تصنيف للمطورين العقاريين في دبي

1887 مطوراً عقارياً مسجلاً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي حسب منصة «دبي ريست»، العدد ليس قليلاً، وسنوياً نلاحظ دخول العديد من المطورين الجدد إلى القطاع، كانعكاس للزخم والنمو المستدام الذي تشهده سوق عقارات دبي حالياً.
عندما تدخل على القائمة وتضغط على اسم المطور، تظهر لك بيانات التواصل معه فقط، وحسب رأيي هذه المعلومات لا تكفي، إذا نظرنا إلى مكانة سوق عقارات دبي، وضخامة منصة «دبي ريست» كأكبر محفظة عقارية رقمية في المنطقة.
ما الذي يجب أن تشمله قائمة المطورين العقاريين على هذه المنصة، لتصبح مرجعاً أكثر شفافية لكل من يرغب في شراء عقار بدبي؟
أولاً، التصنيف، مثل ما هو موجود بقائمة وسطاء دبي، حيث يمكن استحداث قائمة جديدة لتصنيف المطورين تحت اسم مطوري دبي، يُعتمد فيها معايير دولية حديثة ومبتكرة.
ثانياً، عدم الاكتفاء ببيانات الاتصال بالمطور فقط بالقائمة الحالية، وقد أصبح الأمر ضرورياً لإدخال معلومات أخرى عن المطور، مثل عدد وقائمة المشاريع الحالية التي ينفذها في السوق، تاريخ التسليم المحدد لكل مشروع، وكل المعلومات المتعلقة بسير الإنجاز، حتى يتمكن مشترو العقارات من هذا المطور، من تتبع رحلة بناء المشاريع التي اشتروا فيها، وفي هذه النقطة، هناك خدمة متوافرة حالياً بمنصة «دبي ريست» تحت مسمى «الاستعلام عن حالة مشروع» قد تكون مشابهة في ظاهرها بما تم اقتراحه، لكن الأمر مختلف، فنحن في اقتراحنا نتحدث عن واحدة من المعلومات التي يجب أن تكون متوافرة للتعريف أكثر بالمطور نفسه وليس بالمشروع بحد ذاته، ومن جهة أخرى لتسهيل الأمر على المتتبع لحالة المشروع الدخول إلى الخدمة دون تعبئة بيانات اسم المشروع أو الموقع كما هو عليه الأمر حالياً.
ثالثاً، إبراز عدد الوحدات المتبقية من كل مشروع التي لم يتم بيعها، لمساعدة الباحثين عن شراء العقارات، في العثور بسهولة على وحدات بمشروع معين من مشاريع المطور الذين يرغبون في الشراء منه.
هذه مجرد مقترحات، أرى أنها ستدعم منصة «دبي ريست» وسوق عقارات دبي معاً، وعلاوة على ذلك ستعطي معلومات شاملة عن المطور مبنية على حقائق ملموسة وواقعية.
أبعاد هذه المقترحات لن تكون مجرد تصنيف أو تعزيز قاعدة بيانات، بل حماية لسمعة المطور وترسيخ مكانته، وحماية لسمعة السوق وتعزيز الثقة بها، كما أنها ستكون مرجعاً رسمياً موثوقاً يلجأ إليه المستثمرون والمشترون ومختلف الأطراف المهتمة بالشأن العقاري في دبي.
@ismailalhammadi
Ismail.alhammadi@alruwad.ae
لقراءة مقالات سابقة للكاتب، يرجى النقر على اسمه

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة الخليج

٠٧-٠٥-٢٠٢٥

• صحيفة الخليج

بيع فيلا قيد الإنشاء في دبي بـ 300 مليون درهم

دبي: 'الخليج' سجل السوق العقاري في دبي بمستهل تعاملات الأربعاء بيع فيلا سكنية قيد الإنشاء ضمن مشروع أيومي في نخلة جميرا، حسب بيانات 'دبي ريست'. تبلغ المساحة الإجمالية للعقار نحو 2436 مترا مربعا. وبلغت المبيعات الاجمالية نحو 1.5 مليار درهم نتجت عن 343 مبايعة. ولامست الرهون 707 ملايين درهم.

صحيفة الخليج

٠٢-٠٥-٢٠٢٥

• صحيفة الخليج

15.5 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في أسبوع

سجلت التصرفات العقارية في سوق دبي، خلال أسبوع، 22.2 مليار درهم نتجت عن 6266 إجراء، حسب بيانات «دبي ريست»، التطبيق الإلكتروني التابع لدائرة الأراضي والأملاك. تفصيلاً، بلغت قيمة المبيعات 15.5 مليار درهم، نتجت عن 4490 صفقة، جاءت أعلاها في منطقة معيصم الثانية بقيمة 2.9 مليار درهم من خلال 170 صفقة، ثم اليلايس 1 ثانية بنحو 709 ملايين درهم تحققت من خلال 212 صفقة، تلتها جميرا فيليج سيركل ثالثة بـ 577 مليون درهم نتجت عن 375 صفقة. وحققت الرهون 5.1 مليار درهم من خلال 1475 إجراء، جاءت الخليج التجاري أولاً بقيمة 697 مليون درهم من خلال 55 إجراء، ثم المركز التجاري الأول بـ 496 مليون درهم نتجت عن 169 إجراء، تلتها شوبا هارتلاند في المركز الثالث بنحو 305 ملايين درهم من خلال 12 إجراء. أما الهبات، فوصلت إلى 1.57 مليار درهم من خلال 301 معاملة، حيث جاءت منطقة نخلة جميرا أولاً بقيمة 298 مليون درهم من خلال 16 معاملة، ثم أبراج بحيرات جميرا ثانية بنحو 227 مليون درهم من خلال 7 معاملات، برج خليفة في المركز الثالث بـ 220 مليون درهم نتجت عن 18 معاملة. وعلى الصعيد اليومي، الجمعة، حققت التصرفات العقارية نحو 3 مليارات درهم نتجت عن 745 تصرفاً، شملت مبيعات بـ 2.3 درهم من خلال 619 صفقة، ونحو 418 مليون درهم للرهون (114 إجراء)، وأخيراً الهبات بـ 316 مليون درهم (12 معاملة).

صحيفة الخليج

٢٩-٠٤-٢٠٢٥

• صحيفة الخليج

4.7 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في 24 ساعة

دبي: «الخليج» سجلت التصرفات العقارية في سوق دبي، الثلاثاء، 4.7 مليار درهم نتجت عن 1372 إجراء، حسب بيانات «دبي ريست»، التطبيق الإلكتروني التابع لدائرة الأراضي والأملاك في الإمارة. بلغت قيمة المبيعات 2.7 مليار درهم تحققت جراء 878 صفقة، جاءت أعلاها في منطقة معيصم الثانية بقيمة 585 مليون درهم من خلال 33 صفقة، ثم اليلايس 1 في المركز الثاني بنحو 123 مليون درهم تحققت من خلال 45 صفقة، تلتها الخليج التجاري ثالثة ب 109 ملايين درهم نتجت عن 57 صفقة. كما حققت الرهون 1.8 مليار درهم من خلال 423 إجراء، جاءت الخليج التجاري أولاً بقيمة 617 مليون درهم من خلال 12 إجراء، ثم المركز التجاري الأول ثانية ب 496 مليون درهم نتجت عن 160 إجراء، تلتها جميرا باي في المركز الثالث بنحو 138 مليون درهم من خلال إجراء واحد. أما الهبات فوصلت إلى 215 مليون درهم من خلال 71 معاملة، جاءت منطقة نخلة جبل علي أولاً بقيمة 42 مليون درهم من خلال معاملة واحدة، ثم جميرا فيليج سيركل ثانية بنحو 36 مليون درهم من خلال 17 معاملة، والسطوة في المركز الثالث ب 27 مليون درهم نتجت عن 16 معاملة.