Chambres vides, grandes surfaces… Un quart des ménages vivent dans un logement sous-occupé
Ce phénomène concerne 7,6 millions de résidences principales, qui sont pour 93 % des maisons individuelles. Trois quarts de ces
logements largement sous-occupés
ont une superficie d'au moins 100 m². Alors que
les Français peinent à se loger dans de nombreuses villes
et zones tendues, l'Insee calcule ainsi que 41 % des maisons et 4 % des appartements sont largement sous-occupés.
Les habitants de ces résidences principales en partie vides sont majoritairement des personnes âgées de 60 ans et plus et occupant ce logement depuis plus de vingt ans. « Leurs logements ont pu devenir trop grands avec le départ des enfants du domicile familial », analyse l'Insee.
Le taux de résidences principales largement sous-occupées est passé de 22 % en 2006 à 25 % en 2022, affirme l'institut qui lie cette évolution au vieillissement de la population.
« Parmi les ménages en activité, les agriculteurs, qui vivent presque exclusivement en maison individuelle, sont les plus concernés par la sous-occupation très accentuée (44 %) », explique l'Insee dans son étude. « Pour les autres, le taux va de 16 % pour les ouvriers et les employés, à 27 % pour les cadres et 28 % pour les artisans, commerçants et chefs d'entreprise. Sur le champ des maisons individuelles, celles habitées par des cadres sont encore plus souvent largement sous-occupées que celles habitées par des agriculteurs », détaille l'institut de statistiques.
La Bretagne est la région la plus concernée par la sous-occupation, où près de la moitié des
logements disposent d'au moins cinq pièces
, note l'Insee, qui ajoute que la sous-occupation est plus répandue dans les couronnes des villes.
Seuls 36 % des ménages habitant un logement largement sous-occupé considèrent que le nombre de pièces est effectivement supérieur à leurs besoins et une très large majorité d'entre eux est satisfaite de leurs conditions de logement. Uniquement 9 % souhaitent déménager.
L'Insee définit une résidence principale largement sous-occupée comme un logement comportant au moins cinq pièces d'habitation pour une personne seule ou un couple sans enfant, six pièces pour ménages avec un enfant.
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Alerte au gaz toxique dans une usine classée Seveso : une quarantaine de salariés d'Univar confinée à Mitry-Mory
Les émanations gazeuses étaient toxiques. Une pollution chimique au chlore s'est produite, mardi vers 16 heures, au sein de l'usine de produits Univar, classée Seveso, dans la zone industrielle de Mitry-Mory (Seine-et-Marne). Un centre opérationnel départemental a été organisé en fin d'après-midi tandis qu'un important dispositif de pompiers a été mobilisé afin de circonscrire l'incident. Aucun blessé n'est à déplorer. L'usine Univar mélange des composants chimiques dans le cadre de son activité. Manifestement, un mélange de produits a entraîné des émanations toxiques de gaz chloré qui ont nécessité le lancement en urgence du plan opérationnel interne. « Comme c'est une usine classée Seveso, ils sont dans l'obligation de nous prévenir, indique Frédéric Lavigne, le directeur de cabinet du préfet de Seine-et-Marne. De notre côté, nous avons tout de suite mis en place des opérations de protection. » 42 salariés confinés pendant quatre heures Un périmètre de 500 m a ainsi été mis en place autour du site. Dans un premier temps, il comprenait les usines avoisinantes ainsi que les deux axes urbains Denis-Papin et Gay-Lussac, puis il a été réduit à 100 m autour de l'usine au fil de l'opération. Les 42 salariés d'Univar présents au moment de l'incident ont été confinés pendant environ quatre heures. « Nous avons bloqué les voies d'accès avec l'aide de la police nationale », précise Frédéric Lavigne. Alerte à la pollution chimique à l'usine Univar dans la zone industrielle de Mitry-Mory. De leur côté, 66 pompiers, dont des spécialistes formés aux risques chimiques, ainsi que 35 véhicules d'intervention et de secours ont été mobilisés. En Seine-et-Marne, cinq casernes disposent d'antennes spécialisées pour lutter contre ce type d'incidents. Celles de Coulommiers, Lagny-sur-Marne, et Mitry Mory sont intervenues hier. « Ce type d'émanation chimique présente un risque pour les voies respiratoires, rappelle le directeur de cabinet du préfet. Toutes les personnes qui sont intervenues ont été protégées afin d'y faire face. » « Lorsque deux produits chimiques qui ne sont pas compatibles sont mélangés, cela peut créer un gaz toxique, ajoute le Service départemental d'incendie et de secours de Seine-et-Marne (Sdis). Nos équipes essaient soit de le diluer soit de le neutraliser. Toutes les usines avoisinantes ont été informées de la survenue de l'incident. » La Drieat de retour pour la troisième fois en deux ans et demi Une solution a finalement été trouvée par les pompiers afin de stopper le phénomène. « Ils ont créé rideau d'eau pour éviter la propagation d'éventuelles émanations », détaille de son côté Frédéric Lavigne. Le centre opérationnel a donc été levé vers 20 heures. « Tout a été résolu vers 22 heures », se félicite-t-il. Ce matin, la Direction régionale et interdépartementale de l'environnement, de l'aménagement et des transports (Drieat) a effectué une inspection au sein de l'usine afin de déterminer les causes de l'incident. « Ils ont pour mission de déterminer s'il s'agissait d'une fuite ou le résultat d'une mauvaise manipulation », éclaire Frédéric Lavigne. Ce mercredi, l'usine était toujours fermée. « Elle pourrait rouvrir demain sauf si la Drieat propose des mesures de fermeture, prévient-il. Ce sera décidé en fonction des résultats. » Selon lui, aucun dégât majeur n'est finalement à déplorer. « Des cuves ont été un peu salies ou dégazées mais rien de méchant, conclut-il. Il faut désormais mettre en place des mesures correctives. » Et plutôt deux fois qu'une car, en février dernier, la même usine avait fait l'objet d'une inspection de la Drieat à la suite d'une émanation de gaz toxique causée par le mélange d'acide sulfurique et de javel, deux matières incompatibles. Deux employés d'Univar et deux autres d'un prestataire avaient été « incommodés », selon le rapport de la Drieat. L'administration avait sommé de présenter sous quinze jours « un rapport d'incident » et « les mesures envisagées pour qu'un tel incident ne se reproduise pas ». En mars 2023, Univar avait reçu une mise en demeure du préfet à la suite d'une inspection de la Drieat ayant noté, entre autres problèmes, « le stockage de produits chimiquement incompatibles ».
