أحدث الأخبار مع #FWDBonds
العين الإخبارية
منذ 11 ساعات
- أعمال
- العين الإخبارية
الرسوم الجمركية تطول قطاع الإسكان بأمريكا.. تراجع ملحوظ في البناء
طالت التعريفات الجمركية التي اعتمدتها ادارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب في صلب سياستها الاقتصادية عدة قطاعات منها قطاع المساكن. ووفقا لتقرير نشرته شبكة "سي إن إن" الإخبارية، فقد شهدت مشاريع بناء المنازل في الولايات المتحدة تراجعًا ملحوظًا في أبريل/نيسان 2025، في ظل تقلبات في السياسات التجارية وتزايد المخاوف من تباطؤ اقتصادي. ووفقًا لبيانات حديثة صادرة عن مكتب الإحصاء الأمريكي ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية، انخفض عدد المنازل الجديدة من فئة الأسرة الواحدة التي بدأ بناؤها بنسبة 12% مقارنة بالعام السابق. كما تراجعت تصاريح البناء الجديدة، والتي تعتبر مؤشرًا رئيسيًا للنشاط المستقبلي، بنسبة 5.1% عن مارس/آذار، و6.2% مقارنة بأبريل/نيسان 2024. ويأتي هذا الانخفاض في وقت تُسجل فيه القدرة على تحمّل تكاليف السكن أدنى مستوياتها منذ أجيال، وسط استمرار أسعار الفائدة العقارية المرتفعة ونقص في المعروض من المنازل. ويحذر اقتصاديون من أن استمرار التباطؤ في البناء قد يؤدي إلى تفاقم أزمة الإسكان وتراجع القدرة الشرائية لدى المواطنين. أسباب التراجع وعزا خبراء ومطورون هذا التراجع إلى عاملين رئيسيين: أولًا، ارتفاع تكاليف المواد نتيجة الرسوم الجمركية، وثانيًا، تراجع رغبة المشترين في ظل تقلبات سوق الأسهم والمخاوف من ركود اقتصادي وشيك. وأوضح كريس روبكي، كبير الاقتصاديين في شركة FWDBonds، أن حالة عدم اليقين السياسي والتجاري جعلت شركات البناء أكثر حذرًا، كما أن الجمهور بات يعتبر الوقت الحالي غير مناسب لشراء منزل جديد إلا في حالات الضرورة القصوى. وكان إعلان الرئيس ترامب في أبريل/نيسان عن فرض رسوم جمركية قد تصل إلى 50% على أكثر من 60 شريكًا تجاريًا، قد أثار مخاوف كبيرة في الأسواق. ورغم تعليق بعض هذه الرسوم لاحقًا، إلا أن معدلًا أساسيًا بنسبة 10% لا يزال مطبقًا على معظم الواردات. كما فرضت الولايات المتحدة رسومًا بنسبة 145% على الواردات من الصين – أحد أكبر شركائها التجاريين – قبل أن تخفضها مؤقتًا إلى 30%. وأدى ذلك إلى تباطؤ شديد في التجارة مع الصين، وهو ما انعكس على أسعار المواد الخام في قطاع البناء، حيث ارتفعت تكلفة استيراد المواد التي تُستخدم في بناء المساكن، والتي قُدرت بنحو 14 مليار دولار في 2024. وأفاد حوالي 60% من شركات البناء بأن مورديهم رفعوا أو ينوون رفع أسعار المواد، وفقًا لمسح أجرته الرابطة الوطنية لبناة المساكن (NAHB). ورغم إمكانية تمرير بعض هذه التكاليف إلى المشترين، إلا أن المحللة العقارية آيفي زلمان حذرت من أن بعض الشركات الصغيرة قد تضطر إلى امتصاص هذه التكاليف، مما سيؤدي إلى بناء عدد أقل من المساكن مستقبلًا. وتأثرت بالفعل معنويات المشترين كذلك. لاحظ روددي ماكدونالد، مدير بشركة Stonegate Builders في مينيسوتا، أن المشترين أصبحوا أكثر حذرًا وترددًا بعد الإعلان عن الرسوم الجمركية، ما دفع بعضهم إلى التراجع عن المضي قدمًا في خطط الشراء. تحوط استباقي ومن جانبها، تبنّت بعض الشركات نهجًا استباقيًا للتعامل مع الرسوم. فقد قامت شركة Sage Investment Group في ولاية واشنطن بشراء المواد بكميات كبيرة مسبقًا وتثبيت أسعارها قبل دخول الرسوم الجمركية حيز التنفيذ، ما وفر عليها حوالي 3.5 مليون دولار، وسيمكنها من تسليم 2,000 وحدة سكنية هذا العام. وقالت الشريكة المؤسسة، إيميلي هابارد: "كنا نستورد الكثير من المواد من الخارج قبل انتخاب ترامب، لكننا غيّرنا استراتيجيتنا مباشرة بعد انتخابه، مما ساعدنا على تجنب خسائر كبيرة". ورغم أن الرسوم الجمركية والتقلبات الاقتصادية أثّرت بشكل كبير على قطاع الإسكان، إلا أن هناك تفاؤلًا حذرًا بشأن تخفيف السياسات التجارية، خاصة بعد أنباء عن اتفاق تجاري مع المملكة المتحدة وتشريعات ضريبية جديدة قد تحفز الطلب العقاري. يرى محللو NAHB أن هذه التطورات قد تضخ بعض الزخم في القطاع خلال الشهور المقبلة. aXA6IDgyLjI3LjIyNy4xNjEg جزيرة ام اند امز CH
وكالة نيوز
٢٦-٠٢-٢٠٢٥
- أعمال
- وكالة نيوز
غطس الثقة في الولايات المتحدة ، وأكبر انخفاض في 3.5 سنوات
التعريفة الجمركية على الواردات ، والإطفاء الجماهيري للعمال الفيدراليين هي بعض القضايا التي تؤثر على نفسية المستهلك. تدهورت ثقة المستهلك في الولايات المتحدة في أسرع وتيرة حادة في 3-1/2 سنوات في فبراير/شباط ، بينما ارتفعت توقعات التضخم لمدة 12 شهرًا ، مما قدم مزيد من العلامات على أن الأميركيين كانوا يزدادون قلقين بشأن التأثير السلبي المحتمل على اقتصاد سياسات الرئيس دونالد ترامب. أشار مسح مجلس المؤتمرات يوم الثلاثاء إلى أن 'التعليقات على الإدارة الحالية وسياساتها سيطرت على الردود'. تبع ذلك في أعقاب الدراسات الاستقصائية الأسبوع الماضي أظهر انخفاضات شديدة في الأعمال التجارية والمستهلك في فبراير. تم تمييز التعريفات المتعلقة بالواردات ، التي فرضها ترامب بالفعل أو تخطط لها ، باعتبارها القضية الرئيسية في كل مسح للأسر والشركات تقريبًا. وقال الاقتصاديون إن تسريح العمال غير المسبوقة للعاملين في الحكومة الفيدرالية كانوا يؤثرون أيضًا على نفسية المستهلكين ، والتي قالوا إن الأمر يشكل خطرًا على الإنفاق ، وهو المحرك الرئيسي للاقتصاد. 'الأمريكيون متشائمون بشكل متزايد بشأن التوقعات. وقال كريستوفر روبكي ، كبير الاقتصاديين في FWDBonds: 'لم تهدد أي حكومة اتحادية من قبل العمال الحكوميين بإطلاق النار الجماعي ، وبدأت تخويف ضوء النهار من المستهلكين'. 'يمكن أن يتوقف الاقتصاد في الربع الأول من العام حيث يبقى المستهلكون في المنزل.' انخفض مؤشر ثقة المستهلك في مجلس المؤتمر 7 نقاط ، وهو أكبر انخفاض منذ أغسطس 2021 ، إلى 98.3 هذا الشهر. لقد توقع الاقتصاديون الذين شملهم رويترز انخفاض المؤشر ، ولكن إلى 102.5 فقط. دفع الانخفاض الشهري الثالث على التوالي الفهرس إلى أدنى مستوى منذ يونيو 2024. إنه الآن في أسفل النطاق الذي ساد منذ عام 2022. وقال ستيفاني جويشارد ، كبير الخبير الاقتصاديين للمؤشرات العالمية في مجلس المؤتمرات: 'كانت هناك زيادة حادة في إشارات التجارة والتعريفات ، والعودة إلى مستوى غير مرئي منذ عام 2019'. 'أبرزها أن التعليقات على الإدارة الحالية وسياساتها سيطرت على الردود.' ارتفعت مشاعر الأعمال والمستهلكين بعد فوز ترامب في 5 نوفمبر على آمال في بيئة تنظيمية أقل خطورة وتخفيضات ضريبية وتضخم منخفض. قام ترامب ، وهو جمهوري ، خلال شهره الأول في منصبه بتصنيع تعريفة إضافية بنسبة 10 في المائة على الواردات الصينية. ضريبة بنسبة 25 في المائة على الواردات من المكسيك وكندا تم تعليقه حتى مارس. رفع ترامب هذا الشهر التعريفات على واردات الصلب والألمنيوم إلى 25 في المئة. إطلاق النار الجماعي تعريفة على السيارات ، أشباه الموصلات والواردات الصيدلانية تلوح في الأفق. في الوقت نفسه ، كان عشرات الآلاف من العاملين في الحكومة الفيدرالية ، ومعظمهم من أولئك الذين تحت المراقبة أطلقت بقلم إدارة الكفاءة الحكومية الملياردير إيلون موسك ، أو دوج – كيان أنشأه ترامب. سقطت الأسهم الأمريكية على بيانات الثقة. خفف الدولار ضد سلة من العملات. تراجعت عائدات الخزانة الأمريكية. على الرغم من أن الاقتصاديين لا يتنبأون بعد بالركود ، إلا أنهم يتوقعون فترة طويلة من النمو الاقتصادي البطيء للغاية وتضخمها العالي. من شأنه أن يضع الاحتياطي الفيدرالي في مكان صعب. توقف البنك المركزي الأمريكي عن خفض أسعار الفائدة في يناير ، بينما راقب صناع السياسة التأثير الاقتصادي لسياسات إدارة ترامب. قام بنك الاحتياطي الفيدرالي بتخفيض سعر الفائدة لقياسه بين عشية وضحاها بمقدار 100 نقطة أساس منذ سبتمبر ، عندما شرعت في دورة تخفيف سياستها. لقد ارتفع معدل السياسة بمقدار 5.25 نقطة مئوية في عامي 2022 و 2023 لترويض التضخم. قفز متوسط توقعات التضخم لمدة 12 شهرًا للمستهلكين إلى 6 في المائة ، وهو أعلى مستوى منذ مايو 2023 ، من 5.2 في المائة في فبراير. إن ما يسمى بالمسح التفاضلي في سوق العمل ، مستمدًا من بيانات عن آراء المجيبين حول ما إذا كانت الوظائف وفيرة أو يصعب الحصول عليها ، انخفضت إلى 17.1 من 19.4 الشهر الماضي. يرتبط هذا الإجراء بمعدل البطالة في تقرير التوظيف الشهري لوزارة العمل الأمريكية.
