Chambres vides, grandes surfaces… Un quart des ménages vivent dans un logement sous-occupé
Ce phénomène concerne 7,6 millions de résidences principales, qui sont pour 93 % des maisons individuelles. Trois quarts de ces
logements largement sous-occupés
ont une superficie d'au moins 100 m². Alors que
les Français peinent à se loger dans de nombreuses villes
et zones tendues, l'Insee calcule ainsi que 41 % des maisons et 4 % des appartements sont largement sous-occupés.
Les habitants de ces résidences principales en partie vides sont majoritairement des personnes âgées de 60 ans et plus et occupant ce logement depuis plus de vingt ans. « Leurs logements ont pu devenir trop grands avec le départ des enfants du domicile familial », analyse l'Insee.
Le taux de résidences principales largement sous-occupées est passé de 22 % en 2006 à 25 % en 2022, affirme l'institut qui lie cette évolution au vieillissement de la population.
« Parmi les ménages en activité, les agriculteurs, qui vivent presque exclusivement en maison individuelle, sont les plus concernés par la sous-occupation très accentuée (44 %) », explique l'Insee dans son étude. « Pour les autres, le taux va de 16 % pour les ouvriers et les employés, à 27 % pour les cadres et 28 % pour les artisans, commerçants et chefs d'entreprise. Sur le champ des maisons individuelles, celles habitées par des cadres sont encore plus souvent largement sous-occupées que celles habitées par des agriculteurs », détaille l'institut de statistiques.
La Bretagne est la région la plus concernée par la sous-occupation, où près de la moitié des
logements disposent d'au moins cinq pièces
, note l'Insee, qui ajoute que la sous-occupation est plus répandue dans les couronnes des villes.
Seuls 36 % des ménages habitant un logement largement sous-occupé considèrent que le nombre de pièces est effectivement supérieur à leurs besoins et une très large majorité d'entre eux est satisfaite de leurs conditions de logement. Uniquement 9 % souhaitent déménager.
L'Insee définit une résidence principale largement sous-occupée comme un logement comportant au moins cinq pièces d'habitation pour une personne seule ou un couple sans enfant, six pièces pour ménages avec un enfant.
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