#أحدث الأخبار مع #fämPropertiesخليج تايمز٢١-٠٤-٢٠٢٥أعمالخليج تايمزتكنولوجيا وشفافية وقوانين متطورة.. دبي تُعيد تشكيل سوق عقاراتهايشهد سوق العقارات في دبي مرحلة من التطور المستمر، ما يجعله يقترب من نماذج الأسواق المتقدمة مثل السوق الأمريكية، حيث كان للابتكار وسهولة الوصول إلى المعلومات دور بارز في إعادة تشكيل القطاع. في كل من القطاعين السكني والتجاري، أثبتت الولايات المتحدة كيف تعمل عوامل مثل التكنولوجيا، والشفافية، وتطور القوانين التنظيمية لتُحدِث تحولاً لا يقتصر على المعاملات العقارية فقط، بل يشمل أيضاً سلوكيات المهنيين في القطاع. بالنسبة للوسطاء العقاريين وأصحاب المصلحة في دبي، يقدّم اتجاهان بارزان في السوق الأمريكية نظرة واضحة لما يمكن أن يحمله المستقبل. أصبح مشترو المنازل في الولايات المتحدة يتوقعون – بل ويطالبون – بمستوى عالٍ من الوضوح القائم على البيانات. ووفقاً للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، فإن 100% من المشترين يستخدمون الأدوات الرقمية، ويبدأ ما يقرب من نصفهم رحلة البحث عن العقار بالكامل عبر الإنترنت. وتعرض منصات مثل "Zillow" و "Redfin" سجلات التسعير والمقارنات ورؤى مستوى الملكية وحتى عمولات الوكلاء، والتي كانت في السابق بيانات سرية ولكنها أصبحت الآن متاحة للعامة. وبعد سلسلة من الدعاوى القضائية، فرضت الجهات التنظيمية الأمريكية الكشف عن عمولات المشتري والوكيل، مما زاد من الشفافية عبر النظام. وقد أدى هذا، إلى جانب تزايد بيانات نظام قوائم العقارات المتعددة المفتوحة، إلى تغيير دور الوكيل من كونه "حارس معلومات" إلى "مستشار موثوق". وإن هذا المستوى من الوصول للمعلومات لا يُعد مجرد ميزة تسهيل، بل عامل رئيسي في بناء الثقة. وفي دبي، يشهد القطاع العقاري تحولاً مشابهاً. فقد أسهمت منصات مثل "DXBinteract"، الرائدة في تكنولوجيا العقارات وشفافية البيانات في المنطقة، في تغيير توقعات المشترين والمستثمرين والوكلاء على حد سواء. تم تطوير البوابة بواسطة شركة فام العقارية "fäm Properties"، وهي تقدم بيانات المبيعات المباشرة، واتجاهات الأسعار، وأداء الأحياء، وتحليلات المعروض العقاري، التي يتم تحديثها جميعاً باستمرار لتعكس واقع السوق الفعلي. وبينما لا تزال بعض البيانات المتقدمة قيد التطوير، أصبحت المنصة بالفعل المصدر الموثوق للإحصاءات وتحليلات التسعير الدقيقة وتحليل الأصول العقارية في دبي، وتُعدّ مرجعاً أساسياً لأي فاعل جاد في السوق يسعى للتميّز من خلال المعرفة.
خليج تايمز٢١-٠٤-٢٠٢٥أعمالخليج تايمزتكنولوجيا وشفافية وقوانين متطورة.. دبي تُعيد تشكيل سوق عقاراتهايشهد سوق العقارات في دبي مرحلة من التطور المستمر، ما يجعله يقترب من نماذج الأسواق المتقدمة مثل السوق الأمريكية، حيث كان للابتكار وسهولة الوصول إلى المعلومات دور بارز في إعادة تشكيل القطاع. في كل من القطاعين السكني والتجاري، أثبتت الولايات المتحدة كيف تعمل عوامل مثل التكنولوجيا، والشفافية، وتطور القوانين التنظيمية لتُحدِث تحولاً لا يقتصر على المعاملات العقارية فقط، بل يشمل أيضاً سلوكيات المهنيين في القطاع. بالنسبة للوسطاء العقاريين وأصحاب المصلحة في دبي، يقدّم اتجاهان بارزان في السوق الأمريكية نظرة واضحة لما يمكن أن يحمله المستقبل. أصبح مشترو المنازل في الولايات المتحدة يتوقعون – بل ويطالبون – بمستوى عالٍ من الوضوح القائم على البيانات. ووفقاً للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، فإن 100% من المشترين يستخدمون الأدوات الرقمية، ويبدأ ما يقرب من نصفهم رحلة البحث عن العقار بالكامل عبر الإنترنت. وتعرض منصات مثل "Zillow" و "Redfin" سجلات التسعير والمقارنات ورؤى مستوى الملكية وحتى عمولات الوكلاء، والتي كانت في السابق بيانات سرية ولكنها أصبحت الآن متاحة للعامة. وبعد سلسلة من الدعاوى القضائية، فرضت الجهات التنظيمية الأمريكية الكشف عن عمولات المشتري والوكيل، مما زاد من الشفافية عبر النظام. وقد أدى هذا، إلى جانب تزايد بيانات نظام قوائم العقارات المتعددة المفتوحة، إلى تغيير دور الوكيل من كونه "حارس معلومات" إلى "مستشار موثوق". وإن هذا المستوى من الوصول للمعلومات لا يُعد مجرد ميزة تسهيل، بل عامل رئيسي في بناء الثقة. وفي دبي، يشهد القطاع العقاري تحولاً مشابهاً. فقد أسهمت منصات مثل "DXBinteract"، الرائدة في تكنولوجيا العقارات وشفافية البيانات في المنطقة، في تغيير توقعات المشترين والمستثمرين والوكلاء على حد سواء. تم تطوير البوابة بواسطة شركة فام العقارية "fäm Properties"، وهي تقدم بيانات المبيعات المباشرة، واتجاهات الأسعار، وأداء الأحياء، وتحليلات المعروض العقاري، التي يتم تحديثها جميعاً باستمرار لتعكس واقع السوق الفعلي. وبينما لا تزال بعض البيانات المتقدمة قيد التطوير، أصبحت المنصة بالفعل المصدر الموثوق للإحصاءات وتحليلات التسعير الدقيقة وتحليل الأصول العقارية في دبي، وتُعدّ مرجعاً أساسياً لأي فاعل جاد في السوق يسعى للتميّز من خلال المعرفة.
٢١-٠٤-٢٠٢٥
