قانون الإيجار القديم 2025 وما هي الحالات التي تتيح للمالك طرد المستأجر فورًا؟

قانون الإيجار القديم 2025 وما هي الحالات التي تتيح للمالك طرد المستأجر فورًا؟
وافقت لجنة الإسكان بمجلس النواب خلال جلستها الأخيرة على مشروع قانون الإيجار القديم الجديد لعام 2025، الذي قدمته الحكومة، ويهدف هذا المشروع إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، بما يحقق توازنًا تشريعيًا ويضمن العدالة لكلا الطرفين.
قانون الإيجار القديم 2025 وما هي الحالات التي تتيح للمالك طرد المستأجر فورًا؟
مواضيع مشابهة: محافظ أسيوط يستمر في رصف شوارع حي السلام بمدينة منفلوط
المادة السابعة.. حالات الإخلاء الفوري
حدد مشروع قانون الإيجار القديم في مادته السابعة حالتين رئيسيتين تتيحان للمالك المطالبة بإخلاء الوحدة المؤجرة بشكل فوري، مع منح صلاحيات للمحكمة لإصدار أوامر تنفيذية في حال امتناع المستأجر عن الإخلاء الطوعي.
مقال له علاقة: الصحة تطلق قافلة لجراحات الجهاز الهضمي للأطفال في مستشفى طنطا العام
1. غلق الوحدة لأكثر من عام دون استخدام
إذا ثبت أن المستأجر أو من انتقل إليه عقد الإيجار ترك الوحدة مغلقة لمدة تتجاوز 12 شهرًا دون سبب قانوني مبرر أو استخدام فعلي، يحق للمالك التوجه إلى المحكمة لطلب أمر بالإخلاء.
2. امتلاك وحدة بديلة صالحة للسكن أو الاستخدام التجاري
في حال تبين أن المستأجر يمتلك وحدة سكنية أو تجارية صالحة للاستخدام وتؤدي نفس الغرض، تُعد هذه الحالة مبررًا قانونيًا للمطالبة بإخلاء الوحدة الأصلية لعدم الحاجة الفعلية إليها.
آلية الإخلاء القضائي
ينص قانون الإيجار القديم على حق المالك في التقدم بطلب رسمي لقاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة، لإصدار أمر بالإخلاء الفوري، وذلك في حال رفض المستأجر الخروج بشكل طوعي، وفي المقابل يُسمح للمستأجر أو من انتقل إليه العقد برفع دعوى موضوعية أمام المحكمة للطعن على القرار، ولكن دون أن يؤدي ذلك إلى وقف تنفيذ أمر الإخلاء الصادر من قاضي الأمور الوقتية.
سداد مؤقت حتى انتهاء أعمال لجان الحصر
ألزمت المادة في قانون الإيجار القديم المستأجر – أو من امتد إليه العقد – بسداد أجرة شهرية مؤقتة قدرها 250 جنيهًا، وذلك لحين انتهاء أعمال لجان الحصر المكلفة بتحديد التصنيف الدقيق لكل منطقة.
سداد الفروق دون أعباء مفاجئة
فور صدور قرار من المحافظ المختص بشأن تصنيف المنطقة، يلتزم المستأجر بسداد فروق القيمة – إن وُجدت – على أقساط شهرية متساوية، تمتد لمدة مساوية للفترة التي احتُسبت عنها هذه الفروق، لتجنب تحميل المواطن أي أعباء مفاجئة.
يرى بعض الملاك أن القانون أنصفهم بعد سنوات من التجميد، بينما يخشى بعض المستأجرين من عدم قدرتهم على تحمل الزيادات أو إيجاد بدائل مناسبة، ومع ذلك حاول القانون تحقيق توازن نسبي من خلال:
– منح فترة انتقالية كافية
– زيادات تدريجية غير مفاجئة
– توفير بدائل سكنية للفئات غير القادرة
ماذا بعد انتهاء المدة الانتقالية؟
بنهاية السنوات السبع (أو الخمس لغير السكني)، تنتهي تمامًا، وتُخضع العقود الجديدة لأحكام القانون المدني، أي باتفاق مباشر بين المالك والمستأجر دون تدخل تشريعي.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 3 ساعات

• الدستور

أسعار الريال القطري لحظة بلحظة.. اعرف السعر في البنوك الآن

تحركات طفيفة في قيمة الشراء والبيع لـ أسعار الريال القطري في مصر، ويتراوح سعر شراء الريال القطري بين 12.83 و13.86 جنيهًا، فيما تتراوح أسعار البيع بين 13.89 و14 جنيهًا، مما يعكس استقرارًا نسبيًا في سعر العملة أمام الجنيه المصري. أسعار الريال القطري لحظة بلحظة أسعار الريال القطري البنك الأهلي المتحد - مصر (AUB): سعر الشراء: 13.86 جنيه سعر البيع: 13.91 جنيه أسعار الريال القطري كريدي أجريكول (CA): سعر الشراء: 13.80 جنيه سعر البيع: 13.89 جنيه أسعار الريال القطري بنك قطر الوطني - مصر (QNB Alahli): سعر الشراء: 13.03 جنيه سعر البيع: 13.90 جنيه أسعار الريال القطري البنك المصري لتنمية الصادرات (EBank): سعر الشراء: 12.99 جنيه سعر البيع: 14.00 جنيه أسعار الريال القطري بنك مصر (BM): سعر الشراء: 12.95 جنيه سعر البيع: 13.91 جنيه أسعار الريال القطري بنك القاهرة (BDC): سعر الشراء: 12.93 جنيه سعر البيع: 13.89 جنيه أسعار الريال القطري البنك التجاري الدولي (CIB): سعر الشراء: 12.93 جنيه سعر البيع: 13.99 جنيه أسعار الريال القطري بنك الإسكندرية (ALEXBANK): سعر الشراء: 12.93 جنيه سعر البيع: 13.90 جنيه أسعار الريال القطري ميد بنك (MID Bank): سعر الشراء: 12.89 جنيه سعر البيع: 13.92 جنيه أسعار الريال القطري بنك فيصل الإسلامي - مصر (Faisal): سعر الشراء: 12.83 جنيه سعر البيع: 13.89 جنيه أسعار الريال القطري البنك الأهلي المصري (NBE): سعر الشراء: 12.83 جنيه سعر البيع: 13.90 جنيه سعر الصرف اليوم العملة شراء بيع دولار أمريكى 50.6366 50.7366 يورو 58.0396 58.1593 جنيه إسترلينى 67.7214 67.8602 فرنك سويسرى 61.8575 62.0176 100 ين يابانى 34.2602 34.3325 ريال سعودى 13.4948 13.5236 دينار كويتى 165.2306 165.6110 درهم اماراتى 13.7873 13.8164 اليوان الصينى 7.0443 7.0589 اقرأ أيضًا: تحديث أسعار الدولار في البنوك المصرية اليوم 22 يونيو 2025 أسعار الذهب في مصر اليوم الأحد 22 يونيو 2025 في محلات الصاغة تحديثات بورصة الدواجن.. أسعار الفراخ اليوم 22 يونيو 2025 في مصر أسعار الذهب في محلات الصاغة: سعر الذهب عيار 21 في محلات المجوهرات

الدستور

منذ 4 ساعات

• الدستور

متابعة لحظية لأسعار الذهب في السوق المصري اليوم الإثنين 23 يونيو 2025

شهدت أسعار الذهب في السوق المصرية اليوم الاثنين 23 يونيو 2025 ارتفاعًا ملحوظًا، حيث سجل جرام الذهب عيار 24 للبيع 5542.75 جنيهًا، بينما بلغ سعر الشراء 5508.50 جنيهًا، وجاء هذا الارتفاع بعد صعود أسعار الذهب عالميًا، مدفوعةً بتقلبات الأسواق المالية والتوترات الجيوسياسية. أسعار الذهب في السوق المصري اليوم سجل أسعار الذهب عيار 24 سعر بيع بلغ 5542.75 جنيهًا، وسعر شراء عند 5508.5 جنيه، بارتفاع قدره 22.75 جنيهًا. أسعار الذهب عيار 22 ارتفاعًا في سعر البيع ليصل إلى 5081 جنيهًا، والشراء عند 5049.5 جنيه. أسعار الذهب عيار 21 ارتفاعًا بسعر البيع عند 4850 جنيهًا، والشراء عند 4820 جنيهًا. أسعار الذهب عيار 18 للبيع 4157.25 جنيهًا والشراء 4131.5 جنيهًا. كما ارتفع أسعار الذهب عيار 14 ليصل إلى 3233.25 جنيهًا للبيع، و3213.25 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 12 : بلغ 2746 جنيه للبيع و2728 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 9 : بلغ 2078.5 جنيه للبيع و2065.75 جنيه للشراء. سعر سبيكة الذهب اليوم سجلت سبيكة ذهب عيار 24 من بي تي سي سعر 30015 جنيهًا، بينما كانت سبيكة فضة عيار 999 من سام بسعر 74250 جنيهًا، أسعار الفضة اليوم وسبيكة فضة من الملاذ الآمن بسعر 36575 جنيهًا. سعر الجنيه الذهب اليوم أما الجنيه الذهب، فقد سجل سعر بيع 38800 جنيه، وسعر شراء 38560 جنيهًا، بارتفاع 160 جنيهًا. نصف جنيه الذهب عيار 21 من بي تي سي عند 20890 جنيهًا. سعر أوقية الذهب اليوم استقر سعر أوقية الذهب اليوم عند 3363.29 دولار للبيع، و3363 دولارًا للشراء، بارتفاع طفيف بلغ 0.5 دولار. اقرأ أيضًا: تحديث أسعار الدولار في البنوك المصرية اليوم 22 يونيو 2025 أسعار الذهب في مصر اليوم الأحد 22 يونيو 2025 في محلات الصاغة تحديثات بورصة الدواجن.. أسعار الفراخ اليوم 22 يونيو 2025 في مصر أسعار الذهب في محلات الصاغة: سعر الذهب عيار 21 في محلات المجوهرات

خبر صح

منذ 5 ساعات

• خبر صح

موعد صرف معاشات شهر يوليو 2025 وطرق الاستعلام وأماكن الصرف

شهدت محركات البحث جوجل خلال الساعات القليلة الماضية إقبالًا كبيرًا من حوالي 13 مليون مواطن مصري، الذين يبحثون عن طرق الاستعلام بالرقم القومي، والأماكن التي يمكن من خلالها صرف المعاشات، بالإضافة إلى كيفية الاستعلام عنها. موعد صرف معاشات شهر يوليو 2025 وطرق الاستعلام وأماكن الصرف ممكن يعجبك: وزيرا التضامن والزراعة يزوران مقر البنك الزراعي المصري في العاصمة الإدارية في السطور التالية، يقدم موقع «نيوز رووم» الإخباري لمتابعيه وزواره الكرام تفاصيل هامة حول موعد صرف معاشات يوليو 2025، مع جميع المعلومات الضرورية، إليكم ما يلي:- موعد صرف معاشات شهر يوليو 2025 تبدأ عملية صرف معاشات شهر يوليو 2025، التي تشمل نحو 13 مليون مواطن مصري، اعتبارًا من يوم الثلاثاء الموافق 1/7/2025، وستستمر عملية الصرف طوال الشهر حتى نهايته، مما يسهل على المستفيدين الوصول إلى مستحقاتهم في الوقت المحدد. طريقة الاستعلام عن معاشات شهر يوليو 2025 إذا كنت ترغب في معرفة موعد صرف معاشات شهر يوليو، يمكنك اتباع الخطوات التالية إلكترونيًا بالترتيب:- أولًا: قم بزيارة موقع التأمينات الاجتماعية عبر هذا الرابط. ثانيًا: اضغط على خانة «صاحب معاش»، ثم انتقل إلى أيقونة «الخدمات التأمينية». ثالثًا: ابحث عن البيانات الأساسية لأيقونة «ملف». رابعًا: أدخل الرقم القومي الخاص بك في أيقونة «المخصصة»، ثم اضغط على خانة «استعلام». خامسًا: ستظهر لك البيانات الأساسية المتعلقة بالمعاش في هذه الخطوة الأخيرة. أماكن صرف معاشات شهر يوليو 2025 إذا كنت ترغب في استلام مستحقاتك من معاشات شهر يوليو، التي تُمنح لحوالي 13 مليون مواطن مصري، عليك التوجه إلى الأماكن التي أعلنت عنها وزارة المالية سابقًا، لتسهيل الأمر على المواطنين ومنع الازدحام. تأتي أماكن صرف معاشات شهر يوليو 2025 كما يلي:- • منافذ شركة فوري،. • منافذ البريد المصري،. • فروع البنوك الحكومية والتجارية،. • المحافظ الإلكترونية المتاحة على هواتف المحمول. مواضيع مشابهة: هيئة الدواء تعقد اجتماعاً موسعاً مع ممثلي المجلس التصديري للصناعات الطبية هل توجد زيادة جديدة في معاشات شهر يوليو 2025؟ أكدت الحكومة المصرية أنه سيتم تطبيق زيادة جديدة على المعاشات اعتبارًا من شهر يوليو المقبل، وليس في موعد صرف معاشات شهر يونيو 2025 كما يروج البعض على وسائل التواصل الاجتماعي والإعلام. وأوضح أحمد كجوك، في وقت سابق، أن صندوق التأمينات بصدد الانتهاء من زيادة جديدة تصل نسبتها إلى حوالي 15%، وذلك وفقًا للمادة 35 من قانون التأمينات الاجتماعية المصري رقم 148 لسنة 2019، وتأتي كالتالي:- • زيادة بنسبة 10٪ للمخاطبين بقانون الخدمة المدنية،. • زيادة بنسبة 15٪ لغير المخاطبين بالقانون،. • زيادة غلاء المعيشة تتراوح قيمتها من 600 جنيه حتى 1000 جنيه شهريًا،. • رفع الحافز الإضافي بقيمة تصل إلى حوالي 300 جنيه،. • زيادة الحد الأدنى للأجور ليصل إلى نحو 7100 جنيه شهريًا. ما هو جدول قيمة الشرائح أثناء معاشات شهر يوليو 2025؟ الشريحة الأولى: 1495 جنيهًا، الشريحة الثانية: 1725 جنيهًا، الشريحة الثالثة: 1840 جنيهًا، الشريحة الرابعة: 2300 جنيهًا، الشريحة الخامسة: 2645 جنيهًا، الشريحة السادسة: 2990 جنيهًا، الشريحة السابعة: 3335 جنيهًا، الشريحة الثامنة: 3680 جنيهًا، الشريحة التاسعة: 4025 جنيهًا، الشريحة العاشرة: 4370 جنيهًا، الشريحة الحادية عشرة: 4715 جنيهًا، الشريحة الثانية عشرة: 5060 جنيهًا، الشريحة الثالثة عشرة: 5405 جنيهات، الشريحة الرابعة عشرة: 11592 جنيهًا.