الإيجار القديم.. طرد مباشر للمستأجرين الرافضين لتنفيذ الإخلاء

حدد مشروع قانون الإيجار القديم الجديد المقدم لمجلس النواب، مصير من يرفضون تنفيذ قرارات الإخلاء بعد انتهاء المدة القانونية، حيث نص المشروع صراحة على منح المالك حق طرد المستأجر مباشرة بأمر من قاضي الأمور الوقتية، إذا امتنع عن الإخلاء رغم انطباق الشروط عليه.
تفاصيل الطرد المباشر
وفقًا للمادة (7) من مشروع قانون الإيجار القديم الجديد، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بإخلاء المكان المؤجر في الحالات التالية:
بانتهاء المدة القانونية: وهي سبع سنوات من تاريخ سريان القانون للوحدات السكنية، وخمس سنوات للوحدات غير السكنية.
أو إذا ثبت ترك الشقة مغلقة دون مبرر لمدة تزيد عن سنة.
أو إذا ثبت امتلاك المستأجر أو أحد الورثة الممتدين لعقد الإيجار، وحدة أخرى تصلح لنفس الغرض.
وبموجب مشروع قانون الإيجار القديم، في حال امتناع المستأجر عن تنفيذ الإخلاء رغم توافر أحد هذه الأسباب، يجيز القانون للمالك التقدم بطلب إلى قاضي الأمور الوقتية في المحكمة التابع لها العقار، لإصدار أمر بطرد المستأجر مباشرة، دون انتظار حكم في دعوى قضائية كاملة. ولا يوقف تقديم دعوى موضوعية هذا القرار، ولكن يمكن للمستأجر رفعها لاحقًا إذا رأى أن لديه حقًا.
مشروع قانون الإيجار القديم الذي يحمل اسم "مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر"، كانت قد افقت عليه لجنة الإسكان بمجلس النواب، ويستهدف تقنين أوضاع الإيجار القديم بما يحقق التوازن بين طرفي العلاقة.
وينص في مادته الأولى على تطبيق أحكامه على الوحدات المؤجرة بغرض السكنى وغير السكنى، طبقًا لقانوني 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، مع استثناء الحالات الخاضعة للقانون المدني.
انتهاء عقود الإيجار القديم
وفي المادة الثانية، يحدد القانون أجلًا نهائيًا لعقود الإيجار القديمة:
7 سنوات للوحدات السكنية.
5 سنوات للوحدات غير السكنية. ما لم يتم الاتفاق بين الطرفين على الإنهاء قبل ذلك.
تقييم المناطق وزيادة القيمة الإيجارية
بحسب المادة (3) من مشروع قانون الإيجار القديم سيتم تشكيل لجان برئاسة المحافظ المختص، لتقسيم المناطق المؤجرة إلى: متميزة، متوسطة، واقتصادية، وفق معايير تشمل الموقع الجغرافي ونوعية البناء والمرافق العامة، على أن تنهي اللجان عملها خلال 3 أشهر من تنفيذ القانون.
ثم، ووفق المادة (4)، يتم تحديد القيمة الإيجارية على النحو التالي:
20 ضعف الإيجار القانوني الحالي في المناطق المتميزة (بحد أدنى 1000 جنيه).
10 أضعاف القيمة الإيجارية للمناطق المتوسطة (بحد أدنى 400 جنيه).
10 أضعاف للمناطق الاقتصادية (بحد أدنى 250 جنيه).
أولوية للمستأجرين في وحدات الدولة
منح مشروع قانون الإيجار القديم في المادة (8) المستأجرين الذين سيتم إنهاء عقودهم أولوية في تخصيص وحدات جديدة من الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط تقديم إقرار بإخلاء الوحدة القديمة بعد صدور قرار التخصيص.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

بوابة الأهرام

منذ ساعة واحدة

• بوابة الأهرام

بخصم يصل إلى 225 ألف جنيه.. جي بي أوتو تطلق الفئة "Shadow" من هيونداي توسان NX4 FL بتصميم عصري وتجهيزات ذكية

بخصم يصل إلى 225 ألف جنيه.. جي بي أوتو تطلق الفئة "Shadow" من هيونداي توسان NX4 FL بتصميم عصري وتجهيزات ذكية 23 يونيو 2025 كشفت شركة جي بي أوتو، الوكيل الحصري لعلامة هيونداي في مصر، عن إطلاق فئة جديدة من سيارتها الرياضية متعددة الاستخدامات "توسان NX4 FL" تحت اسم "Shadow"، لتستكمل بها مسيرة النجاح التي حققتها توسان داخل السوق المصري. وتأتي الفئة الجديدة بسعر يبدأ من 1,650,000 جنيه مصري، مع عرض حصري يتضمن خصمًا يصل إلى 225,000 جنيه، ما يجعلها واحدة من أكثر السيارات تنافسية في فئتها. تصميم رياضي جريء يواكب روح العصر جاءت فئة "Shadow" من هيونداي توسان NX4 FL بتصميم خارجي يعكس الطابع الديناميكي للسيارة، ويمنحها حضورًا مميزًا على الطرق. وقد تم تطوير هذه الفئة لتلبية تطلعات عشاق القيادة العصرية الذين يبحثون عن تصميم جذاب، وأداء قوي، وتكنولوجيا ذكية، وهو ما أكد عليه فادي محسن، نائب الرئيس التنفيذي لهيونداي بشركة جي بي أوتو، مشيرًا إلى أن "توسان" تعد من أكثر الطرازات رواجًا في مصر، وأن الفئة الجديدة جاءت لتواكب هذا الإقبال المتزايد بمواصفات عملية وسعر منافس. أداء مميز ومواصفات تلائم الاستخدام اليومي تستند توسان "Shadow" إلى محرك Smart Stream 1.6 Turbo GDI يولد قوة 180 حصانًا وعزم دوران يصل إلى 265 نيوتن متر، مع ناقل حركة أوتوماتيكي مزدوج القابض من 7 سرعات (7-Speed DCT) يمنح السيارة أداءً سلسًا واستجابة سريعة في مختلف ظروف القيادة. كما تتمتع بأبعاد مدروسة تعزز ثباتها على الطريق، ويبلغ طولها 4510 مم، وعرضها 1865 مم، وارتفاعها 1650 مم، بالإضافة إلى سعة تخزين خلفية تصل إلى 503 لتر، ما يجعلها ملائمة للاستخدام اليومي والرحلات العائلية. تجهيزات أمان متقدمة تمنح السائق الثقة في جانب الأمان، تأتي الفئة "Shadow" مجهزة بمجموعة متكاملة من الأنظمة الذكية، تشمل وسائد هوائية أمامية، ونظام الاتزان الإلكتروني (ESP)، بالإضافة إلى أنظمة دعم القيادة على الطرق الصعبة مثل المساعدة عند صعود المرتفعات والنزول من المنحدرات. كما زُوّدت السيارة بجهاز تحذير من المسافة الخلفية، وكاميرا رؤية خلفية لتسهيل عمليات الركن والمناورة بأمان. تصميم داخلي متطور وتجهيزات مريحة تعزز توسان "Shadow" الراحة والعملية من خلال مجموعة من التجهيزات الداخلية والخارجية مثل جنوط رياضية مقاس 17 بوصة، مرايات كهربائية قابلة للطي والضبط، مصابيح أمامية LED عالية الكفاءة، وفتحات تكييف خلفية لضمان توزيع الهواء بشكل متوازن. وتضم الفئة الجديدة ميزة اختيار نمط القيادة حسب نوعية الطرق، لتمنح السائق تحكمًا مثاليًا في مختلف البيئات. تجربة ترفيه ذكية وشاشة 12.3 بوصة أما على مستوى الترفيه، فقد زُودت توسان "Shadow" بشاشة معلومات وترفيه مقاس 12.3 بوصة، تدعم نظامي Apple CarPlay وAndroid Auto، لتتيح للمستخدمين ربط هواتفهم الذكية بسهولة والاستفادة من التطبيقات والخدمات الترفيهية بشكل سلس أثناء القيادة. عرض خاص يعزز تنافسية السيارة في السوق المصري تقدم جي بي أوتو عرضًا حصريًا على الفئة "Shadow" من هيونداي توسان، يشمل خصمًا كبيرًا يصل إلى 225 ألف جنيه، ليبدأ سعر السيارة من 1,650,000 جنيه مصري. ويعكس هذا العرض التزام الشركة بتقديم خيارات مرنة ومتميزة للعملاء، بما يدعم رؤية الدولة في توفير حلول تنقل ذكية ومستدامة، تواكب تطلعات المستقبل وتلبي احتياجات السوق المحلي.

فيتو

منذ ساعة واحدة

• فيتو

أسعار اللحوم اليوم الإثنين 23 يونيو 2025 في الأسواق

أسعار اللحمة اليوم، سجلت أسعار اللحوم اليوم، تباينًا ملحوظًا في الأسواق، وذلك وفق أحدث تقرير صادر عن بوابة الأسعار المحلية والعالمية التابعة لمركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء. أسعار اللحمة اليوم في الأسواق «فيتو» تستعرض سعر اللحوم اليوم في الأسواق، ويشمل سعر لحم الكندوز، أسعار اللحمة الضاني، وسعر اللحوم البتلو في محال الجزارة وفي أسواق المحافظات، في السطور الآتية: أسعار اللحمة، فيتو سعر اللحمة الضاني الصافي بالأسواق وبلغ متوسط سعر كيلو لحوم ضأن صافي نحو 430 جنيها، بانخفاض 4 جنيهات عن سعرها السابق، تراوح سعر اللحوم الضأن الصافي بين 300 جنيه إلى 500 جنيه للكيلو في أسواق المحافظات. أسعار اللحمة الضاني بالعظم في الأسواق وبلغ متوسط سعر كيلو اللحم الضاني بالعظم نحو 401.6 جنيه، بارتفاع جنيهين عن سعرها السابق، وتراوحت أسعار اللحوم الضأن بالعظم ما بين 300 جنيه إلى 490جنيهًا في أسواق المحافظات. أسعار اللحمة، فيتو أسعار اللحمة البتلو وبلغ متوسط سعر كيلو اللحم البتلو الصافي اليوم في محلات الجزارة نحو 413.5 جنيه في الأسواق، وذلك وفق رصد البوابة الحكومية، بانخفاض 24 جنيها عن سعره السابق. وتراوحت أسعار اللحوم الحمراء 'البتلو' اليوم بين أقل سعر لها بلغ نحو 350 جنيهًا و500 جنيه أعلى أسعارها للكيلو في أسواق المحافظات. سعر كيلو اللحمة البتلو بالعظم في الأسواق بلغ متوسط سعر لحم البتلو بالعظم في أسواق المحافظات نحو 388.7 جنيه، وفقًا لرصد البوابة الحكومية، بانخفاض 29 جنيها عن سعرها السابق، وسجل سعر كيلو اللحوم الحمراء بالعظم أقل سعر لها نحو 320 جنيها؛ مقابل أعلى سعر لكيلو اللحم البتلو بالعظم 480 جنيها في الأسواق. أسعار اللحمة، فيتو سعر كيلو اللحمة الكندوز الكبير في الأسواق وسجل متوسط سعر كيلو اللحوم كندوز كبير السن نحو 364.4 جنيه، بانخفاض 10 جنيهات عن سعرها السابق، وتتراوح أسعار اللحوم الكندوز كبيرة السن ما بين 280 جنيهًا و400 جنيه. سعر اللحوم كندوز صغير في الأسواق وبلغ متوسط سعر لحم كندوز صغير السن نحو 401.7 جنيه في الأسواق، بانخفاض 13.5 جنيه عن سعرها السابق، فيما سجل أقل سعر للكيلو اللحوم الكندوز صغيرة السن نحو 320جنيهًا للكيلو في الأسواق، فيما يبلغ أعلى أسعار لحم كندوز صغير السن نحو 500 جنيه. أسعار اللحمة، فيتو سعر كيلو اللحمة الكندوز متوسط السن في الأسواق أما سعر اللحم الكندوز متوسط السن اليوم في الأسواق، فسجل متوسط سعر قدره نحو 406.2 جنيهات في الأسواق، بارتفاع 5 جنيهات عن سعرها السابق، فيما بلغ سعر كيلو لحم كندوز متوسط السن 360 جنيهًا أقل أسعار له في الأسواق، يبلغ أعلى سعر لكيلو لحم كندوز متوسط السن نحو 450 جنيهًا في الأسواق. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

مصرس

منذ ساعة واحدة

• مصرس

92.9 % صافي تعاملات المصريين بالبورصة

سجلت تعاملات المصريين بالبورصة خلال تداولات جلسة بداية الأسبوع نسبة 92.9 %من إجمالى التعاملات على الأسهم المقيدة، بينما استحوذ الأجانب على نسبة 1.5 % والعرب على 5.6 % وذلك بعد استبعاد الصفقات. وقد سجل الأجانب صافي بيع بقيمة 60 مليون جنيه هذه الجلسة بينما سجل العرب صافي بيع بقيمة 7 ملايين جنيه وذلك بعد استبعاد الصفقات. والجدير بالذكر أن تعاملات المصريين مثلت 88.5 % من قيمة التداول للأسهم المقيدة منذ أول العام بعد استبعاد الصفقات، بينما سجل الأجانب 5.6 %و سجل العرب 5.8 % وقد سجل الأجانب صافي بيع بنحو 533.4 مليون جنيه وسجل العرب صافي بيع بنحو 8.662,3 مليون جنيه وذلك على الأسهم المقيدة بعد استبعاد الصفقات منذ بداية العام. تعاملات بداية الأسبوع ارتفعت مؤشرات البورصة المصرية بختام تعاملات اليوم الأحد أولى جلسات الأسبوع، وربح رأس المال السوقي 43 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 2.192 تريليون جنيه.مؤشر "إيجي إكس 30" وارتفع مؤشر "إيجي إكس 30" بنسبة 2.67% ليغلق عند مستوى 31055 نقطة، وصعد مؤشر "إيجي إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 2.86% ليغلق عند مستوى 38596 نقطة، وقفز مؤشر "إيجي إكس 30 للعائد الكلي" بنسبة 2.66% ليغلق عند مستوى 13942 نقطة.مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة وصعد مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 2.74% ليغلق عند مستوى 9101 نقطة، وصعد مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان"، بنسبة 2.69% ليغلق عند مستوى 12404 نقطة، وقفز مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 1.88% ليغلق عند مستوى 3220 نقطة.تعاملات نهاية الأسبوع وتراجعت مؤشرات البورصة المصرية بشكل جماعي في ختام تعاملات الخميس الماضي، "آخر جلسات الأسبوع"، وخسر رأس المال السوقي 34 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 2.149 تريليون جنيه.مؤشر "إيجي إكس 30" وتراجع مؤشر "إيجي إكس 30" بنسبة 1.91% ليغلق عند مستوى 30248 نقطة، وهبط مؤشر "إيجي إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 1.94% ليغلق عند مستوى 37524 نقطة، وانخفض مؤشر "إيجي إكس 30 للعائد الكلي" بنسبة 1.96% ليغلق عند مستوى 13579 نقطة. وهبط مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 2.01% ليغلق عند مستوى 8858 نقطة، وهبط مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان"، بنسبة 1.81% ليغلق عند مستوى 12079 نقطة، وتراجع مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 1.66% ليغلق عند مستوى 3160 نقطة. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية. تابع موقع فيتو عبر قناة (يوتيوب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر قناة (واتساب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (نبض) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هنا