سبيشال جروب ومينت لإدارة الأصول العقارية تطلقان مشروع «40 سكوير» بالعاصمة الإدارية

أيمن نجم
طرحت مجموعة سيبشال جروب وشركة مينت لإدارة الأصول العقارية، إحدى شركات الأهلي صبور مشروع 40 سكوير بالعاصمة الإدارية الجديدة، الذي يمثل باكورة التعاون بين الجانبين، طبقًا للاتفاقية التي تم إبرامها في مارس الماضي، والتي نصت على تولي شركة مينت المسؤولية الكاملة عن إدارة جميع الأصول والمشاريع العقارية الجديدة للمجموعة، بدءًا بمشروع 40 سكوير.
يقع مشروع " 40 سكوير " في حي المستثمرين - الطرح الاول، ويمتد على مساحة 40 فدانًا في منطقة استراتيجية بالقرب من النهر الأخضر، والحي الحكومي، ومجموعة من البنى التحتية الرئيسية. ويضم المشروع وحدات سكنية ذكية، ومساحات مفتوحة واسعة، وخدمات متكاملة مصممة لتعزيز جودة الحياة على المدى الطويل بتصميمات معمارية عصرية تعزز الإضاءة الطبيعية والتهوية، والمساحات الخضراء الممتدة المخصصة للحدائق ومسارات المشي والمساحات المفتوحة، مما يوفر بيئة هادئة وصديقة للبيئة بإجمالي عدد وحدات يقارب 1477 وحدة سكنية. ومن المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى في 2026، بإجمالي استثمارات للمشروع متوقعة تتجاوز 7 مليار جنيه مصري
ويُعد هذا المشروع أول دخول لشركة "سبيشال جروب" في مجال التطوير العقاري، مستندة إلى خبرتها الطويلة في قطاعات البناء، والبنية التحتية، والخدمات. ويعكس هذا التوجه تحولًا استراتيجيًا نحو خلق قيمة طويلة الأجل عبر محفظة أصول المجموعة.
وقال الدكتور محمد أسعد، رئيس مجلس إدارة سبيشال جروب ': التنوع كان دائمًا جوهر نموّنا. خبراتنا تشمل قطاعات البناء، والرعاية الصحية، والخدمات الصناعية، وكان دخول مجال التطوير العقاري خطوة طبيعية ضمن هذا النهج. لكن دخول هذا السوق بمسؤولية يعني أكثر من مجرد البناء، بل يتطلب التخطيط، والهيكلة، والتفكير طويل الأمد.ولهذا اخترنا شريكًا مثل مينت، لنضمن وجود الخبرة والانضباط في كل مرحلة من مراحل التطوير."
ومن جانبه أكد على ان "مينت" تتولى إدارة كافة الجوانب التجارية للمشروع، بما في ذلك التخطيط الاستراتيجي، والتسويق، وإدارة علاقات العملاء، والمبيعات، لضمان إطلاق المشروع بنجاح وتوجيهه نحو أداء أكثر استدامه.
وصرح دكتور تامر عرفان، رئيس مجلس إدارة شركة مينت لإدارة الأصول العقارية "تمثل هذه الشراكة خطوة استراتيجية تنسجم تمامًا مع رؤيتنا في تطوير مشروعات تمثل قيمة استثمارية حقيقية ومستدامة، خصوصًا في ظل التحديات التي يواجهها السوق حاليًا. نرى في مشروع 40SQUARE أكثر من مجرد تطوير معماري، إنه فرصة لتحويل المفهوم التقليدي للاستثمار العقاري إلى نموذج مستقر طويل الأمد، مدعوم بخطط ذكية تتماشى مع مراحل التنفيذ والتشغيل الفعلي. هذا هو الفارق النوعي الذي نسعى لتقديمه عبر مينت."
وقالت عليا النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة مينت لإدارة الأصول العقارية:
"السوق العقاري اليوم لم يعد قائمًا على المعروض فقط، وتستند إلى معايير الجودة في الانتقاء، والقدرة الشرائية، وحُسن اختيار الموقع. مشروع 40 سكوير يدخل السوق في لحظة تجمع بين الفرص الاستثمارية والتحديات. مهمتنا أن نضمن توافق المشروع مع تطلعات الناس في السكن والاستثمار والنمو. نحن لا نُساير السوق، بل نعمل على استباقه وخلق افق جديد."
وأضافت النجدي أن توقيت الإطلاق يأتي في ظل استمرار العاصمة الإدارية في جذب استثمارات طويلة الأجل، في الوقت الذي يواجه فيه القطاع العقاري ضغوطًا متزايدة نتيجة التضخم، وتقلّب التكاليف، وتغيّر أنماط الطلب. والمشروعات التي ستصمد هي تلك القائمة على أسس سليمة ونموذج تشغيلي واضح وهي المبادئ التي بُني عليها " 40 سكوير".
ويمثل إطلاق المشروع خطوة تعكس رؤية الشركتين لمستقبل التطوير العقاري في مصر: مبني على الاستراتيجية، مدعوم بآليات تشغيل واضحة وفعّالة، ومصمم لتحقيق أداء أكثر استدامة. وبينما توسع "سبيشال جروب" حضورها في القطاع العقاري، وتواصل "مينت" إعادة تشكيل معايير إدارة الأصول العقارية في السوق، يجسّد هذا التعاون نموذجًا جديدًا في بناء القيمة الاستثمارية المستدامة بشكل جديد.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مصرس

منذ 32 دقائق

• مصرس

معدلات شراء الفضة في مصر ترتفع خلال الشهور الماضية

كشف تقرير حديث صادر عن مركز الملاذ الآمن Safe Haven Hub، عن تزايد ملحوظ في معدلات شراء الفضة داخل مصر خلال الشهور الماضية، مدفوعًا برغبة المواطنين في حماية مدخراتهم من تآكل القوة الشرائية للجنيه المصري، وسط حالة من الضبابية الاقتصادية العالمية وتراجع الثقة في بعض أدوات الادخار التقليدية، بحسب منصة "آي صاغة". ووفقًا للتقرير فقد شهدت أسعار الفضة في السوق المحلية المصرية ارتفاعًا بنسبة 1.6% خلال تعاملات الأسبوع الماضي، تزامنًا مع ارتفاع سعر أوقية الفضة في الأسواق العالمية بنسبة 3.7%، وذلك نتيجة زيادة الطلب الصناعي على الفضة وتأثر الأسواق بالتوترات الجيوسياسية العالمية.أشار التقرير إلى أن سعر جرام الفضة عيار 800 بدأ تعاملات الأسبوع عند 46.50 جنيهًا، واختتمها عند 47.25 جنيهًا، مسجلًا زيادة قدرها 0.75 جنيه، أما على مستوى السوق العالمية، فقد ارتفعت أوقية الفضة من 32.26 دولارًا إلى 33.45 دولارًا، بزيادة قدرها 1.2 دولار.كما سجل جرام الفضة عيار 999 نحو 59 جنيهًا، وعيار 925 حوالي 54.50 جنيه، بينما بلغ سعر الجنيه الفضة (عيار 925) نحو 436 جنيهًا.وأكد التقرير أن الفضة تعد خيارًا استثماريًا آمنًا في أوقات التضخم وفقدان قيمة العملة، كما تمثل بديلًا مثاليًا للراغبين في دخول سوق المعادن النفيسة بأسعار معقولة.ومع استمرار ارتفاع أسعار الذهب ووصولها إلى مستويات غير مسبوقة، بدأ العديد من المصريين البحث عن بدائل استثمارية أكثر إتاحة ومرونة، وكان أبرز هذه البدائل هو الفضة، التي عادت بقوة إلى دائرة الاهتمام الشعبي كونها استثمارًا مناسبًا يحقق عوائد واعدة، ويطلق عليها البعض "استثمار الفقراء" نظرًا لتكلفتها المنخفضة مقارنة بالذهب.الفضة.. معدن صناعي واستثماريأوضح تقرير الملاذ الآمن أن جزءًا كبيرًا من هذا الارتفاع يعود إلى تزايد الطلب على الفضة في الصناعات الإلكترونية وقطاع الطاقة النظيفة، مما يدعم مكانتها كمعدن صناعي ثمين، وليس فقط كمعدن للزينة. كما ساهمت التوترات التجارية العالمية، خاصة المتعلقة بالسياسات الجمركية الأمريكية، في تعزيز الطلب على الفضة باعتبارها ملاذًا آمنًا للمستثمرين.وسجلت الفضة أداءً قويًا خلال الأسبوع الماضي، مدعومة بالعوامل الصناعية والجيوسياسية، وإذا استمرت هذه العوامل، فمن المتوقع أن تحقق مزيدًا من المكاسب، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية.الفجوة بين الذهب والفضة.. فرصة استثماريةارتفعت أسعار الذهب بنسبة 23% هذا العام، ولم تسجل الفضة سوى 10% فقط، مما يبرز وجود فرصة قوية لتحقيق مكاسب مستقبلية في سوق الفضة.ويتوقع تقرير الملاذ الآمن أن تصل أسعار الفضة إلى 100 دولار للأوقية إذا استمر الاتجاه الصعودي في سوق المعادن الثمينة، مما يعزز جاذبيتها كاستثمار على المدى القصير والمتوسط.وأوضح التقرير أن الفضة بدأت تجذب أنظار فئات متعددة من المستثمرين والمواطنين، خصوصًا في ظل ارتفاع أسعار الذهب محليًا وعالميًا، وصعوبة اقتناءه لدى شريحة واسعة من المصريين، وفي المقابل، تبقى الفضة متاحة بأقل من 35 دولارًا للأوقية، ما يسمح لصغار المدخرين بالاستثمار فيها دون الحاجة إلى رأسمال ضخم.وأشار التقرير إلى أن الفضة لم تحقق بعد نفس معدلات الارتفاع التي سجلها الذهب، ما يعني وجود فرصة قوية لتحقيق أرباح مستقبلية مع تقليص الفجوة السعرية بين المعدنين.ولا تقتصر أهمية الفضة على كونها معدنًا ثمينًا، بل تُعد عنصرًا حيويًا في الاقتصاد الحديث، نظرًا لاستخدامها الواسع في الصناعات الإلكترونية، والخلايا الشمسية، ما يجعلها ذات قيمة مضافة تتجاوز كونها وسيلة ادخار تقليدية.اقرأ أيضًا:كيف يؤثر قرار المركزي بخفض الفائدة على أسعار الذهب ؟كيف تنعكس وتيرة خفض المركزي على سوق أدوات الدين؟الملابس الجاهزة: زيادة في الإقبال على شراء ملابس الإحرام

الأسبوع

منذ 42 دقائق

• الأسبوع

بعد الارتفاع العالمي.. كم سجل آخر تحديث لـ سعر الذهب اليوم الأحد؟

سعر الذهب كم سجل آخر تحديث لـ سعر الذهب؟ ما هي توقعات سعر الذهب في الفترة المقبلة؟ لماذا ارتفع سعر الذهب المحلي في الأيام الأخيرة؟ ما هي العوامل المؤثرة على سعر الذهب؟ وما هي أفضل الطرق للاستثمار في الذهب؟ كثرت التساؤلات السابقة في مصر والوطن العربي والعالم أيضا نتيجة التخبطات الجيوسياسية والاقتصادية التي يمر بها العالم، خصوصا بعد عدم التوافق الحاصل بين الولايات المتحدة والدول الأوروبية بشأن السلام التجاري. كم سجل آخر تحديث لـ سعر الذهب اليوم؟ واستقر سعر الذهب اليوم الأحد خلال التعاملات المسائية، فسجل سعر الذهب عيار 21 منذ منتصف التعاملات وحتى الآن نحو 4710 جنيهات للبيع، وسجلت أوقية الذهب نحو 3358.42 دولار للبيع. سعر الذهب وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها كل ما يخص سعر الذهب اليوم، وذلك من خلال خدمة متقدمة تتيحها لمتابعيها في جميع المجالات، ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــا. سعر الذهب عيار 24 ثبت سعر الذهب عيار 24 في الأسواق المحلية في مصر عند مستوى 5382.75 جنيه للبيع، 5360 جنيها للشراء. سعر الذهب عيار 22 استقر سعر الذهب عيار 22 في سوق الصاغة المصرية عند مستوى 4934.25 جنيه للبيع، 4913.25 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 21 وصل سعر الذهب عيار 21 في مساء التعاملات اليوم إلى مستوى 4710 جنيهات للبيع، 4690 جنيها للشراء. سعر الذهب عيار 18 سجل سعر الذهب عيار 18 خلال التعاملات المسائية نحو 4037.25 جنيه للبيع، 4020 جنيها للشراء. سعر الذهب عيار 14 سيطر الاستقرار على سعر الذهب عيار 14 في ختام التعاملات ليسجل نحو 3140 جنيها للبيع، 3126.75 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 12 هيمن الثبات على سعر الذهب عيار 12 خلال التعاملات الختامية ليسجل نحو 2691.5 جنيه للبيع، 2680 جنيها للشراء. سعر الذهب عيار 9 ظل سعر الذهب عيار 9 مستقرا في محلات الصاغة المصرية ليسجل نحو 2018.5 جنيه للبيع، 2010 جنيهات للشراء. سعر الجنيه الذهب بلغ سعر الجنيه الذهب اليوم الأحد 25 مايو 2025، نحو 37680 جنيها للبيع، 37520 جنيها للشراء. لماذا ارتفع سعر الذهب المحلي؟ وفي يوم الجمعة، شهد سعر الذهب ارتفاعًا كبيرًا نتيجة ضعف أداء الدولار الأمريكي في الأسواق العالمية، وأيضا نتيجة التصريحات الحادة التي أدلى بها الرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب، والتي ساهمت في تصعيد الحرب التجارية مع الاتحاد الأوروبي، مما دفع المستثمرين نحو الملاذات الآمنة. وقبل افتتاح جلسات بورصة وول ستريت، صرح ترامب بأن المفاوضات الجارية مع الاتحاد الأوروبي ليس بها أي تقدم، مهددًا بفرض رسوم جمركية تصل إلى 50% على واردات الاتحاد بدءًا من 1 يونيو، الأمر الذي أثار قلقًا واسعًا في الأسواق العالمية. لماذا ارتفع سعر الذهب العالمي؟ وارتفع سعر الذهب العالمي، نتيجة تزايد التوترات السياسية والاقتصادية، وفي مقدمتها ضعف الدولار الأمريكي، والتصريحات العدائية للرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب تجاه الاتحاد الأوروبي، إضافة إلى المخاوف المتعلقة بالوضع المالي الأمريكي. ما هي توقعات سعر الذهب في الفترة المقبلة؟ وتشير التحركات إلى توقعات إيجابية بشأن أسعار الذهب، حيث إن القلق تجاه الاقتصاد الأمريكي لازال متزايدا، خصوصا مع تنامي العجز المالي الذي دفع وكالة التصنيف الائتماني «موديز» إلى خفض تصنيف ديون الحكومة الأمريكية من AAA إلى AA1، وذلك يعزز من جاذبية الذهب كأصل آمن. وتترقب الأسواق خلال الأسبوع المقبل صدور عدة بيانات اقتصادية مهمة، من بينها: - طلبيات السلع المعمرة. - محضر الاجتماع الأخير للاحتياطي الفيدرالي. - التقدير الثاني للناتج المحلي الإجمالي. - مؤشر أسعار نفقات الاستهلاك الشخصي الأساسية. ما هي طرق الاستثمار في الذهب؟ - الذهب المادي «السبائك والعملات الذهبية». - شهادات الذهب. - صناديق الاستثمار المتداولة في الذهب «ETFs». - عقود الذهب الآجلة والمشتقات المالية. - الأسهم في شركات تعدين الذهب. لماذا يفضّل الاستثمار في الذهب؟ - الاحتفاظ بالقيمة، الذهب يحتفظ بقيمته الشرائية عبر الزمن، على عكس العملات الورقية التي تفقد قوتها الشرائية بسبب التضخم. - التحوّط من التضخم، عندما ترتفع معدلات التضخم، تنخفض قيمة العملات، فيلجأ المستثمرون إلى الذهب لأنه لا يتأثر بشكل مباشر بتراجع العملة. - أداة لتنويع المحفظة الاستثمارية، لا يرتبط أداء الذهب غالبًا بأسواق الأسهم أو العقارات، ما يجعله وسيلة فعالة لتقليل المخاطر وتنويع الاستثمارات. - الطلب العالمي المرتفع، يستخدم الذهب في عدة مجالات مثل المجوهرات، التكنولوجيا، والبنوك المركزية، ما يضمن وجود طلب دائم عليه. ما هي العوامل المؤثرة على أسعار الذهب؟ - العرض والطلب، كلما زاد الطلب على الذهب ارتفع سعره. - التضخم وأسعار الفائدة، يتحرك سعر الذهب عكسيًا مع أسعار الفائدة. - قوة الدولار الأمريكي، عندما يرتفع الدولار، يصبح الذهب أغلى نسبيًا للمشترين بعملات أخرى. - الأزمات الجيوسياسية والاقتصادية تدفع المستثمرين نحو الذهب، ما يؤدي إلى ارتفاع أسعاره. - السياسات النقدية للبنوك المركزية، توجهات البنوك المركزية من حيث طباعة النقود أو رفع/خفض أسعار الفائدة. - أسواق الأسهم والعملات، إذا تراجعت أسواق الأسهم فإن الطلب على الذهب يزيد.

الدستور

منذ ساعة واحدة

• الدستور

بدء صرف معاشات يونيو 2025... والتأمينات تعلن موعد الزيادة الجديدة

أعلنت الهيئة القومية للتأمينات الاجتماعية، أن صرف معاشات شهر يونيو 2025 سيبدأ اعتبارًا من الأحد الموافق 1 يونيو، ويستمر الصرف طوال الشهر، وذلك وفقًا لأحكام قانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات رقم 148 لسنة 2019، الذي ينص على بدء صرف المعاشات في اليوم الأول من كل شهر. أماكن صرف معاشات يونيو 2025 حرصًا على التيسير على أصحاب المعاشات، أوضحت الهيئة أن المستحقين يمكنهم صرف مستحقاتهم الشهرية من خلال عدة وسائل، تشمل: مكاتب الهيئة القومية للبريد المصري. المحافظ الإلكترونية عبر الهواتف المحمولة. فروع بنك ناصر الاجتماعي. معاشات شهر يونيو.. جدول شرائح التأمينات الاجتماعية وفيما يلي الشرائح المُحدثة لقيم التأمينات الاجتماعية في مصر: الشريحة الأولى: 1495 جنيهًا الشريحة الثانية: 1725 جنيهًا الشريحة الثالثة: 1840 جنيهًا الشريحة الرابعة: 2300 جنيه الشريحة الخامسة: 2645 جنيهًا الشريحة السادسة: 2990 جنيهًا الشريحة السابعة: 3335 جنيهًا الشريحة الثامنة: 3680 جنيهًا الشريحة التاسعة: 4025 جنيهًا الشريحة العاشرة: 4370 جنيهًا الشريحة الحادية عشرة: 4715 جنيهًا الشريحة الثانية عشرة: 5060 جنيهًا الشريحة الثالثة عشرة: 5405 جنيهات الشريحة الرابعة عشرة: 11،592 جنيهًا خطوات الاستعلام عن المعاشات يمكن لأصحاب المعاشات الاستعلام عن كافة التفاصيل المتعلقة بمستحقاتهم، بما في ذلك موعد الصرف أو التحويلات البنكية، من خلال الموقع الرسمي للهيئة، وذلك عبر الخطوات التالية: 1. الدخول على الموقع الإلكتروني لهيئة التأمينات الاجتماعية، من خلال هذا الرابط 2. اختيار "صاحب المعاش" ثم التوجه إلى "الخدمات التأمينية". 3. إدخال الرقم القومي في المكان المخصص. 4. الضغط على زر "استعلام" لعرض الملف الشخصي للمستخدم. زيادة مرتقبة في يوليو 2025 وفي سياق متصل، من المقرر أن يتم تطبيق زيادة جديدة في المعاشات اعتبارًا من يوليو 2025، بالتزامن مع بدء العام المالي الجديد، وذلك بحسب ما أعلنته الحكومة في وقت سابق، في إطار جهودها لتحسين أوضاع أصحاب المعاشات ومواجهة أعباء المعيشة.