250% تفاوتا في أسعار الإيجارات بجازان

تباين سوق إيجارات جازان
تصدرت مدينة جيزان المشهد العقاري من حيث النشاط الإيجاري، بفضل الكثافة السكانية العالية، المشاريع الاقتصادية المتنوعة، والبنية التحتية المتطورة. وفي ذات السياق، حافظت مدن مثل صامطة وأبوعريش على مستويات إيجارية مرتفعة نسبيًا مقارنة بباقي مدن المنطقة، حيث شهدت زيادة في الطلب على العقارات السكنية والتجارية.
على الجانب الآخر، تراجعت أسعار الإيجار في مدن مثل فرسان وضمد، بسبب الطلب المحدود وقلة الكثافة السكانية مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى.
بيش تتصدر في الشقق الصغيرة
أظهرت البيانات أن محافظة بيش سجلت أعلى متوسط لإيجار الأستوديو السكني «الشقق الصغيرة» في المنطقة، حيث بلغ 16.560 ريالًا سنويًا، وذلك بسبب الحركة التموية في المحافظة وإنشاء مدينة جازان للصناعات الأساسية والتحويلية في المحافظة. بينما تراوحت أسعار الإيجار في مدن مثل صبياء وضمد بين 7.600 و9.600 ريال سنويًا، مما يعكس توازنًا نسبيًا بين العرض والطلب. في حين كانت جزيرة فرسان الأقل من حيث الأسعار، حيث لم يتجاوز متوسط الإيجار السنوي للأستوديوهات 6 آلاف ريال.
أما في العقارات الأكبر حجمًا، فقد سجلت مدينة جيزان وأبوعريش أعلى متوسطات للإيجار، حيث تجاوزت أسعار الإيجار السنوي لعقود الدوبلاكس والدور السكني 21 ألف ريال، مدعومة بالطلب المتزايد والنمو العمراني في هاتين المدينتين.
جيزان وأبوعريش الأعلى سعرًا
وسجلت مدينتا جيزان وأبوعريش الأعلى سعرًا، حيث تجاوز متوسط الإيجار السنوي لعقود الدوبلاكس «الشقق الكبيرة طابقين متصلين» والدور السكني 21 ألف ريال.
أما جزيرة فرسان فقد سجلت الإيجار الأدنى سعرًا. والتي سجلت أدنى متوسط للإيجار السنوي، حيث لم يتجاوز الإيجار للأستوديوهات 6 آلاف ريال.
تحليل السوق وتوقعاته:
استمرار النمو
في سوق العقار أن يشهد سوق إيجارات العقار في جازان تحركًا اقتصاديًا ملحوظًا، بخاصة في المدن الكبرى التي تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا وجذبًا للاستثمارات. من المتوقع أن يستمر النمو في أسعار الإيجارات خلال عام 2025، مدعومًا بمبادرات حكومية لتعزيز القطاع العقاري وتنمية المناطق الواعدة.
ورغم التفاوت في الأسعار، يظل التنوع في الفرص الاستثمارية بين المدن الكبرى والمراكز الأصغر فرصة كبيرة للمستثمرين لاختيار المواقع الأكثر ملاءمة وفقًا لاستراتيجيات العائد والطلب.
Asf
إيجارات العقار بجازان:
جيزان وأبوعريش الأعلى في متوسط الإيجار السنوي أكثر من 21 ألف ريال.
بيش: أعلى إيجار للأستوديو السكني 16.560 ريالاً سنويًا.
صبياء وضمد: أسعار أستوديو بين 7.600 - 9.600 ريال سنويًا.
فرسان الأقل سعرًا، أستوديو ب6 آلاف ريال سنويًا.
جيزان وأبوعريش وصامطة الأعلى طلبًا.
المدن الطرفية وجزر فرسان أقل طلبًا.
يتوقع استمرار النمو الإيجاري في 2025.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

سعورس

منذ 41 دقائق

• سعورس

60 مليار ريال قيمة صكوك جديدة

وذكر المركز أن هذه المبادرة تعد استمراراً للجهود التي يبذلها تعزيزاً للسوق المحلي، وتفعيلاً لدوره في إدارة التزامات الدين الحكومية والاستحقاقات المستقبلية، ولضمان تكامل جهود المركز المبذولة مع المبادرات الأخرى لتعزيز المالية العامة للدولة على المدى المتوسط والطويل. وبحسب المركز الوطني ، تنقسم إصدارات الصكوك الجديدة إلى 5 شرائح: – الأولى : بحوالي 21.5 مليار ريال بأجل استحقاق يحل في عام 2032. -الثانية: 1.8 مليار ريال بأجل استحقاق يحل في عام 2035. – الثالثة: 14.2 مليار ريال بأجل استحقاق في عام 2036. – الرابعة: 5.9 مليار ريال بأجل استحقاق في عام 2039. – الخامسة: 16.9 مليار ريال بأجل استحقاق في عام 2040.

المدينة

منذ ساعة واحدة

• المدينة

إصدار صكوك جديدة بـ60 مليار ريال

أعلن المركز الوطني لإدارة الدَّين، عن اكتمال عمليَّة شراء مبكِّر لجزء من استحقاقات المُصدر القائمة في الأعوام 2025م، 2026م، 2027، 2028، 2029، بقيمة إجماليَّة تقدَّر بحوالى 60.4 مليار ريال، بالإضافة إلى إصدار صكوكٍ جديدةٍ بلغت قيمتها الإجماليَّة حوالى 60.3 مليار ريال.وأوضح المركز في بيان له، أنَّه تم تقسيم إصدارات الصكوك الجديدة إلى خمس شرائح.الأولى بقيمة تقدَّر بحوالى 21.5 مليار ريال بأجل استحقاق يحل في عام 2032، والشريحة الثانية بقيمة تقدَّر بحوالى 1.8 مليار ريال بأجل استحقاق يحل في عام 2035.أمَّا الشريحة الثالثة بقيمة 14.2 مليار ريال بأجل استحقاق يحل في عام 2036.والشريحة الرابعة بقيمة 5.9 مليارات ريال بأجل استحقاق يحل في عام 2039، والشريحة الخامسة بقيمة تقدر بحوالى 16.9 مليار ريال بأجل استحقاق يحل في عام 2040.وبيَّن أنَّ هذه المبادرة تُعدُّ استمرارًا للجهود التي يبذلها تعزيزًا للسوق المحلي، وتفعيلًا لدوره في إدارة التزامات الدَّين الحكومية والاستحقاقات المستقبليَّة، ولضمان تكامل جهود المركز المبذولة مع المبادرات الأخرى لتعزيز المالية العامَّة للدولة على المدى المتوسط والطويل.وأشار إلى أنَّ وزارة المالية (المُصدر) والمركز قاما بتعيين إتش إس بي سي العربيَّة السعوديَّة، وشركة الأهلي الماليَّة، وشركة الراجحي الماليَّة، وشركة الجزيرة للأسواق الماليَّة، وشركة الإنماء للاستثمار، وذلك بشكل مشترك كمديري إصدار أساسيين لهذه العملية.

المدينة

منذ ساعة واحدة

• المدينة

هيئة التأمين تلغي تراخيص 28 شركة نهائياً

أسماء الشركات الملغي تراخيصها ألغت هيئة التأمين السعودية تراخيص 28 شركة نهائيا، ضمن إجراءات تصحيحية بدأتها في أبريل الماضي، وفقا لما أعلنته في بيان أمس عبر موقعها الإلكتروني.واستندت الهيئة في قرارات الإلغاء «النهائية» إلى أحكام نظام مراقبة شركات التأمين التعاوني وقراراته التنفيذية «وفقا للمهام والصلاحيات المناطة بها»، بحسب البيان.وقالت «إن القرارات ستنعكس إيجابا على الاستقرار المالي، حيث تتوافق مع أهداف الهيئة المتمثلة في دعم وتعزيز فاعلية القطاع واستقراره، ورفع ثقة المتعاملين معه بما يُسهم في حماية حقوق المؤمن لهم والمستفيدين».وأصدرت الهيئة في وقت سابق من هذا الشهر تقرير سوق التأمين السعودي، الذي أظهر نموا في إجمالي الأقساط المكتتبة مع زيادة ملحوظة في تأمين الحماية والادخار.وبلغت مساهمة قطاع التأمين في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي 2.59% العام الماضي، وفقا للتقرير، الذي أظهر أيضا بلوغ أرباح قطاع التأمين 3.6 مليار ريال خلال العام ذاته، مقارنة بربح صاف بلغ 3.2 مليار ريال في عام 2023.