافة الفاخرة في سوق السياحة سريع النمو في مصر.
النمو في التدفقات الدولارية والتحوط من تقلبات العملة
إلى جانب النمو الكبير في التدفقات النقدية بالدولار الأمريكي الذي شهدته ايكون حيث بلغ إجمالي الإيرادات المجمعة (255) مليون دولار أمريكي في عام 2024 ، فإن التوسع في الأسواق الإقليمية من خلال الفرص الجذابة يعزز قدرات المجموعة على توليد العملات الأجنبية ومحفظة الدخل المتكرر ، والتحوط من عوائد المستثمرين ضد أي تقلبات محتملة في العملة المحلية وتعزيز مكانة المجموعة كمجموعة رائدة ورائدة في تقديم الابتكارات ومنتجات وخدمات عقارية وسياحية عالية الجودة في منطقة الشرق الأوسط الأوسع.
اقرأ أيضًا:

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

النبأ

منذ 43 دقائق

• النبأ

ألمانيا: الولايات المتحدة تحتاج إلى حل سريع لنزاع الرسوم الجمركية

قال وزير المالية الألماني لارس كلينجبايل، الأحد، إن الولايات المتحدة لديها مصلحة مشتركة في إيجاد حل سريع للنزاع المتعلق بالرسوم الجمركية. ألمانيا: أمريكا تحتاج إلى حل سريع لنزاع الرسوم الجمركية وبعد فترة من التهدئة، اشتعلت الأمور من جديد يوم الجمعة بعد أن أوصى الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، بفرض رسوم جمركية 50% على السلع القادمة من الاتحاد الأوروبي بدءًا من الأول من يونيو (حزيران). وتظهر بيانات رسمية أن ألمانيا كانت أكبر دولة أوروبية تصدر منتجات إلى الولايات المتحدة في العام الماضي، إذ بلغ حجم صادراتها 161 مليار يورو (183 مليار دولار). لكن كلينجبايل، قال لهيئة الإذاعة والتلفزيون الألمانية (إيه.آر.دي)، إن الرسوم الجمركية تعرض الولايات المتحدة للخطر وكذلك الاقتصاد الألماني. وأضاف: "يجب ألا نشعر بالاستفزاز بل يجب أن نركز على المخاطر. نحن نريد حلًا مشتركًا مع الولايات المتحدة، وأريد أن أقول بوضوح شديد هنا أن ذلك يصب أيضًا في مصلحة الولايات المتحدة". وتابع: "جميع البيانات الآتية من الولايات المتحدة بشأن مستوى الدولار والسندات الأمريكية تُظهر أن من مصلحتهم أيضًا التعاون معنا". وعلّق البيت الأبيض معظم الرسوم الجمركية التي فرضها ترامب في أوائل أبريل (نيسان) على معظم دول العالم، وذلك بعد أن أقدم مستثمرون على بيع أصول أمريكية ومنها السندات الحكومية والدولار. لكن ترامب أبقى على رسوم أساسية 10% على معظم الواردات، وخفض لاحقًا الرسوم على السلع الصينية من 145% إلى 30%. ومن شأن فرض ضريبة 50% على الواردات من الاتحاد الأوروبي أن يرفع التضخم في الولايات المتحدة، لا سيما أسعار الأدوية والآلات والسيارات الألمانية.

وكالة نيوز

منذ 2 ساعات

• وكالة نيوز

النص: النائب جيم هيمس على مواجهة الأمة مع مارغريت برينان ، '25 مايو 2025

مارغريت برينان: انضممنا الآن من قبل عضو الكونغرس جيم هيمز. وهو الديمقراطي الأعلى في لجنة الاستخبارات ، وينضم إلينا اليوم من غرينتش ، كونيتيكت. صباح الخير لك. مندوب. جيم هيمس: صباح الخير ، مارغريت. شكرا لاستضافتي. مارغريت برينان: لقد سمعت للتو المتحدث. أعلم أنك لم تصوت لهذا الفاتورة. لكنك تعلم أن كونيتيكت لديها واحدة من أعلى الأعباء الضريبية المحلية في البلاد. هل تحب على الأقل هذا الجزء الصغير من هذا القانون؟ مندوب. HIMES: أن جزءًا صغيرًا سيكون جيدًا لمكوناتي ، لكن مارغريت ، يجب أن أخبرك ، كان الأمر أشبه بالاستماع إلى '1984' أو شيء ما ، الاستماع إلى المتحدث. كما تعلمون ، يمكن لأي شخص أن ينظر إلى هذا الأمر ، فإن الشعب الأمريكي يريد بشكل أساسي ثلاثة أشياء من ميزانيته الفيدرالية. رقم واحد ، في هذه المرحلة الزمنية التي يقوم فيها الأميركيين ، أغنى الأميركيين ، بعمل أفضل من أي وقت مضى ، يريد الأمريكيون أغنى الأميركيين من دفع المزيد من الضرائب ، وإعطاء الإعفاء الضريبي للطبقة الوسطى أو أقل. الرقم الثاني ، يريدون منا أن نتعامل مع العجز ، الذي أصبح الآن يخرج عن نطاق السيطرة إلى النقطة التي حصلنا فيها على خفض التصنيف في أحد تقييمات الائتمان الأمريكية. وثالثا ، يريدون رمز ضريبي أبسط. فشل مشروع القانون هذا بشكل مذهل على جميع التهم الثلاث. إنهم يقللون من المعونة الطبية والمساعدة الغذائية ، طوابع الطعام ، لعشرات الملايين من الأميركيين من أجل الحفاظ على الإعفاءات الضريبية لأغنى الأميركيين. إنهم يضيفون 3 تريليونات دولار إلى العجز مع هذا الفاتورة. وأخيرًا ، إنهم يرفعون قانون الضرائب معهم ، لا يتعين عليك دفع الضرائب على النصائح. الآن ، ماذا عن الأشخاص الذين لا يكسبون نصائح؟ أنت تعرف ، الإقراض التلقائي. أعني ، مرة أخرى ، على الأشياء الثلاثة التي يهتم بها الأمريكيون أكثر من غيرها ، والتي يريدون أن يفعلها الكونغرس ، هذا مشروع القانون يفشل بشكل مذهل. انظر ، وهذا سيظهر في الاقتراع قريبًا ، حيث يدرك الأمريكيون ما فعله مجلس النواب. مارغريت برينان: حسنًا ، أود أن أسألك عن دورك الآخر في لجنة الاستخبارات في مجلس النواب. عندما يتعلق الأمر بما تعهده الرئيس بالقيام به لروسيا ، فقد طرح هذه الفكرة قبل أسبوعين من العقوبات المحتملة إذا لم تتوقف روسيا عن حربها في أوكرانيا. ولكن بعد ذلك تحدث إلى فلاديمير بوتين يوم الاثنين ، ولم نسمع شيئًا عن العقوبات. سمعنا من رئيس وكالة الاستخبارات الدفاعية أن هذه الحرب تتجه لصالح روسيا. ما هي التغييرات التي يجب إجراؤها ، إن وجدت ، لكيفية تقديم الولايات المتحدة الدعم؟ مندوب. HIMES: حسنًا ، مارغريت ، انظر ، نحن على شوكة في الطريق فيما يتعلق بحرب روسيا أوكرانيا. كما تعلمون ، سوف يتوافق دونالد ترامب ومواده في الكونغرس مع أحد هذين الخيارين: إما أن نستمر في المسار الذي بدأ عندما قام الرئيس ونائب الرئيس المهينة بتهمة فلاديمير فلاديمير ، فإنه سيتعلم من ذلك التجربة التي يمكن أن تعول على الولايات المتحدة لدعمه في جميع أنحاء العالم. ) نوقف تصدير النفط. نضغط على الهند للتوقف عن شراء النفط الروسي ، وبالطبع ، نستمر في تسليح الأوكرانيين. مرة أخرى ، بالنسبة لهذا الرجل الذي يعتبر نفسه سيد الصفقة ، يزيد من نفوذ الغرب إلى أقصى حد حتى نتمكن من تحقيق هذه الحرب ليس فقط إلى استنتاج ، ولكن إلى خاتمة عادلة وعادل من شأنها أن تبقي الروس من البلدان الغازية في المستقبل. مارغريت برينان: في دورك في لجنة الاستخبارات ، يمكنك رؤية الأشياء التي لا يفعلها الجمهور. مع وضع ذلك في الاعتبار ، قام الرئيس بتعيين هذه العصابة الفنزويلية ، ترين دي أراجوا ، TDA ، كمنظمة إرهابية أجنبية. يقول إنهم يغزو البلاد. إنه يستخدم قانون الأعداء الأجنبيين لترحيل الأعضاء المزعومين دون يوم في المحكمة. جزء من التبرير القانوني لكل هذا يعتمد على الادعاء بأن الحكومة الفنزويلية تسيطر على ما تفعله TDA. قام المجلس الاستخباري الوطني بتقييم حكومة مادورو لا يسيطر على العصابة. ولكن ، في هذا البرنامج يوم الأحد الماضي ، رفض وزير الخارجية ذلك. يقول إنه يفضل اكتشاف مكتب التحقيقات الفيدرالي ، وهو أن بعض أعضاء الحكومة الفنزويلية يؤثرون على العصابة. لماذا كل هذا الأمر؟ مندوب. HIMES: حسنًا ، من المهم مارغريت ، لأنني سأذكرك أنه في إدارة جورج دبليو بوش ، ما حدث الآن. كان موضوع مختلف. في الوقت الحالي ، على الرغم من استنتاجات مجتمع الاستخبارات ، يقول الرئيس ومدير الاستخبارات الوطنية ووزير الخارجية إن فنزويلا يوجه ترين دي أراغوا. الآن يقولون إنه نظرًا لأنهم لا يحتاجون إلى آلية من القانون الواجب لترحيل الأشخاص ، فإن قانون الأعداء الأجانب ، والذي ، بالمناسبة ، تضحك المحاكم الآن. لكن السبب في أنه يهم ، مارغريت ، هو أن آخر مرة قام فيها البيت الأبيض بذلك ، عندما تم تحديدهم على أن مجتمع الاستخبارات يجبر على إيجاد أسلحة من الدمار الشامل في العراق ، والتي لم تكن هناك ، لا يذكر ، على سبيل المثال ، عقيدة من ذلك ، فقد هلكوا في حالة حرب ، والتي كانت تتخلى عن حرب ، والتي كانت تتخلى عن حرب ، والتي كانت تتخلى عن ذلك. التسييس ، الفكرة القائلة بأن جورج دبليو بوش كان هناك أسلحة من الدمار الشامل في العراق. لهذا السبب يهم الذكاء. هناك 4400 أسرة في هذا البلد فقد الناس لأن البيت الأبيض قرر أنهم سيتغلبون على اختتام مجتمع الاستخبارات البالغ 90 مليار دولار في السنة. هذا ما يفعله ماركو روبيو. هذا ما يفعله الرئيس ، وهذا ما يفعله المدير غابارد عندما يتناقض مع ما تخبرهم منظمتهم. مارغريت برينان: في هذه النقطة ، أصبح هذا أيضًا مشكلة بالنسبة لجو كينت ، وهو مرشح الرئيس لإدارة المركز الوطني لمكافحة الإرهاب. إنه يخضع للتدقيق لأن رسائل البريد الإلكتروني تظهر أنه أثناء العمل كرئيس للموظفين إلى DNI Gabbard ، ضغط على المحللين لتعديل تقييم الروابط بين الحكومة و TDA. وفقًا لرسائل البريد الإلكتروني المنقولة التي حصلت عليها شبكتي ، كتب قائلاً: 'نحتاج إلى إجراء بعض إعادة الكتابة ، ومزيد من التحليل بحيث لا يتم استخدام هذه الوثيقة ضد DNI أو POTUS' ، رئيس الولايات المتحدة. يقول: 'نحن بحاجة إلى … دمج تقييم مكتب التحقيقات الفيدرالي.' لقد قرأت الآن رسائل البريد الإلكتروني التي تم رفع السرية هذه أيضًا. هل تعتقد أن جو كينت كان يطلب المزيد من السياق؟ مندوب. هيميس: لا ، لم يكن بالتأكيد. وقد رأيت رسائل البريد الإلكتروني المنقولة. كان يضغط على المجلس الاستخباراتي الوطني لتغيير استنتاجاتهم. وانظر ، لقد أعطى اللعبة بعيدا. أنت فقط قرأت الخط. أخبرنا لماذا فعل ذلك ، حتى لا يتم استخدام هذا التقرير ضد الرئيس أو مدير الاستخبارات الوطنية. فكر في ذلك. لم يكن رئيس أركان مكتب المخرج الوطني الاستخبارات ، نحتاج إلى أفضل ذكاء هنا. نحتاجك إلى العودة والتأكد من أنك صحيح بنسبة 100 ٪. كان يقول ، نحن بحاجة إلى التأكد من عدم استخدام منتجك لإحراج الرئيس ومدير الاستخبارات الوطنية. هذا هو التعريف بالذات ، التعريف ، تسييس الذكاء. هذا لا يتعلق بالحرج أو لا يحرج أي شخص. مرة أخرى ، العودة إلى هؤلاء الأمريكيين الذين يبلغ عددهم 4400 قتيل. لذلك ، لا ، يجب ألا يتم تأكيد جو كينت أبدًا لأي نظرة مؤكدة على مجلس الشيوخ ، كل شيء موجود ليرى مجلس الشيوخ. لذلك ، ربما ، يجب ألا يتم تأكيده أبدًا لأي منصب مؤكد لمجلس الشيوخ بسبب ما فعله. مارغريت برينان: حسنًا. وتتوفر رسائل البريد الإلكتروني هذه للجمهور للقراءة أيضًا. عضو الكونغرس هوس ، شكرا لك على وقتك اليوم. سنعود مع الكثير من 'مواجهة الأمة'.

يمرس

منذ 3 ساعات

• يمرس

الكشف عن حجم الأضرار التي خلفتها الغارات الامريكية الاسرائيلية بموانئ الحديدة

وأوضحت المؤسسة في بيان؛ أن الاعتداءات طالت البنية التحتية والمنشآت التشغيلية للموانئ المدنية، وتسببت بخسائر مباشرة وغير مباشرة تجاوزت مليار و387 مليون دولار، منها أكثر من 531 مليون دولار أضرار مباشرة، و856 مليون دولار خسائر غير مباشرة نتيجة توقف الخدمات وتعطل تدفق الإمدادات. وأكد البيان، أن الغارات تسببت بتدمير الأرصفة (1، 2، 5، 6، 7، 8)، ورافعتين رئيسيتين، ومحطات كهرباء ومولدات، ومرافق خدمية ولوجستية، بما في ذلك الأرصفة العائمة والقاطرات والمستودعات، التي كانت مخصصة لتفريغ المواد الغذائية والإغاثية والدوائية. تم