Résilience climatique : protéger votre propriété face aux fortes pluies, c'est possible
Qu'est-ce qu'un XTRA?
XTRA est une section qui regroupe des contenus promotionnels produits par ou pour des annonceurs. Les journalistes et photographes de La Presse n'ont pas collaboré à ce contenu promotionnel.
Installer des clapets antiretours
Des clapets antiretours fonctionnels sont essentiels pour éviter que les eaux usées refoulent dans votre sous-sol ou votre garage quand la pression sur les conduites municipales est trop forte. Selon la réglementation en vigueur, un clapet doit être installé sur la tuyauterie d'évacuation secondaire menant à chaque appareil de plomberie situé sous le niveau de la rue : toilette, douche, lavabo, machine à laver ou drain de garage, par exemple.
Ces clapets doivent rester accessibles pour permettre leur entretien. Idéalement deux fois par année, vérifiez qu'ils ne sont pas obstrués et qu'ils fonctionnent correctement. Il arrive fréquemment que ces clapets soient mal positionnés, usés, bloqués par un revêtement de plancher ou même endommagés par des rongeurs. En cas de doute, consultez un professionnel pour confirmer que votre résidence est bien protégée contre les refoulements d'égouts.
Dans les nombreux bâtiments de type plex construits avant les années 1980, il n'est pas rare qu'une seule conduite intérieure combine les eaux pluviales d'un toit plat et les eaux sanitaires. Ce type de configuration présente un risque réel, puisque l'eau peut ne pas s'évacuer adéquatement et ressortir par les appareils de plomberie des étages supérieurs, et causer une forme d'auto-inondation, même si des clapets conformes ont été installés au niveau inférieur.
Stéphane Brossault, chef de division, Développement urbain, Ville de Montréal
Entretenir un toit plat
Des feuilles mortes et des samares obstruent le drain de votre toit plat ? Ce sont là des conditions parfaites pour créer un effet de siphon à l'intérieur de la colonne de plomberie. Retirez régulièrement les débris accumulés dans la grille de protection du drain pour assurer son bon fonctionnement.
Vérifier vos gouttières extérieures
Pour respecter la réglementation et protéger votre bâtiment, les gouttières extérieures doivent être dirigées vers une surface perméable, comme une plate-bande ou la pelouse, à au moins 1,5 m des fondations. Il est interdit de raccorder une gouttière au drain de fondation, de l'orienter vers la rue ou de la diriger vers une surface imperméable, comme une entrée pavée. Ayez aussi la certitude que le trop-plein de votre baril récupérateur d'eau de pluie suit le même principe. Il s'agit d'une mesure toute simple qui permet de réduire le risque d'infiltration d'eau dans votre propriété !
Réaménager votre entrée de garage
Votre entrée de garage est en contre-pente ? C'est souvent par cet endroit que le ruissellement de la rue vient inonder le sous-sol. Vous n'êtes pas seul à composer avec cette réalité à Montréal. Heureusement, il existe des solutions pour éviter que l'eau s'invite chez vous lors d'averses. Poser un dos d'âne en arrière-trottoir limite l'accumulation de l'eau dans votre entrée. C'est une option simple et abordable, si le relief de la pente permet à votre voiture de passer sans s'accrocher. Plus coûteux et complexe, le comblement de l'entrée reste un moyen définitif d'éliminer le risque d'inondation par la surface.
Exemple de porte de garage étanche
Assurer l'étanchéité des ouvertures
Les portes de garage, portes d'entrée et fenêtres situées au niveau du sol ou sous le niveau de la rue constituent des points vulnérables. Par chance, plusieurs solutions, permanentes ou temporaires, sont offertes sur le marché pour assurer l'étanchéité de ces ouvertures. Il est par exemple possible d'installer une porte de garage ainsi qu'une porte d'entrée contiguë étanches.
Test d'étanchéité d'une porte de garage
Les batardeaux amovibles sont des barrières que vous pouvez installer devant les ouvertures lorsque la météo devient menaçante. Montréal étudie actuellement l'efficacité de ces dispositifs, déjà largement utilisés en Europe.
Gardez en tête que vous devez évaluer les vulnérabilités et planifier vos démarches pour bien protéger votre résidence, car la réalisation des travaux peut prendre plusieurs mois.
Profiter des ressources offertes par la Ville
La Ville de Montréal soutient les citoyens qui cherchent à augmenter la résilience climatique du bâtiment qu'ils habitent, notamment grâce à son programme de subventions RénoPlex. Elle propose aussi aux propriétaires de Montréal un service gratuit de consultation pour évaluer les vulnérabilités que présente leur propriété. Ce service, offert prioritairement aux citoyens sinistrés, est néanmoins accessible à tous en faisant une demande par le biais du 311. La Ville de Montréal collabore avec Écohabitation sur un projet-pilote d'accompagnement pour guider les propriétaires sur les mesures de résilience face aux fortes pluies, leurs coûts et les travaux requis.
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