أحدث الأخبار مع #fäm
زاوية
٢٤-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- زاوية
محمد جودت يُلقي كلمة رئيسية في قمة دبي العقارية التي تُسلّط الضوء على الذكاء الاصطناعي والابتكار
دبي، الإمارات العربية المتحدة: سيلقي محمد جودت، الرئيس التنفيذي السابق للأعمال في جوجل إكس والمؤلف الشهير والمُفكّر العالمي في مجال الذكاء الاصطناعي والابتكار المسؤول، كلمة رئيسية في قمة دبي العقارية التي ستعقد في دبي الشهر المُقبل. ويُقام مؤتمر قمة دبي العقارية - صناع التغيير 2.0 "Game Changers 2.0" في قاعة كوكاكولا أرينا في 16 مايو، ويجمع خبراء القطاع والمطورين وقادة التكنولوجيا لاستكشاف كيف يعيد الذكاء الاصطناعي والبيانات الضخمة والابتكار الرقمي تشكيل هذه الصناعة بسرعة. ويأتي هذا الحدث في الوقت الذي يواصل فيه سوق العقارات في دبي النمو، حيث سجل رقماً قياسياً بلغ 528 مليار درهم إماراتي في العام الماضي، تلاه 142.7 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2025، وهو ثاني أعلى رقم ربع سنوي مسجل. ومع اجتياز المدينة لهذا النمو غير المسبوق، ستسلط قمة دبي العقارية - صناع التغيير 2.0 الضوء على كيفية مساهمة الأدوات الرقمية والاستراتيجيات القائمة على الذكاء الاصطناعي في توفير صورة أوضح للسوق، والحد من أوجه القصور، والارتقاء بمعايير الخدمة في جميع أنحاء القطاع. واستكشفت أعمال محمد جودت الأكثر مبيعاً، بما في ذلك سولف فور هابي "Solve for Happy" وسكيري سمارت "Scary Smart"، كيف يمكن للتكنولوجيا أن تعزز عملية صنع القرار البشري. وسيلقي جودت في القمة كلمة رئيسية حول كيفية تغيير الذكاء الاصطناعي ليوائم سلوك المستهلك، واتخاذ القرارات الاستثمارية، والتطوير الحضري - وهي مواضيع تتزايد أهميتها لصانعي السياسات وأصحاب المصلحة في قطاع العقارات على حد سواء. ويشير ظهور جودت إلى تقارب متزايد بين التكنولوجيا والعقارات، حيث تسعى دبي إلى تأمين قطاعها العقاري للمستقبل. ومن المتوقع أن يتناول منظور جودت كلاً من فرص ومخاطر اعتماد الذكاء الاصطناعي، بما في ذلك استخدامه للنزاهة الأخلاقية في الخدمات الموجهة للمستهلكين وإمكاناته في تسريع طموحات المدن الذكية. وبناءً على نجاح فعالية "صناع التغيير" الافتتاحية في أكتوبر الماضي، يُنظم القمة فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة " fäm العقارية"، وهو شخصية بارزة في قطاع العقارات في دبي، بعد أن أسس واحدة من أكبر شركات الوساطة المعتمدة على التكنولوجيا في المدينة، والتي تدير حالياً محفظة استثمار عقاري تزيد قيمتها عن 15 مليار درهم إماراتي. وقال المسدي: "إن وجود شخصية عالمية رائدة في مجال التكنولوجيا مثل محمد جودت على المنصة يعكس التزامنا بالبقاء في طليعة التطور. ان القطاع العقاري لا يعيش في فراغ. إنه متأثر بثورة الذكاء الاصطناعي نفسها التي تجتاح القطاعات الأخرى". ومن خلال التعلم مباشرة من رواد ثورة الذكاء الاصطناعي، يمكننا ضمان أن تظل دبي، ليس فقط مواكبة للاتجاهات العالمية، بل ومتقدمة بخطوات قليلة. وأضاف المسدي: "يهدف هذا الحدث إلى الارتقاء بالمنظومة العقارية بأكملها من خلال تبني الابتكار. ففي بيئة ديناميكية كبيئة دبي، يعتمد النجاح على سرعة تكيفنا مع التقنيات والرؤى الجديدة. ومن خلال مشاركة الاستراتيجيات القائمة على البيانات والأدوات المدعومة بالذكاء الاصطناعي، نضمن للوسطاء والمستثمرين ليس فقط مواكبة السوق، بل تحديد مساره المستقبلي." كما سينضم إلى جودت والمسدي على منصة المسرح في أكبر ساحة مغلقة في الشرق الأوسط الدكتور محمود البرعي، مدير أول سياسات العقارات والابتكار في دائرة الأراضي والأملاك بدبي". وسيفتتح الدكتور البرعي القمة بالتركيز على الابتكار، وقيادة السياسات، وتطور المشهد العقاري في المدينة. وسيقدم الحدث حلقات نقاش، وجلسات تفاعلية، ودراسات حالة واقعية حول مواضيع تتراوح من تسخير البيانات الضخمة لتوقعات السوق إلى تدريب الوسطاء على أدوات الذكاء الاصطناعي الناشئة - وكلها تهدف إلى إبقاء خبراء العقارات في دبي في طليعة التطور. ويعتبر أحد الأهداف الأساسية لمؤتمر "صناع التغيير" هو تزويد وسطاء العقارات بالوضوح الذي يبحثون عنه فيما يتعلق بالذكاء الاصطناعي - ليس فقط ما هو، بل ما يعنيه لهم أيضاً. ويتميز هذا الحدث بصيغته التفاعلية الجذابة، حيث يتواصل المتحدثون مباشرة مع الجمهور للإجابة على الأسئلة الجوهرية أمثال: ما الفائدة التي سأجنيها؟ ماذا عليّ أن أفعل اليوم؟ كيف أبقى في الطليعة؟ وقال المسدي: "على عكس الفعاليات التقليدية، هذه ليست محاضرة، بل حوار مباشر وعفوي مصمم لتقديم إجابات عملية يمكن للوسطاء تطبيقها في عملياتهم اليومية فوراً." وستستكشف جلسات القمة كيف يمكن للوسطاء والمطورين دمج التقنيات الناشئة في العمليات اليومية - بدءاً من التحليلات التنبؤية والتقييمات الآلية وصولاً إلى استهداف العملاء وايجاد العملاء المحتملين باستخدام الذكاء الاصطناعي. ويوفر مؤتمر "صناع التغيير 2.0" خارطة طريق للمهنيين الذين يتنقلون في سوق سريعة التغير، كما يعكس رؤية إقليمية أوسع نطاقاً حول التحول الرقمي. مع تنويع اقتصادات الخليج، حيث يواجه قطاع العقارات، أحد أكثر القطاعات ديناميكية في المنطقة ضغوطاً للتكيف. لمحة عن كوكاكولا أرينا افتُتحت كوكاكولا أرينا في يونيو 2019، وأحدثت نقلة نوعية في قطاع الترفيه الحي في دولة الإمارات العربية المتحدة ومنطقة الشرق الأوسط. بسعة 17,000 مقعد وتصميم فريد للمقاعد الآلية، وقد صُممت الصالة لاستضافة مجموعة متنوعة من الفعاليات على مدار العام، مما يرسخ مكانة دبي كوجهة رئيسية في قطاع الفعاليات العالمية. وتعد هذه الصالة الحائزة على جوائز المكان الأمثل للبطولات الرياضية، والحفلات الموسيقية الدولية، والعروض الكوميدية، والمسرح الحي، والتجمعات المؤسسية، والمعارض والمؤتمرات، وحفلات العشاء الفاخرة، وهي المقر الرسمي لفريق دبي لكرة السلة، أول فريق رياضي محترف في المدينة ينافس في الدوريات الأوروبية. وتقع صالة كوكاكولا أرينا في قلب سيتي ووك، على بعد 15 دقيقة فقط من مطار دبي الدولي، و5 دقائق سيراً على الأقدام من أقرب محطة مترو. ويعتبر هذا المعلم الحضاري في دبي أحد أصول محفظة دبي القابضة للترفيه، وتديره شركة إيه أس أم جلوبال ASM Global الشركة الرائدة عالمياً في إدارة القاعات. -انتهى-
زاوية
٠٣-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- زاوية
سوق العقارات في دبي يسجل مبيعات بقيمة 142,7 مليار درهم إماراتي
صفقات الأراضي تتصدر السوق، وجميع القطاعات تشهد نمواً ملحوظاً على أساس سنوي دبي، الإمارات العربية المتحدة، 3 أبريل 2025: واصل سوق العقارات في دبي ازدهاره حتى في عام 2025، مسجلاً إجمالي مبيعات بقيمة 142,7 مليار درهم إماراتي في الربع الأول، وهو ثاني أعلى رقم ربع سنوي مسجل حتى الآن. ويمثل هذا الرقم قفزة في القيمة بنسبة 30,3% على أساس سنوي، في حين بلغ إجمالي معاملات البيع 45,485 معاملة، بزيادة قدرها 22,8% على أساس سنوي. وكشف تحديثٌ للسوق أصدرته شركة " fäm العقارية" اليوم أن نتائج الربع الأول لم تشهد سوى انخفاض طفيف عن الرقم القياسي للمبيعات الفصلية على الإطلاق، والذي بلغ 147,2 مليار درهم إماراتي من 50,218 صفقة في الربع الرابع من عام 2024. وشهد الربع الأول من عام 2025 زيادات سنوية ملحوظة في جميع قطاعات العقارات، يتصدرها ارتفاعٍ بنسبة 193,8% في مبيعات الأراضي بقيمة 35,5 مليار درهم إماراتي، وذلك من 2,926 صفقة. واظهرت بيانات DXBinteract ارتفعاع مبيعات الفلل بنسبة 43,1% على أساسٍ سنويٍ لتصل إلى 41,3 مليار درهم إماراتي، وذلك من 8,369 صفقة، بينما ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 12,6% لتصل إلى 62,3 مليار درهم إماراتي، وذلك من 32,884 صفقة, كما ارتفعت مبيعات العقارات التجارية بنسبة 25,2% لتصل إلى 3,6 مليار درهم إماراتي، وذلك من 1,212 صفقة. وجاء ارتفاع قيم العقارات في السنوات الأخيرة من خلال متوسط سعر القدم المربع في الربع الأول من عام 2025 الذي بلغ 1,563 درهماً إماراتياً، مقارنةً بمعدلات الربع الأول في عام 2021 البالغة 889 درهماً إماراتياً ، و1,124 درهماً إماراتياً في عام 2022، و1,283 درهماً إماراتياً في عام 2023، و1,497 درهماً إماراتياً في العام الماضي. وفي هذا السياق، صرح فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة " fäm العقارية" قائلاً: "مرة أخرى، نشهد أرقاماً تؤكد بقوة على المرونة والقوة الملحوظة لسوق العقارات في دبي، مع استمرار النمو المطرد في السنوات الأخيرة". "ويُعزز هذا التوجه التصاعدي المستمر مكانة دبي كمركز رئيسي للاستثمار العقاري، ويجذب اهتماماً متزايداً من المستثمرين العالميين، إلى جانب الطلب القوي من المشترين المحليين والإقليميين". وارتفعت مبيعات العقارات في دبي خلال الربع الأول على مدار السنوات الخمس الماضية إلى مستواها الحالي من 21 مليار درهم إماراتي (9,800 صفقة) في عام 2020 إلى 24,6 مليار درهم إماراتي (11,600 صفقة) في عام 2021، و54,6 مليار درهم إماراتي (20,200 صفقة) في عام 2022، و89 مليار درهم إماراتي (31,100 صفقة) في عام 2023، و109,5 مليار درهم إماراتي (37,000 صفقة) في العام الماضي. وكانت المناطق الخمس الأكثر أداءً في دبي من حيث حجم المعاملات خلال الربع الأول: وكان أغلى عقار فردي بيع في الربع الأول فيلا فاخرة في دبي هيلز استيت، حيث بيعت بسعر 140 مليون درهم إماراتي. أما أغلى شقة بيعت خلال الربع الاول، فقد بيعت بسعر 116 مليون درهم إماراتي في ذا رينجز 1 في جميرا الثانية. واستحوذت العقارات التي تراوحت قيمتها بين مليون ومليوني درهم إماراتي على 31% من المبيعات بواقع (14,242 معاملة)، واستحوذت العقارات التي تقل قيمتها عن مليون درهم إماراتي على نسبة 26% من المبيعات بواقع (11,899 معاملة)، واستحوذت العقارات التي تتراوح قيمتها بين مليونين وثلاثة ملايين درهم إماراتي على نسبة 19% من المبيعات بواقع (8,567 معاملة)، واستحوذت العقارات التي تتراوح قيمتها بين 3 - 5 ملايين درهم إماراتي على نسبة 15% من المبيعات بواقع (6,837 معاملة)،واستحوذت العقارات التي تزيد عن 5 ملايين درهم إماراتي على نسبة 9% من المبيعات بواقع (3,939 معاملة). واجمالاً، تفوقت المبيعات الأولى من المطورين على عمليات إعادة البيع في السوق الثانوية بنسبة 65% مقابل 35% من حيث الحجم، و61% مقابل 39% من حيث القيمة. #بياناتشركات - انتهى -
