#أحدث الأخبار مع #كارانغوكالة نيوز١٢-٠٥-٢٠٢٥أعمالوكالة نيوز8 مدن أمريكية حيث تحتاج إلى كسب 100000 دولار على الأقل للعيش بشكل مريحمع أسعار المنازل بالقرب من الرقم القياسي عالي ومعدلات الرهن العقاري المتبقية مرتفعة ، فإن استئجار مكان للعيش حول الولايات المتحدة يعتبر اليوم أ بديل أفضل للشراء. ولكن ها هي الصيد: الإيجارات ترتفع أيضًا. Zillow يحسب أن المستأجرين يحتاجون إلى ما لا يقل عن 80،000 دولار من الدخل السنوي لتحمل بشكل مريح استئجار الشقق النموذجية – ارتفاعًا من 60،000 دولار في عام 2020. وإذا كنت ترغب في العيش في منطقة حضرية أكبر ، فإن الصيادين في الشقق يحتاجون الآن إلى كسب 100000 دولار أو أكثر للعيش في بوسطن ، لوس أنجلوس. وفقا لشركة العقارات. وقالت كارا نغ ، كبار الاقتصاديين في Zillow: 'يحتاج المستأجرون اليوم إلى إنشاء ستة أرقام لتوفير الإيجار النموذجي في ثمانية مناطق متروبوليتان رئيسية – سخرية مثلما كان الحال قبل الوباء'. 'هذا يعني أن المستأجرين لديهم أموال أقل في ميزانياتهم للضروريات مثل محلات البقالة والنقل ، أو لتوفير دفعة مقدمة.' التوجيه النموذجي هو إنفاق ما لا يزيد عن 30 ٪ من دخلك على الإيجار. لوضع ذلك في منظورها الصحيح ، هذا هو 2500 دولار شهريًا لشخص يحصل على 100000 دولار. للبقاء أقل من عتبة 30 ٪ ، يحتاج المستأجرون في المدن الثمانية المدرجة في Zillow إلى إنشاء ستة أرقام على الأقل. وقالت راشيل فاي ، المديرة التنفيذية لمؤتمر الإسكان في نيويورك ، وهي مؤسسة غير ربحية تدعو إلى الإسكان الميسور: 'تدعم بيانات Zillow ما يشعر به كل مستأجر عندما يبحثون عن شقة أو يحاولون تجديد عقد الإيجار'. 'ليس فقط في مدينة نيويورك ، ولكن في جميع أنحاء البلاد ، فإن تكلفة الإسكان تتجاوز ولا يمكنها الاستمرار'. فيما يلي نظرة على المكان الذي تحتاج فيه في جميع أنحاء البلاد إلى كسب ستة أرقام لتوفير الإيجار – بالإضافة إلى المدن التي قد تتمكن من الابتعاد عن راتب أقل. معظم وأقل تكلفة ليس من المستغرب أن تتصدر مدينة نيويورك قائمة Zillow. لقد أصبحت شركة Big Apple من نواح كثيرة تمثل أزمة القدرة على تحمل تكاليف المنزل. وفقًا لتحليل Zillow ، يحتاج سكان مدينة نيويورك إلى دخل سنوي يبلغ حوالي 135،000 دولار ليكونوا قادرين على شراء الإيجار بشكل مريح. هذا ما يقرب من ضعف متوسط الدخل لمستأجر مدينة نيويورك. يبلغ متوسط الإيجار في مدينة نيويورك 2950 دولارًا ، وهو أعلى بنسبة 59 ٪ من المتوسط الوطني ، وفقًا ل Zillow بيانات. المدينة تفعل بعيدا مع رسوم الوسيط ابتداءً من هذا الصيف ، والذي يمكن أن يمنح المستأجرين مساحة أكبر قليلاً عندما يتعلق الأمر بالبحث عن شقتهم. ثاني أعظم مدينة هي بوسطن ، حيث يحتاج المستأجرون إلى كسب 127000 دولار سنويًا لتكاليف الإيجار بشكل مريح ، وفقًا لـ Zillow. يمكن للمستأجرين الذين يبحثون عن مناطق مترو أكثر بأسعار معقولة أن يتطلعوا إلى مدن مثل Buffalo و New York و Oklahoma City ، أوكلاهوما. في تلك المدن ، يحتاج المستأجرون إلى كسب أقل من نصف ما سيعيشون في نيويورك وبوسطن – أو حوالي 55000 دولار. تدفع بيانات Zillow إلى المنزل مدى ارتفاع الإيجارات في السنوات الأخيرة. منذ أبريل 2020 ، زاد الإيجار الشهري لشقة أمريكية نموذجية ما يقرب من 30 ٪ إلى 1،858 دولار. في الوقت نفسه ، تأخر نمو الأجور خلال تلك الفترة ، مع ارتفاع متوسط الدخل السنوي بنسبة 22.5 ٪ إلى ما يقرب من 82000 دولار ، وفقًا لما قاله مكتب التعداد. في وسط المشكلة ، يكون عدم كفاية إمدادات الإسكان في البلاد. حتى مع مئات الآلاف من الشقق يجري بناءها كل عام ، لا يكفي مواكبة الطلب. 'لقد رأينا الكثير من الضغط منذ الوباء والمنافسة على الإسكان' ، وقال FEE. 'والمخزون ليس موجودًا لأننا ، مرة أخرى ، لا نبني كافية كأمة'. وأضاف الرسوم أنه لزيادة العرض من الإسكان الميسور والمخزون الإجمالي ، يحتاج الكونغرس إلى اتخاذ إجراءات من خلال توسيع برامج مثل الائتمان الضريبي منخفض الدخل ، والتي يدعم الإسكان بأسعار معقولة. وقالت لـ CBS Moneywatch: 'يتطلع المستأجرون في جميع أنحاء البلاد إلى واشنطن للإغاثة ، ولم يتخذ الكونغرس بعد أي إجراء ذي معنى لزيادة إمدادات الإسكان بأسعار معقولة'.
وكالة نيوز١٢-٠٥-٢٠٢٥أعمالوكالة نيوز8 مدن أمريكية حيث تحتاج إلى كسب 100000 دولار على الأقل للعيش بشكل مريحمع أسعار المنازل بالقرب من الرقم القياسي عالي ومعدلات الرهن العقاري المتبقية مرتفعة ، فإن استئجار مكان للعيش حول الولايات المتحدة يعتبر اليوم أ بديل أفضل للشراء. ولكن ها هي الصيد: الإيجارات ترتفع أيضًا. Zillow يحسب أن المستأجرين يحتاجون إلى ما لا يقل عن 80،000 دولار من الدخل السنوي لتحمل بشكل مريح استئجار الشقق النموذجية – ارتفاعًا من 60،000 دولار في عام 2020. وإذا كنت ترغب في العيش في منطقة حضرية أكبر ، فإن الصيادين في الشقق يحتاجون الآن إلى كسب 100000 دولار أو أكثر للعيش في بوسطن ، لوس أنجلوس. وفقا لشركة العقارات. وقالت كارا نغ ، كبار الاقتصاديين في Zillow: 'يحتاج المستأجرون اليوم إلى إنشاء ستة أرقام لتوفير الإيجار النموذجي في ثمانية مناطق متروبوليتان رئيسية – سخرية مثلما كان الحال قبل الوباء'. 'هذا يعني أن المستأجرين لديهم أموال أقل في ميزانياتهم للضروريات مثل محلات البقالة والنقل ، أو لتوفير دفعة مقدمة.' التوجيه النموذجي هو إنفاق ما لا يزيد عن 30 ٪ من دخلك على الإيجار. لوضع ذلك في منظورها الصحيح ، هذا هو 2500 دولار شهريًا لشخص يحصل على 100000 دولار. للبقاء أقل من عتبة 30 ٪ ، يحتاج المستأجرون في المدن الثمانية المدرجة في Zillow إلى إنشاء ستة أرقام على الأقل. وقالت راشيل فاي ، المديرة التنفيذية لمؤتمر الإسكان في نيويورك ، وهي مؤسسة غير ربحية تدعو إلى الإسكان الميسور: 'تدعم بيانات Zillow ما يشعر به كل مستأجر عندما يبحثون عن شقة أو يحاولون تجديد عقد الإيجار'. 'ليس فقط في مدينة نيويورك ، ولكن في جميع أنحاء البلاد ، فإن تكلفة الإسكان تتجاوز ولا يمكنها الاستمرار'. فيما يلي نظرة على المكان الذي تحتاج فيه في جميع أنحاء البلاد إلى كسب ستة أرقام لتوفير الإيجار – بالإضافة إلى المدن التي قد تتمكن من الابتعاد عن راتب أقل. معظم وأقل تكلفة ليس من المستغرب أن تتصدر مدينة نيويورك قائمة Zillow. لقد أصبحت شركة Big Apple من نواح كثيرة تمثل أزمة القدرة على تحمل تكاليف المنزل. وفقًا لتحليل Zillow ، يحتاج سكان مدينة نيويورك إلى دخل سنوي يبلغ حوالي 135،000 دولار ليكونوا قادرين على شراء الإيجار بشكل مريح. هذا ما يقرب من ضعف متوسط الدخل لمستأجر مدينة نيويورك. يبلغ متوسط الإيجار في مدينة نيويورك 2950 دولارًا ، وهو أعلى بنسبة 59 ٪ من المتوسط الوطني ، وفقًا ل Zillow بيانات. المدينة تفعل بعيدا مع رسوم الوسيط ابتداءً من هذا الصيف ، والذي يمكن أن يمنح المستأجرين مساحة أكبر قليلاً عندما يتعلق الأمر بالبحث عن شقتهم. ثاني أعظم مدينة هي بوسطن ، حيث يحتاج المستأجرون إلى كسب 127000 دولار سنويًا لتكاليف الإيجار بشكل مريح ، وفقًا لـ Zillow. يمكن للمستأجرين الذين يبحثون عن مناطق مترو أكثر بأسعار معقولة أن يتطلعوا إلى مدن مثل Buffalo و New York و Oklahoma City ، أوكلاهوما. في تلك المدن ، يحتاج المستأجرون إلى كسب أقل من نصف ما سيعيشون في نيويورك وبوسطن – أو حوالي 55000 دولار. تدفع بيانات Zillow إلى المنزل مدى ارتفاع الإيجارات في السنوات الأخيرة. منذ أبريل 2020 ، زاد الإيجار الشهري لشقة أمريكية نموذجية ما يقرب من 30 ٪ إلى 1،858 دولار. في الوقت نفسه ، تأخر نمو الأجور خلال تلك الفترة ، مع ارتفاع متوسط الدخل السنوي بنسبة 22.5 ٪ إلى ما يقرب من 82000 دولار ، وفقًا لما قاله مكتب التعداد. في وسط المشكلة ، يكون عدم كفاية إمدادات الإسكان في البلاد. حتى مع مئات الآلاف من الشقق يجري بناءها كل عام ، لا يكفي مواكبة الطلب. 'لقد رأينا الكثير من الضغط منذ الوباء والمنافسة على الإسكان' ، وقال FEE. 'والمخزون ليس موجودًا لأننا ، مرة أخرى ، لا نبني كافية كأمة'. وأضاف الرسوم أنه لزيادة العرض من الإسكان الميسور والمخزون الإجمالي ، يحتاج الكونغرس إلى اتخاذ إجراءات من خلال توسيع برامج مثل الائتمان الضريبي منخفض الدخل ، والتي يدعم الإسكان بأسعار معقولة. وقالت لـ CBS Moneywatch: 'يتطلع المستأجرون في جميع أنحاء البلاد إلى واشنطن للإغاثة ، ولم يتخذ الكونغرس بعد أي إجراء ذي معنى لزيادة إمدادات الإسكان بأسعار معقولة'.
١٢-٠٥-٢٠٢٥
