النزع الجديد للملكيات يرفع معروض الأراضي في الرياض

تشهد مدينة الرياض تحولات عمرانية وتنموية غير مسبوقة في تاريخها الحديث، مدفوعة برؤية السعودية 2030 التي تسعى لتحويل العاصمة إلى واحدة من أكبر المدن العالمية في مجالات "الاقتصاد، السياحة، جودة الحياة، والخدمات الذكية". ومن بين أبرز الأدوات التي تستخدمها الحكومة لتحقيق هذا التحول هو نزع ملكية العقارات والمزارع الخاصة في بعض المناطق، مثل شرق وشمال الرياض، للمنفعة العامة، وفي سياق التنمية الحضرية والتخطيط الاستراتيجي وضرورية حيوية تهدف إلى إعادة تشكيل المدينة وفقاً لاحتياجاتها المستقبلية، وخدمة للمصلحة العامة، حيث تُعد المناطق الشرقية والشمالية من الرياض من أبرز مناطق الامتداد العمراني في السنوات الأخيرة، حيث تشهد هذه الجهات طفرة في المشروعات الحكومية العملاقة ومبادرات التطوير الحضري.
تشهد مناطق شرق وشمال العاصمة الرياض حراكًا عمرانيًا متسارعًا في ظل توجهات المملكة نحو التوسع الحضري وتلبية احتياجات النمو السكاني والطلب المتزايد على الإسكان والبنية التحتية. وفي هذا السياق، بدأت الجهات المختصة خلال الفترة الأخيرة باتخاذ إجراءات لنزع ملكيات عدد من المزارع والعقارات الخاصة، ضمن خطط تنموية تهدف إلى تطوير المناطق واستغلالها في مشروعات عمرانية وخدمية.
نزع الملكيات خطوة مدروسة ضمن رؤية شاملة تهدف إلى تحويل العاصمة إلى مدينة عالمية مزدهرة تلبي تطلعات المواطن والمقيم، وتواكب تحديات المستقبل، وكما هو الحال في كل المدن الكبرى، فإن التحول الحضري لا يكتمل إلا من خلال قرارات جريئة توازن بين مصلحة الفرد ومصلحة المجتمع، وهو ما تسعى إليه المملكة بكل جدية وحرص في رحلتها نحو 2030.
ووفقًا لمختصين: "تأتي عمليات نزع الملكيات في إطار تنفيذ مشروعات استراتيجية تشمل توسعة الطرق، وإنشاء شبكات البنية التحتية، بالإضافة إلى مشروعات سكنية وتجارية تهدف إلى رفع جودة الحياة وتعزيز التنمية المستدامة في العاصمة الرياض". ويرى مختصون في القطاع العقاري أن هذه الخطوة من شأنها أن تفتح الباب أمام توفير أراضٍ مطورة جديدة خلال الفترة المقبلة، مما قد يسهم في تهدئة أسعار الأراضي وتقليل الفجوة بين العرض والطلب، لا سيما في ظل برامج الإسكان الحكومية والمبادرات المدعومة من الجهات المعنية. وضرورة لتطوير المناطق الحضرية وتحقيق الاستفادة المثلى من الأراضي غير المستغلة".
وتجدر الإشارة إلى أن مناطق شمال وشرق الرياض تُعد من أسرع المناطق نموًا، مدعومةً بخطط تطويرية ضخمة تشمل مشروعات كبرى مثل "الرياض الخضراء، ومشروعات النقل العام، وتوسعة المرافق التعليمية والصحية"، ما يعزز من أهمية تسريع عملية تطوير هذه الأراضي واستثمارها في مشروعات تخدم المصلحة العامة. في الوقت الذي يُنتظر فيه أن تسهم عمليات نزع الملكيات في تعزيز المعروض من الأراضي المطورة، وتحقيق أهدافها التنموية المنشودة.
يشار الى أن وزير المالية محمد الجدعان، أقر نزع ملكية 3 مزارع وملكيات خاصة أخرى جهة طريقي رماح والجنادرية، أي -شرق العاصمة السعودية الرياض- بناء على ما تقتضيه المصلحة العامة. وعلى إثر القرار، حثت الوزارة بضرورة استكمال الإجراءات النظامية وفق نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/ (15) وتاريخ 11 / 3 / 1424هـ، ولائحته التنفيذية. كما اشتمل القرار الذي نشرته "أم القرى" بقيام الهيئة العامة لعقارات الدولة بالإبلاغ عن هذا القرار للجهات المعنية الواردة بالمادتين (السادسة والسابعة) في نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة، ووضع اليد المؤقت على العقار، وذلك لتسمية مندوبيها في فترة لا تزيد على خمسة عشر يوماً في كلُّ من لجنتي الحصر والتقدير. وذكرت "أم القرى" أن هيئة الهيئة العامة لعقارات الدولة تتولى الدعوة للاجتماعات وإعداد المحاضر واعتمادها واتخاذ الإجراءات اللازمة لمباشرة كل لجنة لمهامها. بناءً على الصلاحيات المخولة لها نظاماً.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مباشر

منذ 10 دقائق

• مباشر

مدبولي يستقبل رئيس مجلس الشورى السعودي ويؤكد أهمية تفعيل المجلس التنسيقي المشترك

القاهرة - مباشر: استقبل الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء المصري، مساء اليوم الثلاثاء، بمقر الحكومة بالعاصمة الإدارية الجديدة، الشيخ الدكتور عبدالله بن محمد آل الشيخ، رئيس مجلس الشورى بالمملكة العربية السعودية؛ لبحث عدد من القضايا والموضوعات ذات الاهتمام المشترك. وجاء ذلك بحضور المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، والسفير صالح بن عيد الحصيني، سفير خادم الحرمين الشريفين لدى مصر، وعددٍ من أعضاء مجلس الشورى بالمملكة العربية السعودية، وفقا لبيان صحفي. وفي مُستهل اللقاء أعرب رئيس الوزراء عن سعادته باستقبال رئيس مجلس الشورى السعودي والوفد المرافق له، مثمنًا العلاقات التاريخية الوثيقة على مستوى الشعبين والقيادة السياسية في البلدين. كما أشاد الدكتور مصطفى مدبولي بالجهود المبذولة والحرص على تعزيز العلاقات الثنائية بين البلدين، وذلك من خلال توقيع اتفاقية حماية وتشجيع الاستثمارات بين البلدين، بالإضافة إلى تشكيل المجلس الأعلى التنسيقي المشترك، معربًا عن تطلعه لعقد اجتماعات المجلس خلال الفترة المقبلة. وأشار رئيس الوزراء، إلى استقبال وفد رجال الأعمال السعودي مؤخرًا، مؤكدًا على الترحيب بالتعاون الثنائي والاستثمارات السعودية في مصر. وأعرب رئيس الوزراء عن تقديره لدور المملكة العربية السعودية على المستوى الإقليمي والداعم للقضايا العربية. كما أعرب الدكتور مصطفى مدبولي، عن تطلعه لنجاح زيارة رئيس مجلس الشورى السعودي إلى مصر وأن تسهم في دعم العلاقات الثنائية بين البلدين. وخلال اللقاء، أشاد رئيس مجلس الشورى السعودي، بالجهود التي تقوم بها الحكومة المصرية لتحقيق التنمية الشاملة ودعم العلاقات الثنائية بين البلدين الشقيقين، مؤكدًا عمق العلاقات بين الجانبين، واهتمام مجلس الشورى السعودي بدعم العلاقات الثنائية. كما أشار الدكتور عبدالله بن محمد ال الشيخ إلى الجهود التي يبذلها الأمير محمد بن سلمان، ولي العهد، رئيس مجلس الوزراء، لتحقيق نهضة شاملة في المملكة ودعم العلاقات مع الدول العربية، ومن بينها مصر. وطلب رئيس الوزراء نقل تحياته لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز، والأمير محمد بن سلمان، ولي العهد، رئيس مجلس الوزراء، مشيدًا بما تشهده المملكة من تطوير ونهضة شاملة في مختلف المجالات، معربًا عن خالص تمنياته بكل التوفيق والرقي والنهضة للمملكة العربية السعودية الشقيقة. وفي نهاية اللقاء، أكد الدكتور مصطفى مدبولي أن الحكومة المصرية تتطلع لتفعيل المجلس الأعلى التنسيقي المشترك خلال الفترة المقبلة بما يدعم العلاقات الثنائية في كافة المجالات.

مباشر

منذ 10 دقائق

• مباشر

​هيئة السوق المالية توافق على زيادة رأس مال "أكوا باور" بأسهم حقوق أولوية

الرياض – مباشر: أعلنت هيئة السوق المالية صدور قرارها المتضمن الموافقة على طلب شركة"أكوا باور" بزيادة رأس مالها عن طريق طرح أسهم حقوق أولوية بقيمة 7.125 مليار ريال. وأوضحت هيئة السوق المالية، في بيان لها اليوم الثلاثاء، أن أحقية أسهم حقوق الأولوية ستكون للمساهمين المقيدين في سجل مساهمي المصدر لدى مركز الإيداع في نهاية ثاني يوم تداول يلي تاريخ انعقاد الجمعية العامة غير العادية التي قررت زيادة رأس المال عن طريق طرح أسهم حقوق أولوية، الذي سوف يحدد مجلس إدارة الشركة تاريخه في وقت لاحق. ونوهت الهيئة، بأن سعر الطرح وعدد الأسهم المطروحة للاكتتاب سيُحدد من قبل الشركة بعد نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية. وأفادت هيئة السوق، بأنه بعد دراسة الطلب من الهيئة في ضوء المتطلبات النظامية والمعايير الكمية والنوعية المطبقة على جميع الشركات التي تتقدم بطلب زيادة رأس مالها، أصدرت هيئة السوق المالية قرارها المتضمن الموافقة على طلب شركة أكوا باور المبين أعلاه وسوف تنشر نشرة إصدار أسهم حقوق الأولوية وتتاح للجمهور في وقت لاحق. ولفتت الهيئة، إلى أن قرار الاستثمار المبني على إعلان خبر زيادة رأس مال الشركة سواء كان الإعلان عبارة عن توصية من مجلس إدارة الشركة المعني أم في شكل موافقة من الهيئة على نشرة الإصدار الخاصة بزيادة رأس المال عن طريق طرح أسهم حقوق أولوية، من دون الاطلاع على نشرة الإصدار ودراسة محتواها، قد ينطوي على مخاطر عالية. ووجهت الهيئة، بأنه يجب على المستثمر الاطلاع على نشرة الإصدار، التي تحتوي معلومات تفصيلية عن الشركة والطرح وعوامل المخاطرة، ودراستها بعناية لتقدير مدى جدوى الاستثمار في الطرح من عدمه في ظل المخاطر المصاحبة، وفي حال تعذر فهم محتويات نشرة الإصدار، فإنه يفضل استشارة مستشار مالي مرخص له. وشددت، على ضرورة ألا ينظر إلى موافقة الهيئة على نشرة الإصدار على أنها مصادقة على جدوى الاستثمار في الطرح أو في أسهم الشركة المعنية؛ مبينة أن قرار الهيئة بالموافقة على نشرة الإصدار يعني أنه تم الالتزام بالمتطلبات النظامية بحسب نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية. وأوصى مجلس إدارة "أكوا باور"، في 11 يونيو/ حزيران 2024م، بزيادة رأس مالها بمبلغ 7.125 مليار ريال من خلال طرح أسهم حقوق أولوية ؛ مما سيسمح للشركة بترسيخ استراتيجية النمو الخاصة بها، والتي تهدف إلى مضاعفة أصولها المدارة ثلاث مرات بحلول عام 2030 وتعزيز مركزها المالي، علما بأن رأسمال الشركة المدفوع والمصرح به يبلغ حالياً 7.325 مليار ريال، موزعاً على 732.562 مليون سهم، بقيمة اسمية 10 ريالات للسهم. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا

عكاظ

منذ 21 دقائق

• عكاظ

آل الشيخ يلتقي رئيس مجلس الوزراء المصري

تابعوا عكاظ على التقى رئيس مجلس الشورى الشيخ الدكتور عبدالله بن محمد بن إبراهيم آل الشيخ، في القاهرة اليوم، دولة رئيس مجلس الوزراء المصري مصطفى مدبولي، وذلك في إطار زيارته الرسمية على رأس وفد من المجلس إلى جمهورية مصر العربية؛ تلبيةً لدعوة رسمية تلقاها من رئيس مجلس النواب المستشار الدكتور حنفي جبالي. ورحب رئيس مجلس الوزراء المصري في بداية اللقاء برئيس مجلس الشورى، مشيداً بالعلاقات المتينة التي تجمع البلدين والشعبين الشقيقين، مثمناً جهود المملكة العربية السعودية بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وولي العهد رئيس مجلس الوزراء الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود في دعم القضايا العربية، مشيداً بما تشهده المملكة من نمو وازدهار متسع في المجالات كافة. من جهته قدم رئيس مجلس الشورى شكره وتقديره لرئيس مجلس الوزراء على حفاوة الاستقبال، مؤكداً عمق العلاقات المتينة بين المملكة العربية السعودية وجمهورية مصر العربية، مستعرضاً ما تشهده المملكة من تقدم ونمو بقيادة خادم الحرمين الشريفين وولي عهده وما أنجزته رؤية المملكة 2030 من تقدم في المجالات كافة. واستُعرضت خلال اللقاء العلاقات الثنائية بين البلدين الشقيقين، وآفاق التعاون المشترك وسبل تعزيزها وتطويرها بما يحقق المصالح المشتركة للبلدين والشعبين الشقيقين، إضافة إلى بحث عدد من القضايا ذات الاهتمام المشترك. أخبار ذات صلة حضر اللقاء الوفد الرسمي المرافق لرئيس مجلس الشورى أعضاء المجلس سعد بن صليب العتيبي، وعجلان بن عبدالعزيز العجلان، وعبدالله بن أحمد آل طاوي، والدكتورة آمال بنت يحيى الشيخ، والدكتورة غادة بنت طلعت الهذلي، وسفير خادم الحرمين الشريفين لدى جمهورية مصر العربية صالح بن عيد الحصيني. وحضره من الجانب المصري عدد من كبار المسؤولين في مجلس الوزراء المصري.