مستشار رئيس جهاز الإحصاء: الرقم القومى للعقار يقود الدولة لعصر الجمهورية الرقمية الجديدة

الأحد، 1 يونيو 2025 01:04 مـ بتوقيت القاهرة
بعد إعلان مجلس النواب الموافقة على مشروع القانون المقدم من الحكومة بإنشاء قاعدة بيانات الرقم القومى الموحد للعقارات، ظهرت مجموعة من التساؤلات حول أهمية هذا القانون
كشف المهندس أحمد كامل مستشار رئيس الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء ونظم المعلومات الجغرافية،فى تصريحات خاصه عن تطور فكرة الرقم القومى الموحد للعقارات، والتى بدأ التحضير لها عند إجراء التعداد السكانى لعام 2017.
وقال كامل: فى ذلك الوقت كان الجهاز يجرى التعداد الرقمى أو التعداد الإلكترونى لأول مرة فى مصر بالكامل على استمارة إلكترونية وعلى خريطة رقمية، والخريطة الرقمية هى خريطة بقواعد بيانات جغرافية وبيانات مكانية تغطى حضر وريف مصر والمجتمعات العمرانية الجديدة والمدن الجديدة كلها، ومن هنا ظهرت فكرة الرقم الموحد للمبانى والعقارات فى مصر بالكامل.
وأكد كامل، أنه خلال التعداد السكانى 2017 تم الانتهاء من رقم يتضمن البعد المكانى ولا يعتمد على التبعية الإدارية، بمعنى أنه رقم عقارى لا يعتمد على الوضع الإدارى أو الموقع الإدارى للعقار، نظرا للتغيرات الإدارية التى قد تحدث للمحافظات.
وأوضح «كامل» طبيعة التكنولوجيا المستخدمة فى تحديد الرقم القومى للعقار، وهى مجسم موحد يدعى «WGS84» وتعتمد عليه شركة جوجل وغيرها، ومن خلاله يتم وضع البعد المكانى فى رقم عقارى موحد ليصبح رقما فريدا من نوعه غير قابل للتكرار لكل العقارات فى مصر، سواء عقارات تابعة للدولة أو عقارات للمواطنين أو منشآت أو أراض فضاء مستغلة أو غير مستغلة.
ووصف كامل، هذا الرقم القومى بأنه عبارة عن 16 خانة يشبه الرقم القومى للمواطنين، ويحتوى على تعريف يشمل المكان الواقع فيه ونوع المبنى، واستخدامه وتبعية المبنى، والمقصود من عدم تكرار الرقم هو إزالة التشابه بين أسماء الشوارع والمناطق المتكررة فى أكثر من محافظة، ومن خلال هذا الرقم من الممكن التعرف على المعلومات القانونية، من بينها التعرف على الوضع القانونى للمبنى، والجهة التابع لها.
واعتبر كامل، أن الرقم القومى للعقار يقود الدولة لعصر المجتمع الرقمى والجمهورية الرقمية الجديدة، لأنه يمنع أى هامش خطأ فى التعامل مع العقار بأى شكل من الأشكال على مستوى الجمهورية، فكل ما يرتبط بالعقار أو المبنى أو الأرض مرتبط بهذا الرقم، وهو بيان غير قابل للتكرار، كما أنه مرتبط بقاعدة بيانات مركزية ضخمة ومسجل بها الموقع وتاريخ التعاقدات والملكيات التى تتابعت على العقار أو الديون المربوطة به «إن وجدت» منذ نشأة العقار وحتى الآن.
وتوقع كامل، أن يشهد التعداد السكانى عام 2027 مراجعة للعقارات بالجمهورية، ومطابقة الأرقام العقارية، ثم التحديث دوريا، على أن يتم بدء تطبيق المنظومة بعد الانتهاء من إعداد اللائحة التنفيذية، والمفترض الانتهاء منها خلال 6 أشهر، بالتعاون مع جهاز الإحصاء وبعض الجهات المعنية مثل وزارة الاتصالات، على أن يدخل القانون حيز التنفيذ خلال عام ونصف العام تقريبا بعد الانتهاء من اللائحة التنفيذية، يليها إعداد وإخراج الرقم القومى فى صورته النهائية والتوزيع على العقارات والمبانى بكل المحافظات والأقسام والشياخات والقرى.
ونظرا لأهمية هذه المنظومة ومردودها الاجتماعى والاقتصادى والتكنولوجى على المجتمع المصرى، فالدولة رأت أهمية صدور قانون مخصص لمنظومة قانون الرقم العقارى الموحد، فبعد الانتهاء من تحديث الخريطة بالكامل من المفترض أن تتولى الجهات ذات الولاية على الرقم العقارى الموحد مسؤولية إصداره، كما اكتسب الرقم الموحد بعد موافقة مجلس النواب بعدا قانونيا مهما.
كما أنه مع استكمال منظومة الرقم العقارى سيكون هو حلقة الوصل بين المواطن وجميع الجهات الإدارية للدولة، ولن يتم إدخال المرافق إلا بوجود الرقم، كما أنه مع اكتمال منظومة الرقم القومى للعقار سيتم مستقبلا إضافته على بطاقة الرقم القومى للمواطنين، ولكن هذه المرحلة سوف تستغرق وقتا أطول.
وأوضح «كامل» أن لوحة الرقم العقارى الموحد سيكون لها وضع قانونى محدد، نظرا لأهميتها كعنصر من عناصر قاعدة البيانات والمنظومة الكاملة، لذا ستُعامل معاملة الملكية العامة، ولوحة الرقم العقارى ممنوع إزالتها أو تغيير البيانات الموجودة عليها وفقا للقانون أو تغيير مكانها إلى مكان آخر، وهذه مسؤولية المحليات، كما أن القانون يفرض عقوبات على المواطن أو الشخص الذى يثبت تعمده تدمير اللوحة أو بيعها، من أجل الحافظ على هذه اللوحة، حتى لا تتكرر تجربة الأرقام التنظيمية الصغيرة التى كانت معلقة على المنازل، والتى كانت تزال وتهمل، بعكس اللوحات الجديدة التى ستكون مسؤولية المواطن بقوة القانون.
ويرى «كمال» أن القانون القومى للعقارات يخدم رؤية مصر 2030 فى نقطتين هامتين، أولها الحوكمة حيث يحتوى الرقم القومى للعقار على بيانات موحدة غير قابلة للتكرار، وهذا يقطع الطريق على الفساد والمحسوبيات، بحيث يصبح كل عقار موقفه واضح من التسجيل والخدمات الحكومية بالاعتماد على قاعدة بيانات غير قابلة للتغيير إلا من خلال الجهات المعنية ذات الصلة.
النقطة الثانية وهى الشفافية، حيث تتيح المنظومة الجديدة لكل من يرغب فى شراء عقار سواء داخل مصر أو فى خارج مصر الاستعلام عن هذا العقار بالكامل، من خلال بيان موثق ومراجع ومدقق، وبالتالى يعطى كل من يرغب فى الشراء فرصة التأكد من الموقف القانونى للعقار، ويقطع الطريق على محاولات التلاعب.
واعتبر مستشار جهاز الإحصاء، منظومة الرقم العقارى الموحد هى العمود الفقرى للتجارة الإلكترونية، وهذه خطوة مهمة جدا لأن مصر تعتبر من الدول الفقيرة جدا فى مجال التجارة الإلكترونية، لعدم وجود نظام عنونة رسمى أو نظام عنونة إلكترونى معتمد، وبالتالى توافر منظومة للأرقام العقارية الموحدة أو منظومة عنونة رسمية موثقة ومتوافرة على نظام إلكترونى يسهل وينمى التجارة الإلكترونية فى مصر.
كما يسهل حصول المواطنين على الخدمات العاجلة، وخاصة فى حالة الأزمات والكوارث والطوارئ، حيث يسهل الاستدلال على العقارات فى حال حدوث طوارئ مثل الحرائق أو الحاجة إلى وصول الإسعاف.
وأخيرا يحمل الرقم القومى للعقار أهمية كبيرة لخدمة جهود الدولة لتصدير العقار، حيث تتيح المنظومة الرقمية الجديدة لأى مواطن الدخول عليها خلال قاعدة البيانات للاستعلام والتعرف على المعلومات التى يرغب فيها سواء من داخل أو خارج مصر للمصرى وغير المصرى الراغب فى شراء عقار فى مصر أو الاستثمار فى مجال العقارات.
وتسمح قاعدة البيانات بالتعرف على بيانات المناطق العمرانية الجديدة أو منطقة من المناطق القديمة ومتابعة تاريخ العقار وموقفه القانونى وموقفه من التسجيل، وموقف صاحب العقار، والجهة المسؤولة صاحبة الولاية، هذه البيانات ستكون متاحة بمنتهى الشفافية وبمصداقية عالية جدا، وبالتالى يقطع الطريق على محاولات التلاعب فى مجال العقارات سواء المبانى المقامة أو الأراضى الفضاء.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

إيجيبت 14

منذ 8 ساعات

• إيجيبت 14

ترامب يجهز 'مطرقة ثقيلة' للرد علي الضرائب الرقمية الأوروبية

سيستمتع الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بسلطة الانتقام من الدول التي تفرض ضرائب خدمات رقمية خاصة على شركات التكنولوجيا الأمريكية الكبيرة مثل أمازون و ألفابيت – جوجل وأبل، بموجب بند في مشروع قانون الضرائب الشامل الذي ينظر فيه الكونجرس. قال النائب رون إستس، وهو جمهوري من كانساس ساعد في صياغة هذا البند: 'إذا كانت الدول الأجنبية تريد أن تأتي إلى الولايات المتحدة وتفرض ضرائب على الشركات الأمريكية، فيجب أن تخضع تلك شركات هذه الدول الأجنبية للضريبة أيضًا'. تفرض نحو 17 دولة في أوروبا ودول أخرى حول العالم ضرائب من هذا القبيل أو أعلنت عن فرضها على منتجات التكنولوجيا الأمريكية مثل إنستجرام التابع لشركة ميتا. أعلنت ألمانيا يوم الخميس 29 مايو أنها تدرس فرض ضريبة بنسبة 10% على منصات مثل جوجل. وقد أثارت الضرائب غضب الحزبين الجمهوري والديمقراطي في واشنطن. لم يتحدث الديمقراطيون الذين يعارضون جزءًا كبيرًا من مشروع قانون الضرائب ضد بند الضريبة الانتقامية، الموجود في القسم 899 من مشروع القانون المكون من 1100 صفحة. يضغط ترامب على الدول الأجنبية لخفض الحواجز أمام التجارة الأمريكية. وبموجب مشروع القانون، سيخول الكونجرس إدارته سلطة فرض زيادات ضريبية على المقيمين الأجانب والشركات الأجنبية التي تمارس أعمالًا تجارية في الولايات المتحدة. ويمكن أن يجمع هذا البند 116 مليار دولار على مدى العقد المقبل، وفقًا للجنة المشتركة للضرائب. لكن بعض الخبراء حذروا من أن النتيجة غير المقصودة للضرائب الانتقامية قد تكون انخفاض الاستثمار الأجنبي في الولايات المتحدة. قال بيتر روسكام، النائب الجمهوري السابق في الكونجرس ورئيس فريق السياسة الفيدرالية في شركة المحاماة بيكر هوستيتلر: هذا البند الجديد من المادة 899 يجلب مطرقة ثقيلة لأي شخص يظن أن الولايات المتحدة ستسمح بأن توصف بأنها ملاذ ضريبي من قبل أي شخص. وقد أقر مجلس النواب مشروع القانون بأغلبية ضئيلة في 22 مايو الماضي، ويتجه الآن إلى مجلس الشيوخ. يعارض الديمقراطيون على نطاق واسع مشروع قانون الجمهوريين للضرائب والإنفاق، والذي يقدم العديد من أولويات ترامب مثل حملة على الهجرة، وتمديد التخفيضات الضريبية التي أقرها ترامب في عام 2017 وإنهاء بعض حوافز الطاقة الخضراء. ستسمح المادة 899 لوزارة الخزانة بتسمية ضرائب التكنولوجيا الأجنبية 'غير عادلة' ووضع البلد المعني على قائمة 'الدول الأجنبية التمييزية'. كما ستخضع بعض الضرائب الأجنبية الأخرى للتدقيق. وبمجرد إدراجها في القائمة، يمكن أن يواجه أفراد البلد وشركاتها التي تعمل في الولايات المتحدة معدلات ضريبية أكثر صرامة يمكن أن تزيد كل عام، بما يصل إلى 20%. وقال جوزيف وانغ، كبير مسؤولي الاستثمار في مؤسسة مونيتري ماكرو النقدية، إن البند 899 يمكن أن يساعد ترامب في الحد من الاختلالات التجارية لأنه إذا انخفض الاستثمار الأجنبي فقد يؤدي ذلك إلى انخفاض قيمة الدولار الأمريكي. وهذا بدوره يمكن أن يحفز صادرات المنتجات الأمريكية بجعلها أرخص في الخارج. ستظل فوائد المحافظ الاستثمارية معفاة من أي ضريبة يفرضها ترامب، لكن بعض الخبراء حذروا من أن فرض ضرائب على الأجانب قد يؤدي إلى انكماش الاستثمار الأجنبي في الولايات المتحدة. قال دنكان هارديل، المستشار في مركز قانون الضرائب بجامعة نيويورك: 'قد يغير المستثمرون الأجانب سلوكهم لتجنب الضرائب بطرق مختلفة، بما في ذلك ربما عن طريق الاستثمار ببساطة في مكان آخر'. ويتوقع محللو بورصة وول ستريت أيضًا أن يؤدي هذا البند الضريبي إلى إثارة معركة على رأس المال الأجنبي.

إيجيبت 14

منذ 8 ساعات

• إيجيبت 14

إيرادات أنثروبيك لكتابة البرمجيات بالذكاء الاصطناعي تجاوز 3 مليارات

تحقق شركة تطوير الذكاء الاصطناعي أنثروبيك حوالي 3 مليارات دولار من العائدات السنوية، وفقًا لمصدرين مطلعين، في إثبات مبكر لاستخدام الذكاء الاصطناعي التوليدي في عالم الأعمال، وقالت المصادر إن هذا الإنجاز، الذي يتوقع مبيعات الشركة الحالية على مدار عام، يمثل قفزة كبيرة من ديسمبر 2024 عندما كان المقياس يبلغ مليار دولار تقريبًا. وقال أحد المصادر إن الرقم تجاوز 2 مليار دولار في نهاية شهر مارس تقريبًا، وفي نهاية شهر مايو وصل إلى 3 مليارات دولار. في حين أن المستهلكين قد تبنوا تطبيق 'شات جي بي تي' المنافس لشركة OpenAI، إلا أن عدداً من الشركات قد اقتصر استخدام هذا التطبيق على التجارب فقط، على الرغم من اهتمام مجالس إدارة هذه الشركات بالذكاء الاصطناعي. وقال أحد المصادر إن الزيادة في إيرادات شركة أنثروبيك، التي تأتي إلى حد كبير من بيع نماذج الذكاء الاصطناعي كخدمة لشركات أخرى، هي إشارة واضحة علي كيفه تزايد الطلب على الذكاء الاصطناعي في الأعمال التجارية. المحرك الرئيسي هو توليد أكواد البرمجيات. تشتهر الشركة الناشئة التي يقع مقرها في سان فرانسيسكو، والمدعومة من شركة جوجل وشركة أمازون، بالذكاء الاصطناعي الذي يتفوق في برمجة الكمبيوتر. وقد شهدت المنتجات في ما يُسمى بمجال كتابة أكواد البرمجيات نموًا كبيرًا وتبني كبير لهذه المنتجات في الأشهر الأخيرة، وغالبًا ما تعتمد على نماذج شركة أنثروبيك. هذا الطلب يميز أنثروبيك بين بائعي البرمجيات – كخدمة software-as-a-service. ومن شأن زيادة إيراداتها في الربع الواحد أن تجعل من أنثروبيك الشركة الأسرع نموًا بين شركات هذه النوعية من الخدمات المتطورة. 'قال أليكس كلايتون، الشريك العام في شركة Meritech، وهو ليس مستثمرًا في شركة أنثروبيك وليس لديه أي معرفة داخلية بمبيعاتها: 'لقد نظرنا في الاكتتابات العامة الأولية لأكثر من 200 شركة برمجيات عامة، ولم يحدث هذا المعدل من النمو. توقعت شركة أنثروبيك المنافسة لـ OpenAI أن تنهي عام 2025 بإجمالي إيرادات تزيد عن 12 مليار دولار، مقارنةً بـ 3.7 مليار دولار العام الماضي، حسبما قال ثلاثة أشخاص مطلعين على الأمر. يختلف إجمالي الإيرادات هذا عن الرقم السنوي التقديري مثل أنثروبيك. لم تتمكن رويترز من تحديد هذا المقياس لشركة OpenAI. تأسست شركة أنثروبيك في عام 2021 على يد فريق ترك شركة OpenAI بسبب الاختلافات في الرؤية، وأغلقت الشركة عملية جمع تبرعات بقيمة 3.5 مليار دولار في وقت سابق من هذا العام. وقد بلغت قيمة الشركة 61.4 مليار دولار. تبلغ قيمة OpenAI حاليًا 300 مليار دولار.

مستقبل وطن

منذ يوم واحد

• مستقبل وطن

من سقوط نوكيا إلى ريادة التكنولوجيا.. كيف نهضت فنلندا من كبوتها؟

نجحت فنلندا، الدولة الإسكندنافية التي يعمّها البرد القارس معظم أشهر السنة، في استثمار ظروفها المناخية القاسية لتصبح واحدة من أبرز الوجهات العالمية لمراكز البيانات. فقد وفّرت بيئتها الباردة ميزة طبيعية لتبريد الخوادم العملاقة دون الحاجة إلى استهلاك طاقة كبيرة، وهو ما جعلها محط أنظار شركات التكنولوجيا الكبرى حول العالم. استثمارات ضخمة من جوجل وتيك توك على مدى السنوات الخمس عشرة الماضية، شهدت فنلندا نموًا لافتًا في عدد مراكز البيانات، لا سيما تلك التي تستخدم مياهًا باردة لتبريد خوادمها. وكانت شركة غوغل من أوائل المستثمرين، حيث ضخّت أكثر من 4.5 مليار دولار في منشأة عملاقة على ساحل مدينة هامينا، بعد تحويل مطحنة ورق قديمة إلى مركز بيانات حديث. ولم تتأخر منصة تيك توك في اقتفاء أثر غوغل، حيث أعلنت عن استثمار قدره مليار دولار لبناء مركز بيانات جديد في مدينة كوفولا الصغيرة في الداخل الفنلندي، حسبما ذكرت شبكة FOX Business. كل المقومات في مكان واحد ترى رئيسة بلدية كوفولا، ماريتا تويكا، أن بلادها توفر بيئة مثالية لهذا النوع من الاستثمارات. فقد قالت: "لدينا كل ما تحتاجه مراكز البيانات: خدمات حكومية فعالة، سرعة في منح تصاريح البناء، أراضٍ شاسعة مخصصة للاستخدام الصناعي، مناخ بارد، طاقة متجددة بأسعار معقولة، نظام ضريبي تنافسي، مجتمع آمن، واتصالات لوجستية ممتازة." دفء المنازل من حرارة الخوادم ولا تقتصر فوائد مراكز البيانات على الاقتصاد وحسب، بل تمتد إلى البيئة والمجتمعات المجاورة. ففي العاصمة هلسنكي، يساهم مركز بيانات جديد تابع لشركة تيليا في استرجاع ما يصل إلى 90% من الحرارة الناتجة عن عملياته، وهي كمية تكفي لتدفئة نحو 14 ألف منزل مزدوج خلال فصل الشتاء. وقال كالي هاسو، مدير الإنتاج لأنظمة التبريد والأتمتة في تيليا، في بيان صحفي: "في فنلندا نمتلك ميزة فريدة هي التبريد المجاني شبه الدائم. واستغلال الحرارة المهدرة من مراكز البيانات يمثل مثالًا ممتازًا لحل مستدام وخالٍ من الانبعاثات لإنتاج الطاقة الحرارية." من الابتكارات الذكية إلى الصناعات المتقدمة رغم أن أشهر منتجات التكنولوجيا الفنلندية في السنوات الماضية تمثلت في ابتكارات مثل خاتم "أورا" الذكي القابل للارتداء، وألعاب الفيديو الشهيرة مثل "أنغري بيردز" و**"كلاش أوف كلانز"**، فإن البلاد باتت اليوم بيئة مزدهرة لقطاعات أوسع، أبرزها التكنولوجيا المالية، والتكنولوجيا الخضراء، والدفاع، والابتكار الصحي. وفي قلب العاصمة هلسنكي، تأسس مركز الشركات الناشئة Maria 01، الذي يوفر أكثر من 215 ألف قدم مربع من المساحات المخصصة لرواد الأعمال لإطلاق أفكارهم ومشاريعهم التكنولوجية. سقوط نوكيا.. نقطة التحول الكبرى لحظة فارقة في المشهد الاقتصادي الفنلندي الحديث تمثلت في سقوط شركة نوكيا، التي كانت لفترة واحدة من أكثر العلامات التجارية شهرة في العالم. تراجعت الشركة سريعًا في أواخر العقد الأول من الألفية بعد فشلها في مواكبة الابتكارات في سوق الهواتف الذكية، لا سيما من أبل وسامسونغ. وفقًا لمعهد الأبحاث الاقتصادية الفنلندي "إيتلا" (Etla)، كانت نوكيا تمثل أكثر من 4% من الناتج المحلي الإجمالي، و23% من صادرات البلاد في عام 1999. لكن مع تدهور أوضاعها، فقد نحو 60 ألف شخص وظائفهم، مما أحدث هزة في الاقتصاد الوطني. مع ذلك، شكّل هذا التراجع منصة انطلاق لعشرات الشركات الناشئة التي ظهرت لاحقًا في قطاع التكنولوجيا، وأعادت تشكيل المشهد الاقتصادي في البلاد. وقالت ساريتا رونيبيرغ، الرئيسة التنفيذية لـ Maria 01: "نوكيا كانت عظيمة للبلاد، وسقوطها كان مروعًا، لكنّه ساعد في بناء منظومة ناشئة قوية." يوم الفشل.. ثقافة جديدة لريادة الأعمال في مشهد يعكس النضج في عقلية ريادة الأعمال الفنلندية، تحتفل الشركات الناشئة في البلاد سنويًا في شهر أكتوبر بـ "يوم الفشل"، وهو تقليد فريد أطلقه طلاب جامعيون لتشجيع رواد الأعمال على اعتبار الفشل جزءًا طبيعيًا من طريق النجاح.