هل يمكن التنازل عن المحل التجاري؟.. القانون يجيب ويحدد الشروط والضوابط

في ظل التوسع الحضري المتسارع وتزايد الأنشطة التجارية داخل المدن، يطرح كثير من المواطنين وأصحاب الأعمال تساؤلات متكررة حول إمكانية التنازل عن المحال العامة، سواء بالبيع أو الإيجار أو حتى بالتوريث، فهل يسمح القانون بذلك؟ وما الشروط والإجراءات المطلوبة؟
تأتي الإجابة من خلال قانون المحال العامة رقم 154 لسنة 2019، الذي وضع إطارًا قانونيًا متكاملًا ينظم انتقال ملكية أو استغلال المحال، بما يحفظ حقوق الأطراف المختلفة، ويضمن استقرار الأنشطة التجارية، ويمنع النزاعات القانونية التي قد تترتب على عمليات التنازل غير المنظمة.
شروط التنازل عن المحال وفق القانون
وفقًا للمادة 19 من القانون، يجوز التنازل عن ترخيص المحل العام لأي شخص تتوافر فيه الاشتراطات العامة والخاصة المطلوبة في الترخيص، بشرط:
تقديم طلب إلى المركز المختص خلال شهر من تاريخ التنازل.
إرفاق عقد التنازل موثقًا بتوقيع الطرفين في أحد مكاتب التوثيق.
على المركز أن يبت في الطلب خلال شهر، وإلا يُعتبر مقبولًا تلقائيًا.
يُسدد رسم تنازل لا يتجاوز عشرة آلاف جنيه، تحدد فئاته بقرار من اللجنة المختصة.
يظل المرخص له الأصلي مسؤولًا قانونيًا حتى صدور الموافقة الرسمية على التنازل.
اللجنة العليا للتراخيص ودورها التنظيمي
ينص القانون في المادة 4 على إنشاء لجنة عليا للتراخيص برئاسة الوزير المختص بالإدارة المحلية وعضوية عدد من الخبراء، تتبع رئيس مجلس الوزراء. وتختص اللجنة بوضع الضوابط الفنية والإجرائية لجميع التراخيص، ويصدر تشكيلها والمعاملة المالية لأعضائها بقرار من رئيس الوزراء.
طبيعة الترخيص وشروط إصدار التصاريح
بموجب المادة 3، يكون ترخيص المحل العام غير محدد المدة إلا في حالات استثنائية تقررها اللجنة.
يتضمن الترخيص بيانات دقيقة عن النشاط والمساحة واسم صاحب الترخيص ومواعيد التشغيل.
يجوز منح تصاريح مؤقتة للمحال الموسمية، مثل التي تُقام في المعارض أو الأعياد، بشروط خاصة.
لا محل تجاري بدون ترخيص
تشدد المادة 2 من القانون على أنه لا يجوز تشغيل أي محل عام، أو تغيير غرضه أو مكانه، إلا بترخيص رسمي من المركز المختص، مع الالتزام بكافة الاشتراطات التي تحددها اللجنة.
إجراءات طلب الترخيص التجاري
يُقدَّم الطلب على النموذج المعتمد مرفقًا بالمستندات والرسومات المطلوبة.
يبت المركز المختص في الطلب خلال مدة محددة، وفي حال عدم الرد يُعتبر الطلب مرفوضًا.
في حال القبول المبدئي، تُحدد الاشتراطات الفنية، ويتم سداد رسم معاينة لا يتجاوز ألف جنيه.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

24 القاهرة

منذ 25 دقائق

• 24 القاهرة

أسعار صرف الريال القطري مقابل الجنيه اليوم الثلاثاء 24 يونيو 2025

سجلت أسعار صرف الريال القطري مقابل الجنيه المصري، تباينا واضحا خلال افتتاح تعاملات اليوم الثلاثاء 24 يونيو 2025، في البنوك المصرية والخاصة وذلك بعدما هاجمت ايران أمس الاثنين قواعد عسكرية أمريكية داخل د ولة قطر . وفيما يلي، نرصد لكم أسعار صرف الريال القطري مقابل الجنيه المصري اليوم وهي على النحو الآتي:- أسعار صرف الريال القطري اليوم سجل سعر الريال القطري في البنك المركزي المصري: 13.87 جنيه للشراء، و13.93 جنيه للبيع. سجل سعر الريال القطري في بنك كريدي أجريكول: 13.82 جنيه للشراء، و13.91 جنيه للبيع. سجل سعر الريال القطري في بنك قطر الوطني الأهلي (QNB): 13.05 جنيه للشراء، و13.92 جنيه للبيع. سجل سعر الريال القطري في بنك القاهرة: 12.96 جنيه للشراء، و13.91 جنيه للبيع. سجل سعر الريال القطري في بنك مصر: 12.96 جنيه للشراء، و13.93 جنيه للبيع. سجل سعر الريال القطري في بنك الإسكندرية: 12.95 جنيه للشراء، و13.91 جنيه للبيع. سجل سعر الريال القطري في البنك المصري الخليجي: 12.94 جنيه للشراء، و14.01 جنيه للبيع. سجل سعر الريال القطري في البنك الأهلي المصري: 12.85 جنيه للشراء، و13.91 جنيه للبيع. سجل سعر الريال القطري في بنك فيصل الإسلامي: 12.85 جنيه للشراء، و13.91 جنيه للبيع. سعر الريال القطري اليوم بعد هجوم إيران على الدوحة الجامعة العربية تدين الهجمات الإيرانية على قاعدة أمريكية بدولة قطر وفي سياق آخر، أعربت مصر عن إدانتها واستنكارها الشديدين للهجمات الإيرانية التي طالت دولة قطر، والتي تعد انتهاكا لسيادتها وتهديدا لسلامة أراضيها وخرقا للقانون الدولي وميثاق الأمم المتحدة. إيران تهاجم قاعدة العديد في قطر وأكدت مصر تضامنها الكامل مع دولة قطر الشقيقة ووقوفها إلى جانبها، معربة عن قلقها البالغ من التصعيد المتسارع الخطير الذي تشهده المنطقة، مؤكدة رفضها الكامل لكل أشكال التصعيد العسكري أو المساس بسيادة الدول.

أموال الغد

منذ 38 دقائق

• أموال الغد

سعر الذهب اليوم في مصر.. وعيار 14 يسجل 4157 جنيه

شهدت أسعار الذهب ارتفاعًا في السوق المحلية خلال تعاملات اليوم الإثنين 23 يونيو 2025، ليسجل عيار 21 نحو 4850 جنيها سعر الذهب عيار 21 سجل سعر الذهب عيار 21 نحو 4850 جنيها للجرام، حيث يعد العيار الأكثر مبيعًا في السوق المحلية سعر الذهب اليوم عيار 24 فيما سجل سعر الذهب عيار 24 نحو 5542.75 جنيه للجرام، ويعتبر العيار الأعلى سعرا في مصر والأغلى قيمة. سعر الذهب عيار 18 وفي ذات السياق، بلغ سعر الذهب عيار 18 اليوم نحو 4257.25 جنيه للجرام. سعر الذهب عيار 14 بينما بلغ سعر الذهب عيار 14 اليوم، نحو 3233.25 جنيه للجرام. سعر الجنيه الذهب اليوم فيما بلغ سعر الجنيه الذهب، نحو 38800 جنيها، إذ يصل وزنه إلى 8 جرامات من عيار 21. وتختلف أسعار الذهب في مصر حسب سعر المصنعية، والذي يتباين من محل لآخر، ويتراوح متوسط سعر المصنعية والدمغة في محال الصاغة بين 150 وحتى 400 جنيهًا، وذلك باختلاف نوع عيار الذهب، وكذلك باختلاف محال الصاغة ومن محافظة إلى أخرى ومن تاجر إلى آخر. وتمثل في الأغلب نسبة تتراوح بين 7% و10% من سعر جرام الذهب، وكلما زادت نسبة المعادن الموجودة قل القيراط، وتستخدم الأوقية التي تزن '31.1 جرام' كوحدة لوزن الحلي والسبائك.

مصرس

منذ 40 دقائق

• مصرس

"طلعت مصطفى" تتصدر قائمة أقوى 100 شركة في مصر.. وتحصد جائزة المطور العقاري الأول لعام 2025

خلال فعاليات قمة مصر للأفضل تحت رعاية رئيس الوزراء .. "طلعت مصطفى" تتصدر قائمة أقوى 100 شركة في مصر.. وتحصد جائزة المطور العقاري الأول لعام 2025 * إعلان تحريريحصدت مجموعة طلعت مصطفى القابضة الرائدة في مجال التطوير العقاري، جائزتين مرموقتين خلال فعاليات قمة مصر للأفضل 2025، التي انعقدت فعالياتها اليوم تحت رعاية دولة رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، لتكريم الأفضل من الشركات والشخصيات الأكثر تأثيرًا في الاقتصاد المصري والحياة العامة، والاحتفاء بالناجحين في العديد من القطاعات التنموية والاجتماعية، وذلك وسط رعاية ومشاركة وزارية موسعة، وحضور عدد من المسؤولين والقيادات التنفيذية.تصدرت المجموعة تحت قيادة المهندس هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، قائمة أقوى 100 شركة في السوق المصرية التي تعد الجائزة الأبرز خلال فعاليات القمة، وتعد قائمتها مجلة أموال الغد التابعة للشركة المتحدة للخدمات الإعلامية، والمنظمة لفعاليات القمة بالتعاون مع عدد من بنوك الاستثمار، معتمدة على دراسة عميقة لأكبر وأهّم الشركات المُدرجة في البورصة المصرية، عبر مجموعة من المعايير المتعلقة بالعائدات وصافي الأرباح والقيمة السوقية والأصول.وفازت المجموعة أيضاً خلال فعاليات القمة، بجائزة المطور العقاري الأول في مصر لعام 2025، مما يرسخ مكانة الشركة الرائدة في القطاع العقاري المصري وما وصلت له العلامة التجارية الخاصة بها من قوة اقتصادية جعلها تستقطب الاهتمام المحلي والإقليمي، حيث استحوذت المجموعة على أكبر حصة من مبيعات السوق المصرية خلال عام 2024 والتي بلغت نسبتها 43%، من إجمالي حصة السوق والتي تقدر بنحو 1.17 تريليون جنيه محققة مبيعات تعاقدية 504 مليار جنيه بنمو بنسبة 253% .وصنفت قمة مصر للأفضل، مجموعة طلعت مصطفى القابضة، كأكبر شركة تطوير عقاري في مصر، بمحفظة أراض تبلغ مساحتها 125.9 مليون متر مربع في كل من مصر والسعودية وعمان والعراق، وفي عام 2024 زادت مبيعات المجموعة بنحو 3 أضعاف بفضل إطلاق مشروع بنان في السعودية، ومشروع ساوث ميد في مصر، الذي حقق وحده مبيعات قدرها 352 مليار جنيه منذ إطلاقه في يوليو 2024.وتحرص المجموعة على تقديم حلول عقارية عالمية المستوى وعروض تتمحور حول العملاء في كافة مشروعاتها الكبرى ، وكان لها السبق في إنشاء أول مدينة سكينة متكاملة الخدمات، يطورها القطاع الخاص لتصبح نموذج للسكن العصري المتميز مدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى مشروعها العملاق «مدينتي» المُقام على مساحة ثمانية آلاف فدان بالقاهرة الجديدة، وكذلك مشروع «سيليا» بالعاصمة الإدارية الجديدة ، ومدينة نور التي تعد أول سمارت سيتي متكاملة في كابيتال جاردنز.وتسلم جائزة المجموعة السيد/ عمر عبد الرحمن ، نائب الرئيس التنفيذي للتسويق بالنيابة عن المهندس هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، في حضور وزيرا التنمية المحلية والعمل، وذلك خلال فعاليات القمة التي عبرت نتائجها عن جهود الدولة المصرية والقطاع الخاص في تعزيز نمو الاقتصاد رغم تداعيات الأزمات العالمية والتوترات في منطقة الشرق الأوسط، والتأكيد على تنامي قوة الاقتصاد المصري بما يضم من شركات وشخصيات قيادية قادرة على المنافسة والنجاح.وشهدت القمة التي انطلقت تحت عنوان «صُناع الإنجاز.. عين على المستقبل»، مشاركة العديد من القيادات المرموقة، منها الدكتورة/ هالة السعيد مستشار رئيس الجمهورية للشئون الاقتصادية، والدكتور/ محمد فريد رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، والدكتور /وليد عباس نائب أول رئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية، والدكتور شريف صدقي الرئيس التنفيذي لوكالة الفضاء المصرية، والسيد/ أحمد الشيخ رئيس البورصة المصرية ، والسيد/ باسل رحمي رئيس جهاز تنمية المشروعات المتوسطة والصغيرة، والدكتور/ أحمد غنيم الرئيس التنفيذي لهيئة المتحف المصري الكبير، والسيدة/ رشا عبد العال رئيس مصلحة الضرائب.تعد «قمة مصر للأفضل»، أحد أبرز الفعاليات الكبرى التي تحتفى سنويًا بالناجحين في كافة المجالات الاقتصادية والاجتماعية، وانطلقت أولى فعالياتها في 2016 وتنعقد سنويًا تحت رعاية دولة رئيس مجلس الوزراء وتشهد مشاركة لفيف من السادة الوزراء والمسئولين والقيادات التنفيذية لكبريات المؤسسات العاملة في مصر.