8 مدن أمريكية حيث تحتاج إلى كسب 100000 دولار على الأقل للعيش بشكل مريح

مع أسعار المنازل بالقرب من الرقم القياسي عالي ومعدلات الرهن العقاري المتبقية مرتفعة ، فإن استئجار مكان للعيش حول الولايات المتحدة يعتبر اليوم أ بديل أفضل للشراء. ولكن ها هي الصيد: الإيجارات ترتفع أيضًا.
Zillow يحسب أن المستأجرين يحتاجون إلى ما لا يقل عن 80،000 دولار من الدخل السنوي لتحمل بشكل مريح استئجار الشقق النموذجية – ارتفاعًا من 60،000 دولار في عام 2020. وإذا كنت ترغب في العيش في منطقة حضرية أكبر ، فإن الصيادين في الشقق يحتاجون الآن إلى كسب 100000 دولار أو أكثر للعيش في بوسطن ، لوس أنجلوس. وفقا لشركة العقارات.
وقالت كارا نغ ، كبار الاقتصاديين في Zillow: 'يحتاج المستأجرون اليوم إلى إنشاء ستة أرقام لتوفير الإيجار النموذجي في ثمانية مناطق متروبوليتان رئيسية – سخرية مثلما كان الحال قبل الوباء'. 'هذا يعني أن المستأجرين لديهم أموال أقل في ميزانياتهم للضروريات مثل محلات البقالة والنقل ، أو لتوفير دفعة مقدمة.'
التوجيه النموذجي هو إنفاق ما لا يزيد عن 30 ٪ من دخلك على الإيجار. لوضع ذلك في منظورها الصحيح ، هذا هو 2500 دولار شهريًا لشخص يحصل على 100000 دولار. للبقاء أقل من عتبة 30 ٪ ، يحتاج المستأجرون في المدن الثمانية المدرجة في Zillow إلى إنشاء ستة أرقام على الأقل.
وقالت راشيل فاي ، المديرة التنفيذية لمؤتمر الإسكان في نيويورك ، وهي مؤسسة غير ربحية تدعو إلى الإسكان الميسور: 'تدعم بيانات Zillow ما يشعر به كل مستأجر عندما يبحثون عن شقة أو يحاولون تجديد عقد الإيجار'. 'ليس فقط في مدينة نيويورك ، ولكن في جميع أنحاء البلاد ، فإن تكلفة الإسكان تتجاوز ولا يمكنها الاستمرار'.
فيما يلي نظرة على المكان الذي تحتاج فيه في جميع أنحاء البلاد إلى كسب ستة أرقام لتوفير الإيجار – بالإضافة إلى المدن التي قد تتمكن من الابتعاد عن راتب أقل.
معظم وأقل تكلفة
ليس من المستغرب أن تتصدر مدينة نيويورك قائمة Zillow. لقد أصبحت شركة Big Apple من نواح كثيرة تمثل أزمة القدرة على تحمل تكاليف المنزل. وفقًا لتحليل Zillow ، يحتاج سكان مدينة نيويورك إلى دخل سنوي يبلغ حوالي 135،000 دولار ليكونوا قادرين على شراء الإيجار بشكل مريح. هذا ما يقرب من ضعف متوسط ​​الدخل لمستأجر مدينة نيويورك.
يبلغ متوسط ​​الإيجار في مدينة نيويورك 2950 دولارًا ، وهو أعلى بنسبة 59 ٪ من المتوسط ​​الوطني ، وفقًا ل Zillow بيانات. المدينة تفعل بعيدا مع رسوم الوسيط ابتداءً من هذا الصيف ، والذي يمكن أن يمنح المستأجرين مساحة أكبر قليلاً عندما يتعلق الأمر بالبحث عن شقتهم.
ثاني أعظم مدينة هي بوسطن ، حيث يحتاج المستأجرون إلى كسب 127000 دولار سنويًا لتكاليف الإيجار بشكل مريح ، وفقًا لـ Zillow.
يمكن للمستأجرين الذين يبحثون عن مناطق مترو أكثر بأسعار معقولة أن يتطلعوا إلى مدن مثل Buffalo و New York و Oklahoma City ، أوكلاهوما. في تلك المدن ، يحتاج المستأجرون إلى كسب أقل من نصف ما سيعيشون في نيويورك وبوسطن – أو حوالي 55000 دولار.
تدفع بيانات Zillow إلى المنزل مدى ارتفاع الإيجارات في السنوات الأخيرة. منذ أبريل 2020 ، زاد الإيجار الشهري لشقة أمريكية نموذجية ما يقرب من 30 ٪ إلى 1،858 دولار. في الوقت نفسه ، تأخر نمو الأجور خلال تلك الفترة ، مع ارتفاع متوسط ​​الدخل السنوي بنسبة 22.5 ٪ إلى ما يقرب من 82000 دولار ، وفقًا لما قاله مكتب التعداد.
في وسط المشكلة ، يكون عدم كفاية إمدادات الإسكان في البلاد. حتى مع مئات الآلاف من الشقق يجري بناءها كل عام ، لا يكفي مواكبة الطلب.
'لقد رأينا الكثير من الضغط منذ الوباء والمنافسة على الإسكان' ، وقال FEE. 'والمخزون ليس موجودًا لأننا ، مرة أخرى ، لا نبني كافية كأمة'.
وأضاف الرسوم أنه لزيادة العرض من الإسكان الميسور والمخزون الإجمالي ، يحتاج الكونغرس إلى اتخاذ إجراءات من خلال توسيع برامج مثل الائتمان الضريبي منخفض الدخل ، والتي يدعم الإسكان بأسعار معقولة.
وقالت لـ CBS Moneywatch: 'يتطلع المستأجرون في جميع أنحاء البلاد إلى واشنطن للإغاثة ، ولم يتخذ الكونغرس بعد أي إجراء ذي معنى لزيادة إمدادات الإسكان بأسعار معقولة'.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 21 دقائق

• الدستور

الدولار يتراجع.. وخبراء: «انتظروا تعافى الجنيه»

سجل الجنيه المصرى ارتفاعًا ملحوظًا أمام الدولار الأمريكى، خلال الأيام القليلة الماضية، ليصل إلى نحو ٤٩.٨٢ جنيه للشراء و٤٩.٩٥ جنيه للبيع، وفق أسعار البنك المركزى، بعد أن كان قد اقترب من حاجز الـ٥٢ جنيهًا، وهو ما أرجعه خبراء اقتصاديون إلى مجموعة من العوامل المؤثرة. وقال الدكتور عبدالمنعم السيد، مدير مركز القاهرة للدراسات الاقتصادية، إن أحد أبرز أسباب ارتفاع الجنيه هو الارتفاع اللافت فى تحويلات المصريين بالخارج، التى بلغت نحو ٣٢.٦ مليار دولار، خلال الفترة من فبراير ٢٠٢٤ حتى مارس ٢٠٢٥، ما أسهم فى توفير سيولة دولارية قوية دعّمت الاحتياطى النقدى، وقللت من الفجوة بين العرض والطلب على الدولار. أما الدكتور أحمد عبدالمعطى، أستاذ الاقتصاد فى جامعة عين شمس، فأكد أن قطاع السياحة لعب دورًا كبيرًا فى تحسن سعر صرف الجنيه، خاصة بعد أن سجلت إيرادات السياحة نحو ٨.٧ مليار دولار، خلال النصف الأول من العام المالى الجارى، بزيادة نسبتها ١٢.٤٪، بما يعكس تعافى القطاع، واستعادة الثقة فى الوجهة السياحية المصرية. وعزا الدكتور كريم عادل، الخبير الاقتصادى، ارتفاع الجنيه أمام الدولار إلى ارتفاع الصادرات المصرية بنسبة ٢٧٪، لتصل إلى ١٢.٦٧ مليار دولار، خلال الربع الأول من عام ٢٠٢٥، مضيفًا: «هذا النمو فى الصادرات يعكس تحسن أداء القطاع الإنتاجى، وزيادة الاعتماد على المنتج المحلى، ما قلل الحاجة إلى الاستيراد وقلص عجز الميزان التجارى بنسبة ٢٧.٧٪». وقال الدكتور فتحى السيد، من خبراء التمويل الدولى، إن موافقة البرلمان الأوروبى مؤخرًا على صرف الشريحة الثانية من حزمة تمويل الاتحاد الأوروبى لمصر، البالغة ٤ مليارات يورو، كان لها أثر إيجابى على الأسواق، متوقعًا أن تسهم هذه الخطوة فى تعزيز ثقة المؤسسات الدولية فى الاقتصاد المصرى، وزيادة تدفقات العملة الأجنبية خلال الفترة المقبلة.

المصري اليوم

منذ 29 دقائق

• المصري اليوم

الشعبة تعلن انخفاضًا جديدًا.. أسعار الذهب والسبائك اليوم الثلاثاء 20-5-2025 بالصاغة

تراجعت أسعار الذهب في مصر اليوم ، الثلاثاء 20 مايو 2025، مقارنة بمستوياتها صباح اليوم، إذ انخفض سعر جرام الذهب عيار 21 وهو الأكثر تداولًا في السوق المحلي بـ25 جنيهًا ليصل بعدها 4550 جنيهًا. انخفاض أسعار الذهب ووفقًأ لبيانات شعبة الذهب والمجوهرات سجل سعر جرام الذهب عيار 24 نحو 5200 جنيه، فيما بلغ سعر الجنيه الذهب 36400 جنيه. أسعار الذهب اليوم 20 مايو أسعار الذهب - صورة أرشيفية أسعار الذهب عالميًا بالدولار العقود الفورية: 3،283.05 دولار للأوقية. العقود الآجلة:3،280.14 دولار للأوقية. أسعار سبائك الذهب اليوم في مصر سعر سبيكة الذهب وزن 1 جرام: 5415.71 جنيه. 20 جرامًا: 106414.20 جنيه. وزن 50 جرامًا: 265385.50 جنيه. سعر الأونصة (والتي تزن 31.1 جرام): 165131.98 جنيه. أسعار الذهب - صورة أرشيفية

البشاير

منذ 36 دقائق

• البشاير

غدا.. الرئيس السيسي يتفقد مدينة مستقبل مصر الصناعية

أكد الإعلامي أحمد موسى، أن رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، تواجد اليوم بمدينة العاشر من رمضان، حيث زار مصنع 'سوميتومو'، مشيرًا إلى أن الدولة تواصل جهودها المكثفة في مجالي الصناعة والزراعة لدعم الاقتصاد الوطني. وقال الإعلامي أحمد موسى، خلال تقديمه برنامج «على مسئوليتي» المذاع على قناة «صدى البلد»، إن الرئيس عبد الفتاح السيسي سيشهد غدًا موسم حصاد القمح، كما سيتفقد مدينة 'مستقبل مصر الصناعية' الواقعة على محور الضبعة، لافتًا إلى أن المدينة تضم عددًا كبيرًا من المصانع، منها ما بدأ الإنتاج بالفعل، وأخرى ما زالت قيد الإنشاء. ووجه موسى الشكر للدولة على دعمها المستمر للفلاح المصري، من خلال شراء القمح المحلي بسعر أعلى من السعر العالمي، دعمًا للإنتاج المحلي وتحفيزًا للمزارعين. وأوضح الإعلامي أحمد موسى أن هذا الموسم سيشهد زيادة كبيرة في حجم توريد القمح، بواقع أكثر من 800 ألف طن مقارنة بالعام الماضي، مما سيوفر للدولة نحو 300 مليون دولار من فاتورة الاستيراد. تابعنا علي منصة جوجل الاخبارية