Pourquoi devenir propriétaire coûte toujours plus cher en Suisse
L'augmentation des prix reste toutefois modérée en Suisse romande (+2,1%) et moindre dans la région lémanique (+0,2%).
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En bref:
Les prix des logements en propriété poursuivent leur hausse au deuxième trimestre 2025, selon Raiffeisen . Les maisons individuelles ont vu leur prix augmenter de 1,5% par rapport au trimestre précédent, tandis que les propriétés par étage (PPE) ont connu une hausse de 1,8%. Sur une année, les prix ont grimpé respectivement de 5,2% et 4,9%, d'après l'indice des prix des transactions Raiffeisen publié le 8 juillet 2025.
«La dynamique des prix, déjà élevée, s'accélère encore», explique Fredy Hasenmaile, chef économiste de Raiffeisen Suisse.
Raiffeisen/DR
«Les perspectives d'un environnement de taux bas durable et de conditions de financement attractives continuent de stimuler la demande de logements en propriété. La dynamique des prix, déjà élevée, s'accélère encore», explique Fredy Hasenmaile, chef économiste de Raiffeisen Suisse.
Les disparités régionales sont importantes. Pour les maisons individuelles, les hausses les plus marquées sur un an ont été enregistrées en Suisse méridionale (+7,2%) et en Suisse centrale (+7,0%). À l'inverse, la progression reste modérée en Suisse romande (+2,1%) et quasi inexistante dans la région lémanique (+0,2%).
Concernant les PPE, la Suisse centrale domine avec une augmentation annuelle de 5,9%, suivie par la Suisse orientale (+4,8%). Le nord-ouest de la Suisse fait figure d'exception avec un léger recul de 0,1% sur un an.
L'évolution des prix des maisons individuelles et des PPE par région de Suisse.
Rai
L'analyse par type de commune révèle que les prix des maisons individuelles ont le plus progressé dans les zones urbaines (+4,4% sur un an), alors que la hausse est plus contenue dans les communes rurales (+3,0%).
Pour les PPE, ce sont les communes touristiques qui enregistrent la plus forte dynamique avec une augmentation de 4,1% en douze mois. Les zones rurales ferment la marche avec une progression limitée à 0,5% pour ce segment.
L'indice des prix des transactions Raiffeisen est publié trimestriellement sur la base des données de Raiffeisen relatives aux mutations et du Swiss Real Estate Datapool (SRED) . Il mesure l'évolution des prix de la propriété du logement à usage propre en Suisse
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Claude Béda est journaliste à la rubrique vaudoise de 24 heures. Licencié en sciences sociales et politiques, passionné par les sujets de société et la vie des gens d'ici, il a couvert plusieurs régions du canton, avant de rejoindre la rédaction lausannoise. Plus d'infos
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